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1、第 1 页 共 11 页 2015 房屋出租代理合同 范本 第 2 页 共 11 页 合同编号：_ 出租方（甲方）：_ 代理方（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜 达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于_市_区（县）_. 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面 积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为 _，该房屋（已/未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 第 3 页 共 11 页 该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向 乙方出示房屋所有权证，证
2、书编号为：_. （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向 乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭 证为：_. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_. 第四条 代理权限（可多选） 乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋 并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承 租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其 他义务，_.） 第五条 出租代理期限 第 4 页 共 11 页 （一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_ 日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另 行约定。 （二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 （一）
3、租金标准为_元/（月/季/半年/年） ， 租金总计：_元（大写：_元） 。出租代理期内租金标准调 整由双方另行书面约定。 （二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方 代为收取） 。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否， 乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标 准的，则高出部分（归甲方所有/归乙方所有/ _） 。 第 5 页 共 11 页 3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合 同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开 立账户 4.乙方自_年_月_日起开
4、始按（月/季 /半年/年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时 间分别为： _、_. 第七条 佣金 出租代理期内其中_日作为乙方工作期，具体日期为 _，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方 支付：（由代收、代付银行划帐/_） 。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付房屋租 赁保证金，金额为：_元（大写：_元） 。出租代理期限届满 或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还 乙方 第 6 页 共 11 页 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多 选）：水
5、费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃 气费/物业管理费/_.以上费用乙方可根据实际情况与承 租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的 其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋及附属设施的维护 （一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲 方负责_；乙方负责_. （二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对该房屋进行 装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或 添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条 转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜 全部或部分转委托给他人。 第 7 页 共 11 页 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情
6、况如 实告知甲方。 第十二条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承 担违约责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围 的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的； 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的； 第 8 页 共 11 页 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房 屋的； （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1.未按约定支付租金达_日以上的； 2.
7、擅自改变房屋用途的； 3._； 第十三条 违约责任 （一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前 _日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。 （二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前 _日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 （三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 _%向乙方支付违约金。 第 9 页 共 11 页 （四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 _%向甲方支付违约金。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调 解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条
8、 其他约定事项 （一）_. （二）_. 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一 式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由 乙方送达银行_份。 第 10 页 共 11 页 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效 力。 出租方（甲方） （签字）：_ 代理方（乙方） （盖章） ：_ 住所：_住所： _ 证件号码：_房地产经纪机构资质证书 编号：_ 委托代理人：_房地产经纪持证人员姓名： _ 证件号码：_经纪资格证书编号： _ 电话：_电话： _ 第 11 页 共 11 页 _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点： _