1、商品房买卖预售合同电子版商品房买卖预售合同【居1】卖方：一一营业执照号码：开发企业安质证书号码：一法定代表人：一委托代理人：一一买方：.法定代表人：一委托代理人：_第一条本合同依据中华人民共和国合同法、色中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定,由买方、变方在平等、百度、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与市规划国土局卷订深地合字（）号土地使用权出让合同书及号补充例议.取得位于市.K.一路，宗地输号为土地面积平方米的土地使用权,土地用途为一土地使用期泯自年一月B起至年月日止.卖方经批准在上逑土地上兴武商品房，定名为_主体题筑物的性所为_属_结构，烫筑层数：地上一一层，地下层。
2、本房地产项目地价款已戢清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,房地产售许可证号为笫三条买方购买的第号房，位于层，用途为建筑面积平方米，其中：套内这筑面积平方米，分拣公用建筑面积平方米.具体分拢项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地辘号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼（买
3、卖双方另有约定的除外）.第四条买变双方约定前裳所逑房地产按下面第种方式计算期房款:（一）按戏筑面积计算，单价为人民币/港币元/平方米,总金额为人民币/港币元（小写元）.（二）按套内建筑面积计算,单价为人民币/港币元/平方米.总会萄为人民币/港币元（小写元）。（三）按套计算,总金额为人民币/港币一元（小写元）.第五条卖方委托为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构.双方约定：买方不直接杓购房欺交治卖方，而是按照附表规定的付欺方式将购房款汇入代收机构,以便于监管。卖方在代收机构的怅户名称是怅号。第六条买方未按本合同附表观定的付款方式按期给付购房款的,应当承担迟延支付的违约责任:（一）买方给
4、付的价款达到应付总价款%以上的，买方应就房价欠付颖向卖方支付延期付欺的迪约金（造约金标格按债务履行期间人民银行有关癸期付款的滞纳金好准执行3（二）买方将付的金额不足应付价款%的,卖方可要求买方支付欠付价款百分之的迷豹金（一茨不越过%）。（三）买方超过合同约定时间日仍不付清应付价款的,卖方有权单方解除合同,卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在日内从买方已付价款中扣除双方为定的违约金，婀余款项退还蛤买方.第七条卖方须于年月_日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程浚工验收汪明.卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效。卖方向买方交住房
5、地产时.应发出书面通知，并由买方笠收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议,应当在日内提出,逾期不提出,视为同意收楼。商品厉买卖预售合同【存2】售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：根据d中华人民共和国合同法、W中华人民共和国城市房地产管理法B及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于20“年*月”日在平等自星、协商一致的基拙上,就乙方向甲方玻买商品房.达成如下协议：一,乙方所的商品房位于二,诚商品房的具体梗号、建筑结.设计用途、建筑面枳如下：该商品交付时如有面枳差异,以房是产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示
6、所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房盼售许可证,褊号:四、该商品房销售价格为：实得戏筑面枳（即套内面枳）元/平方米（公报面枳按建造成本折算计入实利而枳单价），房款共计元,大写人民币：。五、付款方式及付款时间甲，乙双方按下列笫种约定办理。1.乙方在合同霎订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总技元.2、乙方在合同霎订之日起日内首付房款元，余款在信清。3,甲.乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方渔药。甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。1 .
7、终止合同,乙方按应付房款的%向甲方支付造约金,甲力实际经济损失超过乙方支付的递约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实跳传。2 .合同继续履行，乙方按向甲方支付违的金。-t.甲方须于20*年*月*三前将竣工舲收（包括建筑工程航量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实矣期.八,除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限.将该塾品房交付乙方.限甲方违约。乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的5向乙方支付级的金，乙方实际羟济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违的金的爰额部分由甲方
8、据实期偿。2.合同维埃俎行，甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在&p1.usan；%（含本数）至&p1.usmn：%以内，按实测面枳结算房款：差异超过&p1.usmn：%（含本数）,乙方按下列第种约定办理。1,终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内,将乙方已付房款退还乙方,并按利率绐付利息。2.合同继续桢行,双方妁定，九、颈管商品房在开发逑设过程中，甲方对原设计方案进行调整和脩改，必须在调赘和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退孱要求之日起内将乙方巳付房款
9、退还乙方,并按利率给付利息。十、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施.必须符合甲方名房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装银.装修、配套设施、设各的标准,保修责任和质量要求,必须符合附件商品房使用说明书和彳商品房质保证书中所作的说明，规定和承诺。十一.甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在日内到房地产管理部门办理权属登记手妓，如因甲方过失迨成乙方不能在规定期米内办理权属登记的，乙方按下列第种约定办理.k终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方巳付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的%支付送约金。2.合同继续思行，甲方按向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在拄订本合
10、同时.应当依照政瘠相关规定,同时拄订前期物业管理服务卧议.十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并基订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共更，一式三份，经甲乙双方卷字后生效,双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份.均具有同等法律效力。十三、本合同在履行中发生争说，由甲乙双方协商整决,协商不成的.甲乙双方同意按下列第肿轲定办理。1,由仲栽委员会仲裁。2.向人民法院起诉.十四,其他为定：甲方（冬章）：乙方（签章）：20*年*月*日20*年*月*三商品房买卖预告合同3备案号：住房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法.中华人民共和国城市房地产管
11、理法及相关法律,法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基磅上,就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二,该商品房的具体梗号、座筑结构、设计用途、建筑面枳如下房屋亥号建筑结构设计用途建筑面枳该商品房交付时如有面枳差异,以房屋产权监理机关实测面枳为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1 .国有地地使用证，编号：2 .房屋所有权证，编号：3 .商品房区告许可证.编号：四、该商品房销售价格为：实拜赛筑面积（即套内面积1元/平方米（公报面积按建造成本折算人实得面积单价）.房款共计元，大写币五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第和初定办理.1.乙方在合同霎订之日起日内一次
12、性付清全部房款，甲方裕予乙方%ft.即实付房欺总额元.2 .乙方在合同签订之日起日内首付房款元,余款在付清。3 .甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款.，斗乙方违约。甲方按下列第种的定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的一J向甲方支付违为金，甲方实际经济损失超过乙方文付的毡约金时，实际经济损失与迪约的差部分由乙方据实赔卷.4 .合同继续+行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲须于年月日前将竣工骁收（包括浅筑工程质量建收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方,如因.除甲、乙双方协商同意解除或变更合
13、同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的粉殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，%甲方违约，乙方按下列第种约定逅究甲方违约责任。1 .终止合同,甲方按乙方应付房款的%向乙方支持违约金,乙方实际羟济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违的金的差额部分由甲方据实赔偿.2 .合同推续履行，甲方按向乙方支付迨约金。九.甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在&p1.usmn；_%（含本数）至ApIusmn:_%以内，按实测面积结算房款:差异知过&p1.usn;%（含本数），乙方按下列第种约定办理.1 .终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方巳付房款
14、退迂乙方,并按利率给付利息。2 .合同继崖思行.双方约定十.预售商品房在开发建设过程中,甲方财原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后一日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致绻订扑充协仪。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方巳付房款退还乙方，并按利率龄付利息.十一、甲方所著膏品房在交付给乙方附，该商品房的配套环境和配套设能.必须符合甲方名房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、袋处、配套设施.设备的标准、保修责任和用量要求,必须符合附件商品房使用说明书和夕商品房质量供证书中所作的说明.规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后,应
15、馀助乙方在日内到房屋产权监理机关办理权属曾记手续，如因甲方过失培成乙方不能在规定期限内办理权属曾记的，乙方按下列第种妁定处理.1 .终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内杼乙方巳付房款退还乙方，并按乙方已付房款的与支付违约金2 .合同健续建行.甲方按向乙方支付违约金。十三.甲、乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务冰议.十四.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交整订扑充协议.十五、本合同连同附件及补充冰议共页，一式三份，批甲、乙双方芬宇后生效，双方各执一份，成都市房屋产权胶理及备案一份，均具有同等法律效力。十六.本合同在履行中发生争议，由甲.乙双方协
16、商解决.协商不成的.甲.乙双方同意按下列第种约定处理。1 .由仲裁委员会仲裁。2 .向人民法院起诉。十七.其他拘走：甲方（霎章）：乙方（爸章）：年一月一S年一月一B附件1 .在成都市林江.肯羊、金牛、武侯.高新区范围内错名的商品房.本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。期房人右要合同拄订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090（语音信箱）查询各案信息。2 .本合同的部条款，当实际情;兄未发生或当双方不作约定的，应在空格处打7,以示册除。3 .本合同由成都市房地产管理局统一监制。idencf2.羟工龄折扣和买现住房折扣后的房价为元/m2：有一平方米建筑面积按市场价评估核
17、定为一元/m2.隼件设施核价为元。该套住房应付总房价款为元。2.按成本价购房.有一平方米健筑面积按成本价评估核定为元/m2.经工曲折扣后的房价为一元/m2:有平方米跳筑面积按实际成本价评估核定为一元/2;有平方米速筑面积按市价评估核定为元/m2.单价设施核价为元.该套住房应付总房价款为元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1 .一次付款。给予应付总房价款*叫的付款折扣率。折扣后实付总房款为：一元（大写：_万仟_侑_整元_角_分）。其中现金一元.公积金元。2 .分期付款或，苜期付款不低于应付出总房价款的*福，付款式期限不越过十年，余款要计收利息。首期付款：元，余款一元付款期限：199
18、年一月一日至一年月0.每月迂本付息额：一元。其中现金：一元，公枳金一元。累计迂本付息金额:元。累计实付总房款为：元。四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,智凭合同临时管业，待房欧式付清后，再凭甲方证明和合同笫二联及有关注件经过市房委办审核后，由市房屋产权曲理部门申请办理产权曾记，领取房屋产权在。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，印拥有房屋所有权,其权会受国家法律保护。职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权,使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为.一瓶住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先期买权，原售房单位已藏错的，当地人民政府房产管理部
19、门右优先购买权，售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收先和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配.职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产羞和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。职工以市场价购买的住房,产权归个人所有.可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。六、乙方不律擅自改变所购住房原来的结构有用途,若褥装修,按成都市及府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理，住房自用和公用部分的维修的具体事宜按彳成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行.七、本合同经甲乙双方签
20、章及市房委会办公室位章后生效.八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容.双方都认为需矍更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：本合同一式三就，甲方将第一联.乙方特第二联.甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。自房单位购房人审核单位（公章）（签章“此章）附：乙方澈交房款专用收据年月日商品房买卖预包合同【席4】房屋交接单甲方：乙方：物业管理公司：房屋座落:交接日期：交接情况1 .钥匙：2 .水表，电表齐全,运转正常。3 .灯具.开关、插座按图施工.不缺件,使用正常。4 .水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好.5 .下水畅通
21、无阻塞现象.6 .门窗开关灵活，五金配套齐全，破殖完好.7 .炮面平整，无跑砂现彖；墙面府能完好.8 .用房设备、设施：9 .卫生向设备、设施：10 .以上各条绘双方核聘合格后卷字。甲方祭哥：乙方冬鲁：物业公司餐署：附件6-2旗量保迁书商品房买卖预售合同【存5】使用前须知1.桂面允许荷里：客厅:卧室：厨房:卫生间：阳台：2 .供水方式：3 .挣水方式：4 .供电容及方式户飘定总容量_；插座_；照明与插座线路敷设_：插座线漏电保护器控制；插座段为单相三段制，即相.零、地；电线就面：插座浅：疑明歧：进户线：鼓色区分：相线：零纹：接地线：5 .燃气供应方式：6 .中央空询：集中供暖期：集中供滞期:
22、7 .热水供应：8 .通讯蜕路:9 .门窗类型:使用注意事项：10 .消防设施置说明：11 .有关设备，设施安装预留位置说明：安装注意事项：12 .承重墙注意事项：保法墙注重事项面：防水层注意事项阳台使用注意事项13 .电梯使用注意事项：.M安保设施使用注意事项:15.拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。附件8物业管理（以下适用于物业管理委员成立翦）甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理巳于时与签订物业管理合同,委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件,并与甲方扑充约定如下：（以下适用于物业管理委员会成立后）该房屋所在商品房项目的物业管理委员会巳于时成立，该委员会巳选聘物业管理公司进行为关物业管理，乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方扑克狗走如下：附件9补充协议
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