渔人码头拆除方案.pdf

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1、蛇口渔人码头项目房屋拆除工程 拆除施工组织方案 编制人： 审核人： 审批人： 湖南省工业设备安装有限公司 2018 年 3 月 15 日 目 录 第一章 编制依据 1 第二章 工程概况 1 一、 周边环境及房屋结构 1 二、 工程施工范围 5 二、 工程质量、安全、进度目标 5 第三章 拆除方案的主导构想 7 一、施工准备工作 7 二、 项目重点、难点分析 10 三、拆除施工方案的选择 14 四、安全防护措施 14 五、机械拆除房屋 14 第四章 工程投入的主要施工机械设备、人员. 16 第五章 施工进度计划 18 第六章 安全施工措施 19 一、安全保证体系 . 19 二、保证施工安全的技术

2、措施. 19 三、安全技术交底措施. 20 四、施工用电安全措施. 20 五、消防安全措施 . 21 六、施工机具安全防护措施 22 八、其它安全措施 22 九、发生事故的应急措施 23 十、确保施工安全的组织措施 23 第七章 文明施工措施 . 24 一、现场平面布置要求 24 二、施工机械、用具及用电管理要求 25 三、办公室、生产区环境卫生 25 四、现场宣传与人员的精神面貌 26 五、其他文明施工保证措施 26 第八章 环境保护措施 . 27 一、建立健全强有力的环保体系 27 二、施工作业中的保护措施. 27 1 第一章 编制依据 （1） 蛇口渔人码头项目房屋拆除工程招标文件。 （2

3、） 建筑拆除工程安全技术规范 （JCJ 147-2016 ） 。 （3） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ 130-2011 ） 。 （4） 建设工程施工现场管理规定 。 （5） 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ 33-2012 ） 。 （6） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ 46-2012 ） 。 （7） 深圳市建筑废弃物减排与利用条例 。 （8） 深圳市建筑废弃物运输和处置管理办法。 （9） 房屋拆迁施工现场防治扬程污染管理规定。 （10） 城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容卫生管理规定。 （11） 建筑工程安全生产管理条例 。 （12）通过现场踏勘、调查、采集和咨询

4、获得的资料。 （13）本公司在以往类似工程中的施工经验。 第二章 工程概况 一、周边环境及房屋结构 蛇口渔人码头项目房屋拆除工程位于深圳市蛇口湾厦路渔人码头， 因项目更新改造需要，需拆除蛇口渔人码头项目内建（构）筑物。待 拆楼房四周紧邻市政道路， 位于横一路北侧的渔人码头需要正常运营， 任何时候不得占用横一路北侧的道路，周边环境复杂，参见图 2.1 。 待拆建筑建成于 2005年， 现浇混凝土框架结构， 其中冷库大楼为 4 层建筑，总高 22.5 米，总建筑面积 11923.01 平方米，梁、板、柱混 2 凝土标号为 C30-35，框架柱尺寸主要为 800 800，框架梁尺寸主要 为 400

5、900， 抗震等级为三级；市场大楼为 5 层建筑，总高 23.8 米， 总建筑面积 47515.06平方米，梁、板、柱混凝土标号为 C30-35，框架 柱尺寸主要为 800800，框架梁（井字梁）尺寸主要为 500 900， 连梁为 250 700，抗震裂度为 7 度。房屋现状图 2.2 。 图 2.1-1 周边环境卫星图 3 图 2.1-2边环境图 图 2.1-3边环境图 4 2.2-1 冷库大楼现状图 2.2-1 冷库大楼现状图 5 二、工程施工范围 （1）蛇口渔人码头项目建设场地红线内所有建筑物、构筑物、附着 物的主体结构、外围护铝塑门窗（不包括不锈钢、铁质门窗以及门窗 不锈钢、铁质护栏

6、）、蛇口渔港水产品批发交易市场屋顶网架和冷却塔 的拆除及外运处置工作， 待拆建筑物总面积为 59438.07 平方米。以上 待拆除建筑物内的发电机组、配电柜、变压器、电缆电线、电梯、空 调、消防水泵、消防管网、不锈钢及铁质门窗、门窗护栏、各种铁质 临边防护、铁质吊架等不在此次招标范围内，均由原业主进行回收。 （2）拆除后的建筑垃圾外运至合法地点，不允许在施工现场进行粉 碎处理。建筑废弃物的利用应符合深圳市政府颁布的深圳市房屋拆 除工程管理办法、深圳市建筑废弃物减排与利用条例的相关规定， 并听从招标人的安排。 （3）建筑垃圾清运后的场地清理、场地平整。 （4）拆除工程完成标准是拆除至室外地面0.

7、000 ，标高以每一栋 建筑物、构筑物的室外地坪为准。有地下室部分完成标准为地下室底 板面以上部分。 （5）现场建筑物内其他废弃物垃圾、生活垃圾清运工作。 （6）负责所有的拆除、外运、道路清洗、维护、安全措施等。 （7）拆除区域内可回收材料回收（门窗、钢筋、电线、电缆等）。 二、工程质量、安全、进度目标 （1）工程质量目标 本工程质量目标为严格按照甲方要求，符合现行国家相关验收规范 要求并一次性验收合格。 1）本工程施工必须符合甲方要求，且达到国家和行业合格标准。 6 2）施工过程采取可靠措施保护相邻建筑、人员和外界环境的安全， 确保周边居民正常生活。 （2）工程安全目标 达到五无目标，即“无

8、死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事 故，无火灾，无中毒事故” 。并将一般轻微事故发生频率控制在 3 以 下。 安全方针：安全第一，预防为主。 安全和文明施工目标：重大伤亡事故为零； 月工伤事故频率控制在 1 以内； 杜绝业主、社会相关方和员工的重大投诉； 粉尘、噪声达到城市管理要求； 力争达到安全生产、文明施工优良工地。 （3）进度目标 1）70 日历天，暂定开工日期： 2018 年 3 月 10 日（以招标人批准 的开工报告为准），暂定竣工日期： 2018 年 5 月 18 日。其中房屋拆 除 25 日历天（需拆除至待建筑物室外地坪标高）完成；建筑废弃物回 收利用、建筑垃圾外运完成，场地

9、移交 45 日历天。 2）确保拆除施工科学、高效地进行，在约定的工期内完成施工、竣 工。 第三章 拆除方案的主导构想 一、施工准备工作 （一）手续办理 （1）建设局备案 根据建设局拆除备案文件，工程开工前，建设单位需要建设局进 7 行拆除备案。该拆除备案由我方主导，协助甲方到南山区建设局进行 备案。一般用时5个工作日。 （2）街道、安监、环保、交警、边防支队、海事、渔政备案 由我方负责街道、安监、环保、交警、边防支队、海事、渔政 备案，甲方予以协助。 （3）用电销户 为保证后期拆除安全， 工程开工前，甲方到电业局办理用电销户， 一般用电销户用时需1个月。 （4）管线迁移工程开工前，甲方通知拆除

10、区域内网络、通信、燃 气、电信等相关单位，对其所属管线进行迁移。 （二）技术准备工作 （1）熟悉图纸资料和有关文件。技术人员、施工班组长全面熟悉 施工文件资料，核对拆除部位（范围）、工程要求等有无差错、遗漏 和矛盾，并作好记录。 （2）编制施工专项方案、应急预案等，并报业主和监理工程师批 准。 （3）进行安全技术交底和培训。对施工人员进行技术、安全、防 火培训，逐级做好技术交底工作。 （三）现场准备工作 （1） 落实项目部人选，组建强有力的项目经理部。 组织工程管理、 技术人员和设备到达施工现场， 进行施工前技术准备、 熟悉设计文件， 进行现场复核，使工程尽快进入正常施工。 （2）为施工人员办

11、理意外伤害保险。 （3）确定施工范围，设置必要的施工围挡，并在围挡区内按消防 8 要求设置消防器材。 （4）标记好施工区域内需保护的管线位置，并落实保护措施。 （5）认真熟悉现场的地理位置、环境条件，以及出入口位置，认 真布置施工用的工作场地，落实办公用房和生活用房，使之满足现场 施工的要求。 （6）落实施工用水、用电供应等施工后勤条件。 （7）组织劳动力、机具设备和材料进场。 （8）落实季节性施工措施。 （四）劳动力、机械设备和材料准备工作 （1）劳动力准备：开工前落实好劳动力来源，按计划适时组织进 （退）场。工程主体及主要分项工程均由我公司自己职工管理和施工， 仅部分杂工通过招聘民工补充。

12、开工前要组织对民工进行上岗前的培 训、教育、考核，考核合格后签订劳动合同。 （2）机械设备准备：本工程施工过程需要的机械设备主要为气割 枪和炮机、挖机，本公司根据已有装备的数量、运行状况进行周密计 划和调度，分期按需组织进场。 （3） 材料准备：本工程施工需要的材料主要为脚手架钢管、扣件、 安全网，分期按需组织进场。 （五）施工组织机构 根据工程规模、工期、质量、安全生产、文明施工、环境保护等 方面的要求，本公司拟委派管理水平高、拆除施工经验丰富的建造师 为项目负责人，组建一套高效、精干的领导机构和施工水平过硬的专 业化施工队伍。 （1）本工程施工现场设拆除工程项目经理部，直属公司总经理领 9

13、 导，下设工程技术部、质量安全部、计划财务部、物资经营部、综合 办公室和施工处，全权代表本公司承担工程的实施、完成及缺陷修复 等工作，服从业主的指挥和管理，服从监理单位的监督和检查。 （2）施工处下设拆除施工组、防护组、警戒组、废料回收组、渣 土环保处理组、清运组，项目组织机构框图参见下图。 施工组织机构框图 10 现场施工组织机构框图 二、项目重点、难点分析 通过对相关资料的分析研究， 并经现场勘察核对， 本项目的重点、 难点体现在以下几个方面： 1、拆除施工作业属于高危行业，拆除施工期间必须确保施工人员 安全。 应对措施： （1）挑选经验丰富的施工人员参与本工程的施工，并认真落实劳 动保护

14、措施。 （2）对施工人员购买意外伤害保险。 （3）按施工程序组织安全教育、安全技术交底和施工技术交底。 （4）加强施工过程管理，尤其要加强安全监管。除每个作业面安 排1名安全员外，还安排安全员、保安员进行巡查和巡逻。 2、因本项目周边紧邻市政道路，周边环境复杂，拆除施工期间需 保证施工道路安全有序通行。 主要应对措施： 11 （1）在临路一侧搭设双排钢管防护架，外侧满挂密目安全网，搭 设高度高出待拆楼房 1.5 米，防止渣土飞溅造成不安全因素。参见图 3.1 。 （2） 在临街部位拆除时， 外围每个出入口及临街部位设专人警戒， 拉设警戒线，防止无关人员进入施工警戒区。 图 3.1-1防护架示意

15、 图 3.1-2防护架效果图 3、 一般拆除机械拆除高度最高为 3 层 （9米） ， 根据拆除规范要求， 拆除施工须从上至下逐层拆除，本项目待拆待拆楼房最高 5 层（约 24 米），一般机械无法满足本项目拆除需要，需采用先进的拆除施工方 法及施工机械。 12 主要应对措施： 根据现 场的实际情况和我公司多 年积累的拆除施工经验， 需 采用加长臂炮机拆除的施 工方法，加长臂炮机臂长 28 米，可从上至下、逐跨、 逐层破碎拆除。 楼房主体拆 除时，无人员进入待拆楼房 内作业，全机械化作业，确保了施工人员安全。拆除操作中的安全、 快捷、高效等多项优点得到专家及多方面媒体的好评，避免高层建筑 拆除时人

16、工拆除的危险性又保证拆除可操作性。 4、拆除施工期间，动火作业点多（主要为气割作业），易燃材料 多（废旧家具、垃圾、安全网等），要做好防火工作。 主要应对措施：制定动火审批制度，报送甲方工程师审批后予以 实施，动火作业时严格执行动火审批制度；动火作业前，施工区域及 周边易燃物清理干净，灭火措施必须到位；动火作业时必须设专人监 督。 5、施工噪声和粉尘对环境和、 码头和附近居民的干扰影响不容忽 视。 主要应对措施：采用低噪音施工机械；施工过采用洒水车及 雾炮车洒水降尘， 参见图 3.1-1 ， 施工中可有效控制拆除产生的灰尘； 有关各方会审，制定合理的作息制度并规定作息时间；开工前发 布施工通告，加强施工过程协调和沟通工作；施工过程遵守相关法 律法规，自觉接受当地环保部门的监管和指导。