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1、第 1 页 20XX 版酒店式公寓租赁合同 特征码 SaRvmqRfKkjRAHdlGLbA 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法 、 广东省房屋租赁条例 及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的 事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此 合同。 章总则 条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓 楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用 品附后)，出租给乙方作居住使用。 第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方 使用，至年月日收回。 第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定 的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;
2、甲方保证乙方在公寓 里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方 第 2 页 对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承 担保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安 全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住 公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为 符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项 约定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费 及其他消费费用。 租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积 有关服务费及其他消费费用
3、包括：水费、电费、燃气费、 电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准 另定)。 甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁 管理等政府税费。 第七条乙方租住同一房天，付%房租;砖天及以 上享受%的优惠价。乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租 金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后 必须出具税务机关监制的 收租凭证。 第 3 页 第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付 租金和应付其他费用。 第三章公寓的使用、维修和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有， 甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和 规章的规定要求。
4、乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施， 防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓内放置货物; 2.不得更动公寓内的电线、管道位置; 3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓; 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设 施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时， 应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接 到乙方通知的小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承 担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设 施损坏、丢失或
5、发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取 措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装 或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲 第 4 页 方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此 另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或 部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不 得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租 公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。 第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章合同的转让、终止、解除和续
6、签 第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第 三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲 方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条合同自动终止的免责条件： 1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行; 2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需 拆除出租公寓，或者需要改建房屋; 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不 承担责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方 交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租
7、赁 第 5 页 押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金; 2.乙方逾期不交房租的; 3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将 公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的; 4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结 构的; 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同。在 迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租 赁押金; 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损 坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用 该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓; 2.乙方在公寓里得不到安全保障; 3.乙方得不到相
8、应的服务。 第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方 对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预 付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应 提前通知甲方。 第二十一条乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓乙 方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协 商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。 第 6 页 合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签 订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章违约责任 第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失， 甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 第二十三条乙方
9、拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方 补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖 欠费用总额的计算。 第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或 将本合同转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交 付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的倍。 第二十五条甲乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决， 协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机 构申请仲裁。 第六章附则 第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出 补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及 规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同 具有同等效力。 第二十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同 自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 出租方(甲方)：(盖章) 第 7 页 法定代表人：(签名) 联系电话： 银行账号： 委托代理人(签章)： 承租方(乙方)：(签名盖章) 地址或单位： 联系方式： 身份证号码：(附乙方签名的身份证复印件) 合同登记机关(签章)： 年月日 年月日 年月日 合同有效期限：年月日至年月日