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1、第 1 页 上海市公有非居住房屋租赁合同1 特征码 ldbXiHdbbwJKoAbCqblM 合同当事人：甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 根据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人 协商一致，订立本合同。 一、甲方将坐落于区县路弄新村_号_室_ 部位的房屋出租给乙方使用。 二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用 部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。 三、该房屋用途为，乙方应按上述用途合理使用房屋， 不得擅自改变用途。 四、该房屋月租金合计为_元。 （大写：_万 _千_佰_拾_元整） 乙方应当于每月_日前，以_方式将租金交付 甲方。 五、租赁合同的期限为_年，
2、自_年_月_ 日至_年_月_日。 第 2 页 六、甲方应当于_年_月_日将出租房屋交付乙 方甲方已经将房屋交付乙方。 七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提 前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规 定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。 八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的 可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、 设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及 时向甲方报修。 甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。 九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使 用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。 十
3、、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得 甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维 修责任。 十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方 同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责 任、租金等由双方另行约定。 十二、经双方商定，甲方向不向乙方收取租赁保证金。 保证金的数额为元（大写：_万_千_佰_拾 _元整） ，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性 第 3 页 付清。 甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁 保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部 分归还乙方。 十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。 转租期间，乙方
4、应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益， 转租收益的标准由双方另行约定。 十四、违约责任 （一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付 租金。 并支付给乙方延期交付房屋期间租金的违约金。 （二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额 的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以 解除租赁合同。 （三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以 解除租赁合同。 （四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损 坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲 方应负责赔偿。 （五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造 成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方 造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。 第 4 页 （六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担 赔偿责任。 十五、当事人约定的其他事项。 十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意 共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。 十七、本合同一式_份。甲乙双方各执 _份，交易中心_份。