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1、第 1 页 买卖合同范本:商品房买卖合同1 特征码 XHPrOBVivgutQCdoYQvF 合同说明 1本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解 不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的 房屋。 3为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有 空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本 条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修 改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5对合同文本【
2、】中选择内容、空格部位填写及其他需要删 除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内容，以划 方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应 在空格部位打，以示删除。 6在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供 的有关证书、证明文件。 7本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 第 2 页 负责解释。 商品房买卖合同 GF20000171 合同编号：_ 合同双方当事人： 出卖人： _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 企业资质证书号： _ 法定代表人：_联系电话： _ 邮政编码：_ 委托代理人：_地址： _ 邮政编码：_联系电话： _ 委托代理机构： 第
3、 3 页 _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 法定代表人：_联系电话： _ 邮政编码：_ 买受人： _ _ 【本人】 【法定代表人】姓名：_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】 _ 地址： _ _ 邮政编码：_联系电话： _ 【委托代表人】 【 】姓名：_国籍： _ 第 4 页 地址： _ _ 邮政编码：_电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的 地块的土地使用权。 【土
4、地使用权出让合同号】 【土地使用权划 拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为 为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用 年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】 【暂定名】 _。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号 为_。 第 5 页 _ _ _。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。预售商品房批 准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _ _ _。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本 合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第
5、一条规定 的项目中的： 第_【幢】 【座】_【单元】 【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为 _，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】 。 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共_平方米， 其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建 筑面积构成说明见附件二） 。 第 6 页 _ _ _。 _ _ _。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价 款： 1按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米 _元，总金额（_币）_千_百_拾_ 万_千_百_拾_元整
6、。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平 方米_元，总金额（_币）_千_百_拾 _万_千_百_拾_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）千 _百_拾_万_千_百_拾_元整。 4_ _ _ _。 相关的合同范本买卖合同的定义(什么是买卖合同)英文版 第 7 页 买卖合同标准商品买卖合同货物买卖合同车辆汽车买卖 合同水果买卖合同 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建 筑面积】 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差 异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权
7、登记面 积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方 同意按第_种方式进行处理： 1双方自行约定： （1） _ _ _； （2） _ 第 8 页 _ _； （3） _ _ _； （4） _ _ _。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3以内（含 3）的，据实结算房 价款； （2）面积误差比绝对值超出 3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受 人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误 差比在 3以内（含 3）部分的房价款由买受人补足；超出 3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积 小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3以内（含 3） 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3部分的房 价款由出卖人双倍返还买受人。 第 9 页 共 3 页,当前第 1 页 123 来源：http:/.htfbw./hetong/maimai/20XX03/5071.html