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1、第 1 页 20XX 年房屋装修合同范文1 特征码 NatgNritrvpTNIiLMeip 甲方：_ 代表人：_ 乙方：_ 代表人：_ 依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结 合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的 有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点_。 2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施 工图和工程内容。 3、承包方式：双方商定采取下列_种方式。 （1）包工包料； （2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 4、工程期限及保修期：工程期限_天。自 _年_月_日起至_年 第
2、2 页 _月_日止。保修期：_月。自工程竣 工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程 保修单。 5、合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：_（小写） _元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工 程款： 支付时间 支付金额 开工前三天 支付（合同总价 60%） 元 年 月 日 支付（合同总价 35%） 元 第 3 页 双方验收合格 支付（合同总价 5% ） 元 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单， 并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视 为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价） 中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务
3、 甲方： 1、开工前_天，为乙方入场施工创造条件， 腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而 滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工队和邻里之间的关系； 4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建 筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工 作，并承担相应费用； 6、对工程质量、施工进度进行检查和监督； 7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与 乙方接触。 第 4 页 乙方： 1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方 备案认可；
4、 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施 工规范及质量标准，按期保质完成工程； 3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造 成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发 生，应尽快负责修复； 4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量 减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。 三、工程变更 1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项 目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行 该项目的施工。 2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起 的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还 应赔偿。 四、材料、设备的供应
5、1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准 要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事 先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收， 第 5 页 办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如 造成损失，由乙方负责赔偿。 2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用， 按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。 3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细 表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数 量相符，经甲方签字认可后再行使用。 4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或 或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙 方承担。
6、 五、质量标准及验收 1、本工程质量标准按 XX 年 1 月 10 日发布的江苏省 住宅装饰质量标准执行。 2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三 部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理， 以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同 意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在 5 天内组织验收，填 写工程验收单。如甲方因故不能在 5 天内参加验收，应及时以 第 6 页 书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并 承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余 款，工程保修单即行生效 3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验 收合格。 4
7、、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质 检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定 及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合 合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。 5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家 标准（国家质量检验检疫总局 XX 年 1 月 1 日发布实施）的建筑 装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和 建设部 XX 年 1 月 1 日联合发布实施的“民用建筑工程室内环境 污染控制规范“，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测 费用根据建设部建办质（XX）17 号文件精神，室内环境质量检 测属装修装饰工程最后一
8、个环节，应列入工程预算中，检测结 果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产 生的治理费用。 6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确 认，并另签补充合同。 六、工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字， 第 7 页 工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质 量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期 的，
9、工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造 成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 七、工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程 监理合同 ，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其 职责等通知乙方。 八、违约责任 1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国 家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的 均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。 2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未 取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应 第 8 页 按合同总造价的 5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除
10、合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如 一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止 手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 3、甲方责任： （1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备， 应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。 （2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异， 乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费 用由甲方承担。 （3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题 或损坏，由甲方承担责任。 （4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天 向乙方支付合同价款 1的滞纳金。 （5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建 筑结构设备管
11、线，乙方有权拒绝施工。 4、乙方责任 （1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无 偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。 （2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由 此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。 （3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等， 第 9 页 如有损坏，应予赔偿。 （4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一 天向对方支付合同价款 1的滞纳金。 九、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决， 也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委 员会仲裁。 十、其它约定事项 1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托 乙方负责，其费用由甲方负责。 2、施工期间，甲方将 外屋钥匙各 1 把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提 供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。 十一、附则 1、双方另有约定，可签订补充合同。 2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效， 合同履行完毕后终止。 3、本合同和补充合同具有同等法律效力。 第 10 页 4、本合同签订后工程不得非法转包。 5、本合同一式_份，双方各执_份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 代表人（签章）：_ 法定代表人（盖章） ：_ 电话或手机：_ 电话或手机： _ _年_月_日 _年_ 月_日