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1、第 1 页 二手房购房合同范本三篇 特征码 RTNFOqXXSnbdixaLdnbN 【篇一】 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋， 二手房购房合同范本智库专题。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方 米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让
2、。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 第 2 页 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付 时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金
3、在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办-理完毕 之日付款万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋， 合同范本二手房购房合同范本(https:/.unjs.)。 第 3 页 2、双方定于前向有关部门申请办-理相关附属设施和相关 权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任： 第六条甲
4、、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出 售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管部门办-理过户手续。 在办-理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办-理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定 向土地管理部门
5、申请办-理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办-理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 第 4 页 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙 方承担。 除本条第二款已有约定外，办-理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办-理房产过户以及交付 房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾 期 超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款全部退还乙方
6、外，并应赔偿所付房价款同额的赔 偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给 与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 第 5 页 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契
7、约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份， 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具 有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方 (签章)：乙方(签章)： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 【篇二】 卖方（以下简称甲方）： _、_（含共有人） 买方（以下简称乙方）： _、_（含共有人） 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国物权法 及其他有关法律法规之规定，甲
8、、乙双方在平等、自愿、协商 第 6 页 一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同， 以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于_市_区 _幢_号房。房屋建筑面积_平方米，其中套 内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无 任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及 房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产 生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有 费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 _元/平方米，总价：人民币_元整
9、 （大写） 。 第三条付款时间及方式 房屋价款分_次付给甲方。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 余款_元，在办理产权证完成之日交付。 第 7 页 第四条办理过户及房屋交付 1、甲方应于_年_月_日开始办理房屋产权证、 土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_年_月 _日。 2、上列过户费用及契税由甲方承担_元，乙方承担 _元。 第五条风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。 房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完 好、畅通可
10、正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕 疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任 何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事 项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文 件。 第八条违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应 在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承 第 8 页 担违约金_元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承 担违约金元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担 房屋价款_的违约金；逾期交付超过_ 日
11、的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付 违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的， 自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_的违约金； 逾期交付超过_ 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付 违约金。 3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解 除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。 第八条争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通 过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一
12、份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同 不一致的，以本合同为准） 。 出卖方（甲方，含共有人）：_购买方 （乙方，含共有人）：_ 第 9 页 签章：签章： 身份证号码：_身份证号码： _ 住址：_住址：_ 电话：_电话：_ 【篇三】 甲方(出卖人)：_身份证件号码： _ 乙方(买受人)：_身份证件号码： _ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第 1 条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米; 套内建筑面积_平方米，公共部位与公用
13、房屋分摊建 筑面积_平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第 10 页 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第 2 条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币元整;房价款的支
14、付方式、支付 时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第 1 期：在年月日，付人民币万元; 第 2 期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款万元; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 第 11 页 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于
15、该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，
16、并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利 第 12 页 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙 方承担. 除本条第 2 款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾
17、期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿 金给乙方。 第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给与 甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 第 13 页 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执 _份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地址： 现住址： 联系电话： 签约日期：