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1、第 1 页 20XX 饭店转让协议书范本1 特征码 ahVadQvlOkWswXdQsixK 转让方（甲方） 身份证号： 顶让方（乙方） 身份证号： 房东（丙方） 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协 议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的_ （原 为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同 等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方 签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭 店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月 交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水
2、电费等各项费用，该合 同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、 _现有装修、装饰、设备（包括附件二 ）在 甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动 第 2 页 产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁 合同执行） 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让 费）共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付 乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲 方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 该_的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营引起
3、的债权债务全部由乙方负责， 与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所 欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的， 甲方有权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。 甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导致丙方 或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约责任，并向乙方 支付转让费的 10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部
4、 转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政 第 3 页 建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难 以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押 金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届 满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部 转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的 违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 签订店面转让合同的注意事项 签订店面转让合同是常见的一项
5、法律活动，为了尽可能保 护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生 不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定 要慎之又慎。 一、转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人 是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证 第 4 页 等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须 具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、 实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款 在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰 及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟 定一份转
6、让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因 一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范 围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设 施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便 于使用。 3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现 场验收，点验、接收有关财物。 4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定 的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修 复，直至符合交接条件为止。 四、 转让合同之保证金及转让费条款 第 5 页 1
7、、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人 应在 在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转 让物价值范围内决定押金的数额。 2、在合同中应对转让费进行详细约定。转让费，包括一 切的装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支付方式、 支付时间。 五、 转让合同之拆迁补偿条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定， 转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造 成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让 费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归 属应进行明确约定。 六、 转让合同之转让手续 在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手 续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理 好更名登记手续。 七、 其他事项 第 6 页 应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖 地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并 尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。