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1、第 1 页 产品经营承包合同范本1 特征码 hcLBawpfrsrJYDpYXEGL 第一章 总则 第一条 订立合同双方： 甲方：(以下称出租方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经 过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标 承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容， 特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经 营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业 租赁经营的新经
2、验。 第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第 2 页 第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党 和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点 和发展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经 营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起， 至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流 动资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元; _年度_元; _年度
3、_元; 第十一条 租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨， 一次付清。 第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租 人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到 专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_% 第 3 页 的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所 有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。 合伙租赁的承租代表人为法
4、人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业 技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办 法，承租人可以和职工商量决定。 7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工 资级别 别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 第 4 页 8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职 工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设 备
5、，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新 改造。 第十七条 承租人的义务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金， 其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须近期如数缴纳租金。 3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管 理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意 不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利， 向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所 需
6、人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济 效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳 动条件和福利待遇。 第 5 页 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁 经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。 抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章 出租人的权利和义务 第十八条 出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.有权监督本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监督、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租
7、人的义务 1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和 问题。 2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承 租人的经营管理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资 4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得 随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致， 达成书面协议。 第 6 页 第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发 生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误， 给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除 合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。