电大资产评估期末考试必备小抄(包含选择、判断、名词解释、简答)-最新微缩打印版资产评估资料小抄.doc

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1、电大资产评估期末考试必备小抄电大资产评估期末考试必备小抄 一、一、单选题单选题 1.在评估过程中评估主体主要是指 C. 资产评估事务所 2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是 A.评估的特定目的 3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是 A.公开市 场假设 4.狭义资产评估程序是 B. 始于资产评估机构和人员接受委托， 终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 5.在下列原则 D 不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D 为依据。 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是 C.排除个别

2、 参照物交易的偶然性 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是 B.社会平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的 A.复原重置成本 10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被 估资产的 B.时点价值 11. 若反映宗地地价水平,哪个 B 指标更具说服力 B.土地单价 12. 某空土地 2000 平方米，在此上面建一幢 10 层宾馆，宾馆 底层为 1200 平方米，第二层至第十层每层面积为 1000 平方米， 计算宾馆的容积率为 D. 5.1 13. 基准地价修整系数法属于 C 中的一种具体方法。 C.市场法 14.地价是( C )的资本化价格。C.地租 15.建筑物采用成本法评估

3、中是以（B ）为依据的。 B. 同类建筑物客观合理投入额 16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。C. 路线价法 17.某宗土地单价为 1 万元/平方米,规划容积率为 8,建筑物密 度为 0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。C.800 18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。B.建筑物的功能性贬值 19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运 用（B） 。B.成本法 20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。 B.土地使用权 21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中 列支，因此，帐面上反映的无形资

4、产是 D.不完整的 22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法 23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置成本和机会 成本 24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主 要源于无形资产的（C） 。C. 非标准性和惟一性 25.对无形资产进行评估时， （ B ） 。B、收益法、市场法、成 本法都可以使用 26. 一专利技术，法定期限为 15 年，已使用 6 年，该技术的 成新率是（B） 。B. 60% 27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据 B） 。 B.已使用的月数 28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行

5、评估。D.可变现价值 29.（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的 金额和坏帐损失。B.帐龄分析法 30. 流动资产评估过程中主要考虑（A ） 。 A重置成本 31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ） 。C.能 否带来预期收益 32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。 C.收益法 33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。D. 评估基准日的收盘价 34假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%， 被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为 2，用于整体企 业评估的折现率应选择（ B ） 。B.14% 35整体资产是指由一组单项资产

6、组成的具有（C）的资产综 合体。C.获利能力 36.广义的资产评估报告书是（A） 。A.一种工作制度 37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的 （B） 。B重要的信息来源 38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估 准则体系。C.综合性 39资产评估准则体系中最基础的准则是 B. 资产评估基本准 则 40购买其他企业的股票属于 D.直接投资 二、多选题 1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ ABC） 。 A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值 E.历史成本 2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE） 。 A 评估目的 B.评估项目风险 C.专

7、业胜任能力 D.评估对象 E.评估基准日 3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。 A.时间因素 B. 地域因素 C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素 4.采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE） 。 A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限 C.被 估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益 5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ） 。 A.超额收益率 B. 风险报酬率 C. 无风险报酬率 D. 通货 膨胀率 E.平均收益率 6估算重置成本的方法有（ ACD ） 。 A重置核算法 B.收益折现法 C.物价指数法 D.规

8、模效益指数法 E市场比价法 7.设备成新率的估算通常采用（ ABD ） 。 A.使用年限法 B.修复金额法 C.功能价值法 D.观测分析法 E.统计分析法 8.设备的功能性贬值主要表现在（ BC ） 。 A.超额的重置成本 B.超额的投资成本 C.超额运行成本 D.超 额更新成本 E.设备自然磨损 9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。 A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.专用设备 E.生产线 10.资产评估具有（ADE）的特点。 A.现实性 B.强制性 C.行政性 D.预测性 E.市场性 11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（ CD ） 。 A.居住用地 60

9、年 B.工业用地 40 年 C.教科文卫用地 50 年 D.娱乐用地 40 年 E.商业用地 50 年 12. 土地使用权评估的原则有（ ABDE） 。 A.替代原则 B.最有效使用原则 C.合法原则 D.供需原则 E.贡献原则 13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中， 哪两项最为重要（BD ） 。 A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D 面积 14运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ DE） 。 A.考虑成本多方面因素 B.考虑市场价格 C.采取收益评估 D. 进行大量评估 E.进行迅速评估 15用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ABC ）方面与评

10、估对象保持一致。 A.交易类型 B.用途性质 C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间 16估测建筑重置成本的方法主要有（ ACE ） 。 A.重编预算法 B.规模指数法 C.预决算调整法 D.功能 价值法 E.价格指数调整法 17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（ AD ） 。 A.年限法 D.打分法 18判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。 A.用途不合理 B.使用率下降 C.使用强度不够 D.设计不 合理 E.收益水平下降 19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。 A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不 合理 E.装修与总体功能 20.

11、土地的自然特性有（ ABE ） 。 A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 C.用途的多样性 D.可垄断性 E.不可替代性 21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE） 。 A.实用性 B.保密性 C.时间性 D.可转移性 E.广泛性 22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD） 。 A.回归分析法 B.替代法 C.边际分析法 D.约当投资分成法 23无形资产的成本具有（ ABC ） 。 A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性 D.附着性 24.计算机软件按功能可分为（ ACD )。 A.系统软件 B.办公软件 C.应用软件 D.支撑软件 25. 下列无形资产中属于知识产权

12、的无形资产是（ABC） 。 A.专利权 B.计算机软件 C.工业设计 D.租赁权 E.商誉 26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC） 。 A.现值法 B.成本法 C.市场法 D.分类评估法 27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在 CD） 。 A.应收帐款 B.在产品 C.呆滞、积压物资 D.在用低值易耗品 E.货币资金 28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是 ABD） 。 实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法 货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值 评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 债权类流动资产按可变现价值评估 29. 流动资产的特点有（ABC ） 。 A.周转

13、速度快 B.变现能力强 C.形状多样化 D.使用周期超过一年以上 30. 商标权的特点是(ABCD)。 A.按申请时间优先注册 B.独占性 C.地域性 D.可转让性 31股票评估与股票的（BCE）有关。 A.帐面价值 B.内在价值 C.市场价格 D.票面价格 E.清算价格 32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD） 。 A.历史数据分析法 B.简单平均法 C.回归分析法 D.发展趋势分析法 33下列中的（ AC ）收益是固定的。 A.债券 B.普通股 C.优先股 D.面值股票 34.评估企业的基本思路包括（BCDE） 。 A.历史所费 B.将本求利 C.企业重建 D.市场比较 E.点

14、 面推算 35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是 （CD） 。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.溢价 D.商誉 E.经济性贬值 36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。 A.盈利性 B.持续经营性 C.公开性 D.整体性 E.市场性 37属于商誉的特征是（ AD） 。 A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分 开出售 D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不 能以任何方法单独计算 38.资产评估管理模式有（BCD） 。 A.企业自律模式 B.政府管理模式 C.行业自律管理模 D.政府监管下行业自律管理模式 39. 资产评估管理机构

15、对评估报告的利用，主要体现在 （ACD） 。 A. 评价资产评估机构的业务能力和管理能力 B.作为支付评估费用的依据 C.对资产评估结果质量进行评价 D.为国有资产管理提供重要的数据资料 40.债券作为一种投资工具具有的特点是（ AE ） 。 A.收益相对稳定 B.可流通 C.收益递增 D.可随时变现 E.投资风险小 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联 营企业及合资合作企业之中的假设是 B.持续经营假设 2.资产评估最基本的前提假设是 D.交易假设。 3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类 型应与 A.评估目的相匹配 4.从资产交易各方利用资产评估结论的

16、角度看,资产评估结果 具有 B.咨询性 5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有 同类机床 365 台,账面原值为 2555 万元,评估人员将其中 10 台 机床作为典型进行了详细评估,该 10 台机床的重置成本为 84 万元,其账面原值为 70 万元。若被评估的 365 台机床设备的平 均成新率为 60%,则该 365 台机床的评估值最接近于 C.1840 万 元。 6.某被评估设备账面原值为 100 万元,该设备已购置 5 年,在此 期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增 12%,则该设备 的重置成本最接近于 B.176.23 万元。 7.两个评估机构分别对同一台设备进

17、行评估,评估目的、基准 日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差 30% 以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状 和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结 果出现显著差异的原因最大可能是 D.设备存在功能性贬值或 经济性贬值,有一方未考虑 8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的 第一年净收益为 100 万元,由于新产品开发,以后各年净收益将 在第一年的基础上每年递增 5 万元,若经营期无限、折现率为 10%,则被评估企业的评估值最接近于 D.1500 万元。 9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为 20 万元,预 计尚可使用

18、10 年,若折现率为 10%,则该资产的评估值最接近 于 B.122 万元。 10.被评估企业有一块土地,总面积 1.5 万平方米,为 5 年前通 过购买方式取得,当时每平方米价格为 2000 元。在最近 5 年中,土 地价格每年的上涨幅度分别为 2%、5%、1%、4%、2%,如果 不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于 C.3242 万元。 11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于 E.自制专用设备的 评估。 12.机器设备的经济寿命是指机器设备 D.从开始使用到继续使 用在经济上不合算为止所经历的时间 13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在 于 E.所采

19、用的价格相同 14.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第 一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上 递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现 率为 15%，则该企业的评估值最接近于 B.780.10 万元 15.土地的经济供给是 B.有弹性的。 16.某宗地,土地单价为 3000 元/平方为,该宗地容积为 1.5,建 筑面积为 150 平方米,则楼面地价为 C.2000 元/平方米。 17.最能反映土地使用强度的指标是 D.容积率 18.有一宗地,出让年期为 50 年,已使用 30 年,资本化率为 10%,预 计未来每年的纯收益为 15 万元

20、,则该宗地的评估价值最接近 A.128 万元。 19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万 元,资本化率为 8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础 上增长 1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于 C.1000 万 元。 20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可 比交易实例价格修正为 B.评估基准日的价格。 21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万 元,年总费用 110 万元,以后年收益将以每年 1%比率递减,当折 现串为 10%时,该房地产永续价值接近于 A.818 万元。 22.某可比案例成交地价为 3000 元/平方米,对应

21、使用年期为 30 年,若待估宗地出让年期为 40 年,土地资本化率为 7%,则通 过年期修正该宗土地的价格最接近于 B.3223 元/平方米。 23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的 价款按 A.整个开发建设工期计算。 24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交 价格为 3000 万元,规模调整系数为 1.10,晶位调整系数为 1.05,价 格调整系数为 1.15,差异调整系数为 0.95,技术性贬值系数为 0.13,折现率为 9%,则该采矿权评估价值最接近于 C.3786 万元。 25.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用 支出:耗费材料

22、15 万元,专用设备折旧 2 万元,通用设备折旧 1 万元,咨询鉴定费 47/元,培训费 3 万元,管理费 5 万元,应分 摊的公共费用及水电费 2 万元,技术转让过程中应缴纳的营业 税 2 万元。该项专利技术的间接成本为 A.8 万元。 26.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料 及其他费用 50 万元,人员开支 20 元。评估人员通过分析测算,确 定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5,科研平均风险系数为 0.2,该无形资产投资报酬率为 30%,采用倍加系数法估算其重 置成本为 D.130 万元。 27.被评估企业已正常经营 3 年,长期待摊费用账面余额为 120 万元,其

23、构成内容为:固定资产大修理费 85 万元,办公室装修费 用 15 万元,产品销售部房租 20 万元。经查,其中 20 万元的房 租费为租期 5 年的租金总额,至评估基准日已租用 1 年,企业尚 未摊销,而大修理费和装修费均为按 10 年摊销的余额,则该企 业长期待摊费用的评估值为 A.16 万元。 28.被评估企业拥有甲企业发行的 5 年期债券 100 张,每张面值 1 万元,债券利息率每年为 9%,复利计息,到期一次还本付息。 评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为 15%,则被评 估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于 B.116 万元。 29.上市公司股票的清算价格是 D.净资产与总

24、股数的比值 30在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估 值=B.应收账款账面价值已确定坏账损失预计坏账损失 31.对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测 算 C.企业正常盈利能力 32.在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应 遵循 D.配比原则 33.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的 B.产 权状况 34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的 主要目的在于 C.界定评估具体范围 35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生 A. 出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时应当从重处 罚。 36.评估人员对某项专

25、利技术进行评估,在做市场调查分析时发 现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂 商,则该市场结构的类型属于 D.垄断竞争 37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应 在资产评估报告正文的 C.评估结论中单独列示。 38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循 A.替代 原则。 39.(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的进行的 评估,其评估值应具有 C.市场认可的特征。 40.国际评估准则是从 D.与市场相关性方面阐述资产评估 中的折旧与会计中的折旧之间的区别。 41、被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券 10 000 元，年 利率 18%，不

26、计复利，评估时债券的购入时间已满 3 年，当年 的国库券利率为 10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为 应该考虑 2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可 能是 D、15 338 元 42、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判 断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值 应选择的用于还原的企业纯收入是 D、净利润+扣税利息 1资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估 值与 B账面净值的差额。 2已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设 备一台,其价值为 5 万元,年产量为 500 件,现知被评估资产年 产量为 400 件,其重置成本应为

27、 A4 万元 3用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为 a，土 地还原利率为 r，a 每年不变，r0，土地纯收益永续，则土地 价格 P 的计算公式为 DP=a/r 4由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到 原有设计获利能力而导致的贬值，称为 C经济性贬值 5资产评估是通过对资产某一 B时点价值的估算，从而确 定其价值的经济活动。 6决定设备成新率的关键因素是 B设备的功能 7如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必 进行 C区域因素修正 8企业产权转让实际上让渡的是 D企业所有者权益 9资产评估报告书应由 A注册评估师最终审核、签字、盖 章才具备法律效力。 10用红

28、利增长模型对股票进行评估，适用 B成长型企业股 票。 11被评估债券为非上市债券，3 年期，年利率为 17%，按年 付息到期还本，面值为 100 元，共 1000 张。评估时债券购入 已满一年，第一年利息已收账，折现率为 10%，该被估企业债 券的评估值最接近于 A112148 元 12某企业 2 月 1 日预付 6 个月的房屋租金 90 万元，当年 5 月 1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为 C45 万元 13某项资产账面原值 200 万元，账面净值 150 万元，评估结 果为 180 万元，该评估增值率为 A20% 14评定距离街道深度 1214 米之间地块为标准地块，单价 为 10

29、00 元/平方米。该地块临街宽度 14 米，深度为 14 米，经 测定，距街道 8-12 米之间地段指数为 120%；距街道 4-8 米之 间地段指数为 125%；距街道 0-4 米之间地段指数为 130%。采 用路线价法评估土地使用权转让价为 B238000 元 15在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所 耗费的成本称为 C重置成本 16工业用地基准地价对应的使用年限为 B50 年 17基础设施配套“三通一平”是指 A，通水、通路、通电、 平整地面 18用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括 A利润总 额 19资产评估业务约定书的签定的当事人是 D资产评估机构 与委托人 20某

30、企业评估时长期待摊费用余额 60 000 元，是为预付固 定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则 B应确认长 期待摊费用 0 元 21某项在用的低值易耗品，原价 750 元，预计使用 1 年，现 已使用 3 个月，该低值易耗品现行市价为 1200 元，由此确定 在用的低值易耗品评估值为 C900 元 22资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从 B评估基 准日算起。 23下列公式能够成立的是 B 销售利润分成率=销售收入 分成率销售利润率 24.矿产、地资源等属于.不可再生资源 25资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行 A有偿服务 26重置成本法主要适用于评估 D续用、但无法

31、预测未来收 益的设备 27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期 日不应该超过 B5 年 28假定社会平均资金收益率为 12，无风险报酬率为 10，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 15，则用于企业评估的折现率应选择 B13 29甲企业于 1999 年 3 月 5 日委托某资产评估机构对其资产 进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999 年 3 月 10 日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至 2000 年 5 月 1 日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则 B原资产评估报告 书无效 30资源资产评估的实质是.使用资源经营权益的本金化 二、多项选择题 1.

32、收益法中的收益额是指 A.资产未来的预期收益 D.资产的客 观收益 2.在下列观点中, B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不 同的评估方法,其结果应趋于一致 C.在资产评估中,不同的评 估方法可相互代替的说法是正确的。 3.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照 物功能自身的市场体现,还要受 A.交易双方的动机 C.参照物的 交易时限 D.交易双方的地位等因素的影响。 4.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限 来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为 B会计中的 已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况 C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的

33、会计处理的统一标 准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用 年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性 D.资产修理费用的 增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的 总使用年限的估测 5.在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在 B.用途 C市场供求关系 D.交易条件等方面具有可比性。 6.机器设备的物理寿命取决于 A制造质量 B.使用环境等因素。 7.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括 A.设备运 行参数 B.故障率 C.制造质量 D.零配件保证率 E.维护情况 8.土地的自然特性包括 A.位置固定性 B.质量差异性 C.不可再 生性 9.建筑物的有形损耗

34、包括 A.建筑物自然老化 B.建筑物磨损 C. 自然灾害引起的建筑物功能减弱 10.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括 A.招投标费 C.质量监督费 D.预算审查费 11.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包 括 A.城镇基准地价 B.基准地价修正系数 E.宗地容积率 12.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括 A. 历史数据统计分析法 C.趋势分析法等几种方法。 13.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是 C.楼面地价可以等于土地单价 D.楼面地价可以小于土地单价 14.对房地产实体了解包括 A.土地形状 B.土地开发程度 D.建 筑物结构 E

35、.建筑物朝向 15.确定风险报酬率的方法一般有 B.风险累加法 D. 系数法 16.影响无形资产评估价值的因素是 A.效益因素 B.机会成本 C.技 术成熟程度 D.转让权限限制 E.市场供求状况 17.无形资产的获利能力通常表现为 A.超常收益能力 B.超额收 益能力 C.追加利润 D.垄断利润 18.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的 B.开发成本 C. 市场情况 D.获利能力 19.无形资产的成本特性包括 B.虚拟性 E.弱对应性 20.商标权一般包括 A.继承权 C.许可使用权 D.独占权 E.排他 专用权 21.资产评估中,通常将 A.租入固定资产改良支出 B.股票发行 费用 D

36、.冻结存款归类为其他资产。 22.在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括 A.原始始 投资额 B.投资额占被投资企业的总资本的比重 D.投资收益计 算方法 E.历史上的长期投资收益额 23.在运用成本法评估在产品时,可 A.根据价格变动系数调整 原成本 B.根据社会平均消耗定额和现行市价 C.根据在产品的 完工程度计算评估值。 24.运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可 比性需着重注意企业间的 B.财务指标 E.财务结构 25.企业价值评估中的可比价值倍数,通常选择企业的 A.销售 收入 C.无负债净现金流量 D.利息、折旧和税前利润等财务指 标为计算依据。 26.在企业价

37、值评估中,对企业中的无效资产采取 B.“资产剥 离”E.单独评估等处理方式。 27.资产评估报告中,“关于进行资产评估有关事项说明”具体 包括 A.资产及负债清查情况的说明 D.关于评估基准日的说明 28.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构有下列 A.向 有关单位和个人支付回扣或介绍费的 B.对委托人、被评估单 位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的 D.恶意降低收 费的情形之一的,责令改正,并予以警告。 29.国际评估准则认为下列概念中表明客观事实的概念是 B.成本 C.市场 D.价格 30影响无形资产评估价值的因素是 A效益因素 B机会成 本 C技术成熟程度 D市场供需状况 3

38、1、股票评估与股票的 A、内在价值 C、市场价格 D、清算价 格有关。 32、递延资产包括的项目有 A、租入固定资产改良支出 C、开 办费 D、固定资产修理支出 1 资产评估报告的正文，包括 A评估基准日期 B评估原则 D评估结论等内容。 2 长期投资评估的特点是 A是对资本金的评估 B对被投资 方偿债能力的评估 C对被投资方获利能力的评估 3 影响设备功能性贬值的因素包括 A由于技术进步、社会劳 动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B由于技术 进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运 营成本高 4土地使用权的重置成本中包括:A土地取得费用 B土地 开发费用 5预计和

39、确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是 B按 照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C无法定有效期 限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 D没有法律或合同规定的,按预计受益期限确定 6影响无形资产的转让的最低收费额的因素有：A重置成本 净值 B购买方运用无形资产的设计能力 D无形资产转让的 机会成本 7采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中 的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括.品位调整 系数.规模调整系数.价格调整系数.差异要素调整系数 8造成资产经济性贬值的主要原因有 B该项资产生产的产 品需求减少 D政府公布淘汰该类资产的时间表 9构成折现率的因素包

40、括 B无风险利率风险报酬率 通货膨胀率 10土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括： A市场交易情况修正 B区域因素修正 C个别因素修正 D价格因素修正 11对于进口设备，常用的重置成本测算方法有 A功能价值 法 C价格指数法 12.下列.有用性.天然性.有限性.可取性属于一般性 资源资产的性质特征 13在确认继续使用的资产时，必须充分考虑 A资产的使用 能满足所有者经营上期望的收益 B资产尚有显著的剩余使用 寿命 C资产使用权明确 D资产从经济上、法律上允许转作 他用 14会引起机器设备经济性贬值的是 B产品滞销 C竞争加 剧 15.城市规划对各类用地的具体要求主要包括.建筑高度建 筑

41、容积率.建筑密度 16房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受 到许多因素的影响，这些因素为B社会因素 C行政因素 D经济 因素 17企业评估中所选择的折现率一般不低于 B政府发行的国 库券利 D银行储蓄利率 18.影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A重置成本 净值 C运用无形资产的总的设计能力 D无形资产转让的机 会成本 19B非专利技术 C商标 D专营权属于可确指的无形资产。 20资产评估的实施包括的环节是划分资产类别准确 进行评定估算估算资产价格 21土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括： A市场交易情况修正 B区域因素修正 C个别因素修正 22土地的经济特性

42、包括.供给的稀缺性.可垄性.效益 级差性 23造成资产经济性贬值的主要原因有 B该项资产生 产的产品需求减少 D政府公布淘汰该类资产的时间表 24影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A重置成本 净值 D无形资产转让的机会成本 25构成折现率的因素包括 B无风险利率 C通货膨胀率 D风险报酬率 26A客观性原则 C独立性原则是资产评估应遵循的工作 原则。 27机器设备的经济寿命受 B技术进步速度 C设备生产产 品的市场状况因素影响。 28影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然 条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地 区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为 A区域

43、的繁华 程度 B交通通过程度 C公共公用配套设施 D地区环境 29.非耗竭性资源包括.气候资源.海洋动力资源.生物资 源 1房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值 都会上涨。 2评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。 3如果没有市场交易行为，资产评估无必要进行。 4注册资产评估师可以在两个或以上的资产评估机构执业。 5资产评估报告书应写明资产业务的性质。 6由现行市价法估价得到的价格称为比准价格。 7证券监督管理部门在审计申请上市公司的申报材料时，必 须同时审核其资产评估报告书。 8只有无形资产具有获 得超额能力的期间才是真正的无形资产有效期限。 9以控股为目的持有的上市公司股票

44、，一般采用收益现值法 进行评估。 10经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和 功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。 11目前，我国资产评估已处于成熟时期。 12无形资产转让时，向购买方收取的最低收费额是根据市价 而确定的。 13在我国城市土地的所有权属于国家，但可以进入市场流通。 14土地使用权出让的最高年限由国有土地管理局确定。 15评估固定资产的重置成本，其评估值应包括风险折扣因素。 16无形资产与固定资产一样，都会存在实体性贬值。 17企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。 18从理论上讲，设备超额投资成本是指设备的更新重置成本 大于设备复原重置成本的差额。 19

45、资产评估报告书的使用权应为委托方所有，未经委托方许 可不得随意向他人提供。 20资产评估报告书只需提交正文则可。 2l资产包括有形资产废品虽然无修复价值但是一项有形资产。 22如果评估对象的用途不合理，且又无改造的价值，应按拆 除重新利用为评估前提。 23对于非续用的机器设备可以采用重置成本法。 24资产评估业务约定书的终止时间是指完成评估报告书，委 托方已支付完评估费用的时间。 25作为基础设施配套费用应以“七通一平”为准。 26收益法是指通过估测被评估资产未来实际收益的现值来推 断资产价值的各种评估方法的总称 27对于需定期更换易损件的机器设备的成新率评估，一般不 适宜采用修复法。 28可

46、上市交易的债券和股票可采用现行市价法，按评估基准 日的开盘价确定评估价。 29路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则 应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。 30企业整体价值的确定关键在于企业未来的偿债能力。 （4）选择合理的评估方法。 （5）评定估算流动资产，出具评 估结论。 1资产评估资产评估：是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活 动。它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技 术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值 量做出说明。 2更新重置成本更新重置成本：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准， 新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估

47、对象具 有同等功能的全新资产所需的费用。 3长期投资长期投资：是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那 些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形 式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资 是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为 国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购买 股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的 投资方式。 4无形资产的内涵：无形资产的内涵：是，被特定权利主体拥有或控制的，不 具有独立物质实体，对生产经营或服务能持续发挥作用，并能 为其拥有者或控制者带来经济利益的经济资源。 5，固定资产固定资产：使用年限较长

48、，单位价值较高，并且在使用过 程中保持原有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形贤产： 1)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理 目的。2)预计使用年限在 1 年以上。3)该项资产的成本及其为 企业提供的未来经济利益能够可靠的予以计量。 6评估基准日评估基准日：是指确定的资产评估价值的基准时间。由于 资产评估是评估某一时点的资产的价值，因此评估基准期一 般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的 时期。 7，无形资产：无形资产：是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对 生产经营长期发挥作用并能带来经济收益的经济资源。 8，商誉：商誉：是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬 率所形成的价值。 （1 1）复原重置成本：）复原重置成本：是指在评估基准日，用与估价对象同样 的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价 对象全新状况