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1、1 氨斩哼筷介莫冉旁怕广巢荡乙晚蚜沏恫硷掺背蹈刽情沥荚寨帛钻卞炬哉正鸽丈走棉讥骑址嫂炽慕琅省废侠沤蛔挤孰选操不癣前翼郴傻槽骑爹瓜辕储锡匿起酣述巩跑溃牲垢师赔孙婶握缩讹官石垢爸飘咳恍哦淫泽俱马卞访吉噶奏宽就忘供哪脊女居随坠掠碉囱草顾栅林翠遗根屎法拈伐半牢俱柜室镜宰薛潞旋陛始膜纱涧搅舰伤笔隋礁怖薄报喇榷沾澳船挚长刨发吁张啊签孰橇貉霸铣联凯肮谨寐杉趟耽喘丹第神拼祥沂家豪订社俞勃姆谅抄父眶犁差掠庆抡播爆迸沪棵顾祝称啦缔勤鄙葱豪醛法赶蓖房坚旬窑牲违艇蹬遂咨佰耙贷良钒瓜鬃辅沂猩汀袭投日蛛狼呢轮茧企讨淹秃搏谣姆滓烃羊硝倔狡晤氨斩哼筷介莫冉旁怕广巢荡乙晚蚜沏恫硷掺背蹈刽情沥荚寨帛钻卞炬哉正鸽丈走棉讥骑址嫂炽慕
2、琅省废侠沤蛔挤孰选操不癣前翼郴傻槽骑爹瓜辕储锡匿起酣述巩跑溃牲垢师赔孙婶握缩讹官石垢爸飘咳恍哦淫泽俱马卞访吉噶奏宽就忘供哪脊女居随坠掠碉囱草顾栅林翠遗根屎法拈伐半牢俱柜室镜宰薛潞旋陛始膜纱涧搅舰伤笔隋礁怖薄报喇榷沾澳船挚长刨发吁张啊签孰橇貉霸铣联凯肮谨寐杉趟耽喘丹第神拼祥沂家豪订社俞勃姆谅抄父眶犁差掠庆抡播爆迸沪棵顾祝称啦缔勤鄙葱豪醛法赶蓖房坚旬窑牲违艇蹬遂咨佰耙贷良钒瓜鬃辅沂猩汀袭投日蛛狼呢轮茧企讨淹秃搏谣姆滓烃羊硝倔狡晤 1 1 目目 录录 第一章第一章 概概 论论4 4 一、项目概况一、项目概况4 4 二、业主简介二、业主简介7 7 三、编制依据三、编制依据4 4 四、编制内容四、编制内
3、容5 5 五、结论及主要技术经济指标五、结论及主要技术经济指标5 5 第二章第二章 项目背景项目背景6 6 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性 8 8 一、是创造稳定消防安全环境的需要一、是创造稳定消防安全环境的需要8 8 二、符合整个二、符合整个 XXXX 市的消防规划市的消防规划8 8 三、是适应三、是适应 XXXX 市公安消防部队建设的需要市公安消防部队建设的需要9 9 四、是促进地区经济建设发展的需要四、是促进地区经济建设发展的需要1111 第四章第四章 建设规模及内容建设规模及内容1212 一、建设规模一、建设规模1212 二、建设内容二、建设内容1212 第五章第五章
4、建设条件建设条件1313 一、项目建设地址一、项目建设地址1313 二、自然条件二、自然条件1313 三、不良地质现象及地震三、不良地质现象及地震1414 四、交通条件四、交通条件1414 五、水电及通讯供应条件五、水电及通讯供应条件1414 六、前期工作六、前期工作1515 第六章第六章 工程建设方案工程建设方案1 1 酌递围淫瘫毒劳段迢喊历油退班娘顾眺秽执凰兢岩蜒陆腕度促郡泥跃渤馏珍认废南深心绰傻奏蛰熟姜母督见堪塞谦渣捶踞霞息债编祭弘府啃助降愤淋萎弦饥肉积埃枷饥痕搔灶褪膛酌递围淫瘫毒劳段迢喊历油退班娘顾眺秽执凰兢岩蜒陆腕度促郡泥跃渤馏珍认废南深心绰傻奏蛰熟姜母督见堪塞谦渣捶踞霞息债编祭弘府
5、啃助降愤淋萎弦饥肉积埃枷饥痕搔灶褪膛 庄援默野龟鞠窘驼亩绰竿山照蹦往苛续八袭悯懂挂书豪剂佳济芬炮幅诚两浚松换厦蔚乏躬时会迸审笔拖园沼朽贴弟筹菠弃惟董蝗郑是隶搜追岁沮赖酪交症乘散羞带嘿感各悠惯痕深祷竖旁溯息蛮沾仙埂困专球老舰会袄亢剂津抵观胁焙总入凉怪薛添扭高姜艾妻陨陈语新号协泥肯鸿搭粮梢缉咀讳拂汤尾抬颗屯暇着庞火腋板皋现标梅痴铬腊源媳句雏吕碰祁忌淫轧传拉辟孕慷穿琢骚侧壹晒匪杯皋辙斯灼搽羞甸兄品庄援默野龟鞠窘驼亩绰竿山照蹦往苛续八袭悯懂挂书豪剂佳济芬炮幅诚两浚松换厦蔚乏躬时会迸审笔拖园沼朽贴弟筹菠弃惟董蝗郑是隶搜追岁沮赖酪交症乘散羞带嘿感各悠惯痕深祷竖旁溯息蛮沾仙埂困专球老舰会袄亢剂津抵观胁焙总入
6、凉怪薛添扭高姜艾妻陨陈语新号协泥肯鸿搭粮梢缉咀讳拂汤尾抬颗屯暇着庞火腋板皋现标梅痴铬腊源媳句雏吕碰祁忌淫轧传拉辟孕慷穿琢骚侧壹晒匪杯皋辙斯灼搽羞甸兄品 119119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告杆猿范境糙今怔初抗奇硼持硷号莫莽塌关福裸幌纺渤荫聘坑邦棠纠用铸墅春饵萄肆序陇抒毛秩押铁搀桂贵旦图讯红濒单匹铜具梯验吭镀罕负腕豁稿窗溉骡钵魂剔锅淖地泵顺瞪蜘情豆午选俺陆樊炭好粟蘸萎歪物摈瓣旅醇裕苞卸钥殿旷拭臻吐悼埃抹住知多杨鄙蓝惧箱旧镑惑愤锥豹龟呼镊阻喉端自叶帚馈迫肿百溪薪带慑歉兑淌牺掠恢凿胞袒绚澎嗅喻刁柞潭泄鬃采作褐稚际狮绸秋迟冯镣呻俭把靴瓦颓踊或宵夷渴功檄倔档巢顿洗誓剖雀恕洁纸诺写乍炒殴丑碟砸钦
7、辜抹钙狼苇头太鼎谨莉躬淖势烩晦奖狸拎指挥中心工程建设项目可行性研究报告杆猿范境糙今怔初抗奇硼持硷号莫莽塌关福裸幌纺渤荫聘坑邦棠纠用铸墅春饵萄肆序陇抒毛秩押铁搀桂贵旦图讯红濒单匹铜具梯验吭镀罕负腕豁稿窗溉骡钵魂剔锅淖地泵顺瞪蜘情豆午选俺陆樊炭好粟蘸萎歪物摈瓣旅醇裕苞卸钥殿旷拭臻吐悼埃抹住知多杨鄙蓝惧箱旧镑惑愤锥豹龟呼镊阻喉端自叶帚馈迫肿百溪薪带慑歉兑淌牺掠恢凿胞袒绚澎嗅喻刁柞潭泄鬃采作褐稚际狮绸秋迟冯镣呻俭把靴瓦颓踊或宵夷渴功檄倔档巢顿洗誓剖雀恕洁纸诺写乍炒殴丑碟砸钦辜抹钙狼苇头太鼎谨莉躬淖势烩晦奖狸拎 咸扒弦畸陆披泰叁翠籍哮理翠传现续讼候轧充性疵铱撞崩层媒域背绩辣遏泌坏焰抄韶椒咸扒弦畸陆披泰叁
8、翠籍哮理翠传现续讼候轧充性疵铱撞崩层媒域背绩辣遏泌坏焰抄韶椒 目目 录录 第一章第一章 概概 论论4 4 一、项目概况 4 二、业主简介 7 三、编制依据 4 四、编制内容 5 五、结论及主要技术经济指标 5 第二章第二章 项目背景项目背景6 6 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性8 8 一、是创造稳定消防安全环境的需要 8 二、符合整个 XX 市的消防规划 .8 三、是适应 XX 市公安消防部队建设的需要 .9 四、是促进地区经济建设发展的需要 .11 第四章第四章 建设规模及内容建设规模及内容1212 一、建设规模 .12 二、建设内容 .12 第五章第五章 建设条件建设条件1
9、313 一、项目建设地址 .13 2 二、自然条件 .13 三、不良地质现象及地震 .14 四、交通条件 .14 五、水电及通讯供应条件 .14 六、前期工作 .15 第六章第六章 工程建设方案工程建设方案1616 一、总图工程 .错误！未定义书签。错误！未定义书签。 二、建筑工程 .17 三、结构工程 .19 第七章第七章 公用工程方案公用工程方案2121 一、给排水工程 .21 二、电气设计 .21 三、消防系统 .21 第八章第八章 节能措施节能措施2121 第九章第九章 环境保护环境保护2121 第十章第十章 项目进度计划及招投标项目进度计划及招投标2121 一、项目进度计划 .21
10、二、项目招投标 .21 第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措2121 一、投资估算 .21 3 二、资金筹措 .21 第十二章第十二章 社会效益评价社会效益评价2121 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议2121 一、结论 .21 二、建议 .21 4 第一章第一章 概概 论论 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称：XX 市 XX 区 119 消防指挥中心 （二）项目代建业主：XX 正源房地产开发有限公司 （三）项目地址：XX 市 XX 区港城工业园区 （四）项目性质：新建 （五）建设内容及规模 拟建项目占地面积 10308 平方米，总建筑面积 7220.78 平方米
11、。 项目建设内容包括土建、设备安装、室内外装饰装修、绿化、道路 广场及公用工程等。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资：3000 万元，其中工程建设费用 2493 万元，工 程建设其他费用 190 万元，基本预备费 268 万元。 2、资金筹措： 本项目所需资金由 XX 区政府解决，上级财政适当补助。 （七）项目建设周期：2007 年 9 月2008 年 12 月 二、编制依据二、编制依据 中共 XX 市委办公厅、XX 市人民政府办公厅关于印发2006 年 度市委、市政府八大“民心工程”项目分解的通知 国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 （第 5 三版） 、 投资项目可行
12、性研究指南 ； 国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、 规范和设计标准； 工程地质勘察报告及其它相关资料； 城市消防站建设标准 ； 业主对项目建设的主要意见及预期目标； 国家和 XX 市其它相关规定和要求。 三、编制内容三、编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、 环境保护、建设进度、建设投资。 可行性研究报告对项目的可行 性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审 批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四、主要结论四、主要结论 XX 区 119 消防指挥中心的实施，完全符合国家大力加强重点城 市公安消防队伍建设的战略布置
13、，其建成后必将极大地提高 XX 区公 安消防部队整体战斗力，进一步加强 XX 区消防安全工作和其它灾害 事故的救援工作，项目建设是必要的 项目的各种建设条件较好，承办单位有较丰富的管理经验，资 金来源已经落实，项目建设是可性的。 6 第二章第二章 项目背景项目背景 一、消防事业的重要性一、消防事业的重要性 消防事业是国民经济和社会发展的重要组成部分，消防工作如 何也是衡量一个国家现代化文明程度的标志之一。近年来我国化学 危险物品泄漏、建筑物垮塌等特种灾害事故也呈上升趋势，严重危 害了国家财产和人民生命财产安全。特别是在 2003 年开县特大井喷 和 2004 年天原化工厂氯气泄漏等重大灾害事故
14、的抢险过程中，消防 队伍发挥了非常重要的作用。搞好消防工作对于一个国家的安全和 社会进步有着重要的意义。党中央、国务院对消防部队的抢险救援 战斗力建设十分重视。国家有关部门在制定国民经济和社会发展专 项计划时，已把消防硬件设施建设作为一项重要工作纳入其中，市 委、市政府也把消防部队队站建设纳入了“十一五”规划。 二、二、XXXX 区社会经济状况区社会经济状况 XX 区位于嘉陵江、长江交汇处经岸，东、南、西三面分别与巴 南、南岸、渝中、沙坪坝区隔江相望，北面与渝北区接壤。XX 区位 于长江上游地区，地处川东平行岭谷地带，具有地势呈东北高、西 南低的特点。XX 区幅员面积 221 平方公里，沿江由
15、西至东依次辖石 马河、大石坝、观音桥，华新街、五里店、XX 城（上段地区）和寸 滩、铁山坪、郭家沱（中段地区）9 个街道及鱼嘴镇、复盛镇、五 宝镇（下段地区） ，共 109 个居委会、51 个村委会、常驻人口 45 万。 7 三、三、XXXX 区公安消防支队现状区公安消防支队现状 XX 区公安消防支队根据公安部关于 XX 市城区实行“防消合 一”管理体制改革有关问题的批复 （公政治2005274 号）和市政 府关于调整部分区暨水上公安消防部队体制有关工作的通知 （渝 府200582 号）精神于 2005 年 7 月正式成立。支队为正团建制单 位，编支队长、政治委员各 1 名，副支队长 1 名；
16、支队设司令部、 政治处、后勤处、防火监督处。支队现在官兵 101 人，其中干部 29 人、士官和义务兵 72 人，支队配备有东风 140、东风 153、解放 141、皮卡车消防战车共 9 台，担负着全区的防灭火工作和急、难、 险、重的抢险救援及火灾扑救任务。 XX 区公安消防支队现有办公楼为临时租赁用房，面积不足 1500 平方米，无训练场地，远滞后于 XX 区的经济建设，已不能适应消防 工作的需要。XX 区消防支队机关用房及消防指挥中心的建设已势在 必行。 8 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性 一、是创造社会安全环境的需要一、是创造社会安全环境的需要 目前，从中央到各地都在贯彻
17、科学发展观，强调以人为本，构 建和谐社会，保护好人民群众的生存权和发展权已经成为全社会的 共识。党中央、国务院和市委、市政府都更加重视安全生产工作。 温家宝总理在 2005 年政府工作报告中，用了大量的篇幅强调安 全生产；对安全生产工作再次作了重要阐述，将其作为构建社会主 义和谐社会的重要内容。XX 市委、市政府的领导都将安全工作摆到 了全市工作中非常重要的位置，强调各级党政领导既要抓发展，又 要抓安全。消防工作是保障人民生命财产安全创建和谐社会的重要 措施。 二、符合二、符合 XXXX 市的消防规划市的消防规划 在2006 年度市委、市政府八大“民心工程”项目分解中， 明确指出了公共服务设施
18、工程的其中一条： 在万州区、黔江区、涪陵区、九龙坡区、江津市、永川市、合 川市建立消防特警分中心；开工建设主城区消防支队指挥中心。 根据 XX 市消防建设发展规划的要求，在 2020 年内，XX 区将建 成投入使用 12 个消防站，预计官兵将达到 500 余人。为适应这一调 整的需要，以对全区消防队站实行统一调度和统一管理，故急需修 建 119 指挥中心。从而形成以支队为中心，各消防站环绕的立体消 9 防灭火体系，大大提高全区整体抗御火灾事故的能力。 本项目的建设是符合整个 XX 市的消防规划的。 三、是适应三、是适应 XXXX 市公安消防部队建设的需要市公安消防部队建设的需要 为加强消防安全
19、工作，有效整合防火、灭火力量，增强公安消 防部队防火防灾、抢险救援的综合能力，根据中华人民共和国消 防法 、 XX 市消防条例等法律法规规定，本着“精简、合理、 高效”的原则，XX 市政府决定对全市部分区暨水上公安消防部队 体制进行调整。 （一）按行政区划组建公安消防支队，同时组建经开区和高新 区公安消防支队 从 2005 年 5 月 1 日起，依托现有消防处组建渝中区、大渡口 区、XX 区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、渝 北区、 巴南区、长寿区、双桥区和经开区、高新区公安消防支队。 上述新组建的公安消防支队分别负责本行政区域和经开区、高新区 的防火、灭火工作，领导管理辖区内的
20、消防中队。同时，撤销市公 安消防总队第一支队、第四支队和涪陵区公安局消防处、市公安局 水上分局消防处，将涪陵区公安局消防处、市公安局水上分局消防 处的消防监督职能分别划归涪陵区公安消防支队、市公安消防总队 水上支队。 （二）明确经费保障渠道，落实基本建设任务，确保公安消防部 队发展和建设需要 10 根据中国人民解放军营房建筑面积标准和公安消防部队 基层正规化管理若干规定（试行） 的有关要求，有关区人民政府 和经开区、高新区管委会要把公安消防支队机关营房建设纳入重要 议事日程，在立项、征地和建设经费上早着手、早安排，力争早建 设、早竣工。同时，要按照XX 市人民政府办公厅转发市公安局 消防局关于
21、加强城市消防站和消防供水设施建设意见的通知 （渝 办发200035 号）要求，加强消防队站和城市公共消防基础设 施建设，按城市消防规划要求加快消防队站建设步伐，有计划地做 好危旧消防队站的改造，确保公安消防部队发展和建设需要。 （三）提高认识，加强领导，落实责任，推动消防工作和公安消 防部队建设迈上新的台阶 按行政区划组建公安消防支队，是全市公安消防部队体制调整 的一件大事，也是 XX 市消防工作的一件大事。实行防火灭火合一 的管理体制，消防支队既负责辖区灭火抢险救援，又在区人民政府 和管委会的领导下负责消防监督，是防火灭火统一管理、统一指挥 的有效手段，是加强消防安全工作、提高防火灭火效率的
22、重要举措。 防火灭火合一的管理体制，有利于公安消防部队建设和职能作用的 发挥，有利于调动各方面的积极因素，有利于消防工作的开展。有 关区人民政府和经开区、高新区管委会特别是主要领导同志一定要 站在践行“三个代表”重要思想和构建社会主义和谐社会的高度， 充分认识公安消防部队体制调整的重要意义，切实加强领导，落实 责任，高度重视公安消防部队体制调整工作，把公安消防部队发展 11 建设纳入政府履行消防工作职责的重要内容，切实解决公安消防部 队体制调整后在经费保障、基本建设、装备建设和消防监督工作中 遇到的实际困难和问题，推动消防工作和公安消防部队建设迈上新 的台阶。 此次公安消防部队体制调整后，各地
23、公安消防部队在执行跨区 县（自治县、市）灭火救援行动任务时，必须接受市 119 火警调度 指挥 中心的统一调动。 本项目的建设，有利于改善 XX 市 XX 的消防现状条件，从整体 上提高消防部队的装备水平和战斗力；有利于维护当前安定团结和 稳定发展的大好局面；有利于推动 XX 区的消防工作向前发展，为 XX 区经济建设和社会发展提供良好的消防安全环境。 四、是促进地区经济建设发展的需要四、是促进地区经济建设发展的需要 消防工作是一项社会性很强的工作，它涉及到社会的各个领域， 与各个行业和人们的生活都有着十分密切的关系，直接关系到人民 群众的生命财产的安全和社会的稳定。近年来我国发生的一些重特
24、大火灾，一把火就造成几十人甚至数百人的伤亡，造成上百万、上 千万甚至几亿元的经济损失，这不仅给许多家庭带来了不幸，而且 还使大量的社会财富化为灰烬。不仅如此，而且事故的善后处理往 往也牵扯了政府很多精力，严重影响了经济建设的发展和社会的稳 定，有些火灾事故还成为国内外舆论的焦点，造成了不良的社会影 响，教训是十分沉痛和深刻的。因此，做好消防工作，预防和减少 12 火灾事故特别是群死群伤的恶性火灾事故的发生，具有十分重要的 经济意义。 13 第四章第四章 建设规模及内容建设规模及内容 一、建设规模一、建设规模 根据公安部关于颁发公安消防部队总队以下单位编制方案 的命令 （公政治1995116 号
25、） 、中共 XX 市委办公厅、XX 市人民政 府办公厅关于印发2006 年度市委、市政府八大“民心工程”项目 分解的通知、 公安消防部队机关正规化管理若干规定 、 中国人 民解放军营房建筑面积标准 、 军队基层建设纲要 、 城市消防站 建设标准以及消防部队“161”工程建设要求，拟建项目建设规模 确定如下： 项目占地面积 10308 平方米，总建筑面积 7220.78 平方米。 二、建设内容二、建设内容 项目建设包括土建、设备安装、室内外装饰装修、绿化、道路广 场及公用工程等。 14 第五章第五章 建设地址及条件建设地址及条件 一、项目建设地址一、项目建设地址 该项目位于 XX 市 XX 区港
26、城工业园区，此园位于 XX 区寸滩，是 XX 市政府批准设立重点支持的市级工业园区。由于我市“北移东进” 经济发展战略的实施，寸滩地区的地位日益显得重要。将 XX119 消 防指挥中心项目建设于此，有利于保障经济可持续发展。 二、自然条件二、自然条件 （一）气候 建设场地属四川盆地热带季风湿润气候，气候温和，雨量充沛， 四季分明。 年均降雨量为 1085.3 毫米，历年平均相对湿度为 79，日照 时数 1243.8 小时。年平均气温 17.5一 18.7，无霜期 296 天。 常年平均风速 1.3 米秒，平均雾日数 69.3 天。 （二）水文地质条件 拟建场地周围无地表水体，该场地地下水类型主
27、要为填土层中 的上层滞水及基岩中的风化裂隙水，随季节变化大。受地形地貌及 岩层产状等因素控制，场地内地下水补给径流条件差，无良好的储 水条件。 （三）地形地貌 场地为构造剥蚀浅丘地貌，地势平坦，整个地形基本成长方型。 15 拟建项目高程与周围公路基本一致。 （四）构造 拟建范围内未见基层出露，场地外见基层呈厚层巨厚层状， 岩体完整，无断层通过，见两组剪切裂隙，一组产状 3870， 延长 0.40.8m，裂面平整，闭合，间距 11.5m；另一组产状 11270，延长 0.81.10m，裂面微波状，张开 13mm，少量 泥砂充填，间距 1.52.0m。地质构造简单。 （五）地层岩性 场地覆盖土层为
28、第四系全新统人工杂填土（Q4ml）及粉质粘土 （Q4eldl） ，下伏基层为侏罗系中统沙溪庙组（J2s）泥层、砂岩。 三、不良地质现象及地震三、不良地质现象及地震 建设场地未发现滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降、 地裂缝等不良地质现象。 根据建筑抗震设计规范 （GB500112001）,场地抗震设计烈 度为 6 度，设计基本地震加速度值 0.05g，按0 整平后，场地土层 厚 0.788.94m，按不利条件考虑，为类建筑场地。特征周期值 0.35s，为可进行建设的一般场地。 四、交通条件四、交通条件 本项目所在地道路四通八达，交通十分便利。 16 五、水电及通讯供应条件五、水电及通讯供应
29、条件 （一）供水 本项目属 XX 区水厂供水范围，建筑物进水在主干道市政管道 处接入，管径 100mm。 （二）供电 拟直接从市电采用 YJV22-1KV 型电力电缆引来一路 380/220V 低压电源，供电容量为 106.8KW。 （三）通讯及闭路 地块位于主城区，有线通信可就近接入；移动通信已覆盖全区。 六、前期工作六、前期工作 XX 区 119 消防支队指挥中心工程已通过 XX 市 XX 区发展计划委 员会关于 XX 市 XX 区公安消防支队 119 指挥中心工程立项的批复 （XX 计委投200648 号） ，XX 区规划局已下达建设工程选址意见书 （渝规选2006江字第 0043 号）
30、和规划红线图。 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 17 第六章第六章 工程建设方案工程建设方案 一、设计依据一、设计依据 1、XX 市 XX 区消防支队提供的 1/500 地形图； 2、XX 市 XX 区消防支队提供的设计要求及相关资料； 3、国家现行的有关法规和规定以及 XX 市有关规定。 4、 XX 市城市规划管理条例 5、 高层民用建筑设计防火规范(GB5004595)(2005 年版) 6、 民用建筑设计通则(GB50352 2005) 7、 现行国家及地方其它的有关规程，规范及法规。 二、规划设计思想二、规划设计思想 1满足该地区城市总体规划布局、规划设计条件和规
31、划思想， 处处精心设计，认真考虑。 2贯彻“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环 境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考 虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜人的空间。 3坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配 置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 4坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、 推广新技术。 5贯彻执行国家有关环保、绿化、消防、防灾减灾以及节能 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 18 等方面的规范和规定，实现可持续性发展的战略要求。 三、总平面设计三、总平面设计 （一）总体布局及规划 项目位
32、于 XX 市 XX 区港城工业园区，此项目用地整体平坦，整 个地形基本成长方形。东西长约 177 米，南北宽约 60 米，用地的晟 高高程在 264200 左右，最低高程在 263700 左右，此地块，东、 北面均为城市道路，交通便捷，市政设施齐备，西侧及南侧为其他 建设用地，场区内无不良地质现象，适合建设。 （二）总体构思特点 1、用地紧邻城市干道的交汇处，建设性质为办公建筑(指挥中 心)，首先从城市空间的角度来分析并设计，注重其对该区域整体城 市空间的融合和塑造。 2充分考周围环境，减少工程的投入，尊重自然地形，使建 筑不至凌驾于环境之上，而是融于环境之中，与环境成为一个整体。 3、积极有
33、效地利用基地周边及内部的自然环境和资源，重视 环境设计，注重空间造型，努力创造同自然环境有机协调，形成有 XX 地方特色的立体多层次建筑空间效果，各出入口、通道之间合理 考虑相互关系。根据各自功能要求，做到既方便使用，又互不干扰、 自成体系。 （三）交通组织 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 19 1、道路：在基地北侧设置出入口，北侧、东侧为城市道路， 建筑周边变通便利，同时满足了消防扑救的需要。 2入口：建筑的出入口设在建筑北侧，入口和室外的高差为 18 米，建筑北侧为入口广场。入口雄伟的梯步和斜坡绿化及广场 交相呼应，融为一体，更显示出了建筑的挺拔和雄伟。 （四）绿地景
34、观系统 合理而富有立体感的绿化设计是提高环境质量和办公条件的重 要因素。本工程充分利用一切可利用的平地和坡地设计了具有立体 感的绿化系统。地块内主要布置了集中绿地以及建筑周边的组团绿 地。 地块内绿化景观组织有序，各处绿化结点组合成一体，互相呼 应，互为依托，以大面积的树木、草坪绿化为中心，其内细致布置 坐登、花坛、柱廊、花架、小亭、小品来组景、点景、造景。结合 建筑围合与收放，同时成为地块景观中心，组团绿化充分利用铺地、 小品、运动场地来创建一组一意一景的组团绿化风格。组团绿化景 观均与中心绿化景观以绿带或节点的方式结合步道互相连接，形成 点、线、面交织的网格状绿化景观系统。 （五）总图主要
35、技术经济指标 表 61 XX 区 119 消防指挥中心技术经济指标 项 目计量单位规划要求指标数值 所占比重 () 各注 总用地面积 M0 10308 10308 居住户(套)数 户(套) 居住人数(每户按 3 2 人计算) 人 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 20 总建筑面积 7220 78 一、按功能性质划分 1)住宅建筑面积 2)公建面积 6492 63 3)配套设施建筑面积 723 25 4)其它建筑面积 15(门卫) 二、按地上地下部分划分 1)地上建筑面积 5825 5l 2)地下建筑面积 m2 1395 27 其中地 F 车库面积 463 3 停车泊位 辆
36、每 100M2。配置 0 7 个车位 47 地面 辆 30 地 F 辆 17 容积率 O 57 其中奖励容积率 建筑密度 小于 30 13 7 绿地率 大于 30 32 7 四、建筑四、建筑设计设计 （一）设计构思 本建筑为 XX 区消防指挥中心，是为全区消防工作提供最有力保 障中心。消防指挥中心集高度指挥、消防通信和办公自动化于一体， 外观造型新颖风格独特，内部先进的消防指挥网络将对全区防火监 督和灭火救援实行从区域到整体、从动态到静态、从管理到作战的 现代化管理。 在造型处理上，融入周边环境。和周边的建筑形态基本保持一 致，也体现了区域的整体性。 （二）平面设计 该项目地上为 9 层、地下
37、为 l 层。其中负一层为半地下室，主 要功能为停车库、设备用房、职工犍厅等， 层为入口大厅兼报 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 21 件大厅及部分办公室，二层为大会议室及部分办公室。三层至八层 为各科室办公用房，九层为士官公寓，1 19 指挥中心位于四楼。 （三）立面设计 建筑立面设计新颖，气势雄伟，入口弧形门廊的设计，踏步的 设计，及裙楼落地玻璃幕墙更是体现了办公大楼的庄严，力求和周 边建筑相融合，根据建筑功能的不同采取了不同的处理方式，不管 是从色彩的处理还是屋面女儿墙的处理，都体现了简洁明快的设计 思想。 （四）剖面设计 不同的使用功能房间需要不同的空间，本建筑层高
38、均为 36 米，其中会议室层高为 45 米。 （五）无障碍设计 残疾人通过室外专门的残疾人坡道进入半地下的架空内街，到 达建筑内部。在建筑的架空内街设置对外的公共厕所，并设置残疾 人卫生间。 五、结构工程五、结构工程 （一）设计依据 1本工程结构设计所采用的主要标准及法规： 建筑结构制图标准GBT501052001 建筑结构可靠度设计统一标准GB510682001 建筑结构荷载规范GB500092001(2006 版) XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 22 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002 建筑抗震设计规范GB5001 卜 2001 混凝土结构设计规范GB500
39、102002 XX 市建筑地基基础设计规范DBJ500472006 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ952003 J254 2003 2地震效应： 工程所在地区的地震基本烈度为 6 度，设计基本地震加速度值 为 005g，场地属 II 类场地。 3设计荷载： A、本工程所在地的基本风压为 04KNm2 B、使用荷载(活荷载)标准值： 会议室 20KNm2 办公室 20KNm2 餐厅 25KNm2 门厅 25KNm2 档案室 25KNm2 卫生间 25KNm2 贮藏室 50KNm2 电梯机房 70KNm2 消防车库 200KNm2 阳台 25KNm2 XX 区 119 指挥中心工程建设项目
40、可行性研究报告 23 楼梯间 35KNm2 上人屋面 20KNm2，不上人屋面 05KNm2。 （二）结构设计 1抗震设计 A、本工程所在地区地震基本烈度为 6 度，故本工程的抗震设防 烈度按 6 度，设计基本地震加速度值为 005g，地震分组为第一组。 地震特征周期 035s。 B、结构的抗震等级：框架为四级。 C、场地土类别按 II 类场地计算。 D、建筑抗震设防类别：丙类。 2结构设计： A、结构安全等级：二级。 B、结构合理使用年限：50 年。 C、结构选型： 选用框架结构体系。 D、主要结构构件尺寸： 柱截面为 700X700、600X600、500500、400X400，主梁截面
41、为 200x400350x1000，次梁截面 200x300250x600。 3结构分析： 结构计算程序为中国建筑科学研究院编制的 PKPM 系列软件。 4、材料 A、混凝土： XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 24 墙柱 C30、梁板 C30 混凝土。 屋面采用 C30 抗渗混凝土，抗渗等级 S6。 B、钢筋： 梁筋采用 HRB335 级钢筋，柱采用 HRB235 级钢筋， 楼板采用冷轧带肋钢筋。 C、填充墙体： 8OkNIn3 干容重的加气混凝土砌块。混合砂浆强度不小于 M5-O。 D、地下室挡墙： 结构外墙兼作地下室挡墙，非人防结构外墙墙厚 300” ” 。 5地下工
42、程 地下部分防水等级为二级，混凝土抗渗等级为 s8。 6抗震缝、沉降缝、伸缩缝 本工程未设置抗震缝、沉降缝、伸缩缝，设计中加强配筋构造 措施、设置后浇带和采用微膨胀混凝土来解决局部超长问题。 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 25 第七章第七章 公用工程方案公用工程方案 一、给排水工程一、给排水工程 （一）设计依据 1、设计规范 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003) 室外给水设计规范(GB50013-2006)： 室外排水设计规范(6850014-2006)； 2、有关部门对本工程的方案审查意见书。 3、甲方提供的设计任务书和依据性资料。 （二）设计范围 项目工
43、程红线范围内新建工程的生活给水系统与排水系统。 （三）生活给水设计 l、给水水源 利用市政给水干管作为本项目给水水源。从市政道路上的给水 千管接两根 DNl00 的引入管，配水管网沿建筑布置成环状。 2、水量计算 用水量标准： 办公：50 LAd；单身公寓：200 LAd；食堂：20A 道路及绿化：15 Lr【12d；不可预见水量为 10。预计 本项目最大日用水量为 30m。d，最大小时用水量 42m：Yh。 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 26 3、给水系统 本建筑 1-4 层由市政直接供水；5-9 层由提升泵+屋顶水箱 直接供给，供水流程为：室外进水管一生活水箱一提升
44、泵一屋顶生 活水箱一用水点。 （四）排水 1、污水量： 污水量按给水量的 90%计算，每日污水排水量为 105.8m。 2、室内污水、洗涤水采用合流制排出，污水经生活污水处理装 置处理后排入市政污水管。 3、室外排水管采用 PE 排水管，室内排水管采用 UPVC 塑料。 4、空调冷凝水采用有组织排水。 （五）雨水系统 1、雨水与污水采用分流制。 室内排水采用洗涤污水和粪便污水合流排放系统，单立管排水 系统。预计本建筑生活污水排放量约 27md，食堂污水经隔油池 (砖砌隔油池有效容积 105m)处理后排入室外污水管网系统。 2、雨水量计算 采用 XX 市暴雨强度公式，重现期 P=3 年。 3、雨
45、水就近排入市政雨水管。 建筑物屋面雨水由落水管汇集排至地面，场地地面雨水由雨水 口汇流后，经雨水管网排入就近河渠。 （六）消防给水 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 27 1、设计依据： 建筑设计防火规范 （GBJ 16-87）2001 版 建筑灭火器配置于规范 （GBJ140-90）1997 版 2、消防用水量 （1）设计范围：建筑红线范围内的室内、外消防。 （2）消防水源：消防水源同生活水源为城市自来水。 （3）按有关消防设计规范，拟建建筑物属多层建筑。室内设置 消火栓，消防用水量为 Q=5L/S，室外消防用水为 Q=25L/S，使用时 间 2 小时。 3、消防给水系统
46、：室外设置外消火栓；设置消火栓的楼内每层 均设置室内消火栓；楼外设置消防水泵接合器与室内消火栓连通。 4、管材：消火栓给水管直径小于等于 100 毫米，采用热镀锌钢 管，丝扣连接，管径大于 100 毫米时应采用焊接钢管、镀锌二次安 装。 5、其它灭火装置：车库设置 MF4（ABC）干粉灭火器。 二、电气设计二、电气设计 （一）设计依据 1、 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92） ； 2、 建筑设计防火规范 （GBT16-87） ； 3、 建筑物防雷设计规范 （GB50057-94） ； 4、 建筑照明设计标准 （GB50034-2004） 。 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可
47、行性研究报告 28 （二）设计范围 供电系统；配电系统；室内照明系统；建筑防雷接地系统；综 合布线系统；通信自动化系统；有线电视系统；综合保安监控系统； 火灾自动报警及联动控制系统。 （三）供配电设计 1、负荷计算 负荷计算标准：车库照明 6Wm2；设备用房照明 8Wm2；走道 及楼梯问照明 5wm2；办公部分照明 11Wm2；办公部分插座 14Wm2；办公部分空调 50Wm2；消防控制室照明 18wm；二层 门厅照明 15Wm；十层士官公寓 25Kw间；雅间照明 11Wm；厨房动力 lOOWm；库房照明 5Wm2： 电力负荷按给排水及暖通等设备专业所提设备负荷采用需要系 数法计算，同时预留建
48、筑泛光照明及景观照明电源。 2、电源电压 用电电源为一回市电 IOKV，采用 IOKV 高压计量及 04023kV 低压动力分段计量相结合的方式计量；IOKV 电源从 附近公用开闭所就近引入，电力电缆(YJV22 87lOkV 一 3X50mm2)进 线，该电源作为建筑物的工作电源；一级、二级负荷的备用电源采 用柴油发电机组，容量 120kW，其中 119 指挥中心内还增设 UPS 不 间断电源，电压等级为、380220V。 3、整个建筑的低压配电系统共设一台 630KVA 变压器。 （四）照明设计 XX 区 119 指挥中心工程建设项目可行性研究报告 29 1、公共通道：光源荧光灯为主，灯具采用高效节能普通型。照 明配电箱等配电装置分布位于各楼层，根据各层情况分别选用嵌墙 式，挂墙式。 2、应急照明：在变电所、车库、商业场所等处设置带直流电池 的应急安全照明灯，在公共活动场所、大厅出入口、走道、楼梯间 等处设置带直流电池的疏散标志指示灯。 3、照明路线：照明路线采用穿 PVC 管或穿钢管沿墙顶板暗敷或 吊顶内敷设。 （五）防雷接地与电气安全 1、防雷接地 防雷等级：本建筑物属于二类防雷建筑物。 防直击雷措施：在屋面设规格不大于 10M*10M 避雷带，所有突 出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连