《【合同范文】个人住房贷款抵押合同样本[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】个人住房贷款抵押合同样本[1].docx（7页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 个人住房贷款抵押合同样本1 特征码 gjPFCYbxejsJPbShFyPz 抵押人(甲方)：_ 住所：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 抵押权人(乙方)_ 住所：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_为确保乙方 与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行， 甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受 甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致， 约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二 条以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落： _ 第 2 页 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土
2、地使用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地使用牛篲_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋所有权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地期至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 第四条甲方抵押担保的贷 第 3 页 贷款金额(大写)_元，货款期限自_年_月_日 至_年_月_日，货款用途为_。 第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权
3、属证明文件交乙 方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、 抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权 证一并交乙方执管。 第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人 应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押 权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同 无效不影响本合同的效力。 第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管 等费用均由甲方承担。 第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押 物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条甲方应
4、办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保 金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙 方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者 第 4 页 因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿 金应作为抵押财产，由甲方存入乙指定的账户，抵押期间甲方 不得动用。第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由 中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方 负担。 第十四条抵押物价值减少，甲方应在 30 天内向乙方提供与 减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保 险手续。 第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、 出售
5、、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下 的抵押物。第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵 押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第 十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未 经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着 物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方 同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋 面积限制在建筑_平方米以内。甲方将预售出的房地产权 情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房 屋。 第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务， 乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所
6、得价款优先 受偿，实现抵押权。第十九条发生下列情况之一，乙方有权提 第 5 页 前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提 前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、 第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约 行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行 为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十 三条第 3 项约定的违约情形等。 第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被 扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙 方支付借款合同项下贷款金额_
7、%违约金，违约金不足以弥补 乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、 赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他 费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序 分配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔 偿金等; 4.支付其他费用。 第 6 页 第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变 更或解除合同。 第二十三条其他约定事项： 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 2._ 。 3._ 。 第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意 见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登 记之日起生效。 第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副 本_份。 借款人:_ (授权代表签字) 第 7 页 贷款人:_ (授权代表签字)