1、房地产集团分公司工程部经理岗位说明书岗位名称分公司工程部经理岗位编号所属部门分公司工程部岗位编制1直接上级分公司总经理岗位分析日期2024.4.6直接下级土建工程师、水电工程师、文员职责概述：按照国家政策法规、公司制度，全面履行分公司工程部的职责，负责项目施工现场的管理和协调，对项目施工质量、成本、进度的控制效果承担管理责任职责与工作任务职责职责表述：参与前期的技术论证工作工作任务参与项目可行性研究的论证工作，对施工技术方案选择提出建议参与规划设计方案的论证工作，对方案和图纸提出具体意见职责职责表述：参与工程施工、监理、勘探单位的招标工作参与招标文件编制工作任务组织踏勘、答疑工作参与工程施工、
2、监理、勘探单位的合同谈判职责职责表述：负责组织施工准备工作负责组织做好施工现场的开工前准备工作参与审查施工、监理、勘探单位的项目成员资格和管理制度参与审查施工、监理、勘探单位的工作计划及施工组织设计、施工方案等技术文件负责处理施工现场各合同单位的协作关系，保证施工顺利进行职责职责表述：负责工程现场监督与管理工作处理施工现场各合作单位的协作关系，保证施工顺利进行督促监理方按合同和相关规定履行监理义务四任务负责督促施工方按照施工图和施工技术规范进行施工及时处理项目出现的问题和突发事件，重大问题要上报组织相关技术人员对工程质量进行检查，对发现的问题及时督促整改根据工程总进度计划，组织、督促各合同单位
3、在工程的各阶段达到工程进度要求做好安全控制工作，在工程建设的各个阶段，指导各生产单位和部门制定安全技术措施计划，监督检查安全技术措施计划实施和落实情况，确保项目安全目标的实现在营销方案的指导下，组织相关单位实施对施工现场的文明管理和包装参与对各合同单位的考核与评价职责五职责表述：负责成本过程管理与验收审核工作任务负责控制施工现场发生的工程成本，对各种费用严格控制负责组织材料进场的验收与监督及相关材料的送检审核确认各阶段完成的工作量，为支付工程款及工程结算提供依据办理权限内的工程变更事宜，并及时报各部门备案组织实施限额以内的材设采购负责主持单项验收、基础工程验收、主体结构工验收参与工程竣工验收和
4、竣工后项目成本、工程进度、工程质量方面的评估工作组织相关人员检查、收集和整理工程技术资料，及时归档职责六职责表述：参与图纸设计、变更的相关工作参与图纸会审和技术交底工作任务审核签证，对技术变更洽商核实现场情况，提出建议及时上报安排相关单位和人员绘制工程竣工图及决算技术资料职责表述：参与材料设备的采购管理职责七工作任务组织权限内的小额采购管理工作根据施工进度提出材料设备需用计划组织材料设备的进场联合验收监控材料设备的使用情况和供应商的服务情况做好项目工程各阶段资金使用计划，上报上级领导及有关部门，保证项目工程的资金使用，使工程顺利进行职责A职责表述：负责参与竣工验收和工程的后期管理工作工作任务安
5、排各单位对完工项目进行成品保护落实建设主体单位对工程竣工条件进行认定协调各单位进行竣工验收准备，参与竣工验收协助总部办理竣工备案手续组织向物业公司进行工程交接负责主持单项验收、基础工程验收、主体结构工验收参与工程竣工验收和竣工后项目成本、工程进度、工程质量方面的评估工作协调和联络工程保修事宜职责九职责表述：负责部门内部的管理、总结工作工作任务制定本部门工程管理制度及工作流程，制定本部门工作计划指导本部门员工制定工作计划，对执行情况进行检查、指导协助销售部门工作，配合销售部门解决客户提出的有关工程方面的问题组织本部门进行项目管理模式和方法的总结对本部门员工进行考核、评价制作本部门工作总结报告，上
6、报有关部门及领导向上级领导提交项目阶段性的工程进度、质量汇报定期组织召集工程例会职责+完成上级有关领导交办的其它任务权力人事权对本部门员工有选择权、奖惩权及淘汰建议权财务权对本部门预算内费用的使用权、审批权项目合同单位支付合同款的审批权业务权对现场各合同单位有考核权、限期整改权、处罚建议权对现场施工质量、材料设备质量有否决权在日常施工管理中对各合同单位有协调权、调度权对现场各合同单位的合同条款落实和履行有督促权、签证权对分公司有关制度的制定有制定参与权、执行监督权对施工、监理单位、材料供应商的招标、选择有参与决定权工作协作关系内部关系公司工程部、销售部、办公室、物业管理外部关系施工、监理、设计、勘探单位、材料设备供应商及政府相关职能部门任职资格教育水平大专以上学历专业及职称工民建、土建等相关专业，工程师以上职称工作经验5年以上工程管理经验，3年以上相关管理岗位工作经验知识和技巧熟悉房地产业务知识，了解相关政策、法规，具备工程管理经验能力要求良好的组织管理能力、计划与执行能力、人际沟通协调能力工作特征工作环境一般工作环境及室外工作环境使用工具/设备一般办公自动化设备工作时间特征无明显节假日，经常加班其他要求备注：
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