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1、还款并抵押担保协议书甲方（债权人）：乙方（债务人）：鉴于：经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币 元整（ 元）。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：1、 乙方承诺于 年 月 日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。2、 乙方愿意以其拥有的位于 的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。3、 抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还
2、清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。4、 乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。5、 抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金；经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。6、 未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。7、 抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。8、 甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。
3、财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。9、 因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。10、 本协议经双方签字盖章后生效。11、 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。12、 本协议由签约双方于 年 月 日在 签署。甲方： 乙方： 3