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1、第 1 页 20XX 年房屋转让协议范本 特征码 dXyfxtCJrfwrMQuGhZRw 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等 和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路 _小区_房（以下简称该物业） ，建筑面积为_平 方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准） ，房地产证号 码为_，其他情况_。买方对该房地产 情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元（￥_）
2、 。 第三条 付款方式。 第 2 页 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元 （￥_）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收 据。 2、人民币_元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方 只可选择一种）： （1）一次性付款（ ） 上述第二部分楼款民币_元（￥_）须在签 署深圳市房地产买卖协议（现售） 时或之前全部付清，且该 协议须于_年_月_日或之前签署。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金 监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖协议 （现售） ，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后， 监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 （2）银行按揭付款（ ） 买
3、方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元 （￥_） （注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准） 在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关 按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评 估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落 实计清首期房款（补交或多退） ，即上述第二部分楼款总额减去 第 3 页 银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖 协议（现售） 并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行 将监管的房款付清给卖方。 第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付
4、税费：营业税；增值税； 印花税；城建维护税；产权登记税；契税；所得税； 公证费；查证费；其它：_。 其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述 _项费 用。 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状， 故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该 物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使 用费等） 。相关转名费用由买方支付。 第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支 配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债 务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成
5、前处理完毕，并保 证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切 损失。 第 4 页 第九条 违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己 付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方 须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协 议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件 须经双方签章。 第十二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日 起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条 本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳 市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束 力。 第十四条 _ 卖方：_ 买方：_ 日期：_ 日期：_ 第 5 页