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1、第 1 页 物业保安队长工作计划模板1 特征码 UtWsbQoHgtwFhCCMAMxE 一、 做好保安人员稳定工作，控制人员流失 1、加强队员思想政治教育，教育队员认清现阶段就业形式，珍 惜来之不易的工作机会，报着对单位、对自己，对家人负责的 态度，端正工作态度，积极做好本职工作。 2、加强与队员的 沟通交流，指明工作发展方向，指出机会是靠自己争取的，公 司发展较快，机会很多，提高队员工作积极性与工作责任心； 关心队员日常生活，帮助队员解决一些实际问题，提高队员对 保安职业、公司集体的认同感。 3、关心队员业余生活，引导 队员参与健康有益的业余活动，如读书、体育运动等；部门在 人力、财力能安
2、排的前提下，适当组织一些健康有益的文体活 动，丰富队员文化生活，活跃队员身心。也可组织一下文体比 赛、业务技能竞赛等，凝聚人心，提高队员团队意思。 二、 加强队员日常管理与培训，努力提高保安队员思想素质和 业务技能 1、严格落实公司规章制度，对于新入职队员，加强 二级培训，使保安队员尽快适应国际大厦管理；注重队员在岗 状态的监督，通过保安班长来严格落实平常工作，提高管理的 有效性。 2、加强队员业务培训，培训内容包括：队列训练、 体能训练、消防培训、礼节礼貌、车辆管理、物品管理、法律 第 2 页 法规等方面，注重培训形式的多样化，采用集中讲授和岗位指 导相结合，理论教学与实际操作相结合，使保安
3、队员熟练掌握 业务技能，适应国际大厦安全工作需要。 3、注重队员思想政 治教育，加强法律法规的培训，积极培训队员遵守中华人民 共和国治安管理处罚法 、 中华人民共和国交通安全法 、 刑 法等。引导队员提高思想认识，强化政治觉悟。预防队员出 现违法乱纪的事件。 4、鼓励员工积极学习，追求进步，对于 工作积极，有一定管理能力，具备管理人员基本素质的队员， 加强关注，引导其向更高层次发展。 三、 注重安防设施设备维护，确保监控、消防设施完好 1、积极协同管理处工程部、维保单位对大厦消防设施、设备 （消防主机、消防广播、烟温感、喷淋系统、防火卷帘门、消 防器材及大厦消防防火重点区域等）进行检查与测试，
4、存在问 题及时维保单位处理，如无法解决的由维保方出具报告，交管 理处及大厦业主方审核。 2、协同管理处工程部定期或不定期 对大厦安保系统（监视屏、电梯手控、双鉴布防、巡更打点、 紧急录象等）的检查与测试，存在问题及时修复。 3、在“消 防、安保”设施、设备部分存在故障的前提下，加强“人防” 管理，尽可能的保障大厦各方面安全。 四、 规范进出人员管理，确保人员管理上不出现漏洞 1、中控、大堂及机动巡逻队员密切配合，加强大厦及各楼层可 疑、推销及迷路人员的管理，及时做好制止与指引工作。 2、 第 3 页 大堂、车库岗加强施工人员进入大厦的监督，严格按制度执行， 凭施工证（一人一证）核对放行。 3、
5、外来送水、送货、搬家 人员，先客户确认后，安排队员指引通道全程跟踪陪同，直至 结束，人员离开。 4、在非办公时间段（夜间、双休日、及国 假日）要进、出入大厦的人员要实行登记，并协调中控进行确 认。 5、外来至大厦办公人员（如：办理公积金等业务）有领 班、大堂队员及时主动询问并作指引，加强公共区域的管理， 维护大厦的日常秩序。 五、 加强车辆安全管理，维护管区内正常交通秩序，保障车辆 安全 1、车辆进出车库应按指定路行、车速行驶。 2、车辆进入时需 认真检查出入证 、车况，登记进出时间。 3、每天对停在地 下车库车辆、过夜车辆进行车况检查，发现问题及时与车主联 系处理，并登记。 4、外来车辆要进
6、入大厦要事先问清事由， 可以放行的应通知了下车库保安指定其停车位置。 六、 做好物品进出管理工作，控制物品流失 1、大厦内租户要携出物品时，出具物品出门证，出门证上必须 有其单位盖章，保安在各出入口进行核对确认后放行，出门证 汇总后交部门存档。 2、大厦内施工单位要携出物品时，出具 物品出门证，出门证上必须有其施工负责人签字或单位盖章， 保安在各出入口进行核对确认后放行，出门证汇总后交部门存 档。 3、有业主租户物品进入大厦的，各岗位队员应根据实际 第 4 页 情况准确指引途径、路线，并有专人负责全程陪同。 七、 加强大厦消防安全管理，杜绝发生火险隐患 1、加强保安人员的消防安全培训，提高保安
7、队员消防安全意识 和消防业务技能，建立义务*伍：由保安主管为消防安全管理 人，管理处全体人员都是义务消防员。大厦内各租户领导是本 单位的消防安全责任人，负责做好各自所属范围的消防安全工 作。消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针。 2、防 火责任人和义务的消防员的职责是： A. 认真贯彻招待消防法 规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。 B. 认真贯彻招待消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火 宣传，普及消防知识。 C. 经常检查防火安全工作，纠正消防 违章，整改火 火险隐患。 D. 管理消防器材设备，特别是室内消防器材，定 期检查，确保各类器材和装置外于良好状态。安全防
8、火通道要 时刻保持畅通。 E. 工程部负责管理好消防泵与消防电梯等， 定期运转和保养，使之处于良好状态。 F. 保安部消防监控中 心，实行 24 小时监控。 G. 义务*员成员要在接到火灾报警 后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑 第 5 页 救，并协助消防部门查清火灾原因。 3、编制应急预案并组织 演练：保安部根据大厦防火需要和防火安全形势，编制消防 应急预案 ，保安人员和参与消防演练人员必须熟悉消防应急 预案的内容。根据消防应急预案进行定期的消防实际演练。 使所有员工除掌握工作环境和岗位的消防安全知识外，还要了 解一定公共聚集场所的消防防范知识。使所有员工真正达到 “四懂” 、 “四会” 。