1、租房合同范本长沙市个人租房2023（一）出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日,共计查年。2、本房屋年租金为人民币元（陆仟元整），按年结算。开始租房时就把一年（十二个月）租金付清，并支付押金人民币,租房结束时室内设施无损坏退还押金人民币。3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清以上各项费用。4、乙方租赁期间，不得改变房屋用途，不得利用租赁房屋从事违法犯罪、不道德、对四邻有伤害、妨碍或干扰等活动，否则
2、由乙方承担由此而引起的一切法律责任。5、乙方不得随意损坏房屋设施，如乙方在租赁期间，有损坏房。外与甲方无关。房屋出租。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得推自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金元绐甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理
3、等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。房屋出租。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、其他约定：四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;吨气;立方电；度甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：年月日年月日长沙市房屋租赁合同样本2023租赁房屋需要一份严瑾的合同，你知道有些要注意的地方吗？下面是由我为大家整理的“长沙市房屋租赁合同样本2023”，仅供参考，欢迎大家画读。长沙市房屋租赁合同样本2023（一）出租方（以下简称甲方）身份证号：联系方式：住址：承租方（以下简称乙方）身份证号：联系方式：住址：甲
4、方将市路小区楼住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。一,租赁期限自一年_月_日至一一年一一月.日止。二、租金、押金及付款方式该房屋月租金为（人民币）元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方激纳水费、电费、燃气费、采暧费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。三、双方的权利及义务1 .该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。2 .正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。3 .因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失
5、的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。4 .租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。5 .房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情
6、况发生的，违约方应向守约方支付违约金,违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：年月日年月日长沙市市房屋租赁合同本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施I-K甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部住）出租绐乙方使用。1-2,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3,该房
7、屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1,本合同签订前，甲方巳向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：）,其用途为.22、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限31、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2,租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，
8、重新签订租赁合同。租金及支付方式4-1,该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。4-2,该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增。4一3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。4-4,该房屋租金支付方式如下：其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2,上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6-1,在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
9、6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经脸收认可，方可办理退租手续。63、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。64、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-5,如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任
10、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2,乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。73、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方
11、可生效。7-4,乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的：（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的：（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）
12、政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8-2,变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1）第（4）,第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任9-1,在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）未经甲方书面同意，搜自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
13、3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4）拖久租金累计月以上的：（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2,在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9-3,在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4,租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任IO-K甲方未按本合同约定的
14、时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2,在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-3,在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4,本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋
15、租赁证的，由甲方承担一切责任。11,其他条款11-1,本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。11-2.本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3,本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。最新合同：长沙市房
16、屋租赁合同自行成交版精选如今很多在外打拼的人都会通过租房来解决自己的居住问题，因为买房需要承担高额的房价。平时当我们租好房后签订房屋租赁合同是十分有必要的，签订房屋租赁合同不能够违反法律的规定。那么我们常见的房屋租赁合同是怎样的呢？为此，我从网络上为大家精心整理了最新合同：长沙市房屋租赁合同自行成交版精选，但愿对您的学习工作带来帮助。长沙市房屋租赁合同自行成交版篇1出租方（以下简称甲方：地址：身份证号码：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：身份证号码：电话：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：一、甲方将自己拥有产权的位
17、于的房屋（建筑面积平方米），出租给乙方使用。二、租赁期从年月日起至年月日止（即个月）。三、该房屋每月租金为人民币元（大写：），乙方每个月向甲方交纳租金元（大写：）,并于每个月的日前交清。四、签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳元（大写：）作为履约保证金，保证金在合同期满后并且乙方没有违约情况下退还乙方。五、租赁期间房屋电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等一切和房屋使用相关的费用由乙方负责交纳。六,乙方必须按约定交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金，拖欠租金达十五天以上，甲方有权收回房屋，并不退还履约保证金。七、乙方不得改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租
18、用房屋及其配会设施、室内财物毁坏或损坏，乙方必须恢复房屋原状或赔偿经济损失。八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方,同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，并且甲方不退还房屋租金和履约保证金。因自然灾害、政府政策及不可抗力原因造成甲方不能继续出租该房屋的，甲方只退还乙方剩余时间的房租和履约保证金，合同终止。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方必须结清和房屋使用相关的所有费用以及将房屋打扫干净后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不退还又未继续承租，甲方有权收回房屋。十、本合同如在
19、履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或到人民法院起诉处理。十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具有同等法律效力。附：室内财物清单1件共页。出租方（甲方）：承租方（乙方）：年月日年月日长沙市房屋租赁合同自行成交版第2甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国劳动法及中华人民共和国劳动合同法等法律、法规、规章的规定，经协商一致，自愿订立本劳动合同。一、合同期限和工作内容1,本合同自一年一月一日起至一年一月一日止。2、甲方根据工作需要，安排乙方在岗位（工种）工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作
20、岗位（工种）。3、乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。二、工作时间乙方在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，累计每周工作时间不超过二十四小时，具体日工作时间由甲乙双方约定。三、劳动保护和劳动条件1、甲方要严格执行有关劳动保护的法律、法规和规章制度，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具及劳动保护用品，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。2、甲方有义务负责对乙方进行职业遒德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。3、甲方安排乙方从事国家规定的就业准入工种，乙方应持证上岗。4、乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对可能影响乙方安全健康的行为，有
21、权提出批评并向有关部门检举控告。四、劳动报酬1、乙方的小时工资标准为一元。2、甲方以法定货币形式足额支付乙方工资，支付周期最长不超过十五日。五、社会保险待遇1.甲方支付的小时工资中巳包含其应缴纳的基本养老保险、基本医疔保险费用。乙方可依照国家和地方有关规定自主参加基本养老、基本医疗保险。2、甲方依照国家和地方规定，为乙方办理工伤保险和缴纳工伤保险费，乙方在合同期内因工负伤享受工伤保险待遇。3、乙方患职业病或因工负伤的相关待遇按国家和地方有关规定执行。4、乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。六、劳动合同的履行、变更、解除和终止1、本合同终止时，用人单位不向劳动者支付经济补偿金。2、
22、本合同期满，劳动合同即终止。七、法律责任甲乙双方一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：一法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日长沙市房屋租赁合同自行成交版篇3甲方：乙方：签订日期：年一月日甲乙双方根据甲乙双方根据中华人民共和国劳动法中华人民共和国劳动法及中华人民共和国劳动合同法中华人民共和国劳动合同法等法律、等法律、法规、法规、规章的规定，规章的规定，经协商一致，经协商一致，自愿订立本劳动合同。自愿订立本劳动合同。一、合同期限和工作内容合同期限和工作内容1、本合同自年月日起至年月日止。2、甲方根据工作需要，安排乙方在岗位（工种）
23、工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种）。3、乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。二、工作时间工作时间乙方在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，累计每周工作时间不超过二十四小时，具体日工作时间由甲乙双方约定。三、劳动保护和劳动条件劳动保护和劳动条件1、甲方要严格执行有关劳动保护的法律、法规和规章制度，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具及劳动保护用品，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。2,甲方有义务负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。3、甲方安排乙方从事国家规定的就业准入工种，乙方应持证上岗
24、4、乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对可能影响乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。四、劳动报酬劳动报酬1.乙方的小时工资标准为元。2、甲方以法定货币形式足额支付乙方工资，支付周期最长不超过十五日。五、社会保险待遇社会保险待遇1、甲方支付的小时工资中巳包含其应缴纳的基本养老保险、基本医疔保险费用。乙方可依照国家和地方有关规定自主参加基本赛老、基本医疗保险。2、甲方依照国家和地方规定，为乙方办理工伤保险和缴纳工伤保险费，乙方在合同期内因工负伤享受工伤保险待遇。3、乙方患职业病或因工负伤的相关待遇按国家和地方有关规定执行。4、乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。六、劳动
25、合同的度行、劳动合同的履行、变更、变更、解除和终止解除和终止1、本合同终止时，用人单位不向劳动者支付经济补偿金。2,本合同期满，劳动合同即终止。七、法律责任法律责任甲乙双方一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方：（公章）法定代表人或（委托代理人）：（签章）鉴证机关：（盖章）年月日长沙市房屋租赁合同自行成交版筲4甲方（出租方）:通信地址乙方（承租方）：房屋：本合同所指房屋位于市区根据中华人民共和国合同法及有关法规，甲乙双方经友好协商，就房屋出租事宜签定本合同。出租价格：出租期限：自一日止。月（大写：一元月）年月日至一年一月一日该房屋租金支付方式为：,首付日期为：一年一月一Bo
26、其他费用：租赁期间，甲方承担费，乙方承担费。甲方权利义务：1.甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋资格所造成的损失由甲方负责。2 .甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的房屋正常使用行为。3 .房屋及附属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换所产生的相关费用由甲方承担。4 .合同到期，乙方正常归还房屋并结清费用后，甲方应即时将本合同涉及的押金退还给乙方。乙方的权利义务：1 .乙方应保证所提供的身份资料真实完整，并保证在承租期内合法使用该房屋。2 .乙方保证承租本房屋的目的仅限于本人及关系人居住，不对房屋进行转租。3
27、 .乙方保证在未经甲方同意的情况下，不对房屋本身结构及附属设施进行改动。4 .由于使用原因造成的房屋及附属设施维修责任，由乙方承担。5 .乙方保证按期交纳房租，并承担合同规定的其他费用。6 .乙方归还房屋后，除双方另有约定外，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。违约责任：1 .甲方提前解除该合同，须提前30天通知乙方，并赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。2 .甲方延期交付房屋，每逾期一天须向乙方支付双倍日租金的违约金。逾期超过七天，乙方有权终止该合同。3 .乙方提前解除该合同，须提前30天通知甲方，并赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。4 .乙方延期支付房租和相关费用累计金额超过一
28、个月房租，甲方有权终止该合同。5 .租赁期满，乙方逾期交房的，每逾期一天须向甲方支付原日租金的两倍作为违约金，双方另有约定的除外。免责条款：因不可抗力或国家政策造成甲乙双方损失的，双方免责。若合同因此终止，租金按照实际使用时间（按日折算）计算。争议解决：因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，双方同意将争议提交北京市劳动仲裁委员会仲裁。合同生效：本合同及附件均一式两联，签字后生效，具有同等法律效力，第一联为甲方保存，第二联为乙方保存。甲方签章：乙方签章：年一月一日年一月一日长沙市房屋租赁合同自行成交版第5卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方
29、协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式J：出让0、划拨0。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整O乙方在年月日前分次付清，付款方式：三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。；出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至,甫至,西至,北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳
30、台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而逋受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同
31、签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将巳收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方巳付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项
32、权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
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