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1、房产变更申请（1）申请湖有下列情形之一的，权利人应当自土地变更之日起30日内向县土地管理局申请土地变更手续，土地出让方和受让方均应当进行土地转让。（1）权利人更改姓名和地址;（2）改变土地使用（3），改变土地权的性质（4）土地使用权的转让包括土地购买，土地使用权的转让，土地合资合作，赠与，继承，企业并购。2.申请变更登记程序，应提交以下材料。（1），土地变更登记申请书（2），原土地证（3）个人应提供身份证明或护照。机关，事业单位和机构应当提供营业执照，法定代表人证明和身份证明，并委托他人办理，并提供委托书和委托人身份证明。（四）企业单位变更名称和地址的，必须出具工商行政管理部门批准文件;变更机
2、构，机构名称的，应当提供上级主管部门的有关批准文件，个人需要变更名称的公安部门出具证明。（五）土地使用权变更或者土地权利性质变更的，必须向市，县人民政府或者土地管理部门出具批准文件。（六）土地使用权转让的，应当提交土地资产评估报告和土地管理部门确认的土地转让合同。（7）企业改制，处置，土地由土地共同经营，土地用作价格的，主管部门的批准文件，土地使用权出让文件或者合资合同。和其他相关材料应提交。（8）在继承和捐赠土地的情况下，应当提交公证人公证书。（九）税务机关出具的纳税证明。（2）土地变更手续登记申请书湖如果受让人审核权利人提交的文件的真实性，完整性，不完整性或不合规性，则不予受理，并解释原因
3、。提交材料，接收人员应当一次向申请人说明。补充材料和截止日期;如果材料齐全并符合要求，则应予以接受。2.对接受的材料编号并给出回执。（3）产权审查湖初步审查注册人员将审核申请材料并进行现场调查和核实。如果符合要求，应报股东批准。2.审核报告领导力审核（4）注册和认证l，按规定缴纳相关费用2，注册人员应当办理土地变更登记手续，填写或者变更土地证明，并加盖公章。3.如果权利人根据收据和身份证明收到土地证书并委托他人接管案件，还应当发给委托书和客户的身份证明。并将土地证书复制到档案并登记所发出的土地证书编号。（5）土地变更手续登记-所有权登记分为:一般登记，初始登记，转让登记，变更登记，其他项目登记
4、和撤销登记。房屋的权利持有人在一般注册或转让，更改或取消产权时进行登记，并且申请人在最初获得房屋权时进行登记。总共注册1次县级以上地方人民政府可以根据需要，对本行政区域内的房屋所有权证书进行统一所有权登记，即一般登记。登记机关认为必要时，经县级以上人民政府批准，可以核实或者更换本行政区域内的房屋所有权证。证书一般登记，核准或者续展时，县级以上地方人民政府应当在规定期限前30天发布公告，说明一般登记，续展或者核查的范围，申请期间，当事人提交的文件，申请受理的地点等。无论权利人过去是否取得房屋所有权证，是否所有权状况发生变更，均属于一般登记，核销或者续展范围的，应当在规定期限内登记。2初始注册对于
5、新房，申请人应当在完工后3个月内向登记机关申请房屋所有权的初始登记，并提交土地使用权转让合同，土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。施工许可证和房屋竣工验收。信息等3转移登记转移登记时限为30天如果因出售房屋而发生转让，则应提交房屋所有权证，土地使用权证，销售合同等。如果发生房屋交换，提交房屋所有权证，土地使用权证，交换协议书等;如果已转让住房礼品，则提交房屋所有权证，土地使用权证，礼品合同等;如果转让是由于继承，继承人和受托人应分别提交死亡证明，所有权证明，公证书，遗产分割协议或法院判决，调解证明，原房屋所有权证明，原土地。使用权利证书，以及放弃顺序继承的弃权，遗嘱或遗嘱证明
6、;国家或者上级部门或者企业将所有房地产分配给单位或者下属单位或者企业的，应当提交房屋所有权证，土地使用权证，并分配有关文件和资料;对于房地产的分割，原始房屋所有权证，土地使用权证，批准文件，协议，材料等，用于分析企业的生产，家庭分析协议，财产分割，以及提交契税证明;当产权人通过并购，合作经营或股权购买将其自己的财产转让给新的或者其他公司法人实体时，原房屋所有权证，土地使用权证和主管当局的批准提交。文件，合同协议以及相关的所有权证书，材料等房屋转让应当提交与房产转让有关的各种证明文件;房屋裁定应提交仲裁书和法院判决。4更改注册变更登记有两个方面。一个是法定名称的变更，即权利人没有变更为正确的主体
7、，只有他使用的名称发生了变化;第二个是街道，房屋号码，房屋名称，房屋面积，重建等。已发生变化，需要更改登记。权利人应当自事实之日起30日内进行登记变更，提交房屋所有权证，土地使用权证，公安户登记证，居民身份证，户口簿，法人，组织登记，相关的认证文件和主管当局的规划。以及施工部门的相关文件。5其他权利登记如果设定抵押权，如住房抵押权，特权等，权利人应当在事实发生后30日内申请登记其权利。其权利登记应当提交建筑物所有权证，土地使用权证，抵押合同主要合同和抵押合同;典当行的典当合同及其他相关证明和材料。如果房屋选择用作抵押，则应提交预售合同或抵押合同。6取消注册在房屋遗失，土地使用期限届满，其他权利
8、终止等情况下，权利人应当在事实派的30日内申请注销，并提交原房屋所有权证，其他项目权利证书，相关合同协议和证明文件。（2）注册程序1申请人向房屋所在地的登记机关提交书面申请，填写统一的登记申请表，并提交相关文件。登记时，法人和其他组织应使用法定名称，法定代表人应当申请;自然人应使用身份证上的姓名;公共住房由登记机关直接登记;共用房屋由共同所有人共同提出;权利登记由权利人和另一权利人共同提起。权利人和申请人应当是主管机关出具的文件和证明，如工商部门颁发的营业执照和上级机关的批准文件;自然人应当提交身份证，护照等;要提交权利人和由其代理的申请人的有效文件，您还必须提交身份证和其他有效文件，权利人或
9、申请人的书面授权书，并且授权书应当经过公证。如果程序完成，登记机关接受登记。2注册机构对接受的申请进行所有权审查。主要目的是审查和审查产权文件，申请人提交的各种文件，并核实住房权的来源。3对于可能存在争议的申请，公开要求以通知，报纸等形式提出异议，以确认财产权。4申请人登记的最终确认和批准，包括产权清晰，文件齐全，程序齐全，法律法规合规，无矛盾和纠纷，应当向房屋权利申请人发放。该文件要求登记机关在接受登记申请后30天内作出批准登记，暂停登记或不登记的决定，并以书面形式通知权利人。所有权明确，产权来源完整的，初次登记，转让登记，其他权利登记，应当在登记受理后2个月内批准登记，并出具房屋所有权证;取消登记应在接受登记后一个月。取消在房屋内获得批准，房屋所有权证书被取消。