1、校园零星维修合同甲方（委托方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方校园范围内建筑物、设施设备的日常零星维修服务事宜，经友好协商，达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。第一条服务内容1.1 乙方为甲方提供校园范围内（具体包括教学区、办公区、生活区、公共区域等）建筑物、构筑物及其附属设施设备的日常零星维修、维护及小型更换服务。具体服务范围包括但不限于以下项目：1.1.1 水电系统检修与维护：照明灯具、开关、插座、线路、配电箱（小型）、给排水管道、阀门、水龙头、卫生洁具、小型水泵等的检查、维修、更换。1.1.2 门窗
2、锁具维护：各类门窗（含门锁、窗锁、合页、拉手、闭门器等）的维修、调试、更换配件或整体更换（零星）。1.1.3 墙面地面修补：内外墙涂料（油漆）剥落、污损的局部修补；瓷砖、地砖松动、破损的局部修补或更换；踢脚线松动、脱落的维修。1.1.4 家具课桌椅维修：办公家具、教室课桌椅、学生宿舍家具等的松动、损坏部件的紧固、维修、更换（如抽屉滑轨、锁具、桌面、椅腿等）。1.1.5 小型土建修补：室内外地砖、台阶、路沿石、散水坡等小型土建项目的局部松动、破损修补；小型抹灰层破损修补。1.1.6 其他零星项目：公告栏、标识牌、晾衣架、小型护栏、挡车杆等设施的维修、加固；甲方在日常管理中临时提出的、且属于乙方资
3、质和能力范围内的合理维修需求。1.2 涉及建筑物主体结构、大型设备（如中央空调主机、电梯、大型变配电设备、锅炉等）大中修、新建、改建、扩建工程，不属于本合同约定的零星维修范围。第二条服务期限2.1 本合同的服务期限自一年一月一日起至一年月_日止。2.2 合同期满前三十日，如双方均无异议且愿意继续合作，可另行协商签订续约合同。若未续签，本合同于期满之日自动终止。第三条服务响应与质量要求3.1 服务响应：乙方应设立专线电话或指定专门联系人（姓名：，电话：）,确保7x24小时畅通，随时接收甲方的维修通知。响应时间：乙方接到甲方书面、电话、网络平台等有效形式的维修通知后：普通维修项目：应在小时（如：4
4、小时）内派员抵达现场查看并开始处理。紧急维修项目（如：严重漏水、爆管、电路短路、断电、影响安全或正常教学秩序等）：应在分钟（如：30分钟）内响应，并立即组织人员、设备、材料赶赴现场进行抢修。3.2 维修质量：3.2.1 乙方所有维修工作必须严格遵守国家、地方及行业现行的相关施工规范、技术标准和安全操作规程。3.2.2 维修使用的材料、配件质量应符合国家相关质量标准，乙方需提供主要材料的产品合格证明（如甲方要求）。3.2.3 维修完成后，应确保设施设备恢复安全、正常的使用功能，外观应尽量保持协调。3.3 质保期：维修项目经甲方验收合格后，乙方提供一个月（如：3个月）的免费质量保修期。保修期内，因
5、维修质量或材料质量问题导致的再次损坏，乙方应无条件免费修复。3.4 验收：维修完成后，乙方应通知甲方或甲方指定的管理部门进行验收。双方应填写维修服务验收单（见附件），确认维修结果及质保期起始时间。第四条费用与结算4.1 计价方式：维修费用采用人工费+材料费的模式进行计取。4.1.1 人工费：可按元/工日计算（一个工日按8小时计），或按双方确认的零星维修项目人工费报价清单（附件一）中对应项目的单价执行。4.1.2 材料费：维修所需材料原则上由乙方负责采购供应。材料费按乙方实际采购价格（需提供正规发票或采购凭证）计取，并加收%（如：10%）作为材料采管费（包含采购、运输、保管、合理损耗等）。或：双
6、方约定材料费按（如：当地市场信息价、双方核定的品牌型号价格表）执行。乙方在采购前，对于单价超过元（如：500元）的材料或主要配件，应事先向甲方提供品牌、型号、规格、单价等信息，经甲方确认后方可采购使用。单项维修总价=（人工费单价X工日数）+（材料实际采购价（1+材料采管费率）或按约定单价计算。4.2 结算周期与程序：421按月结算。乙方应于每月日（如：5日）前，将上月（自然月）内完成的、经甲方验收确认的所有维修项目的维修服务联系单（附件二）及对应的维修服务验收单进行汇总。422汇总后，乙方编制月度零星维修费用结算清单，详细列明每项维修的时间、地点、内容、所用人工工日、材料名称规格数量单价、单项
7、总价等，并附上相关验收单据复印件及材料采购凭证（或甲方认可的价格依据）。4.2.3甲方收到乙方提交的完整结算资料后,应在个工作日（如:15个工作日）内完成审核确认。4.3 付款方式：甲方审核确认结算金额无误后，在收到乙方开具的符合国家规定的等额正规发票后个工作日（如：10个工作日）内，通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户：o4.4 审计：甲方有权对乙方的结算资料进行审计或委托第三方审计，乙方应予以配合并提供所需原始凭证。第五条双方权利义务5.1 甲方权利义务：5.1.1 及时、准确地向乙方发出维修需求通知，并尽可能提供必要的维修条件（如水电接口、钥匙等）及现场协调。5.1.2 负责对乙方完
8、成的维修项目进行及时验收，并在维修服务验收单上签署意见。5.1.3 按本合同约定按时足额向乙方支付维修费用。5.1.4 有权对乙方的维修质量、服务响应、安全生产、现场管理等进行监督、检查，并提出整改要求。对不符合合同要求或存在严重问题的,有权要求乙方限期整改，甚至依据合同追究违约责任。5.1.5 为乙方维修人员进出校园提供便利，但乙方人员须遵守甲方的校园管理规定。5.1.6 在紧急情况下，甲方可先行采取必要措施防止损失扩大，并及时通知乙方。5.2 乙方权利义务：5.2.1 保证具备履行本合同所需的相应资质、技术力量和设备。5.2.2 接到甲方维修通知后，严格按照第三条要求的时间响应并完成维修任
9、务。5.2.3 维修人员必须持有效的相关操作证件（如电工证、焊工证、高空作业证等）上岗，并主动向甲方出示备查。严格遵守甲方的校园安全、消防、环保、卫生、作息等各项规章制度，服从甲方的现场管理。5.2.4 安全责任：乙方负责维修过程中的全部安全生产管理责任。应自备必要的安全防护设备、工具、器材，并为施工人员购买足额的意外伤害保险（保单复印件交甲方备案）。施工期间发生的一切安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失、火灾等）及由此产生的法律责任和经济赔偿，均由乙方自行承担。若对甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。5.2.5 文明施工：维修过程中应设置安全警示标识，采取有效措施降低噪音、粉尘等污染，
10、尽量减少对校园正常秩序和师生学习生活的影响。维修产生的垃圾、废料必须于当日清理完毕并运离校园，做到工完场清,保持维修现场及周边环境的整洁。5.2.6 维修过程中应爱护甲方的设施设备，因乙方原因造成甲方或第三方设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。527保证维修质量，承担质保期内的保修责任。5.2.8 按照甲方要求，及时、准确、完整地提供维修记录、结算资料及所需凭证。第六条违约责任6.1 乙方违约责任：6.1.1 未按合同约定时间响应（普通维修超小时，紧急维修超分钟）或无故拖延维修，每发生一次，甲方有权从当月结算款中扣除当次维修项目核定费用的%（如：10%）作为违约金。因乙方响应或维修
11、严重延误造成甲方较大损失（如大面积停水停电、安全事故等），甲方除扣除违约金外，还有权要求乙方赔偿实际损失，并可视情节严重程度单方解除合同。6.1.2 维修质量不符合合同约定或相关标准，经甲方要求返工后仍不能达到要求的，甲方有权不支付该项目的费用，并扣除该项目核定费用的%（如：20%）作为违约金。6.1.3 违反安全文明施工规定，造成安全事故、环境污染或严重影响校园秩序的，每次甲方有权扣除结算总额的%（如：5%）作为违约金。若造成甲方或第三方人身财产损失，乙方承担全部赔偿责任。6.1.4 未能履行质保期义务的，甲方有权安排第三方维修，费用从乙方质保金（若有）或后续结算款中扣除，并加收%的管理费。
12、6.2 甲方违约责任：6.2.1 甲方无正当理由逾期支付维修费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的%0（如：0.5%o）向乙方支付滞纳金。6.2.2 因甲方原因（如未能提供维修条件、协调不力等）导致乙方无法正常履行合同或造成乙方损失的，应承担相应责任。第七条安全责任7.1 乙方作为维修服务的具体实施方，承担维修服务实施过程中（包括人员进出校园、现场施工、设备材料运输存放等所有环节）的全部安全生产主体责任。7.2 乙方必须为所有进入甲方校园从事维修工作的员工购买人身意外伤害保险（保险额度不低于万元/人），并在合同签订后日内将保单复印件加盖公章提交甲方备案。未购买保险或保险失效期间的人员不得进入校
13、园施工，否则发生事故由乙方承担一切后果。7.3 乙方应制定安全施工方案和应急预案，对施工人员进行安全教育培训和技术交底。施工过程中必须严格遵守安全操作规程，采取完备的安全防护措施。7.4 发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施防止事故扩大，及时救治伤员，保护现场，并立即报告甲方及相关主管部门。由乙方承担事故处理所需的一切费用（包括医疗、赔偿、罚款等）及法律责任。第八条保密条款8.1 甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、校园内部信息等保密信息承担保密义务。8.2 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。8.3 本保密义务在合同终止或解除后持续
14、有效。第九条争议解决9.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2 如协商未能解决，任何一方均有权向甲方所在地（或合同履行地）具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3 合同履行期间，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、重大疫情、政府行为等）致使合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方,双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同，并根据
15、情况部分或全部免除责任。10.4 除本合同另有约定外，任何一方欲提前终止合同，应提前日（如：30日）书面通知对方，经双方协商一致后可终止合同。非因对方严重违约而单方终止合同的，应承担因此给对方造成的损失。10.5 合同期满或终止后，乙方应在日内完成所有已通知维修项目的收尾工作，并清理退场。双方应及时办理结算。第十一条其他11.1 本合同一式份（如：陆份），甲方执份（如：肆份），乙方执份（如：贰份），具有同等法律效力。11.2 本合同所有附件（如下所列）为本合同组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。11.3 本合同传真件、扫描件有效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日日期：年月日
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