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1、第 1 页 买卖合同:内销商品房买卖合同1 特征码 MzVRyAOzeLHFPMgjAdhr 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规 定，通过_方式，取得北京市_区（县） _地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土 地使用年限_年，自_年_月_日至_年 _月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述 地块上建设的_现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_） 。 经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房 销售许可证号为_。 乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为 _。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用 面积转让给乙方。
2、双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。 第一条 _房屋，建筑面积为_平方米（含 共有共用面积） ，房屋状况详见附件，土地面积_平方米 （含共有共用面积） ，土地使用期限自房屋产权过户之日起至 _年_月_日止。 第 2 页 上述面积已经_房地局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元，价款合计为（大写）_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整（小写：_元） 。乙方预 付的定金_元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本合同签定_日内将购房价款 全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交 付给乙方。交
3、付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北京市建设工程质量合格证书 ，并办妥全部交接手续。交付 地点：_。 甲方同意按建设工程质量管理办法 、 北京市建设工程 质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋 进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员 会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定 的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和 有关证件到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖 立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 第 3 页 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本合同生效后，
4、除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付 之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付 房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾 期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的， 乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日 起生效。甲方除在合同终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国 人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之 日第二天起至实际付款之日止。每延期
5、一日乙方按延期交付价 款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超 过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有 权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退 还给乙方。 第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方 可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本 合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。 第 4 页 协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式 解决纠纷。 （一）提交北京仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副 本_份，房地产交易管理部门各一份。 甲方（签字）：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话： _ 邮 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日 乙方（签字）：_ 法定代表人：_ 第 5 页 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日