1、北京市家庭居室装饰装修工程施工条约(2021版)(BF-2021-0203)北京市家庭居室装饰装修工程施工条约(2021版)(BF-2021-0203) 发包方甲方：_ 承包方乙方：_ 条约编号：_ 利用说明1本市行政地区内的家庭居室装饰装修工程实用此条约文本。此版条约文本实用期至新版条约文本公布时止。2工程承包方乙方，应当具备工商行政管理局部核发的业务执照，和建立行政主管局部核发的修建业企业资质证书。3甲、乙两边当事人直接签订此条约的，应当一式两份，条约两边各执一份；凡在本市各市场内签订此条约的，应当一式三份甲、乙两边及市场主理单元各执一份。4开工：两边通过方案方案、首期工程款到位、工程技能
2、交底等前期事情完成后，质料、施工职员到达施工现场开始运作视为开工。5竣工：条约约定的工程内容含室内气氛质量检测全部完成，经承包方、监理单元、发包方验收及格视为竣工。6验收及格：承包方、监理单元、发包方在?工程竣工验收单?上具名盖印或虽未管理验罢手续但发包方已入住利用的，均视为验收及格。7工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程限期予以相应延展。在工期顺延的环境下，乙方不负担违约责任。 北京市家庭居室装饰装修工程施工条约协议条款 发包方以下简称甲方：_托付署理人：_ 民族：_住宅：_ 身份证号：_接洽 ：_ 号：_ 承包方以下简称乙方：_业务执照号：_住宅：_法定代表人：_ 接洽
3、 ：_托付署理人：_ 接洽 ：_修建资质品级证书号：_本工程方案人：_ 接洽 ：_施工队卖力人：_ 接洽 ：_ 依照?中华人民共和国条约法?及其他有关执法、法例的划定，团结本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙两边在同等、志愿、协商同等的底子上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事件，告竣如下协议： 第一条 工程外表11 工程所在：_12 工程装饰装修面积：_13 工程户型：_14 工程内容及做法见报价单和图纸；15 工程承包，接纳以下第_种方法：1乙方包工、包全部质料见附表三。2乙方包工、包局部质料，甲方提供别的局部质料见附表二、三。16 工程限期_日以现实事情日盘算；开工日
4、期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。17 工程款和报价单1工程款：本条约工程造价为人民币_金额大写：_2报价单应当以?北京市家庭装饰工程参考代价?为参考依据，根据市场经济运作规矩，本着优质优价的原那么由两边约定，作为本条约的附件。3报价单应当与质料质量尺度、制安工艺配套体例共同作为确定工程价款的根据。 第二条 工程监理假设本工程实验工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管局部核批的工程监理公司另行签订?工程监理条约?，并将监理工程师的、单元、接洽方法及监理工程师的职责等照顾乙方。 第三条 施工图纸和室内环境污染操纵预评价盘算书31 施工图纸接纳以下第_种方法提供：1甲方自行方案的，需提供施工图
5、纸和室内环境污染操纵预评价盘算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。2甲方托付乙方方案的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染操纵预评价盘算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。32 两边提供的施工图纸和室内环境污染操纵预评价盘算书必需切合?民用修建工程室内环境污染操纵范例?GB50325-2001的要求。33 两边应当对施工图纸和室内环境污染操纵预评价盘算书予以签收确认。34 两边不得将对方提供的施工图纸、方案方案等资料私自复制或转让给第三方，也不得用于本条约以外的工程。 第四条 甲方事情41 开工三日前要为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原那么。42 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4
6、3 卖力管理物业管理局部开工手续和应当由业主付出的有关用度。44 服从物业管理局部的各项规章订定。45 卖力和谐乙方施工职员与邻里之间的干系。46 不得有以下举动：1随意窜改衡宇主体和承重布局。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除毗连阳台门窗的墙体。3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增长楼地面荷载。4粉碎厨房、茅厕地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道方法。5强令乙方违章作业施工的其他举动。47 凡必需涉及46款所列内容的，甲方应当向衡宇管理局部提出申请，由原方案单元大概具有相应资质品级的方案单元对窜改方案的宁静利用性举行审定并出具书面证实，再由衡宇管理局部容许。48 施工期间甲方仍需局
7、部利用该居室的，甲方那么应当卖力共同乙方做好守卫及消防事情。49 到场工程质量施工进度的监视，到场工程质料验收、潜伏工程验收、竣工验收。 第五条 乙方事情51 施工中严酷实行施工范例、质量尺度、宁静操纵规程、防火划定，宁静、保质、定期完本钱条约约定的工程内容。52 严酷实行市建立行政主管局部施工现场管理划定：1无衡宇管理局部审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的修建主体和承重布局，不得加大楼地面荷载，不得窜改室内原有热、暖、燃气等管道方法。2不得扰民及污染环境，逐日十二时至十四时、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修运动。3因举行装饰装修施工造成相邻住民住房的管道堵塞、
8、渗漏、停水、停电等，由乙方负担补缀和丧失补偿的责任。4卖力工程成品、装备和居室留存家具摆设的庇护。5包管居室内上、下水管道流通和卫生间的干净。6包管施工现场的整齐，逐日竣工后排除施工现场。53 通过见告网址、同一公示等方法为甲方提供本条约签订及推行历程中涉及的种种尺度、范例、盘算书、参考代价等书面资料的查阅条件。54 甲方为少数民族的，乙方在施工历程中应当恭敬其民族民俗风俗。 第六条 工程变动在施工期间对条约约定的工程内容如需变动，两边应当协商同等。由条约两边共同签订书面变动协议，同时调解相干工程费及工期。工程变动协议，作为竣工结算温顺延工期的根据。 第七条 质料供应71 按由乙方体例的本条约
9、家装?工程质料、装备明细表?所约定的供料方法和内容举行提供。1应当由甲方提供的质料、装备，甲方在质料装备到施工现场前照顾乙方。两边就质料、装备质量、环保尺度共同验收并管理交代手续。2 应当由乙方提供的质料、装备，乙方在质料、装备到施工现场前照顾甲方。两边就质料、装备质量、环保尺度共同验收，由甲方确认存案。3 两边所提供的修建装饰装修质料，必需切合国度质量监视查验检疫总局公布的?室内装饰装修有害物质限量尺度?，并具有由有关行政主管局部成认的专业检测机构出具的检测及格陈诉。4如一方对对方提供的质料持有贰言必要举行复检的，检测用度由其先行垫付；质料经检测确实不及格的，检测用度那么终极由对方负担。5甲
10、方所提供的质料、装备经乙方验收、确认管理完交代手续后，在施工利用中的保管和质量操纵责任均由乙方负担。 第八条 工期延误81 对以下缘故原由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：1工程量变革或方案变动；2不成抗力；3甲方同意工期顺延的其他环境。82 对以下缘故原由造成竣工的日期延误， 工期应当顺延：1甲方未按条约约定完成其应当卖力的事情而影响工期的；2甲方未按条约约定付出工程款影响正常施工的；3因甲方责任造成工期延误的其他环境。83 因乙方责任不克不及定期竣工的，工期不顺延；因乙方缘故原由造成工程质量存在题目的返工用度由乙方负担，工期不顺延。84 判定造成工期延误以“两边认定的笔墨协议为
11、确定两边责任的依据。 第九条 质量尺度91 装修室内环境污染操纵方面，应当严酷根据?民用修建工程室内环境污染操纵范例?GB50325-2001的尺度实行。92 本工程施工质量按以下第_项尺度实行：1?北京市家庭居室装饰工程质量验收尺度?DBJ/TO1-43-2003；2?北京市高级修建装饰工程质量验收尺度?DBJ/T01-27-2003。93 在竣工验收时两边对工程质量、室内气氛质量产生争议时，应当申请由相干行政主管局部成认的专业检测机构予以认证；认证历程付出的相干用度由申请方垫付，并终极由责任方负担。 第十条 工程验收101 在施工历程中分以下阶段对工程质量举行团结验收：1质料验收；2潜伏工
12、程验收；3竣工验收。102 工程竣工后，乙方应照顾甲方验收，甲方自接到竣工验收照顾单后三日内构造验收。验收及格后，两边管理移比武续，结清尾款，签订保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改革图。103 两边举行竣工验收前，乙方卖力庇护工程成品和工程现场的全部宁静。104 两边未管理验罢手续，甲方不得入住，如甲方私自入住视同验收及格，由此而造成的丧失由甲方负担。105 竣工验收在工程质量、室内气氛质量及经济方面存在个体的不涉及较大题目时经两边协商同等签订“办理竣工验收遗留题目协议作为竣工验收单附件后亦可先行入住。106 本工程自验收及格两边具名之日起，在正常利用条件下室内装饰装修工程保修限期为二
13、年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修限期为五年。 第十一条 工程款付出方法111 条约具名见效后，甲方按以下表中的约定向乙方付出工程款：112 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面下层按工序要责备部完成，门、窗及细木白茬成品根本制安完成为界定工程过半的尺度。113 工程验收及格后，甲方对乙方提交的工程结算单举行考核。自提交之日起二日内如未有贰言，即视为甲方同意付出乙方工程尾款。114 工程款全部结清后，乙标的目的甲方开具正式同一发票为工程款结算凭据。 第十二条 违约责任121 一方当事人未按约定推行条约任务给对方造成丧失的，应当负担补偿责任；因违背有关执法划定受随处分
14、的，终极责任由责任方负担。122 一方当事人无法继承推行条约的，应当实时照顾另一方，并由责任方负担因条约排除而造成的丧失。123 甲方无合法来由未按条约约定限期付出第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方付出拖延局部工程款2的违约金。124 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方付出给甲方本条约工程造价金额2的违约金。125 由于乙方责任导致工程质量和室内气氛质量不及格，乙方按以下约定举行返工补缀、综合管理和赔付：1对工程质量不及格的部位，乙方必需举行彻底返工补缀。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按124的尺度付出违约金。2对室内气氛质量不及格，乙方必需举行综合管理。因管理造成工程的延
15、期交付视同工程延误，按124的尺度付出违约金。3室内气氛质量经管理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还条约的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应淘汰返还比例。 第十三条 争议办理方法本条约项下产生的争议，两边应当协商或向市场主理单元、消耗者协会等申请调解办理，协商或调解办理不成时，向_人民法院告状，或根据另行告竣的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条 附那么141 本条约经甲乙两边具名盖印后见效。142 本条约签订后工程不得转包。143 两边可以书面情势对本条约举行变动或增补，但变动或增补减轻或免去本条约划定应当由乙方负担的责任的，仍应以本条约为准。144 因不成归责于
16、两边的缘故原由影响了条约推行或造成丧失的，两边应当本着公正原那么协商办理。145 乙方撤离市场的，由市场主理单元先行负担补偿责任；主理单元负担责任之后，有权向乙方追偿。146 本条约推行完毕后主动停止。 第十五条 其他约定事项_ 甲方具名：_法定代表人：_托付署理人：_年_月_日 乙方盖印：_年_月_日 市场主理单元盖印：_法定代表人：_托付署理人：_接洽 ：_年_月_日 附表一 工程报价单 甲方代表具名盖印：_ 乙方代表具名盖印：_ 备注：此表用量较多企业可复印作为条约附件。 附表二 甲方供应工程质料、装备明细表 甲方代表具名盖印：_ 乙方代表具名盖印：_ 备注：所供应的质料、装备须有经行政
17、管理局部容许的专业查验单元提供的检测及格陈诉。 附表三 乙方供应工程质料、装备明细表 甲方代表具名盖印：_ 乙方代表具名盖印：_ 备注：所供应的质料、装备须有经行政管理局部容许的专业查验单元提供的检测及格陈诉。 附表四 工程竣工验收单 验收时间：_年_月_日 备注：竣工验收中，尚有不影响团体工程质量题目，经两边协商同等可以入住，但必需签订竣工后遗留题目协议做为入住后办理遗留题目的依据。 附表五 家装工程保修单 甲方代表具名盖印：_ 乙方代表具名盖印：_ 备注：1自竣工验收之日起，盘算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；2保修期内因乙方施工、用料不妥的缘故原由造成的装饰装修质量题目，乙方须实时无条件举行维修；3保修期内因甲方利用、维护不妥造成饰面破坏或不克不及正常利用，乙方酌情收费维修；4本保修单在甲、乙两边具名盖印后见效。 北京市工商行政管理局监制二00四年三月修订
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