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1、第 1 页 三方合作建房合同样本1 特征码 cCrtjeeSQKrDQtgtHkLt 甲方：身份证号： 乙方（委托人）：身份证号： 第一条前言 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1、甲乙双方共同依法以拍卖方式取得位于忠县官坝镇建设 路 49 号经营管理用房、编号为 24 号的地块的土地使用权，甲 乙双方方根据相关规定依法办理了产权手续，过户到甲方名下。 2、甲乙双方通过商量一致决定由乙方代表甲方与杨兰军 （甲乙双方出资购买烟草站土地后面的土地拥有者，以下简称 丙方）共同修建。 3、甲方完全同意乙方与丙方所达成的协议（协议作为附件）
2、 。 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作 建房合同。 第二条出资原则 第 2 页 1、甲乙双方共同等量出资与丙方修建房屋，共同等量享有 乙方与丙方达成的所有权益，共同等量承担责任（所有责任、 利益、赔偿、义务、投资比例甲乙双方各 50%，甲乙双方共同 出资的 50%与丙方同等） ，在委托修建中乙方必须与甲方商量一 切事宜达成一致后，方才有权与丙方开展房屋修建的相关事宜。 2、乙方代表甲方处理有关事宜，双方协商一致乙方每月工 资 3000.00 元作为乙方报酬，甲方只需付每月 1500.00 元作为 乙方报酬（时间以前期跑手续和修建结束为止，如中途遇其他 原因停工或者手续搁浅导致
3、较长时间没有开工甲方可根据实际 情况不付工资） ） 3、乙方的费用实行包干制，亏赚甲方不管，甲方总的付乙 方 20000.00 元作为乙方费用（费用含：跑手续的一切费用开支， 各个部门的房屋验收、政府与相关部门的隐形开支等等） 但不包括正规手续规费，不包括罚款，不包括赔偿费用，不包 括正当的设计费用，不包括相关法律法规规定应缴纳的费用。 第三条分配原则 1、门面的分配。原则上是全卖平均分现金，如甲乙双方有 一方需要相应一方应给予支持，需要门面的一方必须以市场价 补偿相应方。 2、住房的分配。原则上是全卖平均分现金，如甲乙双方有 一方需要相应一方应给予支持，需要住房的一方必须以市场价 第 3 页
4、 全款付给相应方，住房第二楼往上二楼高于三楼价格每平米 100.00 元，三楼高四楼 100.00 元每平米。 第四条甲乙双方的权利和义务 1、乙方须做好账目，耐心解释开支项目，避免双方的猜忌。 2、乙方须管好投资，不应辜负甲方的信任。 3、双方不应给对方出难题，不能因为小事影响投资，造成 损失方须赔偿相应方。 4、甲方不应无理猜忌，应配合好乙方，甲方有权查账，但 无根据不应影响工程进度。 5、如乙方需要甲方有时协助，甲方不能推脱，本着友好商 量，共同进退。 第五条违约责任 1、任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前 解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。 2、非本合同规定的情况，
5、任一方反悔，就得支付清其应承 担的费用，如果甲乙双方发现一方违规违约，相应方可处违规 违约方 10 万元违约金。 第六条、本协议在六个月内未正式动工或者动工后停工时 间超过一月自行作废，两方不在受本合同约束，解除合约后双 方共同协商处理后面事宜。 第七条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协 第 4 页 商办法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解 或依法向有关辖区的人民法院起诉。 第八条、 、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双 方签章后与本人合同具有同等效力。 第九条、本合同（或连同补充协议）一式二份，甲，乙双 方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。 第十条、双方约定的其他事项：所属权益的公共区域由甲 乙双方共同维护共同管理，若需利用由双方协商决定。 甲方（签章）： 乙方委托人（签章）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日