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1、第 1 页 买卖合同:二手房交易资金监管服务协议范本1 特征码 YqovithaHRlNuNmUDDGY 甲方（卖出方）：_ 乙方（买入方）：_ 丙方（监管方）： _房地产展销服务有限公司 为保证二手房交易资金安全，丙方受_房地产交易中 心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友 好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于_新区_路 _弄_号_室，建筑面积：_平方米，产权号： _，_交易价款为人民币（大写） _。 第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款 存入丙方指定银行帐号之日起至_新区房地产交易中心完 成该房地产转移登记，甲方
2、收到全额监管房款、乙方收到房地 产权证之日止。 第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为 （1）一次性全额付清?（2）全额分期付清 （3）首付款加 贷款?（4）部分款：_元 第四条 根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之 第 2 页 日起_ 日内分_次，将监管房款存入丙方指定银行中 国建设银行_市_支行帐号_，具体付款方式、 金额、期限如下： _年_月_日前/后_日第一次向丙方指定银 行帐号存入房款人民币_（大写）? _年_月_日前/后_日第二次向丙方指 定银行帐号存入房款人民币_（大写） _年_月_日前/后_日第三次向丙方指 定银行帐号存入房款人民币_（大写）? ? 第五条 付款方式经三方
3、协商，按下列第_ 款处理， 甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。 （一） 丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号， 且丙方收到_市_新区房地产交易中心收件收据 所示受理日期后第_日（如有退件，受理日期应从交易中 心收到补件之日起计算） ，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙 方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 （如遇双休日及国定 假日顺延） （二） 甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为 交房尾款，具体金额为人民币（大写）_。 甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场， 至丙方处领取。 第 3 页 （三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙 方全额监
4、管款项到帐后第_日（以银行到帐凭证所示日期 为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方 全额监管房款及乙方产权证。 第六条 甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、 乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处 领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式 通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同 时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可 向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机 关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户 登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，
5、并于不予 登记书作出_日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止， 已收监管费用不予退回。 第八条 若甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协 议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签买卖合 同引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监 管费用不予退回。 第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政 机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的 第 4 页 裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因 非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或 乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担 保证责任
6、；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房 地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方 在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均 应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因 导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订 的房地产买卖合同的约定负相 相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而 造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管 费用不予退回。 第十二条 监管费用为_元，由甲方支付_元，乙 方支付_元。 第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他 事宜，具体
7、见附页。 第 5 页 第十四条 1 _ _ 2 _ _ 第十五条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约 定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三 方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后， 自行失效。 甲方/法定代表（签字）：_ 代理人（签字）：_ 证件号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 日期：_ 乙方/法定代表（签字）：_ 代理人（签字）：_ 证件号：_ 第 6 页 联系方式：_ 联系地址：_ 日期：_ 丙方（盖章）：_ 代理人（签字）：_ 证件号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 日期：_ 鉴证方（盖章）：_房地产交易中心 联系地址：_