《【合同范文】企业厂房的租赁合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】企业厂房的租赁合同样本.docx（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 企业厂房的租赁合同样本 特征码 XWYznZgBDmFzMLmTXPII 出租方： 有限公司 营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 承租方： 有限公司 营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供 第 2 页 遵守。 1. 租赁厂房 出租方将位于_的厂房或仓库(以下简称 租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米。 本租赁物的功能为_ , 包租给承租方使用。 如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能 所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变 使用功能所应交纳的全部费用由承租方自
2、行承担。 本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。 2. 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年 _月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承 租方有优先权。 3. 交付 在本出租合同生效之日起_日内，出租方将租赁物按现状 交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。 交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可 附照片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 第 3 页 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币 _元(大写：_)。 4.2 租金 租金第
3、1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需 缴纳的全部费用由承租方承担。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁 保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_ 日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向 出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所 产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租 赁物等本合同所约定的责任后_日内，出租方将向承租方无条 件退还租赁保证金。 5.2 承租方应于每月_
4、号或该日以前向出租方支付当月租 金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同 意的其它支付方式支付。 出租方开户行：_ 第 4 页 帐号：_ 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金 额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 承租方应于每月_日或该日以前按第 4.3 条的约定向 出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支 付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额 的_。 5.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续， 因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承 担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费 用。
5、6、租赁物转让 在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权， 出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承 租方对本出租物享有优先购买权。 7、维修保养 7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承 租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在 本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。 出租方对此有检查监督权。 7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发 第 5 页 生的隐患。 7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不 当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用
6、由承租方承担。 8、防火安全 8.1 承租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防 条例以及_有关制度，积极配合出租方做好消防工作， 否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将 楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防 火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防 火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或 延迟给予同意。 9、保险责任 在租赁期限内，承租方负责购买租
7、赁物的保险，并负责购 买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若 承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租 方承担。 10、物业管理 10.1 承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满 第 6 页 之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁 物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租 方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。 10.2 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法 律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定， 如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响 建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承
8、租方赔偿。 11、装修条款 11.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意， 同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公 用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异 议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。 11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方 无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。 12、转租 经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转 租，但转租部分的管理工
9、作由承租方负责，包括向转租户收取 租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租 而改变。 第 7 页 如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款： 1 转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限; 2 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3 承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同， 承租方与转租户的转租租约应同时终止。 4 承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租 方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本 合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时， 转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转 租户签署的保证书，在转租协
10、议签订后的_日内交出租方存档。 5 无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产 生的一切纠纷概由承租方负责处理。 6 承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。 13、合同解除 13.1 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超 过 1 个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起 5 日内， 承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内 的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转 租户的损失)由承租方全部承担。 13.2 若遇承租方欠交租金或物业管理费超过 2 个月，出租 方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在出租 第 8 页 方以传真或信
11、函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起， 本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括 受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后， 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为 所产生的全部费用。 13.3 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如 承租方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知出租方，且履行 完毕以下手续，方可提前解约： 1 向出租方交回租赁物; 2 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; 3 应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于 当月租金 2 倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述 义务后 5 日内将
12、承租方的租赁保证金无息退还承租方。 14、 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府 行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按 14.2 款执行。 14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通 知对方，并应在 30 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文 件应由不可抗力发生地区的公证机关出具. 第 9 页 提示：房屋租赁合同是维护房屋租赁双方权益解决房屋租 赁纠纷的重要途径，在签订房屋租赁合同时了解相关的房屋租 赁的法律知识是十分必要的。