《【合同范文】个人房屋转租合同书[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】个人房屋转租合同书[1].docx（17页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 个人房屋转租合同书1 特征码 OlwwCquFFKqgBVWKlLyH 篇一： 出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX 年 XX 月 XX 日出生，身 份证号码 XXXXXXXX 承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX 年 XX 月 XX 日出生，身份证号码 XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事 宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 XX 市 XX 街道 XX 小区 X 号楼 XXXX 号的房 屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，计 X 个月。 二、本房屋月租金为人民币 XX 元，按月/季度/年结算。每 月月初/每季
2、季初/每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租 赁结束时，乙方须交清欠费。 第 2 页 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将 房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 XX 个月 向甲方提出，甲方收到乙方要求后 X 天内答复。如同意继续租 赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 XX 个月书 面通知对方，经双方协商后签订
3、终止合同书。若一方强行中止 合同，须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时， 提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式 X 份，甲、乙双方各执 X 份，自双方签 字之日起生效。 甲方： 乙方： 第 3 页 年 月 日 篇二： 备案日期：_年_月_日 (合同编号：_) 出租人 ( 甲方 ) ： _ 承租人 ( 乙方 ) ： _ 依据中华人民共和国合同法 、及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商 一致，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议 ， 并订立本 合同。 一、出租房屋情况 权属证书号 第 4 页 座 落 权属人
4、抵押状况 面积 结构 用途 甲方依照按房屋租赁合同(备案登记号： _)的转租约定，并经房屋原出租人书面同意， 由甲方将上述房屋的_即_转租给乙方。该 部分的建筑面积为_平方米。 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属 设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜，由甲、乙 双方分别在本合同附件中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本 第 5 页 合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用， 并遵守国家和无锡市有关房屋使用和物业管理的规定。 乙方保证，
5、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定，甲方于_前向乙方交付该房 屋。房屋租赁期自_起至_止。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙 方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月， 向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 第 6 页 甲、乙双方约定，房屋租金按以下第_种方法计算： 1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为 _元，整套月租金为_元，整套年租金为 _元; 2、按套计算，每月每套租金为_元，年租金为 _元; 3、按间计算，每月
6、每间租金为_ _元，年租金为_元; 租期内租金合计为_元，大写为 _。 甲、乙双方约定，租期不满一个月的房屋租金按一个月计 算。同时约定租金标准在_内不变。自_起，双 方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补 第 7 页 充条款中约定。 乙方应于_前向甲方支付租金，逾 期支付的，需按_向甲方支付违约金。 甲、乙双方约定，租金支付的补充约定如下： 1._ _ 2._ _ 五、保证金和其他费用 甲、乙双方约定，甲方在向乙方交付该房屋时，乙方应向 甲方支付一定数量的房屋租赁保证金，保证金的额度为_个 月的租金，即_元。甲方收取保证金后应向乙方 开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房
7、屋租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还 第 8 页 乙方。 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设 备、物业管理、_、_等费用由_承担。 其他有关费用，均由_承担。 上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间约定： 1._ _ 2._ _ 3._ _ 六、房屋使用要求和维修责任 第 9 页 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损
8、坏 或发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代 为维修，所发生费用由乙方承担。 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 _日通知乙方。检查养护时，乙方应予以积极配合。甲方 应减少对乙方使用该房屋的影响。 除本合同附件所列设施外，乙方另需装修或者增设附属设 施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门 审批的，则还由_报有关部门批准后，方可进行。乙方 增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约 定。 七、房屋返还时的状态 第 10 页 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还
9、该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙 方应按_向甲方支付该房屋占用使用费。 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、分割租赁、换租、出售 甲、乙双方约定，乙方在租赁期内，乙方 _ 双方约定，同一间居住房屋，不得分割转租。 乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规 定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向市房地产交易管 理中心或其委托派出机构办理登记备案。 在租赁期内，若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承 租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。在达成协议 后，由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并
10、进 第 11 页 行合同备案登记。 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙 方，乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同 终止，双方互不承担责任 ： ( 一 ) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; ( 二 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; ( 三 ) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范 围的; 第 12 页 ( 四 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; ( 五 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处 分的。 ( 六 ) _ 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一
11、方 解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_ 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方 损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： ( 一 ) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日 内仍未交付的; ( 二 ) 甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定，致使不 能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全 的。 ( 三 ) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏 的; 第 13 页 ( 四 ) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; ( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人 交换各自承租的房屋的; ( 六 ) 乙方逾期不支付租金累计超过_
12、月的; ( 七 ) _ 十、违约责任 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日 内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租 金条款。 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担 赔偿责任。 第 14 页 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提 前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向 乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。 乙方未征得甲方书面同意或者超出
13、甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 _。 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 乙方应按合同规定月租金的_倍向甲方支付违约金。若 违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租 赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行 支付。 十一、其他条款 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房 屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。 第 15 页 本合同自网上签立、提交打印后即刻生效，并同时完成登 记备案，本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲 方负责在本合同
14、变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办 理租赁合同变更登记备案手续。如因甲方未办理房屋租赁备案 登记变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷由甲方承担一 切责任。 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本 合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具 有同等效力。 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另 一方有权按本合同规定索赔。 甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过协 商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解决： ( 一 ) 、提交无锡市仲裁委员会仲裁; 第 16 页 ( 二 ) 、依法向人民法院起诉。 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一 份，无锡市房地产交易中心或其委托派出机构一份，以及 _各一份，均具有同等效力。 (以下无正文) 甲方： 乙方： 证件号码： 证件号码： 籍贯： 籍贯： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 第 17 页 联系电话： 联系电话： 法定代表人： 法定代表人： 证件号码： 证件号码： 联系电话： 联系电话： 代理人： 代理人： 证件号码： 证件号码： 联系电话： 联系电话： 签订地址： 签订日期：