房地产公司高层住宅楼建设项目环境影响报告书报告书(报批).doc

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1、西安市环境保护研究所 评价证书类别：乙 级 环评报告200936 评价证书编号：第 3604 号 环境影响报告书 可行性研究阶段 西西安安 X XX XX XX X 有有限限责责任任公公 司司 绿绿色色家家园园高高层层 住住宅宅楼楼 建建设设 项项 目目 环境影响报告 书 二二 OO 九九年年 七七 月月 目 录 1、总 论 1-1 1.1 项目由来1-1 1.2 编制依据1-1 1.3 评价目的1-1 1.4 评价标准1-3 1.5 环境影响要素识别与评价因子筛选1-4 1.6 评价工作级别1-8 1.7 评价范围1-9 1.8 评价重点1-9 1.9 污染控制与保护目标1-9 2、建设项目

2、概况 2-1 2.1 项目名称、地点及建设性质2-1 2.2 项目总体规划2-1 2.3 工程建设规模与主要建设内容2-2 2.4 主要技术指标2-2 2.5 配套公用工程2-2 2.6 投资估算2-4 2.7 工程进度2-4 3、工程分析 3-1 3.1 施工期污染源分析3-1 3.2 运行期污染源分析3-3 4、项目周围环境概况 4-1 4.1 自然环境4-1 4.2 社会环境4-3 5、环境质量现状评价 5-1 5.1 空气环境质量现状监测与评价5-1 5.2 声环境质量现状监测与评价5-2 6、建设期环境影响分析与主要环保措施 6-1 6.1 项目建设污染特征6-1 6.2 建设期环境

3、影响分析6-1 6.3 建设期污染防治对策措施6-6 7、运行期环境影响评价 7-1 7.1 环境空气影响预测与评价7-1 7.2 水环境影响分析评价7-3 7.3 噪声环境影响评价7-5 7.4 固体废弃物影响分析评价7-6 7.5 日照障碍影响评价7-7 7.6 景观影响分析评价7-8 7.7 生态环境适宜性分析7-9 7.8 外部环境对小区影响分析7-13 7.9 高大建筑环境影响分析7-14 7.10 运行期环境影响小结7-16 8、产业政策与选址合理性分析 8-1 8.1 与相关产业政策、规划符合性分析8-1 8.2 总平面布置合理性分析8-2 8.3 项目选址可行性分析8-3 9、

4、污染防治措施的可行性评述与建议 9-1 9.1 大气污染防治措施9-1 9.2 生活污水处理与回用9-2 9.3 噪声污染防治措施9-2 9.4 固体废物处置措施9-3 9.5 绿化要求9-4 9.6 环境保护措施一览表9-5 9.7 清洁生产、节能建议9-5 10、环境影响经济损益分析 10-1 10.1 经济效益分析10-1 10.2 社会效益分析10-1 10.3 环境经济损益分析10-1 11、总量控制 11-1 11.1 总量控制11-1 11.2 环境目标的可达性分析11-1 12、公众参与 12-1 12.1 公众参与目的和原则12-1 12.2 环境信息告知12-1 12.3

5、调查方式和调查内容12-1 12.4 调查范围和对象12-1 12.5 调查统计结果12-3 12.6 公众意见合理性分析12-4 12.7 公众关注问题对策意见12-4 12.8 小结12-5 13、环境管理与环境监控计划 13-1 13.1 环境监督管理13-1 13.2 施工期环境监测与监理13-1 13.3 营运期环境管理要求13-2 13.4 营运期环境监控计划13-2 13.5 污染物排污口规范化管理13-3 13.6 项目竣工环保验收管理13-3 14、结论与建议 14-1 14.1 项目概况14-1 14.2 环境质量现状结论14-1 14.3 环境影响评价结论14-1 14.

6、4 污染防治措施评述结论14-3 14.5 项目可行性结论与建议14-4 附件：附件： 一、 环境影响评价委托书 ，西安绿色家园购物广场有限责任公司，2009 年 6 月 30 日； 二、西安市发展和改革委员会关于印发“绿色家园”建设项目备案确认书的 通知 ，市发改投发2008289 号，2008 年 5 月 7 日； 三、西安市建设用地规划许可证 ， 2008第 088 号； 四、西安市国有土地使用权证 ，西雁国用2009第 128 号； 五、地质灾害危险性评估报告备案登记表，2005 年 4 月 22 日； 六、部分公众参与调查表； 七、 承诺书 ，西安绿色家园购物广场有限责任公司，200

7、9 年 7 月 10 日； 八、项目环境影响评价信息公告。 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 11 1、总 论 1.1 项目由来 绿色家园建设项目由西安 XXXX 有限责任公司投资建设，该项目位于 西安市太白南路以西、科技六路以南，已取得西安市发展和改革委员会关于印发 “绿色家园”建设项目备案确认书的通知 （市发改投发2008289 号） 。项目规划 占地面积 8.512Ha，总建筑面积 302000m2，项目规划建设 10 栋高层住宅楼 （14F30F） ，同时配套建设相应的公用设施（公寓、幼儿园、商场、办公楼等） ， 以及其它辅助工程设施（地下停车场、集

8、中绿地、健身场地等） 。项目总投资约 10 亿元，可入住总户数 1762 户，居住人口约 5300 人。 依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护分类管理名录 等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2009 年 6 月，西 安绿色家园购物广场有限责任公司正式委托我所承担该项目的环境影响评价工作， 编制绿色家园项目环境影响报告书 。 接受委托后，我所立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查， 并咨询了西安市环境保护局等相关管理部门，收集了相关基础资料，同时进行了必 要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境 现状分析、环境影响

9、预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出绿色家 园项目环境影响报告书 。在报告书编制过程中，我们得到了西安市环境保护局、西 安高新技术开发区管委会等相关部门的大力协助，在此表示衷心地感谢！ 1.2 编制依据 本次环境影响评价的各项编制依据详见表 1.2-1。 1.3 评价目的 本次评价的目的在于通过对项目所在地和周围环境现状的调查，掌握评价区的 环境特征；通过对拟建项目污染源分析，根据环境特征和拟建项目污染物排放特征， 预测建设项目对自然、生态、社会环境以及生活环境产生的影响程度、范围和环境 质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利环境影响的对策和建议；根据 “清洁 生产、达标排放

10、、总量控制”的要求，论述项目环保措施的可靠性和合理性，从环 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 12 境 影响评价技术角度，分析项目的可行性，为环境行政主管部门决策与监督管理和建 设单位、设计单位实行“三同时”提供科学依据。 表 1.2-1 环境影响报告书编制依据 类别名 称文 号实施时间 中华人民共和国环境保护法1989.12.26 中华人民共和国环境影响评价法2002.10.28 中华人民共和国大气污染防治法2000.4.29 中华人民共和国水污染防治法2008.6.1 中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005.4.1 中华人民共和国环境噪声污染防治法

11、1996.10.29 中华人民共和国节约能源法2008.4.1 中华人民共和国城市规划法1989.12.26 中华人民共和国建筑法1997.11.1 中华人民共和国城市房地产管理法1994.7.5 关于环境保护若干问题的决定国发199631 号文 建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发200539 号文 城市绿化条例1992.6.22 法 律 法 规 国务院新推楼市调控六项措施2006.5.17 建设项目环境保护分类管理名录国家环保总局令第 14 号2003.1.1 国家计委、国家环境保护局关于规范环境影响咨询收 费有关问题的通知 计价格

12、（2002）125 号文 关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知环发（ 2004）164号 环境影响评价公众参与暂行办法环发（2006）28 号2006.2.14 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见建设部 165 号文2006.7.13 陕西省城市节约用水管理办法2005.5.1 陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知陕政发（ 2004）18号2004.4.29 西安市人民政府办公厅关于印发进一步加强扬尘污染 控制工作实施方案的通知 市政办发字200872 号2008.3.21 西安市大气污染防治条例 陕西省实施办法 陕西省人大常委会公告第 63 号2006.12.3 部 门 规

13、 章 陕西省建筑节能条例陕西省人大常委会公告第 58 号2006.9.28 西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分市政发（ 2007）41号2007.4.14 西安市环境空气质量功能区划分 市政发（ 1998）70号1998.6.3 西安市城市总体规划（20042020） 相关 规划 文件 西安市环境保护“十一五”规划及 2020 年规划纲要 2005.3 环境影响评价技术导则总纲HJ/T2.193 环境影响评价技术导则大气环境HJ2.22008 环境影响评价技术导则地表水环境HJ/T2.393 环境影响评价技术导则声环境HJ/T2.495 技 术 规 范 环境影响评价技术导则非污染生态影响H

14、J/T1997 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 13 建设单位“环评委托书”2009.6 建设项目地质灾害危险性评估报告2005.4 相关 资料 建设单位提供的其他有关文件、技术资料 1.4 评价标准 按照西安市环境保护局规定的评价标准执行，见表 1.4-1 和表 1.4-2。 表 1.4-1 环境质量标准 标准值 标准名称标准号执行标准项目 类别限 值单 位 PM10日均值0.15 日均值0.15 SO2 小时均值0.50 日均值0.12 环境空气 质量标准 GB3095-1996二级 NO2 小时均值0.24 mg/m3 昼间60 2 类区 夜间50

15、昼间70 声环境质 量标准 GB3096-2008 4a 类区 等效声级 Leq 夜间55 dB（A） 表 1.4-2 污染物排放标准 标准值 标准名称标准号执行标准项 目 类别限 值单 位 pH 值69无量纲 SS400 油脂100 BOD5300 COD500 污水综合排放标准 污水排入城市下水道水 质标准 GB8978-1996 CJ3082-1999 三级 有城市污 水处理厂 氨氮35 mg/L 昼 间60 2 类 夜 间50 dB(A) 社会生活环境噪声排放 标准 工业企业厂界环境噪声 排放标准 GB22337-2008 GB12348-2008 4a 类 等效声级 Leq 昼 间7

16、0 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 14 标准名称标准号执行标准项 目 标准值 类别限 值单 位 夜 间55 油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3 饮食业油烟排放标准 GB18483-2001 大型规模 净化设施最低去除效率80% 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 15 （续表 1.4-2） 污染物排放标准 昼 间75 土石方 阶段 夜 间55 昼 间85 打桩 阶段 夜 间 禁止施 工 昼 间70 结构 阶段 夜 间55 昼 间65 建筑施工场界噪声 限值 GB12523-90/ 装修 阶段 夜 间55 dB(A) C

17、O5.0 HC1.3130P560 NOX9.2 CO5.0 HC1.375P130 NOX9.2 CO6.5 HC1.337P75 NOX9.2 CO8.4 HC2.118P37 NOX10.8 CO12.3 HC/8P18 NOX/ CO12.3 HC/ 非道路移动机械用 柴油机排气污染物排 放限值及测量方法 GB20891-2007第阶段 0P8 NOX/ g/KWh 1.5 环境影响要素识别与评价因子筛选 1.5.1 建设项目影响环境程度及性质识别 根据工程性质及其污染物排放特点，采用矩阵表，对工程影响环境要素的程度 及性质进行识别，识别结果见表 1.5-1、表 1.5-2。 从表 1

18、.5-1、表 1.5-2 可以看出：工程施工期对环境的不利影响主要表现在施工扬 尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响；运行期对 环境的不利影响主要表现在废气、废水、噪声等方面。有利影响主要表现在土地利 用、城市发展、社会经济、生活水平、住房水平等方面。 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 16 根据影响因素识别，该项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施 工固废影响以及生态环境的影响进行分析评价；运行期对地下车库废气、生活污水、 生活垃圾、生态环境适宜性及日照障碍等进行分析评价。 1.5.2 评价因子的识别与筛选 施工期 施工

19、期场地开挖、埋填及物料装运过程产生的施工扬尘，属于无组织排放， 会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。 施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影 响评价因子为等效声级 LeqdB(A)。 施工过程产生施工废水，主要污染物是 SS、COD 和石油类；生活污水中主 要污染物有 COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油等。 运行期 环境空气 根据项目工程分析，工程建成后，运行过程废气排放源主要为地下车库汽车尾 气和餐饮油烟，主要污染物为 TSP、NO2、CO、THC 等。 地表水环境 项目排水主要为生活污水，主要污染物因子为 COD、BOD5、SS、氨氮

20、等。 声环境 主要噪声设备为风机、水泵、空调机组等，评价因子为等效声级 LeqdB(A)。 生态环境 项目对生态环境的主要影响为生态功能影响及日照影响，确定生态环境的影响 评价因子为生态功能、生态适宜性和日照障碍。 综上所述，本次环境影响评价因子筛选结果见表 1.5-3。 西安绿色家园购物广场有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 16 表 1.5-1 项目环境影响因素识别表 施工期运行期 场地 清理 地面 挖掘 运输 安装 建设 材料 堆存 小结 污水 排放 废气 排放 噪声 固废 排放 产品 事故 风险 小结 水土流失-1-1-1-3 地下水质 地表水文 地表水质-1-1 环

21、境空气-1-2-1-1-5-3-3 自 然 环 境 声环境-1-2-1-1-5-2-2 土壤 植被-3-3+1+1 野生动物 水生动物 生 态 环 境 濒危动物 土地利用+2+2 工业发展+1+1+2 农业发展 供水-1-1 交通-2-1-3 燃料结构 社 会 环 境 节约能源 美学旅游+1+1 健康安全 社会经济+1+1+2+2+2 娱乐+1+1 文物古迹 生 活 质 量 生活水平+3+3 注：3重大影响；2中等影响；1轻微影响；“+”有利影响：“-”不利影响 项目阶段 影响程度 环境资源 西安绿色家园购物广场有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 17 表 1.5-2 工程对环境影响性质分析 不 利 影 响有 利 影 响 影响性质 环境资源 短期长期可逆不可逆局部短期长期广泛局部 水土流失 地下水质 地表水文 地表水质 大气质量 自 然 资 源 声环境 城市生态 植物 野生动