年产300万吨干粉砂浆可行性研究报告.doc

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1、年产年产 300300 万吨干粉砂浆项目万吨干粉砂浆项目 可 行 性 研 究 报 告 （编写单位） 编制日期：2014 年 7 月 2 编写单位： 证书编号： 院 长： 总 工： 审 查： 项目负责人： 参与人员： 3 目 录 第一章第一章 总总 论论8 1.11.1 项项目概况目概况8 1.1.1 项目基本情况8 1.1.2 建设规模和内容8 1.1.3 用地指标9 1.1.4 项目建设期9 1.1.5 投资估算及资金筹措9 1.1.6 项目效益9 1.21.2 编编制依据制依据10 1.31.3 编编制范制范围围11 1.41.4 编编制原制原则则12 1.51.5 项项目目单单位位简简介

2、介12 1.61.6 项项目技目技术术来源来源12 1.71.7 简简要要结论结论13 第二章第二章 项项目建目建设设的背景及必要性的背景及必要性14 2.12.1 项项目提出的背景目提出的背景14 2.1.1 干粉砂浆14 2.1.2 干粉砂浆技术优势及性能指标16 2.22.2 项项目提出的必要性目提出的必要性18 2.2.1 有利于加快推广新型建材 实现可持续发展.19 2.2.2 有利于加快产业结构调整 推动本地建材业发展.19 4 2.2.3 有利于促进地方经济建设 改善居民生活水平.20 2.2.4 有利于满足城市建设需要20 2.2.5 项目的建设是节能减排的需要21 第三章第三

3、章 市市场场分析分析23 3.13.1 干粉砂干粉砂浆发浆发展前景展前景23 3.23.2 国家政策支持和倡国家政策支持和倡导导24 第四章第四章 场场址址选择选择与自然条件与自然条件26 4.14.1 项项目区概况目区概况26 4.24.2 自然地理自然地理26 4.34.3 自然自然资资源概况源概况27 4.44.4 建建设场设场址址选择选择27 4.4.1 选址原则27 4.4.2 具体位置28 第五章第五章 工程技工程技术术方案方案29 5.15.1 工程方案工程方案29 5.1.1 设计规范和标准29 5.1.2 地基与基础29 5.1.3 工程概况29 5.1.4 建筑设计30 5

4、.25.2 干粉砂干粉砂浆浆技技术术方案方案31 5.35.3 设备设备33 第六章第六章 公用公用辅辅助工程助工程34 5 6.16.1 给给排水排水34 6.26.2 供供电电和通和通讯讯34 6.36.3 消防消防34 6.46.4 厂区厂区绿绿化化35 第七章第七章 节节 能能.36 7.17.1 用能用能标标准和准和节节能能规规范范36 7.1.1 原则和标准36 7.1.2 规范和依据36 7.27.2 节节能措施能措施37 7.2.1 建筑节能37 7.2.2 节电措施37 7.37.3 节节水措施水措施38 7.47.4 节约节约土地土地38 第八章第八章 环环境保境保护护38

5、 8.18.1 环环境保境保护执护执行行标标准准39 8.28.2 主要主要污污染源及染源及污污染物染物39 8.2.1 建设期对环境的影响39 8.2.2 运营期对环境的影响40 8.38.3 环环境保境保护护措施措施41 8.3.1 建设期污染防治措施41 8.3.2 运营期污染防治措施42 8.48.4 环环境保境保护结论护结论43 6 第九章第九章 劳动劳动安全及消防安全及消防44 9.19.1 劳动劳动安全安全卫卫生生44 9.1.1 设计依据44 9.1.2 安全卫生措施44 9.29.2 消防安全消防安全45 9.2.1 设计主要依据45 9.2.2 消防原则及措施46 9.39

6、.3 劳动劳动定定员员47 第十章第十章 项项目目实实施施进进度及招投度及招投标标48 10.110.1 实实施施进进度度48 10.1.1 建设工期48 10.1.2 项目实施进度安排48 10.210.2 招投招投标标48 10.2.1 概述48 10.2.2 发包方式49 10.2.3 招标组织形式50 10.2.4 招标方式50 第十一章第十一章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措53 11.111.1 投投资资估算估算53 11.1.1 编制依据53 11.1.2 投资构成及估算参数53 11.211.2 资资金筹措金筹措54 7 第十二章第十二章 效益分析效益分析56 12.11

7、2.1 财务评财务评价的依据和原价的依据和原则则56 12.212.2 财务评财务评价基价基础础数据与参数数据与参数选选取取56 12.312.3 成本成本费费用、用、营业营业收入及税金估算收入及税金估算57 12.3.1 成本费用估算57 12.3.2 销售收入及税金58 12.412.4 项项目目财务财务分析分析59 12.4.1 财务内部收益率（FIRR）59 12.4.2 财务净现值（FNPV）59 12.4.3 投资回收期（PT）.60 12.4.4 总投资收益率（ROI）60 12.512.5 财务评财务评价价结论结论60 第十三章第十三章 结论结论与建与建议议62 13.113.

8、1 结结 论论.62 13.213.2 建建 议议.62 附表：附表： .63 附表附表 1 1 财务评财务评价指价指标汇总标汇总表表.64 附表附表 2 2 建建设项设项目投目投资资估算表估算表.65 附表附表 3 3 总总成本成本费费用估算表用估算表 单单位：万元位：万元 67 附表附表 4 4 固定固定资产资产折旧估算表折旧估算表 单单位：万元位：万元.68 附表附表 5 5 全部投全部投资现资现金流量表金流量表 单单位：万元位：万元.68 附表附表 6 6 成本利成本利润润表表 单单位：万元位：万元69 8 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.1 项目基本

9、情况 1、项目名称 年产 300 万吨干粉砂浆生产线项目 2、承办单位 3、法人代表 * 4、项目建设地址 秦皇岛西部工业区卢龙工业园 5、建设性质 新建 1.1.2 建设规模和内容 本项目新征土地 75 亩（合 50000 平方米） ，总建筑面积 52500.0 平方米，其中生产车间 30000 平方米，原料仓库 9000 平方 米，成品仓库 4500 平方米，综合办公楼 3600 平方米，职工宿舍楼、 食堂 3000 平方米，动力等辅助用房 2400 平方米；购置提升机、多 螺带混合机、自动卸料仓、除尘系统、成品料仓、自动包装机、纤 维打散机等干粉砂浆生产设备；配套变配电、给排水、消防、污

10、水 9 处理、绿化、道路、围墙等辅助工程。 项目建成后，将形成年产 300 万吨干粉砂浆的生产规模。 1.1.3 用地指标 总占地面积：75 亩（合 50000 平方米）； 总建筑面积：52500.0 平方米； 项目容积率：1.05； 投资强度：256.1 万元/亩； 1.1.4 项目建设期 本项目建设期为 1 年 1.1.5 投资估算及资金筹措 本项目总投资 19210.2 万元，其中建筑工程投资 9280.7 万元， 设备及工器具购置费 7276.0 万元，辅助生产配套安装费 80 万元， 工程建设其他费用（独立费用）1864.4 万元，工程建设预备费 555.0 万元，建设期利息 154

11、.1 万元。 流动资金为 3000 万元。 项目所需资金全部由项目单位自筹解决。 1.1.6 项目效益 详见下表 1-1 技术经济指标一览表 10 表 1-1 技术经济指标一览表技术经济指标一览表 序号科目单位指标备注 1 项目规模总投资万元 19210.2 1.1 建设投资万元 19210.2 1.2 流动资金万元 3000.0 2 年均销售收入万元 81000.0 3 年均总成本万元 60640.1 3.1 年均固定成本万元 7589.5 3.2 年均可变成本万元 48613.4 4 年均经营成本万元 49702.4 5 年均利税总额万元 24797.1 5.1 年均营业税金及附加万元 4

12、03.4 5.2 年均利润总额万元 20359.9 5.3 年均增值税万元 4033.8 6 财务内部收益率 %53.14 税后 7 财务净现值万元 64741.2 税后 8 税后投资回收期年 3.21 含建设期 9 财务内部收益率 %67.53 税前 10 财务净现值万元 92642.4 税前 11 总投资收益率 %79.50 12 投资利税率 %88.32 13 项目资本金净利润率 %64.72 1.21.2 编制依据编制依据 （1）国家及省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； （2）中华人民共和国建筑工业“十二五”规划； 11 （3）国务院办公厅国办发200533 号关于进一步推进墙

13、体 材料革新和推广节能建筑的通知； （4）中华人民共和国建设部令第 143 号民用建筑节能管理规 定； （5）国家关于发展新型墙体材料的相关规定； （6） 产业结构调整指导目录 （2014 年本） ； （7）2007 年 6 月 6 日，商务部、公安部、建设部、交通部、 质检总局、环保总局等六部门 “商改发2007205 号”文， 关于 在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知 ； （8） 投资项目可行性研究指南 ； （9） 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ； （10） 河北统计年鉴2012 年； （11）项目承办单位提供的基础资料。 1.31.3 编制范围编制范围 本项目可行性研究结

14、合秦皇岛市实际情况和基本条件，认真分 析其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管理状况，在对 内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可 行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社 会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部 门进行决策。研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性； 12 （2）项目建设条件； （3）项目建设规模与内容； （4）工程技术方案； （5）环境保护、安全卫生和节能等方面的措施； （6）项目实施计划； （7）组织机构与劳动定员； （8）投资估算与资金筹措； （9）效益分析； （10）可行性研究结论与建议。 1.

15、41.4 编制原则编制原则 （1）根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项 目建设方向和规模； （2）科学规划、合理布局、节约投资、缩短工期； （3）结合未来发展规划，合理安排发展用地； （4）在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策、法规，搞好 环保、节能、卫生安全及消防等设计。 1.51.5 项目单位简介项目单位简介 1.61.6 项目技术来源项目技术来源 本项目的干粉砂浆生产技术为国内通用技术，项目采用先进的 13 自动化设备，严格计量，保证产品配比和质量。 近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速，由于 中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环 境保护

16、方面的要求越来越高。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆， 绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质 量无保证，砂浆用量多。这些原因造成建筑质量低下，资源浪费、 费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位，如贴瓷砖、防 水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。 传统的现场配制很难达到要求，很容易发生质量问题。这些都反映 出预拌砂浆有很好的市场前景。 1.71.7 简要结论简要结论 本项目实施符合国家产业政策，具有良好的技术可行性和经济 可行性。本项目建设单位具有较强的技术优势和人才实力，产品具 有较强的市场竞争力。项目的建设是必要的，也是可行的。 14 第二

17、章第二章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性 2.12.1 项目提出的背景项目提出的背景 2.1.1 干粉砂浆 2005 年 3 月，中央人口资源环境工作座谈会 12 日上午在人民 大会堂举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛主 持座谈会并发表重要讲话。他强调，全面落实科学发展观，进一步 调整经济结构和转变经济增长方式，是缓解人口资源环境压力、实 现经济社会全面协调可持续发展的根本途径。要加快调整不合理的 经济结构，彻底转变粗放型的经济增长方式，使经济增长建立在提 高人口素质、高效利用资源、减少环境污染、注重质量效益的基础 上，努力建设资源节约型、环境友好型社会。 为全面

18、落实科学发展观，加快建设资源节约型、环境友好型社 会。根据国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 （国发200521 号）、国务院关于加快发展循环经济的若干意见 （国发200522 号）和国务院关于加强节能工作的决定（国发 200628 号）文件的精神，建设一批符合循环经济发展要求的示范 企业，建成一批资源节约型、环境友好型城镇和产业园区，进一步 形成低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的经济市 场发展格局。 我国目前正处于建筑鼎盛期，每年建成的房屋面积高达 16 亿至 15 20 亿平方米，超过所有发达国家年建成面积的总和，而 97%以上是 高能耗建筑。建筑能耗占社会总能耗

19、的 40%，居各类能耗之首。因 此，建筑节能成为世界节能浪潮主流之一，建筑节能技术已成为当 今世界建筑技术发展的重要内容。 国家“十二五”规划纲要中，为促进建筑业的健康发展，明确 提出了“以节约能源资源，保护生态环境和提高产品质量档次为重 点，促进建材工业结构调整和产业升级”与“大力发展节能环保的 新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料”。这给建筑业向 节约能源、高效利用、保护环境、减少污染，建材向多功能方向发 展指明了方向。 经济的全球化和我国经济建设步伐的进一步加快，我国的建筑 材料得到了飞速发展。随着一座座高层、超高层建筑的不断崛起， 给新一代建筑材料提出了新的需求课题。根据国家一系

20、列加强节能 减排、生态环保、大力发展循环经济和清洁能源的政策以及保温板 在建筑领域的这一应用前景，结合国内外建筑材料现有的科技前沿 技术、应用成果及发展趋势，并进行功能性的创新开发研制。 随着现代住房建设的发展和人们对居住环境的日益关注，在建 筑工程中使用量大面广的建筑砂浆也正在为适应新的发展而革新。 由于传统的砂浆在现场搅拌，人为因素影响使其质量一直没能得到 良好的、有效的控制。尽管其在建筑工程中使用的相当成熟广泛， 但由于其自身存在的缺陷而无法满足现代人对居住环境和居住条件 的精细要求，所以必将导致传统砂浆退出建筑工程的历史舞台。为 16 了适应现代建筑业发展的需要，一种具有优良特性的新型

21、的建筑砂 浆正在蓬勃发展，它就是人们所说的干粉砂浆。干粉砂浆，又称干 混砂浆或砂浆干拌料，系指由专门的厂家生产的在施工现场使用的 一种新型建筑砂浆品种。其主要由胶凝材料、细骨料以及掺合料和 化学试剂等经干燥、计量、混合系统混合均匀后袋装或散装运至施 工现场加水搅拌直接使用的砂浆产品。 干粉砂浆是从上个世纪五十年代的欧洲建筑市场发展壮大起来 的。如今在发达的西方国家以及世界许多发展中的国家都在广泛使 用干粉砂浆作为其主要的粘结材料。如德国平均每五十万人就拥有 一个干粉砂浆生产企业。在亚洲，新加坡、日本、韩国等也有不同 程度的发展。我国自上世纪九十年代初发展至今，干粉砂浆已经迎 来了它的春天。不同

22、规模的干粉砂浆生产线已经投入生产不同品种 的砂浆产品供应市场使用。更为可喜的是为了使干粉砂浆能够顺利 代替传统砂浆，国家及部分省市已经制定了相应的标准来引导干粉 砂浆的发展。如国家制定的混凝土小型空心砌块砌筑砂浆 （JC8602000）、蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆 （JC8902001）。以及上海市制定的预拌砂浆生产与应用技术规 程（DG/TG085022000）、干粉砂浆生产与应用技术规程 （DG/TG08502A2000）等。 2.1.2 干粉砂浆技术优势及性能指标 干粉砂浆作为传统砂浆的替代产品其自身存在诸多的优越性。 17 (1)首先施工质量容易得到保证。不同用途的砂浆如砌筑砂

23、浆、 抹灰砂浆、地面砂浆，砌块专用砂浆等，对材料的抗收缩、抗龟裂、 保温、防潮等特殊性能的要求不同，且施工要求的施工性能也不同。 这些特性需要按照科学的配方和严格配制才能实现的，施工现场很 难备齐要求的所有原料，现场的施工设备也无法保证满足质量要求。 而大规模自动化生产出来的干粉砂浆，产品质量可靠且稳定，许多 微量化学添加剂保证了产品满足特殊的质量要求。 (2)其次施工效益好。使用干粉砂浆能够提高施工速度。由于优 良的科学配方使其获得了比传统砂浆优越得多的施工性能，施工速 度及施工效率明显提高，能够缩短施工工期。且由于其良好的作业 性能能够使施工质量提高，施工层厚度降低，节约材料。施工质量 的

24、提高使得维修返工的机会大大减少，同时也可以降低建筑物的长 期维护费用。 (3)有利于环境保护。生产干粉砂浆的原材料大部分为工业废料。 如粉煤灰、矿渣、石油冶炼渣等，这些废料不但占用大量的生活、 生产用地，而且严重污染环境，给空气中带来大量的飘尘，使人们 的身心健康受到很大的危害。 (4)能改善工人的工作条件。由于干粉砂浆在工厂机械化生产， 工人们的劳动强度得到明显的改善，再者由于施工性能优良，易于 施工操作，使施工效率提高。施工环境的改善使工人们的生活的环 境也得到很好的改善。 18 该项目产业链条长、带动相关产业多，是带动力强，影响面大， 见效快的工业项目，具有先进性和可持续发展潜力，是参与

25、国际合 作竞争的新的优势产业。随着市场和生产销售的不断扩大，产业链 的规模会继续增加，有利于大规模产业集群的兴起和发展。 千变万变，发展不变。面对国际金融危机，同时也是企业极大 的发展机遇。认定“项目商机”着眼于国家拉动内需，抓住开发建 设河北省两型社会，加快推进长株潭全面振兴建设的重大机遇，干 粉砂浆立项投产，无疑是抢占了一个发展经济的制高点，对产业优 化升级，扩大内需，稳定就业，促进本地经济增长和发展都具有牵 动作用。 所以，根据国家出台的有关政策要求和国际、国内社会、经济、 环境、技术、市场状况，经过认真调研、考察，从实际出发，抢抓 机遇，提出实施新建年产 300 万吨干粉砂浆生产线项目

26、。 2.22.2 项目提出的必要性项目提出的必要性 十一五规划把节能减排作为约束性目标，节能减排和生态环保 工作不仅仅是一项具体的工作，它关系到科学发展观，构建和谐社 会重大举措的贯彻落实。是建立资源节约性、环境友好型社会的必 然选择；是推动经济结构调整，转变增长方式的必由之路；是提高 人民生活质量维护广大群众利益的必然要求。 干粉砂浆作为一种新型的建筑材料，不仅是现代建筑市场发展 的需要，更是国民经济、社会环境和资源协调利用的需要，是造福 19 子孙后代，利在当代，功在千秋大业的需要。也是为了响应政府号 召，为了提高建筑质量和保护城区环境，从 2009 年 12 月 1 日起不 得在建筑施工

27、现场搅拌砂浆，满足工程建设对建筑材料的需要。 2.2.1 有利于加快推广新型建材 实现可持续发展 党和国家十分重视推进墙体材料革新和建筑节能，提倡大力发 展节能环保的新型建筑材料，推进建筑业技术进步，建立和完善新 材料、新体系，提高建筑质量。鼓励采用轻型和再生材料以节约能 源资源，保护生态环境和提高产品档次为重点，促进建材工业结构 调整和升级。干粉砂浆项目适应了节能减排，降耗建筑市场的需要。 项目积极采用现代尖端技术，使产品品质精优，对提高建筑品质， 延长建筑物使用寿命，节省和降低材料消耗，对资源进行循环利用， 实现资源节约和可持续发展，都有着不可替代的作用。符合政府报 告中提出的“加大节能技

28、术和产品推广应用力度，加强资源综合利 用，支持和推进新能源，节能环保等技术研发和产业化，发展高新 技术产业群，创造新的社会需求”的精神。因此该项目的实施，可 加快新型建筑材料的推广应用和增强可持续发展能力。 2.2.2 有利于加快产业结构调整 推动本地建材业发展 经济全球化的过程是产业结构调整的过程。解决我国工业发展 方式粗放等深层次矛盾，进行产业结构的调整和升级是今年政府工 作的重点。综合考虑我国工业发展的问题，缺乏自主创新能力是其 主要原因。“人无我有，人有我优”用世界的眼光，全新的观念， 不断突破性的创新发展才能在危机中寻求出路，在辉煌中再创辉煌。 20 因此自主创新项目是调结构、保增长

29、、促工业复兴的必由之路，是 保增长目标实现的关键所在。干粉砂浆，市场需求大，是应用新技 术、新工艺、新材料，适应市场变化、开发的适销对路的新的建筑 材料产品。有自主创新产品项目优势，做大做强的内力较足。有利 于形成自主品牌、主业突出、核心能力强的企业模式参与国内外竞 争。干粉砂浆项目的实施，不仅填补了周边地区建筑节能板行业创 新型产品的空白，而且对调整产业结构，对扩大经济总量，培育新 的支柱产业，打造新型建材产业基地和建材集散中心，创造新的社 会需求，拉动地方经济增长都有着积极的作用。在企业发展的同时， 可以增加地方财政收入，对发展县域经济，构建和谐社会做出贡献。 因此，该项目的实施，有利于推

30、动经济结构调整和经济增长方 式的转变。 2.2.3 有利于促进地方经济建设 改善居民生活水平 项目建成后达产年可实现销售收入 81000 万元，城市建设维护 税按增值税的 5%提取，教育附加税按增值税的 5%提取，所得税率取 25%，项目年均营业税金及附加 403.4 万元，年均增值税 4033.8 万 元，企业年均所得税 5090 万元，项目年上交税收总额为 9527.2 万 元，对当地以及河北省的国民收入再分配做出积极的贡献。项目的 实施，可创造更多的就业岗位，带动周边农民脱贫致富，使广大农 民离土不离乡，增加收入，不断提高生活水平。项目建成后可直接 21 按排就业人员 600 余人，能有

31、效解决周边地区富余劳动力就业问题， 为构建和谐稳定的社会做出一定的贡献。 2.2.4 有利于满足城市建设需要 在建筑现场搅拌砂浆具有粉尘污染大、噪声污染大，建筑物的 质量难以保证等缺陷。为了进一步提高建设工程质量、减少施工现 场扬尘污染，保护城市环境，根据河北省散装水泥管理办法和 商务部、公安部、建设部、质检总局、环保总局关于在部分城市 限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商改发2007205 号）的通 知要求，从 2009 年 12 月 1 日起，所有的城市建筑工程施工现场都 不能从事砂浆的搅拌，所有的建筑工地都必须外购预混砂浆，城市 的建设对预混砂浆的需求量较大，本项目的干粉砂浆产品的生产是

32、满足城市建设的需要。 2.2.5 项目的建设是节能减排的需要 2005 年，国家“十一五规划”出台，首次提出到 2010 年节能 20%的目标。从此，节能降耗得到了各级党委政府的高度重视，被作 为贯彻落实科学发展观、建设两型社会、实现可持续发展的战略方 针来推行。 调整产业结构是降低能耗，完成节能降耗目标的根本途径，这 就要求我们正确处理好当前利益和长远利益的关系，坚持把转变发 展方式、调整产业结构和工业内部结构作为能源节约的战略重点， 努力形成低投入、低消耗、低排放、高效率的经济发展方式。针对 实际，要广泛运用高新技术和先进实用技术改造提升传统工业；要 22 围绕优势产业，延长产业链，提高产

33、品附加值；以引进消化和自主 创新相结合，大力发展高新技术产业和服务业；要严格限制高耗能、 高耗材、高耗水产业发展，淘汰落后产能。以此促进经济发展方式 的根本转变，加快构建节能型产业体系。 政府报告中明确提出：“毫不松懈地加强节能减排和生态环保 工作，突出抓好工业、交通、建筑三大领域节能，大力发展循环经 济和清洁能源。按照节能减排指标体系、考核体系、监测体系，狠 抓落实”。节能建筑可改善大气环境和节省能源消耗。据测我国年 需各种能源共 17 亿吨标准煤，但生产的能源仅有 13.7 亿吨标准煤， 远远低于世界平均水平，所以能源生产的增长速度长期滞后于经济 发展速度，能源的短缺是制约经济发展的根本因

34、素，因此节约能源 是发展经济客观需求。在传统能源不能满足经济发展的情况下，寻 找替代能源，发展新能源和可再生能源就成了必然选择。我国目前 建筑采暖能源以煤炭为主，约占采暖能源总量的 75%，每年采暖煤 排放二氧化碳 1.9 亿吨，排放二氧化硫近 300 万吨，烟尘约 300 万 吨，采暖期大气污染指标普遍超过标准，造成严重的大气环境污染， 并使气候变暖，生态失衡，已受到全社会的高度关注。 中国的资源、环境的矛盾在未来十年将会更加突出。节约能源 和保护环境从认识上到实践上都发生了重要转变，本项目的干粉砂 浆正是适应了这一转变需求，适应工业化施工，而且具有施工的清 洁性、经济性、节约性、效率性。项

35、目的实施，有利于节能减排， 23 使资源得到最佳配置，可明显改善大气污染，对建立资源节约型、 环境友好型社会具有积极作用。 第三章第三章 市场分析市场分析 3.13.1 干粉砂浆发展前景干粉砂浆发展前景 尽管干粉砂浆在推广使用过程中遇见种种阻力，但是其代替传 统砂浆的历史必然性是难以改变得。各大中城市也对使用干粉砂浆 给予了极大的兴趣，广大媒体的深入宣传，众多的科技工作者不断 取得的科技进步都将为干粉砂浆的发展创造有利的条件。就像商品 24 混凝土的发展一样，其必将迎来灿烂的春天。从现今的发展趋势来 看，今后我国在干粉砂浆方面的发展主要集中在以下几点： 1、以利用工业废料和地方材料为主要原材料

36、的干粉砂浆品种。 粉煤灰、矿渣、废石粉、炼油废渣、膨润土等的利用，不但能够降 低干粉砂浆成本，改善砂浆性能，而且有利于保护环境，节约资源。 2、开发新的品种。只有开发出全面的、符合市场需要的所有 的砂浆品种，才能使其使用范围不受限制，为其顺利推广创造有利 条件。随着专用砂浆、特种砂浆的出现不仅带动干粉砂浆的发展， 也为推动其它产业的发展创造条件。 3、开发自己的生产工艺。目前干粉砂浆的生产工艺我国还不 成熟，一般生产企业的生产线都是从国外引进的，其投资一条生产 线一般在 20003000 万元人民币，价格昂贵。只有开发出符合我国 国情的生产工艺，才能为全面建设干粉砂浆企业创造条件，不但降 低了

37、投资成本，而且降低了生产成本。 4、与墙体材料相协调。国家一直在致力于推广使用新型墙体 材料，所以开发出与当前使用的主要块体材料相配套的专用砂浆是 必须的。据有关资料表明，原有砂浆在新型墙体材料的使用过程中 集中表现出来的问题有：a、砂浆施工性能不良，砌块在砌筑过程中 吸水过多，干燥过程中砌块失水发生二次干缩导致墙体出现开裂； 砂浆砌筑不饱满，出现空洞等质量问题。b、砂浆在干燥固化后的粘 25 结力在新型墙体材料中因截面尺寸与粘土砖的不同而出现粘结力不 足的现象，导致墙体在变形应力的影响下易开裂。 3.23.2 国家政策支持和倡导国家政策支持和倡导 改革开放 30 年，建筑业得到空前的发展，新

38、建筑已成为中国建 筑的主流，大规模建筑活动遍及各个区域，尤其城市建设规模不断 扩大。据资料显示，全国 2008 年全年建筑业实现增加值 17071 亿元， 比上年增长 7.1%，全年房地产开发投资 30580 亿元，比上年增长 20.9%（其中商品住宅投资 22081 亿元，办公楼投资 1112 亿元，商 业营业用房投资 3200 亿元）。 房屋建筑既节能又环保，是国家所倡导，也是公众所期盼。随 着各国节能政策、法规、建筑节能标准的制定，节能建筑在世界范 围内普遍持续成长是大势所趋，节能建筑及环保材料需求在不断增 加。这给干粉砂浆市场发展奠定了基础，创造了有利时机，因此干 粉砂浆是市场针对性强

39、、有生命力的产品。 中央出台了扩大内需促增长的一系列措施，其中两年 4 万亿元 巨资投入促发展保增长，令世界为之震撼。面对国家新一轮经济发 展高潮的即将到来，是应对挑战，加快推进产业结构调整和发展方 式转变，保持经济发展质量，使经济长期繁荣，较快发展的重大机 遇；是积极促进本项目落实投产的最佳时机。 26 第四章第四章 场址选择与自然条件场址选择与自然条件 4.14.1 项目区概况项目区概况 该项目拟建于秦皇岛西部工业区卢龙工业园，石门镇以西，205 国道北。处于唐秦二市交界处，地处最具发展潜力的环渤海、环京 津两大经济圈的中心地带，地理位置得天独厚。东距秦皇岛市区 60 公里，西距北京 22

40、0 公里，唐山市区 70 公里，京唐港 70 公里，南 距天津市区 160 公里。205 国道和京哈铁路东西向穿境而过，南距 沿海高速公路石门出口 10 公里，北距 G1 京哈高速公路卢龙出口 20 公里，东距正在规划建设的秦皇岛北戴河民航机场 20 公里、山海关 机场 80 公里，交通十分便利。 4.24.2 自然自然地理地理 项目所在地区地势平坦，土质优良，结构稳定，地震裂度为 7 度区，承载力为 110130kpa，最大冻土深度为 0.88m，地下水位为 浅层地下水。本地区设防烈度要求为 8 度，建筑场区范围内地下水 的化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无 腐蚀性。

41、卢龙属暖温带半湿润性季风气候，四季分明，年平均降水量 676.8 毫米，70%以上的降水出现在 68 月，年平均相对湿度 59%。 年平均气温 11 度，年极端最高气温 39.6 度，极端最低气温零下 22.7 度。年无霜期平均 183 天，年日照总时数 2639.1 小时 27 4.34.3 自然资源概况自然资源概况 卢龙县耕地面积 64 万亩，草场 4 万亩，林地面积 44 万亩，森林 覆盖率 31.5%。卢龙县有丰富的矿产资源。已初步探明金属和非金 属矿产 34 种，矿产产地 137 处，以砂石为主。建筑砂储量 3.4 亿吨， 碳酸钙含量 80%以上的石灰石储量 1.2 亿吨，花岗岩储量

42、 30 万立方 米，白云石、硅石、重晶石等储量也很丰富。铁、金、油母页岩等 也有一定储量。主要矿产资源具有很好的开发条件。卢龙县果树栽 培历史悠久，全县果树面积 13 万亩，其中干果 3 万亩。果品产量 7200 多万吨，以“石门核桃”最为有名。板栗、李子、红杏等也很 有名。卢龙县水资源丰富。境内有洋河、饮马河等六条主要河流， 建国以来，全县经过几代人的努力，修建了被誉为“群星落地”的 121 座小水库，开挖了被誉为“银河下凡”的 68.6 公里长的引清大 渠。 4.44.4 建设场址选择建设场址选择 4.4.1 选址原则 （1）节约用地，也占耕地。建设用地因地制宜，优先考虑利 用荒地和空地，

43、尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。 （2）减少拆迁移民。工程选址、选线应着眼于少拆迁，少移 28 民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。 （3）有利于厂区合理布置和安全运行。 （4）有利于环境保护和生态，有利于项目所在地的经济和社 会发展。 4.4.2 具体位置 根据以上选址原则，项目选址于秦皇岛西部工业区卢龙工业园 秦皇岛市石门镇*村，项目占地 75 亩，项目区地势平坦，交 通便捷。 29 第五章第五章 工程技术方案工程技术方案 5.15.1 工程方案工程方案 5.1.1 设计规范和标准 本工程设计遵循的规范、标准： 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001； 建筑

44、结构荷载规范 GB50009-2001； 建筑设计防火规范 GB50016-2006； 建筑抗震设计规范 GB-50011-2001； 砌体结构设计规范 GB-50003-2001； 民用建筑设计通则 GB50352-2005； 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002。 5.1.2 地基与基础 本项目拟建厂址位于秦皇岛西部工业区卢龙工业园，目前项目建设 场地已经基本平整，基本交通道路已经形成路网。该地区天然地质基础 较好，地基承载力较高。根据总图布置和初步地质分析，单层厂房拟采 用天然地基或相应的复合地基。 5.1.3 工程概况 表 5-1 土建工程估算表土建工程估算表 30 编号建筑

45、物名称层数 面积 （平方米） 结构形式 1 生产车间2 层 30000 钢架 2 原料仓库2 层 9000 钢架 3 成品仓库3 层 4500 钢架 4 办公服务楼3 层 3600 框架 5 职工宿舍楼、食堂3 层 3000 框架 6 辅助用房2 层 2400 砖混 合计 52500 5.1.4 建筑设计 （1）建筑设计在满足工艺生产要求的前提下，力求简洁明快，既 要考虑到经济适用，又要考虑美观大方，以体现出时代气息，并要与周 围环境协调。 （2）按照统一规划要求，围墙的式样、材质、色调基本与周边企 业统一协调；建筑风格基本统一；建筑设计新颖、美观、大方，体现现 代工业建筑特色。 （3）根据工

46、艺生产的要求，结合地区气候的特点，装置应尽量露 天化、开敞化、轻型化、一体化，以便于生产、节约投资。 （4）建筑构造及装修，尽量采用当地的通用做法或习惯做法，做 到简洁实用。多层房屋的填充墙和隔断墙，拟采用轻质砌块以减轻荷重、 降低工程综合造价。 31 （5）屋面：一般为有组织排水，在保证质量和造价可接受的前提 下，优先采用新型防水材料，以减少维修工作量、延长使用寿命。 （6）门窗：一般采用钢塑复合门窗。 （7）地面：一般为钢筋混凝土或混凝土楼地面，防腐区域可视介 质情况作花岗岩或防腐砂浆面层。 （8）装修：厂房可喷大白浆或刷内墙涂料，防腐区域可考虑防腐 涂料涂刷，外墙拟采用外墙涂料。 5、结

47、构设计 （1）结构布置、结构选型及构造处理必须满足生产和使用要求， 保证足够的强度、刚度、稳定性和耐久性，力求技术先进、经济合理、 施工方便、构造简单。 （2）建、构筑物一般均采用钢筋砼框架结构；装置附属的操作平 台则采用钢结构。 5.25.2 干粉砂浆技术方案干粉砂浆技术方案 （1）主要生产工艺流程如下所示： 原料配比进料主混机搅拌干粉砂浆输送放料料仓储存 包装成品 （2）工艺说明： 高效混合系统 32 混合机是砂浆材料生产中最关键的一部分,也是整套生产线的“心 脏”。混合均匀度在 99以上,1-3 分钟左右混合均匀；具有独特的搅 拌原理和混合机设计而达到混合质量和高效率的基础上降低能耗。（

48、如 有机胶粉聚苯颗粒保温砂浆和无机玻化微珠保温砂浆的混合原理）；高 速飞刀，高效地分散纤维；整机采用气密封，气动大开门，独特的出料 装置门、浆叶榜板耐磨损设计，寿命超长，维修方便，可靠稳定。 成品仓及二次混合系统 成品仓和二次混合消除了纤维多、流动性差、颗粒料出现容易结桥 和附着现象。该系统实现了快速，连续出料，对特种原料成品仓加上气 浮装置能顺利出料。 环保精确的包装系统和散装技术 通过控制系统，操作工人只需将包装袋套入阀口，其它工作即可自 动完成。包装好的产品通过皮带输送机输送到码垛台进行存放，由叉车 完成产品入库工作。称量精确，包装质量高。 智能电脑配料系统 系统具有自检精度软件校正维护

49、方便、彩色 CRT 显示工段设备工艺 流程图，具有双仓同时给料以缩短配料时间、配方管理、打印实时配料 报表、配方产量、原料消耗量报表，并且统计其班日、星期、旬、月等 定量管理报表。 5.35.3 设备设备 33 本项目选择设备的原则是：设备的配套技术与制造技术先进、节能、 性能稳定可靠、价格经济合理、适用性强、操作和维修方便。项目购置 回转干燥机、筛选机、自动卸料仓、斗式提升机、除尘系统、计量控制 仪、双螺旋混合机、全自动阀包装机、成品料仓等干粉砂浆生产设备。 表 5-2 主要设备明细表主要设备明细表 序号主要设备型号(台)单价 l回转干燥机V11801800 万元 2筛选机N160001050 万元 3斗式提升机A18001200 万元 4计量控制仪台1140 万元 5双螺旋混合机台1350 万元 6全自动阀包装机台54