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1、第 1 页 二手房购房合同范本【三篇】 特征码 WKCrGBhPOHAlayOkowQa 【篇一】 甲方（卖方）_身份证号码：_ 乙方（买方）_身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房 产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于_市_区， 该房屋的所有人为，建筑面积为_平方米（详见土地房 屋权证第_号） 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_元， 总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签
2、订之 日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 第 2 页 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_ 元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当 日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付 给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网 费，燃气费等结清（出示相关收据） 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清 房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失， 甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交
3、房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关 手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不 合格，甲方须在 3 日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同 时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合 同，甲方须在 3 日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退 还给乙方。 第五条：税费承担 经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承 担。 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷 或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如 第 3 页 有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人 一份，乙方一份，乙方公证人一份。
4、第八条；发生争议的解决 方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（卖方）签章：_乙方（买方）签章： _ 甲方公证人签章：_乙方公证人签章： _ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：_年_月_日 【篇二】 甲方(出卖人)： 身份证号码： 住址： 乙方(买受人)： 身份证号码： 住址： 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共 第 4 页 和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执 行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落在_，套内面积平方米 (以甲方和房管所证登记为准)
5、的房屋出售给乙方。 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_(小写 _元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让 之价格。 办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合 同价款中，此费用由乙方承担。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_日内支付人民币(大写)(小写元)作 为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的 全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、 未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处 分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项， 提供购
6、房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过 第 5 页 户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、 、天 然气、有线电视、等)，出示有关交费证明。 3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过 户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务 1.按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时 间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。 2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业 移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起_日内共同前往房屋所 在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支 乙方付相应税费。 甲方应当在房屋所有权过户
7、完毕之日起两天内腾退房屋， 办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入 住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。 七、违约责任 1.甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三 个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有 权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙 方支付合同价款_%的违约金。 第 6 页 (2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同 目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返 还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的， 甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支
8、付未结费用_%的 违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。 2.乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未 付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合 同。 (2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限 顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。 八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日 起移转至乙方。 九、争议解决 在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商 解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人 民法院提起诉讼。 十、合同生效 生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方
9、各执 一份，房屋行政管理部门一份。 第 7 页 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 【篇三】 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 该房屋座落于_，建筑面积为 _平方米;套内建筑面积_平方米，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的
10、阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 第 8 页 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付 时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) _元，(小写)_元。该定金条款的约定， 受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲
11、方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 第 9 页 责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。 第七条甲、乙双方
12、同意，双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利 和
13、相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙 方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第 10 页 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾 期 超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔 偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计
14、算的违约金给 与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份， 第 11 页 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具 有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生 效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：