翠金湖美墅岛微信营销规划方案.pptx

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1、2013201320132013年翠金湖美墅岛微信营销规划方案年翠金湖美墅岛微信营销规划方案年翠金湖美墅岛微信营销规划方案年翠金湖美墅岛微信营销规划方案 房龙百城科技（北京）有限公司 2013年8月 HTTP:/WWW.HOUSEDP.COM 【基础信息】示意图 翠金湖美墅岛微信 每日信息互动信息 活 动 竞 猜 知 识 物 业 价 格 类 型 户 型 商 业 教 育 交 通 医 疗 园 林 联 排 别 墅 独 栋 别 墅 临 湖 别 墅 四 室 两 厅 五 室 两 厅 四 室 三 厅 五 室 三 厅 基础信息 区 域 产 品 配 套 你不知道的 翠金湖美墅岛 【湿地生活报告 】 专栏 【岛主

2、日记 】 特刊 常 规 基础类信息 日常类信息 互动类信息 如何进行推广 真移动楼书 微信楼书微网站页面示意图 通过微信进入到 楼盘页 面后，微 信底部出现固定 主导航条，点击 首页可随时返回 到楼盘首页面 楼盘实 景照片或 效果图循环滑动 播放，可后台自助 更换 楼盘顶 部导航条 可进入到楼盘的 具体详情页面 微信右上角可分享 到朋友圈，或分享 给微信好友 楼盘右上角可分享 到手机短信、新浪 微博、腾讯 微博 手机版互动方式： 可直接在楼盘评 论页 面发表评论 点击户型进 入到楼盘的户 型列表，查看 所有户型 点击可查看户型 具体详细信息 点击楼盘的楼盘 详情、楼盘动 态、楼盘画报等 可查看

3、更多详细 信息 点击电话 可一键 拨打售楼热线 点击地图导航可 查看项目的谷歌 地图详细 地址和 导航路线 观“微网”长点评 楼盘 看房实录+细节解读+深度测评 长点评 微信+网站 双端释放 超智能应答 关注后返回预 置内容和链接 可以预设关键字如 “户型”“活动”“照片 ”等，凡是带以上 关键字的均可返回 对应的详细页 面 链接 例如客户提问 户型，则可返 回户型缩略图 和对应的链接 提问后返回的内 容既可以是纯文 字内容电话， 也可以是图片加 文字链接 【用户加入翠金湖美墅岛自动回复信息】 您好！欢迎加入翠金湖美墅岛微信平台，翠金湖美墅 岛将与您一起进入全新的领域。我们会在第一时间告 知您

4、有关翠金湖美墅岛的最新动态，若您想了解更多 项目信息，可随时回复“帮助”进行提问，或致电 010-56298687咨询。 基础类信息 【用户回复“帮助”自动回复信息】 您好！请回复“区域” “产品”“配套”获取详细介 绍。如有其它疑问请拨打010-56298687咨询。 基础类信息 【基础信息 区域】示意图 翠金湖美墅岛微信 每日信息互动信息 活 动 竞 猜 知 识 物 业 价 格 类 型 户 型 商 业 教 育 交 通 医 疗 园 林 联 排 别 墅 独 栋 别 墅 临 湖 别 墅 四 室 两 厅 五 室 两 厅 四 室 三 厅 五 室 三 厅 基础信息 区 域 产 品 配 套 你不知道的

5、翠金湖美墅岛 【湿地生活报告 】 专栏 【岛主日记 】 特刊 常 规 【用户回复“区域”自动回复信息】 基础类信息 翠金湖美墅岛，作为中国经济第三极：环渤海京津黄金走 廊间唯一拥有112平方公里的水面和绿地，湖面开阔的世界级生 态岛居艺术区。 翠金湖美墅岛坐落于天津市武清区大黄堡生态保护区内， 隶属天津“一轴两带，南北生态”规划下西部城镇发展带，与京 滨综合发展轴，以北生态区域的交集重点板块。 。 【用户回复“区域”自动回复信息】详细介绍 翠金湖美墅岛区域 【基础信息 产品】示意图 翠金湖美墅岛微信 每日信息互动信息 活 动 竞 猜 知 识 物 业 价 格 类 型 户 型 商 业 教 育 交

6、通 医 疗 园 林 联 排 别 墅 独 栋 别 墅 临 湖 别 墅 四 室 两 厅 五 室 两 厅 四 室 三 厅 五 室 三 厅 基础信息 区 域 产 品 配 套 你不知道的 翠金湖美墅岛 【湿地生活报告 】 专栏 【岛主日记 】 特刊 常 规 【用户回复“产品”自动回复信息】 翠金湖美墅岛项目整体占地面积200公顷，建筑用地约 100公顷，水域面积高达50%，约100公顷。整个生态岛居艺 术区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩 渺的外湖相间。 220310平米联排、450750平米临湖大 独栋，建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳 湖滨花园错落分布于各岛之中，高

7、度诠释了“墅在湖中，湖在 墅中”的诗意画面。输入“产品形式”“户型”“价格”“物 业”查看详细介绍。 基础类信息 【用户回复“产品”自动回复信息】详细介绍 【用户回复“产品形式”自动回复信息】 基础类信息 【用户回复“产品产品形式”自动回复信息】详细介绍 基础类信息 【用户回复“户型”自动回复信息】 您好！欢迎进入翠金湖美墅岛自助查询平台，翠金湖美墅 岛将与您一起进入全新的领域。请输入“N1户型”“N4 户型”“N5户型”“N2户型” 查看您所需户型的详细介 绍。 【用户回复“产品户型”自动回复信息】详细介绍 “一居室”户型图展示示例 ： 【用户回复“产品户型 N1户型”自动回复信息】详细介绍

8、 （图解：翠金湖美墅岛户型图 N1 户型一层平面图五室两厅三卫 278 ） （图解：翠金湖美墅岛户型图 N1 户型二层平面图五室两厅三卫 278 ） （图解：翠金湖美墅岛户型图 N1 户型三层平面图五室两厅三卫 278 ） 基础类信息 【用户回复“价格”自动回复信息】 翠金湖美墅岛项目位于天津市武清区大黄堡生态保护区内 ，项目于7月20日开盘销售，户型为230310平米托斯卡 纳联排，均价6900-7500元/平方米，130万元/套起价。新 浪电商优惠，享受2万减10万，并享受总房款98折优惠。 【用户回复“产品价格”自动回复信息】详细介绍 基础类信息 【用户回复“物业”自动回复信息 】 【用

9、户回复“产品物业”自动回复信息】详细介绍 【基础信息 配套】示意图 翠金湖美墅岛微信 每日信息互动信息 活 动 竞 猜 知 识 物 业 价 格 类 型 户 型 商 业 教 育 交 通 医 疗 园 林 联 排 别 墅 独 栋 别 墅 临 湖 别 墅 四 室 两 厅 五 室 两 厅 四 室 三 厅 五 室 三 厅 基础信息 区 域 产 品 配 套 你不知道的 翠金湖美墅岛 【湿地生活报告 】 专栏 【岛主日记 】 特刊 常 规 【用户回复“配套”自动回复信息】 近30000平方米的社区型商业街，分布于4个不同街区，更 是为高端业主量身打造，满足高端客户不同时段的各种居 家、交际、商务宴请活动需求。

10、请输入“交通”“医疗 ”“教育”“商业”“园林”查看详细介绍。 基础类信息 【用户回复“配套”自动回复信息】详细介绍 基础类信息 【用户回复“交通”自动回复信息】 【用户回复“配套交通”自动回复信息】详细介绍 翠金湖美墅岛交通介绍 翠金湖美墅岛海陆空交通环境非常优越，四通八达。距离北京市区71公 里、距离北京国贸桥68公里，距离天津市区25公里，北京首都机场90公里、 北京第二机场预留地大兴奉贤镇40公里、天津机场35公里。同时也是高速铁 路系统主要连接点(武清高铁已开通)，京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九 高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清均设有重要站点。高速公路网在本项目周 边更加快速畅通

11、连接，京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高 速等多条高速公路在武清区交汇，成为重要的交通枢纽。项目距离北京市区40 分钟车程、距离天津市区20分钟车程。驶达首都机场、天津机场、天津港等商 务出行口岸更是快捷方便。 从天津市区到翠金湖美墅岛： 自驾： 公交： 从北京市区到翠金湖美墅岛： 自驾： 公交： 【用户回复“配套交通”自动回复信息】详细介绍 基础类信息 【用户回复“医疗”自动回复信息 】 【用户回复“配套医疗”自动回复信息】详细介绍 翠金湖美墅岛医疗介绍 翠金湖美墅岛周边医疗等配套日臻完善，北辰中医院、武清人民医院、武清仁和医院等医疗机构助力，多维生活配套全面呵 护业主生活，未

12、来项目也会有自己的社区医院。 【用户回复“配套医疗”自动回复信息】详细介绍 基础类信息 【用户回复“教育”自动回复信息】 【用户回复“配套教育”自动回复信息】详细介绍 基础类信息 【用户回复“园林”自动回复信息】 【用户回复“配套园林”自动回复信息】详细介绍 基础类信息 日常类信息 互动类信息 如何进行推广 【每日信息 你不知道的翠金湖美墅岛】示意图 翠金湖美墅岛微信 每日信息互动信息 常 规 竞 猜 知 识 物 业 价 格 类 型 户 型 商 业 教 育 交 通 医 疗 园 林 联 排 别 墅 独 栋 别 墅 临 湖 别 墅 四 室 两 厅 五 室 两 厅 四 室 三 厅 五 室 三 厅 基

13、础信息 区 域 产 品 配 套 你不知道的 翠金湖美墅岛 【湿地生活报告 】 专栏 【岛主日记 】 特刊 活 动 睿价值释放 1.【产品细节解读】 例如：紫御华府 你不知道的翠金湖美墅岛 微博：微博进行系列释放。 微信：微信进行专题化直播，微活动邀约。 微库：微博上的“微刊”进行汇总。并链接到每期“你不 知道”。 微活动：邀请粉丝提出他喜欢和关注的产品点，用翠金湖 你不知道的方式，告诉你产品背后，项目是怎么来用心去 实现的。 搜集世界各地关于湿地，岛生活而居的生活方式。关于在水边发生的任何情 境。 1.【岛生活】 例如： 湿地、岛生活报告 带着激情，扬帆起航 湖中畅游：做条快活的鱼 水上摩托艇

14、：时尚又刺激 翠金湖美墅岛的各种动态、新闻、活动、工程进度 的。 纪录业主或精准客群生活的点滴及分享，包括项目的过 去、现在、未来。 1.【暖场活动】 例如：融科 伍杄岛游湖之旅 岛主日记 微信与微博的联合重要信息的匹配释放 传播&精准 【每日信息 你不知道翠金湖美墅岛】示意图 翠金湖美墅岛微信 每日信息互动信息 常 规 竞 猜 知 识 物 业 价 格 类 型 户 型 商 业 教 育 交 通 医 疗 园 林 联 排 别 墅 独 栋 别 墅 临 湖 别 墅 四 室 两 厅 五 室 两 厅 四 室 三 厅 五 室 三 厅 基础信息 区 域 产 品 配 套 你不知道的 翠金湖美墅岛 【湿地生活报告

15、】 专栏 【岛主日记 】 特刊 活 动 馨人文关怀 相识期相识期相知期相知期相伴期相伴期相守期相守期 第一阶段将通过关 怀信息、热点信 息、趣味信息以及 武清周边新闻进行 日常信息的维护， 拉近与微信粉丝的 距离，减弱其广告 性。 此阶段用户已经对 翠金湖美墅岛微信 有了初步的感知， 我们将发布一些有 关翠金湖美墅岛的 详的信息，向用户 展示一个全面的翠 金湖美墅岛。 此阶段已经积累一 定的用户基础，基 本确定为业主或潜 在客群，我们将发 布有关翠金湖美墅 岛的最新动态及相 关活动信息，与粉 丝进行互动。 此阶段的用户可以 确定为准业主，翠 金湖美墅岛美誉口 口相传，并以翠金 湖人自居，使其对

16、 项目拥有自豪感。 1.【节日类】 例如：中秋节 翠金湖美墅岛祝您中秋快乐！中秋节是中国最富有特色的传统节日，中 秋节象征团圆，又称为团圆节。 常规类信息 常规类信息 1.【区域类】 3.【时事热点类】 很多人趁着过节吃香喝辣，不顾健康。针对健康，发布一些饮食健 康信息和克服节后综合症信息给用户。 常规类信息 基础类信息 日常类信息 互动类信息 如何进行推广 翠金湖美墅岛微信 每日信息互动信息 活 动 竞 猜 知 识 物 业 价 格 类 型 户 型 商 业 教 育 交 通 医 疗 园 林 联 排 别 墅 独 栋 别 墅 临 湖 别 墅 四 室 两 厅 五 室 两 厅 四 室 三 厅 五 室 三

17、 厅 基础信息 区 域 产 品 配 套 你不知道的 翠金湖美墅岛 【湿地生活报告 】 专栏 【岛主日记 】 特刊 【互动信息 活动、竞猜、知识】示意图 炫活动互动 利用微信的强交互性，通过对互动流程、环节和方 式的设计，运用各种设计活动实现 与购房者的互动 交流，微整合系统符合微信娱乐性强的本质，通过 不断更新补充主题，购房者可以反复参与，并可带 动周边朋友一起分享，形成极强的口碑营销效果。 互动类信息 【列举：猜谜赢花灯中秋节】 活动概述： 中秋节当天在微信中设置一系列中秋灯谜活动，让用户回复竞猜谜底。连续全部猜中的用户可以获得由翠金湖美墅岛提供的精 美礼物。礼物需要到翠金湖美墅岛售楼处领取

18、，领奖之后，在白板上写下中秋节愿望，手持中秋愿望拍照发微博并翠金湖美 墅岛或发微信分享给3个好友者，可再得到另一份礼物。得奖者以此增强与用户的互动性！ 活动建设： 1.设置10个谜面，谜底 2. 答案设置成关键词，回答正确后，系统根据关键词自动 回复进入下一题。以此类推 3.活动预计于中秋节当天进行。 互动类信息 【列举：猜歌】 活动建设： 1.设置10个谜面，谜底 2. 答案设置成关键词，回答正确后，系统根据关键词自动 回复进入下一题。以此类推。 知识类信息 【家居装饰】 您好！感谢您对翠金湖美墅岛微信的关注！ 客厅，窗帘是最大的装饰亮点。窗帘对于多数居室来说，是墙面的最大装饰物。特别是对“

19、四白落地”的简装居室，除了一些 画框外，可能墙面上的装饰就剩下窗帘了。因此窗帘的款式往往对整个室内空间有着举足轻重的作用；对于精装的居室来说， 同装修相呼应的窗帘将使居室呈现统一风格，更好地体现家居氛围。 祝您能够布置一个理想的家居氛围！ 基础类信息 日常类信息 互动类信息 如何进行推广 蓄客户加“微 ” 扫描二维码 好友名片转发 朋友圈文章中的关注 好友朋友圈直接转发 微群中发链接加好友 微信公众号进入方式 微信定位很关键，宣传渠道更关键。（推广示例） 1.利用产品官方微博的原有受众基数，更新微博头像增加头图二维码推广，并发布了全新的关于微信公众号推广的新段子 ，通过微博大号带动，为微信号带

20、来第一波受众。 2.官方网站以二维码微信为主流视觉导向，同时开启互动活动，利用赠送产品的契机吸引受众的关注度和参与扫描量。 3. 选择售楼处现场或北京一个区域的繁华点，让工作人员拿着翠金湖纪念品在走动，引起公众的注意。邀请孩子与翠金湖 海报易拉宝合影手机。请家长用手机拍照，并扫到翠金湖美墅岛的二维码关注并分享朋友，进而增加用户。 4、通过LBS（定位系统）查找附近联系人，找到附近用户，并且有的放矢进行信息释放、推广。 微信推广图示 微信推广图示 数据库精准“活动式”邀约加“微” 精准数据库营销 针对房龙积累的“买房人30万数据库”，“业内人士20万数据库”精准营销。 新闻性短信+微博转发 I

21、EDM房龙小报 微信推广图示 微信推广图示微信推广图示 添加楼盘微信，并分享你今日拍摄的最美翠金湖照片，即可获得超精美小礼品一份添加楼盘微信，并分享你今日拍摄的最美翠金湖照片，即可获得超精美小礼品一份 有奖分享有奖分享 圈层带客圈层带客 商微信蓄客池 5.0微信时代 处处皆是“二维码” 处处皆是“蓄客池” 5.0微信系统将实现“微信蓄客池”效果 实现精准客户1对1分组管理，深度客户运营： 分享就是朋友圈的老带新。 添加就是精准客群的“蓄客池”。 会员就是“自电商”的大舞台。 支付就是“强成交”的大保障。 *微信是超高性价比蓄客吸铁石、客户转化率，客户老带新、成交助推器。 *微信蓄客运营成交口碑

22、模式 建议翠金湖大力支持微信蓄客及客服参与互动。 小结： 微信是时下流行的沟通工具。随着社会化媒体的重规程度越来越高，各品牌企业对目标粉丝的争夺势在必行， 粉丝的数量、质量、结构等方面有针对性的开展宣传变得越来越重要。 所以微信推广的关键字需要与时同步的更新，当我们有新的活动节点时候，节点内容回复的关键字会做出调 整。当产品均价有浮动的时候，在知会的情况下，亦会更新，按照用户的习惯而时刻保持信息的时效性。 和微信合作 刊例： 常规微信服务 5万/月 真移动售楼处 8.8万/月（含常规服务） 微信蓄客池顾问 0万/月 （合作基础上） 谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看 房龙百城科技（北京）有限公司 2013年8月 HTTP:/WWW.HOUSEDP.COM