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1、第 1 页 20XX 房地产代理合同范本1 特征码 ITsEnGoXdRqTtQtRZddJ 委托人：(甲方)_ 代理人：(乙方)_ 第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订 立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完 成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 委托的事项 (一) 委托交易房地产的基本情况 1.座落：_ 2.建筑面积：_ 3.权属：_ (二) 委托事项 1._ 2._ 3._ 第三条 佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第 第 2 页 _种方式计
2、算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计) _%，具体数额为_币_元支付给 乙方; 2.按提供服务所需成本计_币_元支付 给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的，应当按按 照合同约定的佣金_%，具体数额为_币_元， 给付甲方。 第四条 预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_币 _元，用于甲方委托的 _，本合同履行完毕后，双方按照 合同约定再行清结。 第五条 合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书 面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条 款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间
3、，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议 及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等 效力。 第六条 违约责任 第 3 页 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定 的佣金总额的_%，计_币_元作 为违约金支付给对方。违约方给对方造
4、成的其他经济损失，应 当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条 发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决， 协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼房地产代理合同范本 第八条 订立合同数量 本合同壹式_份，甲、乙双方各执 _份。 补充条款 第 4 页 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 甲方(名字/名称)：_ 乙方(名称)： _ 身份证/其他证件号码：_ 营业执照号码： _ 住/地址：_ 住/地址： _ _ 邮编号码：_ 邮编号码： _ 联系电话：_ 联系电话： _ 本人/法定代表人(签章)：_ 法人/法定代表人(
5、签章)： _ 代理人(签章)：_ 执业经纪人(签章)： _ 执业经纪证书(编号)：_ 第 5 页 _年_月_日 _年_ 月_日 签于：_ 签于： _ 特别告知 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法 、 青岛市经 纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理 房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本 合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备 房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代 理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产 交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支
6、付佣金的经营 行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收 取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订 立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代 理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人 的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人 事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织 中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立 的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他 第 6 页 经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备 上述资格和
7、条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订 立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托 业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的 执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。 四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委 托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、 时间在合同中明确。 五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、 发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当 在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务 和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部 门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同 约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款” 予以补充约定。 六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履 行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的， 应按照合同约定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人 协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同 并仔细阅读。 八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行 第 7 页 政管理局监制，不得翻印。