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1、第 1 页 买卖合同:房屋买卖协议范本 特征码 DqfqUZGyetUNRWpxQtBr 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立 协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路 _号房屋_间，建筑面积_平方米 售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至 _，西至_，北至_（附四至平 面图一张） 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其 他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万 元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订 买卖协议之日，付人民币_万元；
2、第二期在 交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋 产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 第 2 页 五、甲方应自本协议签订日起_天内将房屋腾 空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收 到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论 何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用， 概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印 花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八
3、、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按 房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙 方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙 方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给 付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5计算的违约金 给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方得解除本协议。解约时， 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他 项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛， 致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 第 3 页
4、 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不 符，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理， 乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议 约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价 款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于 国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照 国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本协议的附件与协议有同等效力。 十四、本协议一式 4 份，甲乙方各执 1 份，另 2 份分别送 交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方：（签章）_ 乙方：（签章）_ _年_月_日 订于_市（县）