《河南宝丰文化创意产业园民间演艺中心项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河南宝丰文化创意产业园民间演艺中心项目可行性研究报告.doc（46页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 共 46 页 河南宝丰文化创意产业园河南宝丰文化创意产业园 民间演艺中心项目民间演艺中心项目 可可 研研 报报 告告 第 2 页 共 46 页 目目 录录 第一章 总 论.4 1.1 项目名称与承办单位4 1.2 研究工作的依据、内容及范围4 1.3 项目概述4 1.4 主要经济技术指标6 1.5 结论及建议7 第二章 建设的必要性.8 2.1 建设的背景8 2.2 建设的必要性9 第三章 建设条件.11 3.1 建设地点11 3.2 建设条件11 3.3 工程施工条件12 第四章 建设内容与规模.13 4.1 建设规模确定的原则13 4.2 建设内容及规模13 第五章 工程技术方
2、案.16 5.1 总体设计16 5.2 建筑结构方案19 第六章 公用工程.22 6.1 给水工程22 6.2 污水系统24 6.3 供电系统24 第七章 节能、节水.29 7.1 必要性29 7.2 节能措施29 7.3 节水措施29 7.4 能源管理29 第八章 环境保护.30 8.1 环境现状30 8.2 施工期对环境影响及治理措施30 8.3 运营期对环境影响及治理措施30 8.4 绿化31 第九章 消防及劳动安全卫生.32 9.1 消防32 9.2 安全措施32 第 3 页 共 46 页 9.3 卫生措施33 第十章 管理机构设置及劳动定员.34 10.1 组织管理机构34 10.2
3、 劳动定员34 10.3 人员培训34 第十一章 项目组织与实施进度.36 11.1 基本要求36 11.2 项目管理36 11.3 项目实施进度安排37 第十二章 项目招投标.39 12.1 招标原则39 12.2 招标范围39 12.3 招投标程序39 第十三章 投资估算.41 13.1 投资估算依据41 13.2 总投资41 13.3 资金筹措41 第十四章 财务评价.42 14.1 成本费用估算42 14.2 盈利能力分析42 14.3 不确定性分析43 14.4 评价结论43 附图-1 演艺中心鸟瞰图.44 附图-2 演艺中心透视图.45 附图-3 演艺中心平面图.46 第 4 页
4、共 46 页 第一章 总 论 1.1 项目名称与承办单位 1.1.1 项目名称 宝丰民间演艺中心建设项目 1.1.2 项目承办单位 项目承办单位：宝丰县文化改革发展试验区管委会 1.1.3 建设地点 宝丰县城南部，文峰广场南侧，紧靠文峰大道。 1.1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位：河南省工程咨询公司 资格证书编号：工咨甲 12020070028 1.2 研究工作的依据、内容及范围 1.2.1 研究依据 1、关于编制中国民间演艺中心建设项目可行性研究报告的编制委托书； 2、 宝丰县城市总体规划 ； 3、 河南省人民政府关于支持省级文化改革发展试验区建设的若干意见 ； 4、 宝丰县文化改革
5、发展试验区规划 ； 5、宝丰县相关部门提供资料； 6、项目承办单位提供的有关基础数据； 7、编制人员调查的有关资料、数据等。 1.2.2 研究内容和范围 本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、 条件及必要性进行了论述，对宝丰县的文化产业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和 内容、建设方案、公用工程、环境保护、劳动定员、项目管理、项目实施进度、投资估算、资金筹 措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。 1.3 项目概述 1.3.1 项目建设的背景 文化产业是当今世界发展最快、最具有活力和潜力的朝阳产业。文化
6、是民族的灵魂，是凝聚与 激励全国各族人民的重要力量。渊源于五千年文明、植根于当代伟大实践的有中国特色的社会主义 文化，是全社会形成共同理想和精神支柱的强大精神动力，是激励各族人民建设富强、民主、文明 第 5 页 共 46 页 的伟大国家，实现中华民族全面振兴的强大凝聚力。要在新世纪实现中华民族的伟大复兴，必须努 力建设面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的、科学的、大众的社会主义文化。 当今世界，文化与经济和政治相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。必须深 刻认识文化建设的战略意义，推动社会主义文化的发展繁荣。要牢牢把握先进文化的前进方向；积 极发展文化事业和文化产业；继续深化文
7、化体制改革。 繁荣发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要。人人享有公共文化服务，不仅是国 家公共建设的主要任务，也是公民的基本权利。丰富健康的文化生活是衡量人们生活质量的重要标 志。坚持以人为本的方针，大力繁荣发展文化艺术事业，对于建设社会主义精神文明，提高国民素 质，促进人的全面发展和社会全面进步具有重要意义。 作为文化资源大县的宝丰县，要在中原城市群建设中有所作为，必须抓住这一历史机遇，充分 发挥近年来实施“文化立县”战略，推动文化强县建设，成为当今继承和发扬民间文化的重要阵地 的显著成绩。利用已经形成的享誉全国的“宝丰现象”和赵庄魔术、马街书会、宝丰汝瓷等一批知 名品牌和“中国曲
8、艺之乡” 、 “中国魔术之乡” 、 “河南省文化建设先进县” 、 “河南省十大文化强县” 等一系列荣誉称号，在新一轮产业结构调整中，更大规模更快速度更好效益地发展民间演艺产业。 变文化资源优势为文化产业优势，积极响应 “文化改革发展试验区”科学发展方向，加快经济社会 发展，提升宝丰的区域竞争力。 本项目紧紧围绕“以魔术演艺产业为支柱，将演艺产业发展和演艺人才培养输出相结合，构建 全国知名的魔术演艺文化试验区”的核心战略，以演艺文化项目建设聚集资本、整合资源、推进产 业之间的融合发展，激活宝丰传统农业与文化旅游相关工业的发展。同时完善演艺文化产业发展体 系，培植中华民间演艺产业集群和民间演艺教育
9、中心，打造以魔术为特色的演艺精品，增强市场竞 争力，推动宝丰经济和社会事业的创新发展，为河南省乃至全国同类发展中的地区做出示范。 随着城市化进程的不断加快，宝丰县步入了城市化进程的加速发展阶段，同时，也面临着经济 区域集团化和经济一体化的机遇和挑战。为此，也必须要加强宝丰县的文化设施建设，建成一批特 色鲜明、功能完备、高品位、高起点的标志性文化建筑和布局合理、便捷有效、开放性好、实用性 强的群众文化基础设施。加快中国民间演艺中心等公共文化设施的建设，体现人文内涵，提高文化 品位。这也是尽快改变宝丰县文化建设和基础设施建设相对滞后，文化设施普遍陈旧状况的有效措 施。基于此，宝丰县提出了本项目的建
10、设。 1.3.2 建设规模 本项目建筑坐北朝南，紧靠文峰大道。其可用地面积 172.6 亩（6 万平方米）左右，建筑单体 占地面积 5770.2 平方米，广场占地面积约 16000 平方米，单体总建筑面积约 12733.6 平方米。 项目建成后为一个集综合演艺、庆典集会、时尚娱乐、艺术展示、体育竞技、旅游观光、休闲 购物等于一体的多功能生命体。 1.3.3 区位交通条件 本项目场地选址位于宝丰县城区南部，文峰广场南侧。周边为商业金融、文化娱乐和居住用地， 第 6 页 共 46 页 城市基础配套设施完善，交通便利，适合本项目建设。 1.3.4 环境保护 本项目建设运营后，产生的主要污染物为生活污
11、水、生活垃圾及噪音，经采取措施治理后均能 做到达标排放。 1.3.5 项目定员 本项目建成后，中国民间演艺中心总定员 160 人，主要为管理及技术人员，所需工作人员采取 面向社会招聘的方式解决。保安、环卫、绿化等由社会化专业公司负责。 1.3.6 项目实施进度 项目从可行性研究报告编制到竣工交付使用，共计划安排 24 个月。 1.3.7 总投资及资金筹措 本项目总投资为 11237.39 万元。所需资金由项目承办单位多方筹措解决。 1.4 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号指标单位数量备注 1劳动定员人160 2总投资万元11237.39 3建设投资万元10815.89 4其中:建设期
12、利息万元0.00 5流动资金万元1404.99 6其中：铺底流动资金 421.50 7资金筹措万元11237.39 8贷款万元0.00 9自筹万元11237.39 10经营收入万元5500.00 11总成本费用万元1327.03 12利润总额万元4156.47 13投资利润率%36.99 14全部投资内部收益率(税前)%32.42 15全部投资财务净现值(税前)万元15569.05 16投资回收期(税前)年4.79 第 7 页 共 46 页 17全部投资内部收益率(税后)%23.28 18全部投资财务净现值(税后)万元9479.75 19投资回收期(税后)年7.15 20借款偿还期年4.00
13、21盈亏平衡点%61.30 1.5 结论及建议 1.5.1 结论 本项目建设符合宝丰县文化活动的实际需要和城区的发展规划，加快了宝丰县城区的开发，极 大的推动城市化进程的步伐，提高人民的生活质量和生活水平。本项目建设选址合理，建设规模符 合国家有关规定，建设条件具备，建设方案切实可行。项目建成后，将以其水准高、功能全成为全 国最大的文艺人才培训基地，推动宝丰县经济的大发展。无论是从工程技术上，还是从经济、社会效 益方面看，本项目均是可行的。 1.5.2 建议 为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，应注意以下几点： 1、争取政府在政策、财政等多方面的支持，使本项目的建设和发展能够稳步进行。 2、
14、项目应认真组织并抓紧进行下一步的深入设计，加快整个项目的实施进度。 3、本项目投资额巨大，在建设前期应积极的落实各项建设资金，防止工程因资金问题滞后。 4、项目建成后应加强中国民间演艺中心管理工作，努力将其建成一流的宝丰县人民的文化活 动场所。 5、项目建设和运营过程中，应把公益性行为与市场机制有机结合起来，努力提高建设和管理 水平，增强自身可持续发展能力，降低风险。 6、项目建设过程中，应做好环保“三同时”工作。 第 8 页 共 46 页 第二章 建设的必要性 2.1 建设的背景 1、本项目的建设可以繁荣发展社会主义文化事业，满足人民群众日益增长的精神文化生活需 求，是全面推进宝丰县城市文化
15、建设的需要。 社会主义文化事业是社会主义精神文明建设的重要内容，也是社会主义现代化建设的重要组成 部分，繁荣发展社会主义文化事业，对于满足人民群众日益增长的精神文化生活需求，提高全民族 思想道德素质和科学文化素质，培养有理想、有道德、有纪律、有文化的社会主义公民，促进经济 发展和社会全面进步，增强综合国力，具有不可替代的重要作用。 21 世纪是文化的世纪，重视和发展城市文化建设，已经成为国内外先进城市加快发展的趋势。 宝丰的文化底蕴深厚，如何将资源优势转化为发展优势，培植经济建设和社会发展后劲，是城市发 展中需要解决的问题。文化设施是现代城市建设和发展必不可少的景观和象征，现代城市必须要有 一
16、批大的文化设施作为支撑。近年来，宝丰县经济发展成效喜人，但文化设施建设相对滞后，城市 文化基础不够厚实，整体上缺乏具有现代气息的大型文化基础设施，缺乏标志性的文化建筑，现有 演艺设施、体育设施演出场所及其它设施寥寥无几。此外，文化资源的经营效率低，部分文化设施 闲置场所多，资源共享不够。所以兴建规模大、功能全、品位高雅、设备一流的文化设施十分必要。 同时，着眼未来，科学合理规划一批符合现代城市要求的文化体育设施，使其成为城市文化标志性 设施也是满足人民群众日益增长的精神文化生活需求，全面推进宝丰县城市文化建设的需要。 2、本项目的建设是提高宝丰县文化建设与管理的水平，完善城市功能的需要。 繁荣
17、发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要。人人享有公共文化服务，不仅是国 家公共建设的主要任务，也是公民的基本权利。丰富健康的文化生活是衡量人们生活质量的重要标 志。坚持以人为本的方针，大力繁荣发展文化艺术事业，对于建设社会主义精神文明，提高国民素 质，促进人的全面发展和社会全面进步具有重要意义。 作为文化资源大县的宝丰县，要在中原城市群建设中有所作为，必须抓住这一历史机遇，充分 发挥近年来实施“文化立县”战略，推动文化强县建设，成为当今继承和发扬民间文化的重要阵地 的显著成绩。利用已经形成的享誉全国的“宝丰现象”和赵庄魔术、马街书会、宝丰汝瓷等一批知 名品牌和“中国曲艺之乡” 、 “中
18、国魔术之乡” 、 “河南省文化建设先进县” 、 “河南省十大文化强县” 等一系列荣誉称号，在新一轮产业结构调整中，更大规模更快速度更好效益地发展民间演艺产业。 变文化资源优势为文化产业优势，积极响应 “文化改革发展试验区”科学发展方向，加快经济社会 发展，提升宝丰的区域竞争力。 本项目紧紧围绕“以魔术演艺产业为支柱，将演艺产业发展和演艺人才培养输出相结合，构建 全国知名的魔术演艺文化试验区”的核心战略，以演艺文化项目建设聚集资本、整合资源、推进产 业之间的融合发展，激活宝丰传统农业与文化旅游相关工业的发展。同时完善演艺文化产业发展体 系，培植中华民间演艺产业集群和民间演艺教育中心，打造以魔术为
19、特色的演艺精品，增强市场竞 第 9 页 共 46 页 争力，推动宝丰经济和社会事业的创新发展，为河南省乃至全国同类发展中的地区做出示范。 随着城市化进程的不断加快，宝丰县步入了城市化进程的加速发展阶段，同时，也面临着经济 区域集团化和经济一体化的机遇和挑战。为此，也必须要加强宝丰县的文化设施建设，建成一批特 色鲜明、功能完备、高品位、高起点的标志性文化建筑和布局合理、便捷有效、开放性好、实用性 强的群众文化基础设施。加快中国民间演艺中心等公共文化设施的建设，体现人文内涵，提高文化 品位。这也是尽快改变宝丰县文化建设和基础设施建设相对滞后，文化设施普遍陈旧状况的有效措 施。基于此，宝丰县提出了本
20、项目的建设。 3、项目的建设是节省工程建设投资及运营费用，实现集约化和节约型社会的建设的需要。 近年来,河南省在促进循环经济发展、推动节约型社会建设方面做了大量工作,资源节约与综合 利用取得一定成效。但是,作为人口大省和资源消耗大省,人均资源占有量低、资源利用率较低、再 生资源利用水平差和环境污染比较严重等问题依然存在,特别是随着经济的快速增长和人口的不断增 加,资源环境压力日益增大,加快节约型社会建设迫在眉睫。 节能、节水、节材、节地、资源综合利用和发展循环经济，是河南省“十一五”期间建设节约 型社会的重点，旨在逐步形成节约型的增长方式和消费模式，促进经济社会可持续发展。认真落实 城市集约用
21、地,以集约促节约是项目建设的根本。本项目建设的演艺中心、体育中心、会展中心以及 艺术培训中心等在功能上具有一定相关性，可以一次规划、有序安排资金的投放，很好地节约建设 用地、投资，通过用途上的互补实现集约化经营，最大限度地利用经济资源，是节省工程建设投资， 实现集约化和节约型社会的建设的需要。 2.2 建设的必要性 宝丰历史悠久，文化底蕴深厚，改革开放以来，特别是近年来，县委、县政府立足文化产业发 展，多策并举，强力推进，充分发掘曲艺、魔术、汝瓷、观音妙善、红色旅游等文化资源，文化产 业迅速发展。近年来，宝丰经济持续快速发展，经济实力上台阶，经济社会消费结构进入了一个新 的发展阶段，文化服务业
22、迎来一个加速发展的上升时期，这为宝丰文化产业的发展奠定了厚实的基 础。 但是宝丰文化产业发展存在以下问题：1、文化产业规模偏小，总量水平偏低，综合竞争力不 强。从整体上看，宝丰文化产业在经济总量中的比重偏低。没有发挥出宝丰文化产业应有的巨大经 济潜力。2、集约化程度不高，市场主体实力不强。受传统文化事业管理体制的制约，使宝丰真正意 义上的文化资源整合困难较大，生产率低，效益较差。3、文化要素市场不够发达，文化产品存在供 需缺口。宝丰文化消费潜力很大，但文化产品、文化服务功能单一，多维文化消费需求仍处于短缺 状态。文化要素市场的发展比较滞后，限制了宝丰，文化产业的深入发展。4、文化资源优势转化为
23、 产业优势、市场优势的能力有待提高。自主知识产权的文化产品和文化技术产品较少，文化产品的 转化系统缺乏技术性、融合性、开放性和时尚性，表现为浅层次、粗放式，形不成产业链条和规模。 5、投资渠道单一，人才短缺，开放程度不高。宝丰文化产业基本上是以传统文化资源、传统工艺技 第 10 页 共 46 页 术为主，科技含量偏低，附加值偏低，高素质人才短缺，市场竞争能力不强。这已成为制约宝丰文 化产业进一步发展的主要“瓶颈” 。 文化生活是当今现代化城市不可缺少的重要功能，现代演艺经济越来越被人们所重视，演艺建 筑日益成为城市的重要标志。演艺业的发展对社会繁荣、经济发展、科技进步、对外交流及提高城 市和地
24、区的知名度都起着重要的作用。特别在我国，演艺业对促进外向型经济向开放型经济转变， 参与国际竞争，开拓国际市场，扩大出口，优化产业结构和投资环境，引进外来资金，发展旅游业 和服务业都起着不可替代的作用。 宝丰县有良好的演艺产业发展环境和传统，有着举办大型演艺活动的良好基础，演艺经济的发 展有着特殊的条件，发展机遇良好。本项目的建设能较好的为城市的发展服务，为此，宝丰县委、 市政府从促进地区经济和社会发展的角度十分重视演艺业的发展，将兴建中国民间演艺中心纳入城 市基础设施建设规划，项目区的市政基础设施建设已基本配套完善，正是建设演艺中心的良好时机， 所以本项目的建设是促进宝丰县演艺业发展的需要。
25、公共文化艺术设施是广大人民群众开展文化活动的基本场所，是社会主义文化建设的重要载体。改 革开放以来，我国文化事业发展取得了很大成就，建设了一批公共文化设施，文化工作蓬勃开展。 但是，受经济发展水平的制约，我国文化设施建设较为薄弱，还不能满足人民群众日益增长的文化 艺术需求。为了尽快改变这种状况，需要采取有效措施，进一步加强公共文化设施建设。同时基于 宝丰县以上现状，需要建设有现代化的标准魔术馆和影剧院等一批综合性、群众性文化艺术场所， 用于音乐、戏剧、电影等专业团体的排练和演出，及召开大型会议。而且随着经济社会的发展，全 省各地都在加强对文化艺术设施的建设，周边许多地市的演艺中心都在加紧建设，
26、有的已经建成投 入使用。 根据宝丰县的文化事业“十一五”发展规划，宝丰县要重点建设一批展示城市形象和发展水平 的文化设施，并加强对现有文化设施的改造和利用，使宝丰县的文化设施面貌有较大的改观。本项 目将建成宝丰县的标志性建筑物，具有较强的艺术性和现代感，较高的文化品位，可以极大的提高 宝丰县的文化基础设施水平。 随着宝丰县经济社会的发展，人民群众生活水平的不断提高，全市的体育事业也得到了健康、 快速、持续的发展，群众体育蓬勃开展，竞技体育成绩斐然，体育产业方兴末艾，全市体育场地设 施建设也有了一定进步，新建和改建了一批体育场馆和其他体育设施。但仍不能满足体育事业快速 发展和人民群众的健身需求。
27、 当今世界，体育产业的发展明显加快，已经成为国民经济新的增长点。作为第三产业的组成部 分，加快体育产业的发展是建立社会主义市场经济体制的需要，符合我国经济结构战略性调整的要 求，对于扩大内需、拉动经济增长；实现现代化建设目标，有着明显的推动作用。加快宝丰县体育 场地设施的建设，是保证体育事业健康、快速、持续发展的需要，符合宝丰县发展思路要求，对全 面实现小康社会的奋斗目标具有重要的推动作用，建造高标准的现代化体育综合设施势在必行。 因此，项目建设十分必要。 第 11 页 共 46 页 第三章 建设条件 3.1 建设地点 本项目建设用地位于宝丰县城区，项目选址于此，有着十分显著的优势： 1、具有
28、明显的区位优势。项目所在地是宝丰县城区，将是未来宝丰县政治、经济、文化发展 中心，对外的交通联系便捷，区位优势明显。 2、使用功能将得到充分发挥。城区的功能定位以集居住、旅游、商业为一体。本项目建设用 地能够满足用地要求，土地利用集中，功能协调，能够最大限度地发挥自身的功能。 3、基础设施条件优越。城区基础设施的供应条件优越，建设进度较快，能够满足项目建设和 使用要求。 3.2 建设条件 3.2.1 气象条件 宝丰气候属温带季风气候区，是亚热带向暖温带的过渡地带，属大陆性季风气候，四季分明， 气候温和。 气温： 年平均气温 14.8 最高温度 41.5 最低温度-20.5 降水： 年均降雨量
29、893.1 毫米 年最大降雨量 1473.2 毫米 年最小降雨量 470.1 毫米 风： 冬季多北风或偏北风，夏季多南风或西南风； 春季多东风或东南风，秋季多西风或西北风。 年平均风速 3.4 米/秒 降雪：年平均降雪天数 10-14 天 霜期：年均无霜期 229 天 日照：年平均日照时间 2130.8 小时 3.2.2 地形、地质条件 1、地形 宝丰县城整个规划区地貌单一，地势平坦，西北略高、东南略低，海拔 41 米45 米间。 2、工程地质 宝丰县地质系由淮河多年泛滥冲积而成，地表均为第四纪疏松沉积物覆盖，以亚粘土为主，厚 第 12 页 共 46 页 度很大，一般具有石灰质的反映，土壤承载
30、力一般在每平方米 12-15 吨。宝丰县土壤以砂姜土类为 主。黄棕壤、潮土类分布在地势较高地带和汝河沿岸。 3、电力与通讯状况 宝丰县现拥有 110KV 变电站一座，35KV 变电站 8 座，年供电量 9000 多万千瓦时，供电条件较好。 宝丰县邮电通讯基础设施完备，通讯联络十分方便。 本项目无需新增变压器，原有电力设备可保证本项目及公司发展用电需求。 3.2.3 地震 据河南地震历史资料，宝丰县历史上未发现有强震记录，地震烈度为 6 度。 3.3 工程施工条件 由于宝丰县建筑材料较为贫乏，多为外运采购。 1、石料 根据调查，离项目区域石料蕴藏量较为丰富，并已形成一定的开采能力。主要出产石料为石灰 岩、石英砂岩，是理想的筑路材料。 2、砂 邻近淮河砂强度高，质量稳定可靠，品种规格齐全，储存量大。以上料场可比选使用。 3、工程用水及用电 项目所在地区地下水资源丰富，水质良好。工程用水来自市政自来水，可以满足