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1、第 1 页 20XX 房屋租赁合同书样本1 特征码 dfiLQfyFICOfLasDllQr 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租 方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商 1 致，签定 本合同。 第 1 条 租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。 第 2 条 租赁期限条款 租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到 期后，乙方具有优先承租权。 第 3 条 租赁房屋的用途条款 乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法 活动。在租赁期间，乙
2、方若对房屋进行转租或改变用途应事先 取得甲方书面同意。 第 4 条 租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 整，年总租金 整，租赁费每年半年预交 1 次， 以后依次类推。乙方应于每年的 月 日和 月 日分 2 次向甲方 第 2 页 交付租金。 第 5 条 房屋的交付条款 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述 时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面 签字确认。 第 6 条 费用承担 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方 承担，应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规 定价格计费，交费方式为每月 1
3、 交。 第 7 条 房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检 查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或 发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并 采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 5 日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证 后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为 维修）由甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损 坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。 第 8 条 房屋的改建、装修条款 第 3 页 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建
4、、扩建或装 修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协 议。因国家政策和不可抗力除外。 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行 装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物 乙方无偿留给甲方。 第 9 条 房屋转让条款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提 前 1 个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房 屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第 10 条 合同的解除和终止条款 （1） 、本合同有效期内，发生下列情形之 1 的，本合同终止： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用出租房屋所在土地
5、而需拆除出租房屋； 3、甲、乙双方协商 1 致，达成终止协议。 （2） 、有下列情形之 1，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付租金 1 个月以上； 2、乙方所欠各项费用达 1 个月以上； 第 101 条 合同的延续及优先权 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期 届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出 第 4 页 出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先 承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第 102 条 缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到 期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损 耗的除外
6、）同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第 103 条 违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对 方予以赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除 合同，应提前 3 个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造 成的损失，并支付违约人民币贰个月房租； 如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造 成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。 第 104 条 免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互 不承担责任。 第 105 条 争议解决方式条款 第 5 页 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解 决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第 106 条 其他条款 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补 充协议与本合同具有同等效力。 本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话：