遗留问题汇总表.xls

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1、第 1 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接遗遗留留问问题题处处理理单单 工工程程单单元元：动动漫漫网网游游产产业业基基地地A A、B B栋栋 序序号号 施施工工 单单位位 施施工工项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1 幕墙、房 屋主体、 精装修、 防火门、 防火卷帘 土建 玻璃幕墙、铝合金窗、楼梯间不锈钢扶手、楼梯间台阶地面、防 火门、消火栓、防火卷帘、各楼层设备房、强、弱电井、管道（ 消防管道、污水管道、水井管道、积水坑）、卫生间各楼层区域 有垃圾，整体卫生需做清洁 卫生整体干净、整洁。表面无水泥 浆等污染（可以有灰尘） 2幕墙

2、土建 A栋1F靠北面大堂屋檐玻璃自爆一块更换玻璃已更换玻璃 3房屋主体土建 部分楼层墙壁上面有油漆等写的字迹要求涂掉字迹 4房屋主体土建 弱电井地面的层洞、各楼层阳台空调机房冷却管与楼面有孔洞孔洞封堵完善到位 5房屋主体土建 AB栋3F连廊靠西面玻璃幕墙中空边沿处有垃圾垃圾清理干净 6房屋主体土建 天面及电井线槽桥盖未封盖线槽桥盖封盖完好 7房屋主体土建 地下车库水沟渠盖板没有配置、积水坑盖板没有配置水沟渠盖板、积水坑盖板没有配置 8房屋主体土建 地下车库地坪需平整，墙壁上穿管道处没有抹灰 地下室地坪需要平整，墙壁抹灰均 匀、无色差 9房屋主体土建 天面电梯机房门口没有遮雨棚栏建议电梯机房门口

3、做雨棚或屋檐 10房屋主体土建 A栋14F靠南面消防楼梯间空调进风挡拦网变形空调进风挡拦网完好 11房屋主体土建 楼梯间照明开关与墙面结合处缝大处理好相应缝隙 12房屋主体土建 雨、污水坑、隔油池未清理污水、及渣 雨、污水坑、隔油池清渣清涛，便 于检修 13房屋主体土建 部分楼层天花上面的电线等桥架未盖好要求统一盖好盖子，整洁干净 14房屋主体土建 除标准层外阳台红色木门有变形或门锁损坏建议多预留些门锁便于日后更换 15房屋主体土建 天面管道油漆脱落、地砖台阶有缺口 A、B栋户外（特别是天面）管道需 重新做油刷 地砖缺口补齐 16房屋主体土建 天面护栏上面滴有乳胶漆等泥浆，难处理清理干净乳胶漆

4、等泥浆 17房屋主体土建 A、B栋天面爬梯未做防锈漆处理做防锈漆处理 18房屋主体土建 电梯机房玻璃窗未做雨棚遮挡 电梯机房玻璃窗上面建议做百叶或 雨棚遮挡 19房屋主体土建 各标准楼层4个边角百叶墙壁处，地面未做防水建议做地漏之类或防水层 第 2 页，共 34 页 20房屋主体土建 卫生间防水层做防水试验（随后住户入住装修前） 卫生间防水试验，建议住户装修前 先做防水测试。三方确认后无问题 再动工 21房屋主体土建 需修补粉刷或进一步处理的项目：楼梯间墙面、天面及各设备房 间（强电井地墙面、水管井地墙面、空调机房地墙面、中控室地 墙面、电梯机房及地下室设备房） 室内的墙面抹灰平整、色泽一致、

5、 表面无色差 22公装土建 各楼层电梯前室精装部分未做晶面处理 清洁各楼层大理石、地砖地面表面 光洁无污染 23公装土建 各楼层电梯前室电源预留盒需完善、与墙壁结合处有明显缝隙等 各楼层电梯前室电源预留盒需修补 、与墙面缝隙 24公装土建 各楼层消防电梯门框没做好门框安装完善、与墙体结合处做好 25公装土建 消防电梯前室未装修，有空洞或者缝隙太大，没有做缓坡处理建议做缓坡处理 26公装土建 A栋20F以下楼层电梯前室玻璃幕墙无防撞条建议贴防撞条 27公装土建 电梯前室大理石、瓷砖与墙壁结合处未修补好要求墙面平整、无缝隙 28公装土建 电梯前室天花上面的活动检修口太小，开口位置与设备离得太近 ，

6、不利于检修 更改检修口位置或者扩大 29公装土建 A栋4F电梯前室天花石膏板有裂缝或者是折断建议重新维修或更换石膏板 30公装土建 电梯前室有部分射灯不亮需要更换灯具 31粗装土建 A、B栋天面墙壁下角处都存在污水痕迹、墙壁乳胶漆出现明显 色差 建议（室外）天面各墙边统一做贴 墙砖瓷片保护。 32粗装土建 各层楼梯间梯步修补有裂缝、不牢固，部分楼层地面滴有乳胶漆 墙面色泽一致、均匀、无色差和污 染，地面整洁，无明显难清理污迹 。 33粗装土建 楼梯间阶梯没有踢脚线、挡水线 要求楼梯间阶梯做踢脚线、挡水线 ，否则若日后冲洗地面时做成楼梯 墙壁“全花”。 34粗装土建 需修补粉刷的项目：楼梯间墙面

7、、强电井地墙面、水管井地墙面 、空调机房地墙面、中控室地墙面、电梯机房、天面墙面 室内的墙面抹灰平整、色泽一致、 表面无色差 。 35粗装土建 （1）A栋19F靠南面消防楼梯间不锈钢栏杆扶手中段掉一根 （2）部分楼梯间不锈钢扶手撞扁 （1）补齐栏杆 （2）栏杆修补平整、无凹凸 36防火门土建 发电机房门框处没有做消音边条边发电机房门框处做消音边条边 第 3 页，共 34 页 37防火门土建 7F以上的弱电井防火门门底离地面缝隙太大调整门与地面几乎没有缝隙 38防火门土建 15F-23F防火门变形（具体有统计详细表）防火门关闭 39防火门土建 部分楼层防火门门锁坏、门边螺丝掉落建议多预留些门锁便

8、于日后更换 40防火门土建 部分防火门门锁框变形建议更换门锁框 41防火门土建 楼内所有防火门门框与墙面结合处未处理好要求门框与墙面结合处处理平整、 牢固 42防火门土建 部分防火门安装的闭门顺序器无用（具体有统计详细表）闭门顺序器正常使用 移交单位代表：日期： 建设单位代表：日期： 接管单位代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在问题项目完善并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/GC-GR04 第 4 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接遗遗留留问问题题处处理理单单 工工

9、程程单单元元：动动漫漫及及网网游游产产业业基基地地综综合合楼楼A A、B B栋栋2012.3.202012.3.20 序序号号施施工工单单位位施施工工项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1爱得威建设玻璃幕墙土建 A栋7F，北面左边第二个伸缩杆坏掉玻璃窗正常使用已整改完毕从左至右数 2爱得威建设玻璃幕墙土建 A栋12F东面第三个边框有损，脱胶玻璃窗正常使用已整改完毕 3爱得威建设玻璃幕墙土建 A栋14F东面第四个玻璃幕墙打不开玻璃窗正常使用已整改完毕 4爱得威建设玻璃幕墙土建 A栋19F东面第二个把手坏掉玻璃窗正常使用已整改完毕 5爱得威建设玻

10、璃幕墙土建 A、B栋1F（四面）玻璃门门槛下方地锁没有开孔 据业主方沟通，现场使 用情况多数用户没有使 用地锁，暂不需开孔 6爱得威建设玻璃幕墙土建 A、B栋玻璃幕墙整体需清洗玻璃幕墙整体干净、洁亮 移交单位 代表：日期： 建设单位 代表：日期： 接管单位 代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在问题项目完善并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/GC-GR04 第 5 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接遗遗留留问问题题处处理理单单 工工程程单单元元：动动漫漫网网游游产产业

11、业基基地地A A、B B栋栋 序序号号 施施工工 单单位位 施施工工项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1公装土建各楼层电梯前室精装部分未做晶面处理 清洁各楼层大理石、地砖地面表面 光洁无污染 2公装土建各楼层电梯前室电源预留盒需完善、与墙壁结合处有明显缝隙等 各楼层电梯前室电源预留盒需修补 、与墙面缝隙 3公装土建各楼层消防电梯门框没做好门框安装完善、与墙体结合处做好 4公装土建消防电梯前室未装修，有空洞或者缝隙太大，没有做缓坡处理建议做缓坡处理 5公装土建A栋20F以下楼层电梯前室玻璃幕墙无防撞条建议贴防撞条 6公装土建电梯前室大理石、瓷

12、砖与墙壁结合处未修补好要求墙面平整、无缝隙 7公装土建 电梯前室天花上面的活动检修口太小，开口位置与设备离得太近 ，不利于检修 更改检修口位置或者扩大 8公装土建A栋4F电梯前室天花石膏板有裂缝或者是折断建议重新维修或更换石膏板 9公装土建电梯前室有部分射灯不亮需要更换灯具 移交单位代表：日期： 建设单位代表：日期： 接管单位代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在问题项目完善并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/GC-GR04 第 6 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接

13、遗遗留留问问题题处处理理单单 工工程程单单元元：A A、B B栋栋3-26F3-26F公公装装复复查查 序序号号 施施工工 单单位位 施施工工项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1公装土建 各楼层电梯间插座预留口没有加装面板，声控报警器移动加装面板，移动 2公装土建 各楼层电梯间检修口位置预留不合适需整改 3公装土建 7F北面玻璃门门夹盖板无法盖紧，东面电梯间墙面不平整需维修，修补已更换，修补 4公装土建 8F西面电梯间上方有一个射灯不亮，消防广播面板裂开需更换灯已更换 5公装土建 9F西面电梯间有一个灯不亮需更换灯已更换 6公装土建 10F

14、东面手动报警器松动，破损，有一个 灯不亮需更换灯已更换 7公装土建 11F东面电梯间大理石表面破损需 修补已修补 8公装土建 12F东面电梯间手动报警器松动，墙砖表面有 破损需 紧固，修补墙砖已修补 9公装土建 13F东面电梯间手动报警器松动，电梯外按钮与墙壁有 缝隙需紧固，修补 10公装土建 16F东西面电梯间各有一个 灯不亮需更换已更换 11公装土建 19F西面电梯间手动报警器损坏需更换 12公装土建 20F西面电梯旁有一个空调调温器面板脱落需维修 移交单位 代表：日期： 建设单位 代表：日期： 接管单位 代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在

15、问题项目完善并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/GC-GR04 第 7 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接遗遗留留问问题题处处理理单单 工工程程单单元元：动动漫漫网网游游产产业业基基地地A A、B B栋栋 序序号号 施施工工 单单位位 施施工工项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1防火门土建 发电机房门框处没有做消音边条边发电机房门框处做消音边条边 2防火门土建 7F以上的弱电井防火门门底离地面缝隙太大调整门与地面几乎没有缝隙 3防火门土建 15F-23F防火门

16、变形（具体有统计详细表）防火门关闭 4防火门土建 部分楼层防火门门锁坏、门边螺丝掉落建议多预留些门锁便于日后更换 5防火门土建 部分防火门门锁框变形建议更换门锁框 6防火门土建 楼内所有防火门门框与墙面结合处未处理好 要求门框与墙面结合处处理平整、 牢固 7防火门土建 部分防火门安装的闭门顺序器无用（具体有统计详细表）闭门顺序器正常使用 8 移交单位代表：日期： 建设单位代表：日期： 接管单位代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在问题项目完善并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/

17、GC-GR04 第 8 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接遗遗留留问问题题处处理理单单 工工程程单单元元：动动漫漫基基地地A A、B B栋栋 序序号号 施施工工 单单位位 施施工工 项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1 大堂 精装 土建 A栋1F、2F电梯前室墙面砖间隙未填补，A栋1F顶胆灯不亮。女卫灯管 坏了，灯不亮。 顶灯要求正常亮、使用 2 大堂 精装 土建 A栋2F，电梯前室顶胆灯不亮、电梯厅安全指示牌掉了。顶灯要求正常亮、使用 3 大堂 精装 土建 （-2F）：按压式报警器掉了；电梯前室电梯呼叫板墙面砖破裂、一 处表面凹

18、凸不平；楼梯扶手变形；天花检修口未装好。 墙砖平整、无缺口、裂缝 4 大堂 精装 土建 精装部分所有大理石地砖均未作晶面处理 建议相关方考虑大理石做 晶面处理 5 大堂 精装 土建 天花检修口未装好。安装到位 6 大堂 精装 土建 洗手间内均没有装水、电表； 7 8 移交单位 代表：日期： 建设单位 代表：日期： 接管单位 代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在问题项目完善并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/GC-GR04 第 9 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接遗

19、遗留留问问题题处处理理单单 工工程程单单元元：动动漫漫网网游游产产业业基基地地A A、B B栋栋 序序号号 施施工工 单单位位 施施工工项项目目专专业业类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1 生活 给排水 给排水所有水泵房的设备用品等需厂家提供（布线）图纸、说明书提供布线图纸、说明书 2 生活 给排水 给排水A、B栋（水泵）等设备房地坪不平，存在找坡到地漏口的问题 所有设备房地坪不平整找坡, 到相应地漏 3 生活 给排水 给排水 所有卫生间管道（污迹及保护涂层损伤）、水泵房、卫生间整体 卫生没有清理 卫生整体干净、整洁。表面 无水泥浆等污染（可以有灰 尘） 涂层

20、损伤须作防锈处理 4 生活 给排水 给排水 地下室两层所有的水沟渠地漏无过滤网盖，水渠沟、积水坑没有 盖板 水沟地漏添加过滤网盖、配 置盖板 5 生活 给排水 给排水天面有部分地漏没有地漏盖需加地漏盖 6 生活 给排水 给排水车库地漏口有固体杂物遮挡，没有做试水实验杂物等清理干净 7 生活 给排水 给排水地下室1F靠北面消防管道末端下方无地漏 需改动消火栓末端到附近的 地漏口 8 生活给排水（地 下积水坑) 给排水地下室全部积水坑（共12个）内有积水、垃圾 积水坑水抽干净，垃圾清理 干净 9 生活给排水（地 下积水坑) 给排水地下室积水坑污水泵控制箱里面有线头杂物、灰尘电源控制箱垃圾等清理干净

21、 10 生活给排水（地 下积水坑) 给排水地下室积水坑污水泵普遍存在水流速度慢建议必要时更换积水坑水泵 11 生活给排水（地 下积水坑) 给排水地下室2F空调机房后的积水坑污水泵有问题，无法启动积水坑正常使用 12 生活给排水（地 下积水坑) 给排水地下室2F人防（消防电梯旁）积水坑污水泵有问题，无法启动积水坑正常使用 13 生活给排水（地 下积水坑) 给排水地下室消防水泵房内的积水坑水泵指挥阀门有问题，无法启动积水坑正常使用 14 生活给排水（地 下积水坑) 给排水地下室积水坑污水泵管箍螺母普遍存在生锈或者锈蚀螺母无锈蚀等现象 第 10 页，共 34 页 15 生活 给排水 给排水 中控室外

22、地下消防楼梯水沟渠无地漏口下水、无盖板、积水坑堵 塞 建议另装积水坑水泵处理 16 生活 给排水 给排水 （1）地下室1F生活水泵房控制室没有门槛 （2）泵工作台毛胚，是否需要处理？ 需加门槛处理 17 生活 给排水 给排水地下室1F一条污水管标识（给水管）错误 需更改给水管道标识 18 生活 给排水 给排水 B栋屋面地漏弯头堵塞有杂物、水泥(见图纸YD13、YD14、YD15 、YD16） 管道通球实验结果合格 见图纸管道 号码标识 19 生活 给排水 给排水 B栋7F屋顶花园地漏堵塞的有（YD22、），弯头有杂物的有（ YD19、YD23、） 管道通球实验结果合格 20 生活 给排水 给排

23、水 B栋3F6F几乎所有的空调机房、阳台、管道井，东、西两面地 漏被水泥浆封死 下水管、地漏完好、通水流 畅 21 生活 给排水 给排水 B栋3F、4F、5F、6F女卫、男卫、残卫个别污水管道口堵塞或者 弯头有杂物 管道通球实验结果合格 22 生活 给排水 给排水B栋3F两侧空调机房地漏成立状设于墙面地漏位置需调整 23 生活 给排水 给排水 B栋4F残卫缺小便管，清洁间两个管堵塞，男卫生间最外面、最 里面缺两个地漏没看见 下水管、地漏完好、通水流 畅 24 生活 给排水 给排水 （1）B栋3F残卫便管堵塞、男卫清洁间地漏有泥沙堵塞，女卫生 间清洁间地漏堵塞， （2）男卫生间便管1、2、4号污

24、水便管有水泥块堵塞 （3）女卫生间污水便管2、3、4号堵塞，对面的地漏全堵 （4）女卫生间前室缺一个地漏未显示，女卫生间天花有个通气 孔未处理 下水管、地漏完好、通水流 畅 25 生活 给排水 给排水B栋2F卫生间当仓库有人使用，未试水 26 生活 给排水 给排水B栋1F水管走向标识不全管道通球实验结果合格 27 生活 给排水 给排水 AB栋5F玻璃屋顶污水管道弯头有杂物（YD30、YD32、YD35、 YD36、YD25及北侧玻璃屋顶地漏有杂物堵塞） 下水管、地漏通水流畅 28 生活 给排水 给排水 所有楼层生活给水管未安装剂量水表，A栋给水高区16F-20F未设 置减压阀，A栋5F9F中区

25、给水未设置减压阀 建议按照设计图纸 安装计量表、减压阀 29 生活 给排水 给排水A栋所有VRV空调设备平台排水孔未清理干净需要清理干净后在进行试水 30 生活 给排水 给排水A栋25F、26F东侧管水井地漏堵,26F西侧清洁间地漏管口破损 下水管、地漏完好、通水流 畅 第 11 页，共 34 页 31 生活 给排水 给排水A栋25F东面卫生间最里面小便管堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 32 生活 给排水 给排水A栋24F东面卫生间中间大便管有沙石堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 33 生活 给排水 给排水A栋23F东面茶水间、空调排水管、卫生间污水管、地漏都堵塞 下水管、地漏完好、通水

26、流 畅 34 生活 给排水 给排水 A栋22F东卫生间污水管道中间、最里面的、地漏3处有水泥残渣 或线团等堵住 下水管、地漏完好、通水流 畅 35 生活 给排水 给排水A栋20F东面卫生间有大量黄沙堆积无法试水 下水管、地漏完好、通水流 畅 36 生活 给排水 给排水A栋19F东面卫生间最里面的污水管有钢段堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 37 生活 给排水 给排水A栋18F东面卫生间最里面的小便管卡渗漏 下水管、地漏完好、通水流 畅 38 生活 给排水 给排水A栋17F东面卫生间最里面的污水管有水泥块 下水管、地漏完好、通水流 畅 39 生活 给排水 给排水A栋11F东面卫生间洗手盆2号管

27、道被黄沙遮埋，清理后试水 下水管、地漏完好、通水流 畅 40 生活 给排水 给排水A栋9F东面卫生间中间的污水管堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 41 生活 给排水 给排水 A栋8F东面水井缺地漏盖，东面卫生间最外面、中间2处的污水便 管有水泥堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 42 生活 给排水 给排水 A栋7F东面卫生间最外面污水便管有杂物，最里面的小便管堵塞 ，茶水间空调排水管堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 43 生活 给排水 给排水A栋6F东面卫生间中间污水便管有杂物 下水管、地漏完好、通水流 畅 44 生活 给排水 给排水A栋5F东面卫生间最里面的污水便管堵塞 下水管、地漏完好

28、、通水流 畅 45 生活 给排水 给排水 A栋4F东空调机房污水管破损2米左右，卫生间最外面、最里面的 两个污水便管堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 46 生活 给排水 给排水 A栋3F东面茶水间空调排水管堵塞，卫生间最里面的污水便管堵 塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 47 生活 给排水 给排水A栋2F东面卫生间已锁，未做试水实验 下水管、地漏完好、通水流 畅 48 生活 给排水 给排水 A栋1F东面卫生间最外面、中间两处污水便管堵塞，地漏堵塞， 水井没有地漏盖 下水管、地漏完好、通水流 畅 第 12 页，共 34 页 49 生活 给排水 给排水A栋中庭雨棚侧5个雨水管口未实验，感观查验正

29、常 下水管、地漏完好、通水流 畅 50 生活 给排水 给排水A栋14F、15F西面茶水间靠最里面有一个地漏堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 51 生活 给排水 给排水A栋西面管道井污水主管上面有一个沙眼 下水管、地漏完好、通水流 畅 52 生活 给排水 给排水 （1）A栋9F西面洗手间有两个污水管弯头处有水泥堵塞（1个最 外面，一个最里面） （2）茶水间有一个管道堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 53 生活 给排水 给排水 A栋8F西面茶水间污水管有一个堵（最外面)，洗手间污水管有一 个堵（最里面大管） 下水管、地漏完好、通水流 畅 54 生活 给排水 给排水 A栋7F西面洗手间污水管有3

30、处水泥堵（最里面小管1个、最里面 和外面大管2个） 下水管、地漏完好、通水流 畅 55 生活 给排水 给排水A栋5F西面洗手间天花最里面第2个污水管漏水 下水管、地漏完好、通水流 畅 56 生活 给排水 给排水A栋5F西面洗手间污水管大管4个全堵、残卫有一个管道堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 57 生活 给排水 给排水A栋4F西面茶水间有一个堵塞 下水管、地漏完好、通水流 畅 58 生活 给排水 给排水恒压供水成套装置缺水保护未安装按要求安装 移交单位代表：日期： 建设单位代表：日期： 接管单位代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在问题项目完善

31、并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/GC-GR04 第 13 页，共 34 页 工工程程/设设备备交交接接遗遗留留问问题题处处理理单单 工工程程单单元元：动动漫漫及及网网游游产产业业基基地地综综合合楼楼A A栋栋、B B栋栋 序序号号 施施工工 单单位位 施施工工 项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1 高低 压 电气全部数显多功能表显示显示不准确，部分存在故障 正确显示电能质量各项参 数 2 高低 压 电气 1、部分电容补偿柜内防雷接地装置未固定牢靠 2、电力电容器外壳

32、 接地线径偏小 1、要求固定牢靠 2、按 照电气接地线径要求16 3 高低 压 电气部分配电柜内绝缘防护罩缺失补 4 高低 压 电气部分地排、零排上未配螺栓补 5 高低 压 电气部分变压器横流冷却散热风机声音异常更换/调整散热风机 6 高低 压 电气9#进线柜二次线路排走线不规范（A421 N421）重新按照规范走线 7 高低 压 电气 部分配电柜出线孔洞未封堵，部分配电柜内洞口为封堵不规整、所用 材料存在不安全隐患 规范封堵、更换材质 8 高低 压 电气AA3柜内电缆标识上规格YJV4*300与现场安装（4*240）标识不符更改并核对其它标牌 9 高低 压 电气全部配电柜内消防强切二次线路未

33、连接须连接好并测试 10 高低 压 电气所有配电柜内加工铜粉末较多，存在一定的安全隐患全面彻底清洁、消除隐患 11 高低 压 电气部分电容补偿柜取样电流信号线未连接，走线不规整须连接好 12 高低 压 电气部分配电柜YTTW电缆外壳接地未连接好须连接好 13 高低 压 电气部分配电柜二次线路图未粘贴补 14 高低 压 电气电容柜未按设计要求配置电抗器提供变更说明 15 高低 压 电气大部分配电柜最上一个及最下一个小室隔板明显变形调整或更换 第 14 页，共 34 页 16 高低 压 电气部分配电柜内存在杂物清理 17 高低 压 电气 发电机浮充未接线 连接浮充装置 18 高低 压 电气1、配电

34、房防火门和墙壁上局部脏污 2、门口加高门条石 19 高低 压 电气电缆沟盖板有明显凹陷情况、不平整调整 20 高低 压 电气电缆沟内杂物太多清理 21 高低 压 电气电缆沟内部分电缆敷设做法不规范调整 22 楼层 配电 电气 B1强电井（B1AP1/B1APE1/B1ALE1)开关缺隔电板，地线、零线无线 耳且未接好，图纸需更换，电箱、电缆加装标识牌，开关未做标注、 楼梯照明需分区标注，箱柜缺螺丝。 加装隔电板、标识补齐、 零地线紧固、螺丝补装 23 楼层 配电 电气 B1ACP1/B1ACP2风机电箱、电缆无标识，弱电布线凌乱、线头裸露， 卫生需清洁。 加装标识、整理线路。 24 楼层 配电

35、 电气 B1ACP3/B1ACP4/B1ACF1风机电箱、电缆无标识，弱电布线凌乱、卫 生需清洁。B1ACP4风机晃动厉害，B1ACP3箱位开启度较小，B1ACP5 风机有异响、噪音过大。 加装标识、整理线路，风 机震动调整，卫生清洁 25 楼层 配电 电气 B1AL2箱7回路照明短路，一路插座短路，缺隔电板。 线路故障排除，加装隔电 板 26 楼层 配电 电气 B1AT1开关未标注清楚，B1AT2控制线外皮烧焦。加装标识，更换护套 27 楼层 配电 电气 B1AP2/B1APE2缺失电缆标牌。加装电缆牌标识 28 楼层 配电 电气 B1ALE2/B1AL4开关未标注清楚，B1AL3地线未接好

36、。加装标识、地线紧固 29 楼层 配电 电气 A-1AW1-3号互感器松动、电表玻璃破损，该电井门缝过大；A- 1AL3/A-1AL2/A-1AL3隔电板缺失、预装插座线未接。 紧固互感器、更换电表玻 璃、加装隔电板、预装线 头绝缘处理 30 楼层 配电 电气 A-2AP1隔电板缺失，A-2AT1隔电板缺失地线紧固，电源进线无保护。 加装隔电板 、调整紧固 地线，进线加橡胶保护 31 楼层 配电 电气 A-3AW1/A-3AP1有部分预装线路未连接。预装线路做好绝缘处理 32 楼层 配电 电气 A-4AW1部分开关缺失，A-4P1缺隔电板、地线接触不好。 补装开关、隔电板，地线 紧固 第 15

37、 页，共 34 页 33 楼层 配电 电气 A-6ACP1护套铜皮未引出地线，A-5AW1部分线槽未盖，A-6AP1/A- 5AP1箱盖板地线未连接。 加装地线、线槽封好 34 楼层 配电 电气 6层东南侧VRV空调电源箱损坏，A-6AW1电源进线口未封堵、电缆穿箱 未保护，A-6AW2箱盖板未连地线。 孔洞封堵、电缆加橡胶保 护，加装地线 35 楼层 配电 电气 A-7AW1/A-7AW2箱盖板未连地线，2号动力电缆桥架缺地线，7ALE1箱 盖板地线未连接、出线槽未封盖、分路金属软管破损，开关未标注。 更换金属软管、加装接地 线，线槽封盖 36 楼层 配电 电气 A-8AW1母排桥架地线未接

38、好，A-8AW2箱柜、盖板无地线，加装地线 37 楼层 配电 电气 A-9AW1/A-9AW2进线未保护，零线护套破损、箱盖板地线未连接。 加装地线、做进线保护， 更换护套 38 楼层 配电 电气 10层线槽及桥架地线未连接，A-10AW1开关缺失、地线未连接，A- 10AW2地线未连接、电表、箱盖板无地线。 补装开关、加装地线 39 楼层 配电 电气 11-26层AW1/AW2各电箱地线均未连接，箱盖板无地线，AW2电表均未 接地，所有线槽及桥架未接地；部分预装线路未处理，插接箱缺隔电 板，分段母排与主电缆连接螺丝均未加弹簧垫。 加装地线、补齐隔电板， 加装弹簧垫、预留线处理 40 楼层 配

39、电 电气 17ALE1地线未连接，应急照明开关标注不清楚。加装标识，加装地线 41 楼层 配电 电气 A-RAT1缺隔电板，地线未连接，风机地线皮烧焦，电梯地线出线有接 头、线径过小，布线较凌乱。 调整布线、加隔电板，加 装地线、更换护套 42 楼层 配电 电气 A-RAT2无地线，排风机无电源插座，地线出线3路绞接1路不规范，入 线孔洞未封堵。 加装地线、电源插座，地 线分路、封堵孔洞 43 楼层 配电 电气 A-RAT3缺隔电板，1路进线地线接于箱柜未与箱内地排连接，4路电梯 出线未加线耳，预装线裸露凌乱，机房照明线未保护、线槽未封好。 补齐隔电板、加装线耳， 加装接地线、布线整理 44

40、楼层 配电 电气 A-RAT4缺隔电板，4路电梯出线未加线耳，跨RAT3RAT4机房桥架 未封堵。 加装线耳、补齐隔电板， 孔洞封堵 45 楼层 配电 电气 A-RACP1缺隔电板，弱电布线混乱；A-RACF1零线、地线混接、弱电 布线凌乱；CXP2未接电机地线保护。 补齐隔电板、加装接地线 、布线整理 46 楼层 配电 电气 A-RACP2缺隔电板、3路出线铜护套未做地线，弱电线裸露、凌乱；A- RACF2电源进线2.5开关25A是否匹配。 补齐隔电板、加装接地线 、布线整理 47 楼层 配电 电气 A-RAP1/A-RAPE1无地线、缺隔电板、标识排错误，预留线未接；应 急电源插接箱至开关

41、处线径过小。 补齐隔电板、加装标识、 预留线处理 48 楼层 配电 电气 A-RAL1箱柜及桥架无地线，部分线槽未封，开关标注不清楚。加装标识、连接地线 49 楼层 配电 电气 B2ACxB2-4没图纸，电缆没标识牌，补齐图纸/电缆标识牌 50 楼层 配电 电气 B2ACP2弱电电线凌乱，电缆没有标识牌 电线整理，补齐电缆标识 牌 第 16 页，共 34 页 51 楼层 配电 电气 大部分电缆没有标识牌补齐电缆标识牌 52 楼层 配电 电气 B2ACP1电缆没有标识牌,设备地线没有接 补齐电缆标识牌，把地线 接好 53 楼层 配电 电气 B2ACP3,B2ACP5,B-2ACK3，电缆没有标识

42、牌,有条电线从开关上端出 线，不知用途。(机房里面风机堵住门口，防火门关不上) 补齐电缆标识牌，搞清楚 线路的用途， 54 楼层 配电 电气 (RACXF1:回路号不清楚）没图纸、电缆没有标示牌、自动转换开关坏 搞清楚回路号，补齐图纸 /电缆标识牌，更换转换 开关 55 楼层 配电 电气 全部污水井控制电箱，电缆没有标示牌、电线凌乱、电机地线没有接 ，整体卫生差需清理、部分螺母生锈，（消防水泵房：止回阀坏） 补齐电缆标识牌，整理好 电线，把地线接好，搞好 卫生，更换螺丝/止回阀 56 楼层 配电 电气 B2ACF2 B2ACf3,B2ACF1,电缆没有标识牌,电箱进线口没封堵，消防模块杂乱 补

43、齐电缆标识牌，做好封 堵，整理好电路模块 57 楼层 配电 电气 AC7AC12（空调房）隔离板没有、母线与母线之间距离太近、所有 箱内潮湿发霉严重 补齐隔离电板，箱内发霉 清理， 58 楼层 配电 电气 部分开关用途没标清楚开关用途标清楚 59 楼层 配电 电气 B2ACP4，电缆没有标识牌，设备没接地线，双电源开关坏，风机电机 异响 补齐电缆标识牌，把地线 接好，更换双电源开关， 风机需检修好 60 楼层 配电 电气 AC3AC6，接地总线没接把地线接好 61 楼层 配电 电气 B栋1层强电井等电位端子箱没固定好等电位端子箱固定好 62 楼层 配电 电气 B栋排风机/排烟机,电缆没有标识牌

44、，主线/设备控制线没接地线，电 箱进线口没封堵 补齐电缆标识牌，把地线 接好，做好封堵 63 楼层 配电 电气 B-2ACP1，电缆没有标识牌，控制线有一条线烧，风机联接布坏 补齐电缆标识牌，更换控 制线/风机联接布 64 楼层 配电 电气 B栋2F-6F空调，电缆没有标识牌，电箱进线口没封堵，卫生没搞，（ 主进线电缆2.5M2） 补齐电缆标识牌，做好封 堵，搞好卫生 65 楼层 配电 电气 B-2AW1，电缆没有标识牌，电表坏 补齐电缆标识牌，更换电 表 66 楼层 配电 电气 B栋3层强电井，T字箱电缆出线绝缘皮没做好，进线口没封堵，电缆 没有标识牌， 补齐电缆标识牌，做好绝 缘皮/封堵

45、67 楼层 配电 电气 B栋5F-7F，楼顶强电井电箱全部没接地接好地线 第 17 页，共 34 页 68 楼层 配电 电气 B2ACP6,B-5ACP1，双电源开关控制线没接好，电缆没有标识牌，电 箱进线口没封堵，地线没接 接好控制线，补齐电缆标 识牌，做好封堵，接好地 线 69 楼层 配电 电气 B-6ACK1，空调启动不了，B-6ACK2，3，出线线线槽没固定好。检修好空调，固定好线槽 70 楼层 配电 电气 B-7ACP1,电缆没标识牌（天面全部风机口需要加固），电箱雨水盖太 小 补齐电缆标识牌，风机口 需要加固，电箱雨水盖需 加大 71 楼层 配电 电气 B.R.T字箱出线没线耳，固

46、定电缆头螺丝要反方向固定 做好线耳，反方向固定好 电缆 72 楼层 配电 电气 部分电箱进线口没封堵做好封堵 73 楼层 配电 电气 部分没有隔离电板补齐隔离电板 74 楼层 配电 电气 B-6AP1电缆没有标识牌，扶梯线没接好， 补齐电缆标识牌，线路接 好 移交单位 代表：日期： 建设单位 代表：日期： 接管单位 代表：日期： 说明： 1、本单一式三份，分别交移交单位、接管单位、建设单位；2、存在问题项目完善并安排再验收后，接管单位的验收人员在备注栏签名确认。 科科技技园园物物业业QESR/GC-GR04QESR/GC-GR04 工工程程/设设备备交交接接遗遗留留问问题题处处理理单单 工工程

47、程单单元元：动动漫漫网网游游产产业业基基地地A A、B B栋栋 序序号号 施施工工单单 位位 施施工工项项目目 专专业业 类类别别 存存在在问问题题整整改改要要求求整整改改情情况况备备注注 1消防 给排 水 A栋天面湿式报警阀部分压力表坏更换 2消防 给排 水 A栋天面湿式报警阀间水力警铃排水延迟阀漏水严重更换 3消防 给排 水 A栋天面湿式报警阀间喷淋水系统稳压气压灌无气压表补上 4消防 给排 水 A栋天面湿式报警阀间消防水补水稳压管未固定牢固重新固定 5消防 给排 水 消防系统管道普遍脱漆、管道表面污物多须除污和刷漆 消防 给排 水 天面消防水池水位显示管漏水需处理 7消防 给排 水 地下

48、负二楼消防水泵房湿式报警阀部分水力警铃接头处漏水特别严 重 需整改好 8消防 给排 水 水炮系统控制模块箱安装位置不利于日后检修 建议安装方便维 修 9消防电气 消防联动强切市电、电梯迫降等功能没有须补上 10消防电气 部分防火卷帘门不能降到底、且卷帘门上未预留手动升降拉链须补上 11消防电气 B栋2F、4F各有1樘防火卷帘门外观有问题，3F一樘卷帘门警灯不亮 需处理 12消防电气 地下负一楼有防火分区的车库出入口未见安装卷帘门补上 13消防电气 地库防火卷帘门在联动下降过程中没有半降后停止的动作 14消防电气 地下室消防泵房墙面不平、发霉较厉害，楼梯无梯角线、地面做防 倒水坡，机房卫生清洁、

49、水泵等设备除锈涂装；控制柜铠装电缆铜 外皮未接地，缺部分隔电板及图纸；消防泵1#运行指示灯坏；水泡 柜零排松动、2#运行指示灯坏，柜门锁坏。 需处理 15消防电气 喷淋2#泵低区压力表滴水、与出水弯头处滴水；所有水泵联轴器与 泵体处未接排水管，各阀门状态未挂牌标注。 需处理 16消防电气 26层1#面板损坏，东安全出口/东梯前室手报松动，7#破玻按钮坏 。 更换好 17消防电气 25层10#橡胶盘管外皮破损，1#指示灯未固定。处理好 18消防电气 23层7#指示灯、破玻按钮损坏，9#箱体外壳变形，2#缺橡胶盘管枪 头，8#缺破玻按钮、箱体面板损坏。 处理好 19消防电气 22层7#/10#缺指示灯。20层8#指示灯缺外壳，东安全出口手报松动 处理好 20消防电气 21层2#指示灯未固定，8#/9#/10#无指示灯，东梯前室、强电井外 手报松动。 处理好 21消防电气 19层东安全出口手报松动，9#破玻按钮坏，8#盘管接头漏水，10# 指示灯缺壳。 处理好 22消防电气 18层东梯前室手报松动，7#无指示灯，4#箱体面板损坏。处理好 23消防电气 17层东安全出口手报松动，9#破玻按钮松动，2#无指示灯，3#盘管 接头漏水。 处理好 24消防电气 16层东安全出口、西安全出口、东梯前室手报松动，2#指示灯缺壳 ，3#盘管闸阀损坏。 处