工矿棚户区改造项目可行性研究报告.pdf

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1、目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1.11.1 项目概况项目概况 1 1 1.21.2 研究范围及编制依据研究范围及编制依据 1 1 1.31.3 研究内容和目的研究内容和目的 2 2 1.41.4 项目总投资及资金来源项目总投资及资金来源 3 3 1.51.5 结论结论 3 3 第二章第二章 项目业主及项目背景必要性项目业主及项目背景必要性 5 5 2.12.1 项目业主概况项目业主概况 5 5 2.22.2 项目的建设背景及必要性项目的建设背景及必要性 7 7 第三章第三章 发展规划发展规划、产业政策和行业准入分析产业政策和行业准入分析 2828 3.13.1 发展规划分析发展

2、规划分析 2828 3.23.2 产业政策分析产业政策分析 3030 3.33.3 行业准入分析行业准入分析 3232 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 3434 4.14.1 建筑方案依据建筑方案依据 3434 4.24.2 建筑方案说明建筑方案说明 3434 第五章第五章 资源开发及综合利用分析资源开发及综合利用分析 4343 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 1 5.15.1 资源开发和利用方案资源开发和利用方案 4343 5.25.2 工程物料消耗工程物料消耗 4343 5.35.3 资源节约措施资源节约措施 4444 第六章第六章 节能方案分析节能方案分析

3、 4646 6.16.1 建筑节能的政策举措建筑节能的政策举措 4646 6.26.2 采用标准采用标准和节能规范和节能规范 5555 6.36.3 建设项目能源消耗种类和数量分析建设项目能源消耗种类和数量分析 5757 6.46.4 项目所在地能源供应状况分析项目所在地能源供应状况分析 5757 6.56.5 建筑物的节能综合指标建筑物的节能综合指标 5858 6.66.6 节能措施和节能效果分析节能措施和节能效果分析 5959 6.76.7 给排水节能给排水节能 6363 第七章第七章 建设用地建设用地、征地拆迁及移民安置分析征地拆迁及移民安置分析 6565 7.17.1 项目选址及用地方

4、案项目选址及用地方案 6565 第八章第八章 环境和生态影响分析环境和生态影响分析 6868 8.l8.l 环境和生态现状环境和生态现状 6868 8.28.2 污染物排放标准污染物排放标准 7272 8.38.3 污染控制目标污染控制目标 7474 8.48.4 生态环境影响分析生态环境影响分析 7575 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 2 8.58.5 施工期工程分析施工期工程分析 7575 8.68.6 营运期污染防治及评述营运期污染防治及评述 7676 第九章第九章 经济影响分析经济影响分析 7979 9.19.1 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 7979

5、 9.29.2 项目效益估算项目效益估算 8181 第十章第十章 社会影响分析社会影响分析 8585 10.110.1 社会影响效果分析社会影响效果分析 8585 10.210.2 社会适应性分析社会适应性分析 8686 10.310.3 社会风险及对策分析社会风险及对策分析 8787 第十一章第十一章 项目建设管理方案项目建设管理方案 9090 11.111.1 项目管理工作范围项目管理工作范围 9090 11.211.2 建设项目实施管理建设项目实施管理 9292 11.311.3 合同管理合同管理 9494 11.411.4 资金管理资金管理 9595 第十二章第十二章 工程招投标工程招

6、投标 9696 12.112.1 编制依据编制依据 9696 1212.2.2 招标基本情况招标基本情况 9696 第十三章第十三章 组织机构组织机构、物业管理和施工进度物业管理和施工进度 9999 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 3 13.113.1 组织机构组织机构 9999 13.213.2 物业管理物业管理 9999 13.313.3 进度安排进度安排 101101 第十四章第十四章 结论与建议结论与建议 103103 14.114.1 结论结论 103103 14.214.2 建议建议 103103 附件附件：相关文件相关文件 广水市星光建材有限公司工矿棚户区

7、改造项目可行性研究报告 1 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 广水市星光建材有限公司广水市星光建材有限公司工矿工矿棚户区改造项目棚户区改造项目 1.1.21.1.2 项目地点项目地点 广水市广水市广水街道办事处芦兴大道广水街道办事处芦兴大道 9 9 号号 1.1.31.1.3 建设性质建设性质 改建改建 1.1.41.1.4 项目业主项目业主 广水市星光建材有限公司广水市星光建材有限公司 1.21.2 研究范围及编制依据研究范围及编制依据 1.2.11.2.1 研究范围研究范围 我公司受我公司受广水市星光建材有限公司广水市星光建材

8、有限公司的委托的委托，对其承建的对其承建的广水市星光建材有广水市星光建材有 限公司限公司工矿工矿棚户棚户区改造项目进行可行性研究区改造项目进行可行性研究，研究内容主要包括研究内容主要包括：项目建设背项目建设背 景与必要性景与必要性、项目建设条件项目建设条件、建设内容及规模建设内容及规模、建设方案建设方案、节能减排及环境影节能减排及环境影 响分析响分析、项目建设总投资项目建设总投资、筹资方案筹资方案和和项目实施运作模式等项目实施运作模式等。 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 2 1.2.21.2.2 编制依据编制依据 1 1、 国家主席令第国家主席令第 2929 号号 中华

9、人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法 和第和第 9191 号号 中中 华人民共和国建筑法华人民共和国建筑法 ； ； 2 2、国务院令第国务院令第 248248 号号城市房地产开发经营管理条例城市房地产开发经营管理条例 ； ； 3 3、国家发改委国家发改委、建设部建设部建设项目经济评价方法与参数与案例实用手册建设项目经济评价方法与参数与案例实用手册 （第三版第三版） ；） ； 4 4、湖北湖北省发改委省发改委、省住建厅省住建厅关于加快做好关于加快做好 20112011 年国有工矿棚户区改造年国有工矿棚户区改造 项目强调编报工作项目强调编报工作的紧急通知的紧急通知 （ （鄂发改

10、投资鄂发改投资20113512011351 号号） ； 5 5湖北湖北省建筑工程定额省建筑工程定额和和广水市广水市关于关于建筑材料估价表建筑材料估价表及物价上涨情及物价上涨情 况和有关类似工程的计算资料况和有关类似工程的计算资料； 6 6、 、 广水市广水市城市总体规划城市总体规划 ； ； 7 7、各种税费的取值执行现行规定各种税费的取值执行现行规定； 8 8、建设单位提供的其它有关资料建设单位提供的其它有关资料。 1.31.3 研究内容和目的研究内容和目的 1.3.11.3.1 研究内容研究内容 1 1、分析项目目前的现状及建设的必要性分析项目目前的现状及建设的必要性； 2 2、研究项目所在

11、地区经济发展趋势及国家政策研究项目所在地区经济发展趋势及国家政策； 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 3 3 3、根据相关的建设规划文件根据相关的建设规划文件，拟定工程建设方案拟定工程建设方案、建设规模和技术标准建设规模和技术标准； 4 4、根据资金筹措和建设条件根据资金筹措和建设条件，提出工期安排提出工期安排； 5 5、根据工程数量根据工程数量，测算工程投资测算工程投资； 6 6、进行项目的社会效益评价进行项目的社会效益评价。 1.3.21.3.2 研究目的研究目的 通过对项目目前现状及通过对项目目前现状及背景的调查研究背景的调查研究，在发展前景预测和社会经济效益在发展

12、前景预测和社会经济效益 评价的基础上评价的基础上，对本项目建设必要性对本项目建设必要性、经济合理性经济合理性、技术可行性及技术可行性及 可能性提出可能性提出 综合性论证报告综合性论证报告，供有关部门决策参考供有关部门决策参考。 1.41.4 项目总投资及资金来源项目总投资及资金来源 广水市星光建材有限公司广水市星光建材有限公司工矿工矿棚户区改造项目总投资棚户区改造项目总投资：51705170 万元万元。其中前其中前 期费用期费用 404.85404.85 万元万元、土建工程建设费用土建工程建设费用 4520.374520.37。 资金来源资金来源：该项目总投资中该项目总投资中 805.5805

13、.5 万元申请中央投资补助万元申请中央投资补助，地方财政配套地方财政配套 300300 万元万元，余下资金由项目业主自筹解决余下资金由项目业主自筹解决。 1.51.5 结论结论 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国有工矿棚户城市和国有工矿棚户 区居民中低收入家庭比例高区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业特别是下岗失业、退休职工比较集中退休职工比较集中，群众要求群众要求 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 4 改造的呼声强烈改造的呼声强烈。实施棚户区改造实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难有利于

14、加快解决中低收入群众的住房困难， 提高生活质量提高生活质量，改善生活环境改善生活环境，共享改革发展成果共享改革发展成果，提高党和政府的威信提高党和政府的威信，增增 强人民群众的向心力和凝聚力强人民群众的向心力和凝聚力。 因此因此，本项目的建设不仅有经济效益本项目的建设不仅有经济效益，而且具有明显的社会效益而且具有明显的社会效益，所以项目建所以项目建 设具有必要性和迫切性设具有必要性和迫切性。 通过对本项目建设方案评价通过对本项目建设方案评价、公用工程及节能减排措施公用工程及节能减排措施、环境影响评价环境影响评价、 项目实施进度项目实施进度、招标方案招标方案、投资估算及资投资估算及资金筹措金筹措

15、、项目建设组织管理项目建设组织管理、风险分风险分 析及对策析及对策、社会评价等详细论证社会评价等详细论证，综合分析得出结论综合分析得出结论，本项目在以上各个方面本项目在以上各个方面 均可行均可行。 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 5 第第二二章章 项目业主项目业主及项目及项目背景背景必要性必要性 2 2.1.1 项目项目业主业主概况概况 广水市星光建材广水市星光建材公司原名广水水泥厂公司原名广水水泥厂，位于广水街道办事处芦兴大道位于广水街道办事处芦兴大道 9 9 号号， 项目实施单位基本情况项目实施单位基本情况：该社始建于该社始建于 l954l954 年年，辖辖 202

16、0 个独立核算企业个独立核算企业；职工总职工总 人数人数 43004300 余人余人，其中该社机关有干部职工其中该社机关有干部职工 2323 人人；账面资产总值账面资产总值 1026910269 万元万元， 资产负债率资产负债率 89%89%；主要从事农产品主要从事农产品、日用消费品日用消费品、农业生产资料农业生产资料、废旧物资流通废旧物资流通 和小加工服务和小加工服务，年营销总额年营销总额 1.21.2 亿元亿元；有职工棚户区有职工棚户区和经营网点和经营网点 38923892 个个，总面总面 积积 235421235421 平方米平方米， 其中棚户区改造拆迁家庭总户数其中棚户区改造拆迁家庭总

17、户数 26262626 户户； 20102010 年拟投资年拟投资 51705170 万元实施国有工矿棚户区改造项目万元实施国有工矿棚户区改造项目，改造棚户区改造棚户区 537537 户户、3040030400 平方米平方米，其中其中： 在西兴镇改造在西兴镇改造 l76l76 户户、98509850 平方米平方米，在白衣镇拟改造在白衣镇拟改造 260260 户户、l4050l4050 平方米平方米， 在云台镇拟改造在云台镇拟改造 101101 户户、65006500 平方米平方米。 2 2.1.2.1.2 广水市广水市云台供销合作社基本情况简介云台供销合作社基本情况简介 广水市广水市云台供销合

18、作社始建于五十年代云台供销合作社始建于五十年代，下辖云台下辖云台、石垭石垭、青凤青凤、板庙板庙、 澌滩澌滩、邱家邱家、鹿鸣鹿鸣 7 7 个分销社个分销社；职工总人数职工总人数 384384 人人，其中在册职工其中在册职工 327327 人人、退退 休职工休职工 5757 人人；账面资产总值账面资产总值 298298 万元万元，资产负债率资产负债率 8383；主要从事农产品主要从事农产品、日日 用消费品用消费品、农业生产资料农业生产资料、废旧物资流通等服务废旧物资流通等服务，年营销总额年营销总额 870870 万元万元；有职有职 工棚户区和经营网点工棚户区和经营网点 358358 个个，总面积总

19、面积 l l94219421 平方米平方米，其中棚户区改造拆迁家庭其中棚户区改造拆迁家庭 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 6 总户数总户数 l01l01 户户；20102010 年拟改造棚户区年拟改造棚户区 l01l01 户户、lll0lll0 平方米平方米，基本上达到改善居基本上达到改善居 住环境和解决职工住环境和解决职工“居住难居住难”问题问题。 2 2.1.3.1.3 广水市广水市白衣供销合作社基本情况简介白衣供销合作社基本情况简介 该社始建于六十年代初该社始建于六十年代初，位于巴中市东部位于巴中市东部，广水市广水市南端南端，地处地处随州随州、巴中巴中 两市交界处

20、两市交界处。省道干线公路纵贯南北省道干线公路纵贯南北，距距随州随州市市 8080 公里公里、巴中市巴中市 llll0 0 公里公里、广广 水市水市 2 22 2 公里公里。同时同时，巴河流经境内巴河流经境内，河道宽阔河道宽阔，水路畅通水路畅通，地理条件优越地理条件优越，水水 陆交通发达陆交通发达。该社辖该社辖 3 3 个分销社个分销社；职工总人数职工总人数 l l0404 人人，其中在册职工其中在册职工 2525 入入、退退 休职工休职工 7979 人人；账面资产总值账面资产总值 1 19898 万元万元，资产负债率资产负债率 8080；主要从事农产品主要从事农产品、日日 用消费品用消费品、农

21、业生产资料农业生产资料、废旧物资流通等服务废旧物资流通等服务，年营销总额年营销总额 800800 万元万元；有职有职 工棚户区和经营网点工棚户区和经营网点 458458 个个，总面积总面积 2542125421 平方米平方米，其中棚户区改造拆迁家庭其中棚户区改造拆迁家庭 总户数总户数 260260 户户；20102010 年拟改造棚户区年拟改造棚户区 260260 户户、l4050l4050 平方米平方米，基本上达到改善基本上达到改善 居住环境和解决职工居住环境和解决职工“居住难居住难”问题问题。 2 2.1.4.1.4 广水市广水市西兴销合作社基本情况简介西兴销合作社基本情况简介 广水市广水

22、市西兴西兴供销合作社始建于五十年代初供销合作社始建于五十年代初，现有职工现有职工 184184 人人，其中离退休其中离退休 人员人员 9393 人人、在册职工在册职工 9191 人人，拥有中级专业技术称职以上管理人员拥有中级专业技术称职以上管理人员 5 5 人人；辖西辖西 兴兴、龙岗龙岗、高丰高丰、土垭土垭、佛楼佛楼、宝坪宝坪 6 6 个分销社个分销社，村级服务点村级服务点 4 4 个个，茶场茶场、酒酒 厂厂、蔬菜种植基地和生猪专业合作社各蔬菜种植基地和生猪专业合作社各 1 1 个个；账面资产总值账面资产总值 1 7881 788 万元万元，资产资产 负债率负债率 7676；主要从事农产品主要

23、从事农产品、日用消费品日用消费品、农业生产资料农业生产资料、废旧物资流通等废旧物资流通等 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 7 服务服务，年营销总额年营销总额 43004300 万元万元；有职工棚户区和经营网点有职工棚户区和经营网点 358358 个个，总面积总面积 2121421421 平方米平方米，其中棚户区改造拆迂家庭总户数其中棚户区改造拆迂家庭总户数 1 17676 户户；2012010 0 年拟改造棚户区年拟改造棚户区 176176 户户、 9 9850850 平方米平方米，基本上达到改善居住环境和解决职工基本上达到改善居住环境和解决职工“居住难居住难“ “问题

24、问题。 2007 2007 年度营业收入年度营业收入 23602360 万元万元， 实现纯利润实现纯利润 l3l3 万元万元， 上缴税金上缴税金 1616 万元万元； 20082008 年实现营业收入年实现营业收入 28502850 万元万元，实现纯利润实现纯利润 l6l6 万元万元，上缴税金上缴税金 l8l8 万元万元。 银行信誉度等级银行信誉度等级 AAAA。20072007 年度被年度被湖北湖北省供销社授予省供销社授予“百强基层社百强基层社”称号称号， 20082008 年被年被广水市广水市政府评为政府评为“优秀中小企业优秀中小企业“ “。 2 2.2.2 项目的建设背景项目的建设背景及

25、必要性及必要性 1 1、广水市广水市概况概况 广水市广水市位于位于湖北湖北东北部东北部、米仓山南麓米仓山南麓，东接万东接万（源源）宣宣（汉汉） ，） ，南抵达南抵达（市市） 渠渠（市市） ，） ，西邻仪西邻仪（陇陇）营营（山山） ，） ，北连通北连通（江江）巴巴（州州） 。） 。全全市市幅员幅员 22292229 平方平方 公里公里，辖辖 4343 个乡镇个乡镇（1717 个镇个镇、2626 个乡个乡） ，） ，528528 个村个村( (居居) )委会委会，总人口总人口 105105 万人万人， 其中农业人口其中农业人口 8686 万人万人，耕地面积耕地面积 58.5558.55 万亩万亩。

26、系全国扶贫开发工作重点系全国扶贫开发工作重点市市，国国 家司法部家司法部、省军区和省发改委定点帮扶省军区和省发改委定点帮扶市市，湖北湖北省扩权强省扩权强市市试点试点市市。 20200909 年年，全全市市实现生产总值实现生产总值（GDPGDP）55.555.5 亿元亿元，按可比价计算增长按可比价计算增长 14.314.3。 其中其中，第一产业实现增加值第一产业实现增加值 19.3519.35 亿元亿元，比上年增长比上年增长 4.94.9；第二产业实现增加第二产业实现增加 值值 17.2617.26 亿元亿元 ，比上年增长比上年增长 27.927.9；第三产业实现增加值第三产业实现增加值 18.

27、9418.94 亿元亿元，比上年比上年 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 8 增长增长 10.810.8。三次产业中三次产业中，第一产业第一产业对经济增长的贡献率达对经济增长的贡献率达 10.8%10.8%，第二产业第二产业 对经济增长的贡献率达对经济增长的贡献率达 60.7%60.7%，第三产业对经济增长的贡献率达第三产业对经济增长的贡献率达 28.3%28.3%。经济增经济增 长加速实现历史新跨越长加速实现历史新跨越，第二产业对经济增长的贡献居三次产业之首第二产业对经济增长的贡献居三次产业之首，是经济是经济 增长的重要支撑力量增长的重要支撑力量。 20092009 年

28、年，农村经济协调发展农村经济协调发展，粮油生产增长粮油生产增长，畜牧业稳定发展畜牧业稳定发展，农业生态农业生态、 生产条件不断改善和提高生产条件不断改善和提高。全年农林牧渔及服务业实现总产值全年农林牧渔及服务业实现总产值 31.731.7 亿元亿元，比上比上 年增长年增长 5.25.2；其中其中, ,农业产值农业产值 11.411.4 亿元亿元, , 比上年增长比上年增长 5.15.1；林业产值林业产值 0.620.62 亿元亿元，比上年增长比上年增长 5.75.7；牧业产值牧业产值 16.4316.43 亿元亿元，比上年增长比上年增长 4.74.7；渔业产值渔业产值 2 2.7.7 亿元亿元

29、， 比上年增长比上年增长 8.58.5； 农林牧渔服务业产值农林牧渔服务业产值 0.560.56 亿元亿元， 比上年增长比上年增长 6.6%6.6%。 20092009 年年，广水广水工业生产加速发展工业生产加速发展，总量和效益再上新台阶总量和效益再上新台阶。全部工业实现全部工业实现 总产值首次突破总产值首次突破 5050 亿元大关亿元大关，达到达到 55.1255.12 亿元亿元，比上年增长比上年增长 31.9%31.9%，其中其中：规规 模以上工业实现产值模以上工业实现产值 48.0148.01 亿元亿元，比上年增长比上年增长 35.0%35.0%。全部工业增加值全部工业增加值 17.29

30、17.29 亿亿 元元，比上年增长比上年增长 30.2%30.2%，其中其中：规模以上工业增加值突破规模以上工业增加值突破 1515 亿元大关跃上新台亿元大关跃上新台 阶阶，达到达到 15.2915.29 亿元亿元，同口径净增同口径净增 4.94.9 亿元亿元，比上年增长比上年增长 32.6%32.6%。工业对经济增工业对经济增 长的贡献率达到长的贡献率达到 48.2%48.2%，在三次产业中居突出位在三次产业中居突出位置置。 以粮食以粮食、生猪为重点的农产品加工业快速发展生猪为重点的农产品加工业快速发展。在在 2222 户规模以上工业中户规模以上工业中， 农产品加工业实现产值农产品加工业实现

31、产值 41.5441.54 亿元亿元，比上年增长比上年增长 30.2%30.2%，实现增加值实现增加值 13.713.7 亿元亿元， 比上年增长比上年增长 29.7%29.7%， 分别占规模以上工业产值和增加值的比重为分别占规模以上工业产值和增加值的比重为 86.5%86.5%和和 89.7%89.7%。 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 9 民营工业快速发展担当重要支撑力量民营工业快速发展担当重要支撑力量。在在 2222 户规模以上工业中户规模以上工业中，民营工业民营工业 实现产值实现产值 43.743.7 亿元亿元，比上年增长比上年增长 34.0%34.0%，实现增加

32、值实现增加值 14.214.2 亿元亿元，比上年增长比上年增长 31.7%31.7%，分别占规模以上工业产值和增加值的比重为分别占规模以上工业产值和增加值的比重为 91.0%91.0%和和 92.9%92.9%。 食品食品、能源能源、建材等重点工业的骨干作用突出建材等重点工业的骨干作用突出。在在 2222 户规户规模以上工业中模以上工业中， 重点工业实现产值重点工业实现产值 26.1926.19 亿元亿元，比上年增长比上年增长 25.0%25.0%；实现增加值实现增加值 10.0310.03 亿元亿元，比比 上年增长上年增长 25.0%25.0%。 工业经济效益提高工业经济效益提高。20092

33、009 年年，规模以上工业实现销售产值规模以上工业实现销售产值 46.6246.62 亿元亿元，比比 上年增长上年增长 49.4%49.4%，产销率达到产销率达到 97.1% 97.1%；2222 户规上工业企业仅户规上工业企业仅 1 1 个亏损个亏损，亏损面亏损面 为为 4.6%4.6%，比上年下降比上年下降 4.54.5 个百分点个百分点，全年实现主营业务收入全年实现主营业务收入 46.2746.27 亿元亿元，比上比上 年增长年增长 59.9%59.9%；实现税金实现税金 2.232.23 亿元亿元，比上年增长比上年增长 59.5%59.5%；实现利润总额实现利润总额 34503450

34、万万 元元，比上年增长比上年增长 10.9%10.9%；万元工业增加值能耗比上年下降万元工业增加值能耗比上年下降 17.6%17.6%。 建筑业快速发建筑业快速发展展。20092009 年年，全全市市资质建筑企业实现产值资质建筑企业实现产值 11.6211.62 亿元亿元，比上比上 年增长年增长 62.4%62.4%；实现增加值实现增加值 3.723.72 亿元亿元，比上年增长比上年增长 62.8%62.8%；实现主营业务收入实现主营业务收入 4.874.87 亿元亿元，比上年增长比上年增长 21.9%21.9%；实现税金实现税金 20712071 万元万元，比上年增长比上年增长 6.7%6.

35、7%；实现利实现利 润总额润总额 18411841 万元万元，比上年增长比上年增长 53.4%53.4%。 项目工作富有成效项目工作富有成效。坚持以项目为撑杆坚持以项目为撑杆，悬奖攻关悬奖攻关，全年争取国家补助项全年争取国家补助项 目目 226226 个个，到位资金到位资金 6.366.36 亿元亿元。建立建立市市级项目储备库级项目储备库，新储备项目新储备项目 235235 个个， ， 广广 水市水市地震灾后恢复重建加快经济社会发展规划地震灾后恢复重建加快经济社会发展规划（20092009- -20132013 年年） ） 通过省发改委通过省发改委 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行

36、性研究报告 10 批复批复，145145 个灾后恢复重个灾后恢复重建项目和建项目和 6060 个个“推动农业发展上台阶推动农业发展上台阶”项目挤进省项项目挤进省项 目储备库目储备库。实行挂包领导实行挂包领导、责任单位责任单位、前期经费前期经费、进度要求进度要求“一表清一表清” ，加快推加快推 进项目实施进项目实施，149149 个重点项目完成投资个重点项目完成投资 20.520.5 亿元亿元。 重点建设扎实推进重点建设扎实推进。交通建设完成望交通建设完成望( (京京) )界界( (牌牌) )路等路等 1515 条条 140.5140.5 公里通乡公里通乡 公路路基工程公路路基工程，建成红建成红

37、( (云台云台) )板板( (庙庙) )路等路等 1313 条条 8080 公里通乡水泥路公里通乡水泥路；白衣大桥白衣大桥 工程进展顺利工程进展顺利。市市城污水处理厂竣工投入试运行城污水处理厂竣工投入试运行；市市城防洪堤一期工程达到城防洪堤一期工程达到 300300 米高程米高程。双滩电站建设全面完工双滩电站建设全面完工，移民安置基本结束移民安置基本结束；牛角坑水库干渠一期工牛角坑水库干渠一期工 程完成隧道进尺程完成隧道进尺 98009800 米米；友谊水库渠系配套工程全面竣工友谊水库渠系配套工程全面竣工；完成九龙桥等完成九龙桥等 1111 座水库和座水库和 679679 口山坪塘病险整治口山

38、坪塘病险整治，新增和改善灌面新增和改善灌面 1.91.9 万亩万亩。 城乡建管切实加强城乡建管切实加强。规范提速城乡建设规范提速城乡建设，完成完成广水市广水市城乡总体规划城乡总体规划修修 编纲要部分和鹿鸣编纲要部分和鹿鸣、邱家邱家 2 2 个乡镇规划个乡镇规划，制定竹园制定竹园、雪花坪等雪花坪等 7 7 处城郊结合部处城郊结合部 居民点规划居民点规划。江阳公园改扩建工程江阳公园改扩建工程、堰池湾农贸市场建设完工堰池湾农贸市场建设完工；市市城老街改造城老街改造 完成边排房屋拆迁完成边排房屋拆迁；完成驷马完成驷马、涵水场镇过境路改造涵水场镇过境路改造。依法处理城市建设遗留依法处理城市建设遗留 问题

39、问题 107107 件件，拆除违法建设拆除违法建设 1005610056 平方米平方米。 。 广水广水生态生态市市建设规划建设规划通过省级评通过省级评 审审。深入实施以深入实施以“四化四化” “” “五治五治” “” “六通六通”为主要内容的城乡环境综合整治为主要内容的城乡环境综合整治，城城 乡面貌明显改善乡面貌明显改善。 2 2、自然地理自然地理 （1 1） 、） 、区位交通区位交通 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 11 广水市广水市位于位于湖北湖北省东北部省东北部，米仓山南麓米仓山南麓，北纬北纬 31311616- -31315252 ，东经东经 106106 15

40、15- -1071073434 。东接万源东接万源、宣汉宣汉，南抵南抵随州随州、渠渠市市，西邻营山西邻营山、仪陇仪陇，北连北连 通江通江、巴中巴中；与达与达鄂鄂火车站相距火车站相距 100100 公里公里，与与随州随州河市机场相距河市机场相距 110110 公里公里。南南 北长北长 69.869.8 公里公里，东西宽东西宽 6969 公里公里，总面积总面积 2229.122229.12 平方公里平方公里。市市地自古以来就地自古以来就 是达是达市市通往通江通往通江、南江南江、巴州三区巴州三区市市的咽喉的咽喉。地处两江之口的江口镇地处两江之口的江口镇，素有素有“鄂鄂 北重镇北重镇”之称之称。 （2

41、 2） 、） 、地质地貌地质地貌 广水市广水市全境地质属全境地质属湖北湖北东部地台区东部地台区，市市境内地质构造介于大巴山弧形构造境内地质构造介于大巴山弧形构造、 鄂鄂东新东新华夏系构造和仪陇华夏系构造和仪陇、巴中巴中、广水广水莲花状构造复合交接部位莲花状构造复合交接部位。市市境地貌属境地貌属 湖北湖北盆地外围山地区盆地外围山地区，大巴山山地大巴山山地。山脉呈西北至东南走向山脉呈西北至东南走向，略呈向西南方向略呈向西南方向 凸出的弧形凸出的弧形，山顶有平坦顶面山顶有平坦顶面，最高海拔最高海拔 1338.81338.8 米米，最低海拔最低海拔 350350 米米，相对高相对高 差差 500500

42、 米米，大多数山高大多数山高 700700- -10001000 米米，农耕地一般在海拔农耕地一般在海拔 700700 米左右米左右；市市境丘陵境丘陵 分布在海拔分布在海拔 380380- -480480 米之间的白衣米之间的白衣、岳家岳家、高峰高峰、金龙金龙、元沱等地元沱等地，面积面积 3030 万万 亩亩，占总面积的占总面积的 9%9%。地表形态为高丘地貌长条形地表形态为高丘地貌长条形。 （3 3） 、） 、气候水文气候水文 广水市广水市属属湖北湖北盆地中亚热带湿润季风气候区盆地中亚热带湿润季风气候区，四季分明四季分明，气候温和气候温和，多年多年 日平均气温为日平均气温为 16.816.8

43、，除北部低山区外除北部低山区外，都能稳定通过在都能稳定通过在 0 0以上以上。市市境降水境降水， 主源于太平洋暖气流夹带的大量水汽主源于太平洋暖气流夹带的大量水汽，在大巴山的阻滞和抬升作用下形成地形在大巴山的阻滞和抬升作用下形成地形 广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目可行性研究报告 12 雨雨；年降水夏多年降水夏多，冬少冬少，常出现冬春偏旱常出现冬春偏旱，夏秋偏涝现象夏秋偏涝现象。市市境内年平均日照境内年平均日照 时数时数 13661366 小时小时，多年平均蒸发量为多年平均蒸发量为 11121112 毫米毫米，全年雾多全年雾多，风速小风速小，雨量充沛雨量充沛， 空气湿润空气湿润。 市市

44、境内属渠江水系境内属渠江水系， 河网密度每平方公里河网密度每平方公里 0.330.33 公里公里。 河流总长度河流总长度 747747 公里公里，流域面积流域面积 5050 平方公里以上河流平方公里以上河流 2121 条条，其中其中 100100 平方公里以上的主河流平方公里以上的主河流 1111 条条，流域面积流域面积 2229.122229.12 平方公里平方公里。河流在洪水期猛涨猛降河流在洪水期猛涨猛降，落差大落差大，水能蕴水能蕴 藏量丰富藏量丰富。其中巴河其中巴河，源源于南江于南江市市玉泉乡分水岭玉泉乡分水岭，从巴州区复兴乡进入从巴州区复兴乡进入市市境澌境澌 岸乡木连溪岸乡木连溪，经雷

45、山经雷山、兰草兰草、白衣等地至元石乡的黄梅溪出境白衣等地至元石乡的黄梅溪出境，入达入达市市江陵乡江陵乡。 流域面积流域面积 1766617666 平方公里平方公里，境内主河道长境内主河道长 79.379.3 公里公里。通河通河，源于陕西省汉中市源于陕西省汉中市 广家店乡长梁广家店乡长梁，从通江从通江市市爱国乡入境爱国乡入境，进入澌滩乡进入澌滩乡，经云台经云台、元山元山、江口镇等江口镇等 汇入巴河汇入巴河，境内河道长境内河道长 43.843.8 公里公里，流域面积流域面积 89588958 平方公里平方公里。这是一块绿色宝这是一块绿色宝 地地，是一块尚待开发的处女地是一块尚待开发的处女地，地表水

46、地表水、地下水均没受到污染地下水均没受到污染。 （4 4） 、） 、资源矿产资源矿产 全全市市土地总面积土地总面积 2229.122229.12 平方公里平方公里，折折 33436803343680 亩亩。按地貌分为山原按地貌分为山原、低低 中山中山、低山低山、深丘深丘、台地台地、平平坝坝 6 6 个基本类型个基本类型。市市境土壤来自紫色母质境土壤来自紫色母质，以紫以紫 泥土为主泥土为主，另有极少老冲积黄泥土另有极少老冲积黄泥土，一般田多于土一般田多于土，宜种度广宜种度广，肥力中等肥力中等。一一 般为有机质含量少般为有机质含量少、氮质氮质、磷缺磷缺、钾富钾富。市市境内水资源丰富境内水资源丰富，通通、巴河天然落巴河天然落 差差 3333 米米，支流中支流中 5050 平方公里以上河流平方公里以上河流 1919 条条，境内河长境内河长 341341 公里公里，水能理论蕴水能理论蕴 藏量藏量 3.323.32 万千