用友NC房地产一体化解决方案.pdf

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1、访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 房地产一体化解决方案房地产一体化解决方案 用友软件股份有限公司 谭雪 2010年4月23日 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 房地产业务系统房地产业务系统 研发启动，研发启动， 业务部成立业务部成立 （项目管理系统）（项目管理系统） NC3.0NC3.0 房地产行业房地产行业 业务系统完善业务系统完善 （CRMCRM系统、系统、 项目管理系统、项目管理系统、 财务业务一体化）财务业务一体化） 一体化系统一体化系统 构建构建 3.23.2 房地产建筑房

2、地产建筑 行业事业部行业事业部 成立成立 一体化系统一体化系统 全面成熟全面成熟 NCNC集团企业版集团企业版5.05.0； V28V28成长企业版；成长企业版； 200220022004200420062006 2007200720082008 用友房地产行业管理系统发展历程回顾用友房地产行业管理系统发展历程回顾 一体化系统一体化系统 广泛应用广泛应用 深入发展深入发展 NC5.5NC5.5集团企业版；集团企业版； V30V30成长企业版；成长企业版； 20092009 响应 行业一体化 需求 响应 行业一体化 需求 响应响应响应响应 行业一体化行业一体化行业一体化行业一体化 需求需求需求需

3、求 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 房地产行业信息化建设历史三个阶段分析房地产行业信息化建设历史三个阶段分析 2002年以前 企业信息化建设重点“有和无”问题 各个企业根据自身情况急用先上，实用为主。各个企业根据自身情况急用先上，实用为主。 一般建设规律是财务管理、人事管理、办公系统、业务系统一般建设规律是财务管理、人事管理、办公系统、业务系统. . 2002-2005年 企业信息化建设重点“全和缺” 问题 2002-2005年 企业信息化建设重点“全和缺” 问题 各个企业基本的业务系统陆续覆盖完毕。各个企业基本的业务系统陆续覆盖完毕。

4、 一般建设规律是多年积累，持续开发，不断深化一般建设规律是多年积累，持续开发，不断深化. . 2006今 企业信息化建设重点“通和孤”问题2006今 企业信息化建设重点“通和孤”问题 各个企业基本的业务系统是不同时间甚至不同厂家陆续开发。各个企业基本的业务系统是不同时间甚至不同厂家陆续开发。 系统间数据与应用的互联互通非常困难，大量数据难以作为资产发挥作系统间数据与应用的互联互通非常困难，大量数据难以作为资产发挥作 用。用。 出现了基层单位出现了基层单位“ “自动化自动化” ”，中层单位，中层单位“ “半自动半自动” ”，决策部门，决策部门“ “手工化手工化” ”的极端的极端 现象。现象。 访

5、问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! W公司的公司的IT建设建设 方案设计与计划获得土地方案实施客户服务 1234 B公司售楼系统 C公司物业管理系统 项目计划管理平台 A公司K/3总账模块 A公司E结算 D公司信息平台 A-Housing B公司客服管理系统A公司成本管理系统 金蝶成本数据库 E公司SPS B公司万客会 项目管理相关系统 财务相关系统 客服相关系统 SAP人力资源系统 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 已完成实施上线，开始并行使用系统的公司: 北京物业（12个项目） 、成

6、都物业（7个项目）、深圳物业（31个项目）、广州物业（10个项 目）、珠海物业（2个项目）、厦门物业（1个项目） 万科项目阶段性成果万科项目阶段性成果（数据更新日期（数据更新日期2009.6.30） 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 上海物业、沈阳物业（含鞍山物业）、苏南物业、东莞物业、佛山物业、大连 物业、南昌物业、杭州物业、长春物业、南京物业、武汉物业完成基础数据 的导入工作，正在进行收费模块、客户服务与业务监控模块的基础设置工作 ；其中沈阳物业、南昌物业开始启用客户服务与业务监控模块； 万科项目阶段性成果（数据更新日期2009.6.

7、30） 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 企业发展对信息化合作伙伴的要求建设 单组织企业单组织企业单组织企业单组织企业/ / / /本地开发本地开发本地开发本地开发 集团化集团化集团化集团化/ / / / 跨区域开发跨区域开发跨区域开发跨区域开发/ / / /多项目多项目多项目多项目 持续创新持续创新持续创新持续创新/ / / /管理变革管理变革管理变革管理变革 一体规划下的 持续信息系统建设 一体规划下的一体规划下的 持续信息系统建设持续信息系统建设 与企业发展同步匹配的持续管理信息系统与企业发展同步匹配的持续管理信息系统 建设成为支撑

8、企业发展的重要保障建设成为支撑企业发展的重要保障 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 企业战略企业战略 集团管控集团管控 管理业务流程改管理业务流程改 进进 一体化管理信息系统一体化管理信息系统 流程流程 e e 化化 业务操作执行业务操作执行 科学信息技术科学信息技术科学信息技术科学信息技术为企业为企业为企业为企业业务流程改进与管理规范提升业务流程改进与管理规范提升业务流程改进与管理规范提升业务流程改进与管理规范提升提供了强有提供了强有提供了强有 提供了强有 力的手段支撑，信息技术与企业管理改进之间是一种互动关力的手段支撑，信息技术与企业

9、管理改进之间是一种互动关力的手段支撑，信息技术与企业管理改进之间是一种互动关 力的手段支撑，信息技术与企业管理改进之间是一种互动关 系，二者的有机结合才能产生最佳的效果系，二者的有机结合才能产生最佳的效果系，二者的有机结合才能产生最佳的效果系，二者的有机结合才能产生最佳的效果 用友房地产行业信息化建设的实现思路用友房地产行业信息化建设的实现思路用友房地产行业信息化建设的实现思路用友房地产行业信息化建设的实现思路 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 用友房地产一体化解决方案 房地产一体化的管理信息系统 主要是指采用统一的先进一体化技术平台、统

10、一的大 型关系型数据库，从服务于企业发展战略出发进行系 统规划，完全整合集团财务管理、资金管理、全面预 算管理、办公自动化、人力资源管理、项目管理、楼 盘销售、客户关系管理、物业管理、租赁管理等专项 业务管理功能，彼此之间实现完全的融合，数据间直 接交换与运算，减少了信息流转中间环节，形成企业 办公、信息交流、业务管理、资金管理的统一信息化 大平台。 房地产一体化的管理信息系统房地产一体化的管理信息系统 主要是指采用统一的先进一体化技术平台、统一的大 型关系型数据库，从服务于企业发展战略出发进行系 统规划，完全整合集团财务管理、资金管理、全面预 算管理、办公自动化、人力资源管理、项目管理、楼

11、盘销售、客户关系管理、物业管理、租赁管理等专项 业务管理功能，彼此之间实现完全的融合，数据间直 接交换与运算，减少了信息流转中间环节，形成企业 办公、信息交流、业务管理、资金管理的统一信息化 大平台。 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 用友 房地产集团一体化管理系统业务架构 商业智能决策支持商业智能决策支持商业智能决策支持商业智能决策支持 用友UAP技术平台用友UAP技术平台 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ER

12、P文档及软件! 20082008 用友用友房地产行业信息系统第一品牌房地产行业信息系统第一品牌 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 租赁管理 系统 物业管理 系统 会员管理 系统 营销售楼 管理系统 项目过程 管理系统 （成本/进度） 招投标 管理系统 财务会计系统 财务会计系统 商业智能决策支持系统 UAP平台 企业 门户 企业 门户 OA系统 OA系统 全面预算系统/资金管理系统 全面预算系统/资金管理系统 人力资源管理系统 人力资源管理系统 用友用友NC5.5NC5.5房地产行业一体化解决方案房地产行业一体化解决方案 访问w w w

13、. er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 总体设计思想总体设计思想 统一应用平台，集中信息资源统一应用平台，集中信息资源 协同业务运作，强化风险控制协同业务运作，强化风险控制 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 地产集团信息化规划地产集团信息化规划 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软

14、件! 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 用户实例用户实例 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 财富集团财富集团 集中的待办事 项 集中的待办事 项 集中的待办事集中的待办事集中的待办事 集中的待办事 项项项项 分项的待办事 项 分项的待办事 项 分项的待办事分项的待办事分项的待办事 分项的待办事 项项项项 主动推主动推主动推 主动推 送提醒送提醒送提醒 送提醒 消息消息消息消息 点击之后，弹出业务处理窗口点击之后，弹出业务处理窗口点击之后，弹出业务处理窗口点击之后，弹出业务处理窗口 访

15、问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 用友房地产一体化解决方案构成子系统 主体基础技术平台UAP 应用子系统构成 项目管理系统 计划管理系统 设计管理系统 招投标系统（含网上） 全面预算管理系统 资金管理系统 集团财务系统 营销CRM系统 租赁地产经营系统 人力资源管理系统 物业管理系统 MERP移动商务 商业智能决策系统商业智能决策系统 OA协同办公系统协同办公系统 集团门户集团门户-PORTAL 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 满足各规模层次房地产企业需求满足各规模层次房地产企业需求

16、 规模化运营 异地多项目 多业态模式 管理变革与集团管控 规模化运营 异地多项目 多业态模式 管理变革与集团管控 规模化运营规模化运营规模化运营规模化运营 异地多项目异地多项目异地多项目异地多项目 多业态模式多业态模式多业态模式多业态模式 管理变革与集团管控管理变革与集团管控管理变革与集团管控管理变革与集团管控 大型集团房地产企业：大型集团房地产企业： 成长型房地产企业：成长型房地产企业： 中小型规模 本地项目运作为主 筹划区域扩张 高效业务需求为主 中小型规模 本地项目运作为主 筹划区域扩张 高效业务需求为主 中小型规模中小型规模中小型规模中小型规模 本地项目运作为主本地项目运作为主本地项目

17、运作为主本地项目运作为主 筹划区域扩张筹划区域扩张筹划区域扩张筹划区域扩张 高效业务需求为主高效业务需求为主高效业务需求为主高效业务需求为主 用友房地产一体化解决方案用友房地产一体化解决方案用友房地产一体化解决方案用友房地产一体化解决方案 集团版解决方案集团版解决方案集团版解决方案集团版解决方案 专业版解决方案专业版解决方案专业版解决方案专业版解决方案V28V28 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 实现价值实现价值 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 战略战略 管理体系管理体系 管理信

18、息系统管理信息系统 业务执行业务执行/ /业务单位业务单位 统一规则统一规则/ /流程流程/ /规范规范 （预算体系、财务科目规则（预算体系、财务科目规则 项项 目计划、成本科目规则、目计划、成本科目规则、CRMCRM 体系、人力资源架构）体系、人力资源架构） 集团 （定规则/监控） 集团 （定规则/监控） 项目快速建立项目快速建立/ /复制复制/ /操作操作 （基于集团统一规则下运营）（基于集团统一规则下运营） 二、三级公司 /项目公司 （执行/操作） 二、三级公司 /项目公司 （执行/操作） 集团架构下的多层级协作与管控 集团管控一体化集团管控一体化 访问w w w . er p d o

19、w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 项目运营一体化项目运营一体化 项目研发项目研发土地摘牌土地摘牌开工开工 售楼售楼/ /租赁租赁 物业物业 项目运营全生命周期项目运营全生命周期项目运营全生命周期项目运营全生命周期 投资拓展投资拓展投资拓展投资拓展 协调主体协调主体项目部项目部 财务资金财务资金财务资金财务资金成本合同成本合同成本合同成本合同营销拓展营销拓展营销拓展营销拓展采购库存采购库存采购库存采购库存策划研究策划研究策划研究策划研究 规划设计规划设计规划设计规划设计人力资源人力资源人力资源人力资源前期工程前期工程前期工程前期工程市政配套市政配套市政配套市政配套。 集团领导集

20、团领导集团领导集团领导项目监控项目监控项目监控项目监控 业务协同、成果传递、监督评价业务协同、成果传递、监督评价 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 财务业务一体化财务业务一体化 业务系统业务系统业务系统业务系统业务系统业务系统 财务系统财务系统财务系统财务系统财务系统财务系统 HR系统 系统 HRHR系统 系统系统系统 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 招投 采购 招投 采购 计划 进度 计划 进度 目标 成本 目标 成本 合同签订 变更签证 合同签订 变更签证 动态 成本 动态 成

21、本 付款 管理 付款 管理 销售 租赁 物业 销售 租赁 物业 收款 管理 收款 管理 实时自动 财务凭证 实时自动 财务凭证 财务管理财务管理 实时自动 财务凭证 实时自动 财务凭证 自动推进 跨部门业务协同自动推进 跨部门业务协同自动推进自动推进自动推进 自动推进 跨部门业务协同跨部门业务协同跨部门业务协同跨部门业务协同 数据过程全程回朔和联查数据过程全程回朔和联查数据过程全程回朔和联查数据过程全程回朔和联查数据过程全程回朔和联查数据过程全程回朔和联查 系统实例系统实例 业务协同业务协同 流程化 标准化 规范化 流程化 标准化 规范化 流程化流程化流程化流程化 标准化标准化标准化标准化 规

22、范化规范化规范化规范化 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 系统实例易用性 庞大功能模块的精炼操作流程 贴合实际业务的人性化化操作指引 系统实际操作简单易学 一体化的强大功能一体化的强大功能 会不会带来操作使用的太过复杂？会不会带来操作使用的太过复杂？ 对系统使用者会不会要求很高？对系统使用者会不会要求很高？ 培训操作会不会要很长时间？培训操作会不会要很长时间？ 一体化的强大功能一体化的强大功能一体化的强大功能一体化的强大功能 会不会带来操作使用的太过复杂？会不会带来操作使用的太过复杂？会不会带来操作使用的太过复杂？会不会带来操作使用的太过

23、复杂？ 对系统使用者会不会要求很高？对系统使用者会不会要求很高？对系统使用者会不会要求很高？对系统使用者会不会要求很高？ 培训操作会不会要很长时间？培训操作会不会要很长时间？培训操作会不会要很长时间？培训操作会不会要很长时间？ 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件! 信心信心 产品全面 成熟一体化系统（纵向集团管控 +横向业务协同） 行业专业 房地产行业管理与业务丰富理论与实践研究及行业高端人才汇集 系统成熟 众多成功案例 组织专属 总部房地产事业部 +分公司房地产业务部 平台化系统 稳定高效、适应企业发展而真正的扩展灵活性UAP 企业规模实力 亚太最大管理系统服务商 项目实施 管理顾问式样信息化合作伙伴模式 访问w w w . er p d o w n . c o m 获取免费ERP文档及软件!