房屋建筑物工程拆除方案.doc

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1、中心培训楼（S楼）房屋建筑物及配套工程拆除处置工程拆除方案投标人：二一一年四月22第一部分 前期准备1.1 本方案编制依据1、 本拆除工程式合同文件及相关资料2、 现场勘察资料3、 长沙市城市房屋拆迁范围内拆除工程安全生产管理规定（试行）4、 根据本公司多年的拆除工程实验，借鉴其它先进拆除典例，通过学习，公司管理及技术人员对类似建筑拆除工作具有完全把握，技术和机械设备完全满足施工的要求。1.2 工程概况为确保本工地拆除安全如期的完成，做到拆除时万无一失的房屋安全拆除倒地，安全防护和保卫工作十分重要，全部用机械拆除。本拆除工程地址：本段拟拆除建筑是客房中心，总建筑面积8949.84平方米。1、

2、根据本拆除工程实际状况，将全标段共划分为3大拆除施工区域，根据搬迁的进度及建设指挥部的通知令，分别对其展开施工作业；2、 由于本工程施工范围广，且周边有建筑工地，来往人员复杂，加之待拆除建筑均分布在附近楼盘两侧，故施工安全管理的重点是对每一个进入施工的作业区域进行封闭的防护工作。针对复杂的环境，对容易造成安全防护的育角和漏洞要查实，各个道口均必须封闭专人把守，部分3层以上建筑还需在临马路边搭设相应高度的双排脚手架，铺设硬质挡板，进行防护。本工程主要采用液压剪切及炮击和挖掘的机械方法进行拆除，其它可用人工加机械的方式进行，主要工艺措施和方式有：A、机械拆除施工程序应从上至下、逐屋、逐段进行，应先

3、拆除非承重结构，再拆除承重结构，在施工过程中，必须由专门人员负责随时监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，立即停止作业。采取有效措施，消除隐患，确保施工安全。B、机械拆除建筑时，严禁机械超载作业或任意扩大机械使用范围供机械设备作业的场地必须稳固并保证足够的承载力，确保机械设备有不发生塌陷、倾覆的工作面。作业中机械设备不得同时做回转、行走两个动作。机械不得带故障运转。C、当进行高外拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料（楼板、屋架、梁、柱、混凝土构件时），使用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。 D、房屋倒地后，立即组

4、织炮机对砼梁柱进行破彻底解体，同时安排大锤队取出钢筋，以利于渣土清出。 屋面板拆除 预制屋面板拆除采用高炮机拆除。 机械拆除地面以上建筑物具有快速、安全的优点，机械拆除的程序为断水断电解体破碎潘渣归堆待运。 本拆除工程中，根据建物的高度适合镐头机拆除，镐头机可拆除高度不超过25m的建筑（构）筑物，本次拆除项目高度都在25米内，所以本工程内部采用机械拆除。 炮机拆除注意事项： (1）拆顺序是自上而下，逐层、逐跨拆除。 (2）对框架结构房选择与承重梁平行的面作施工面。对混合结构房屋选择与承重墙平行的面作施工面。 (3）设备机身距建筑物垂直距离约3-5m机身行走方向与承重梁（墙平行，大臂与承重梁（墙

5、）成45-60角。 (4）打击顶层立柱的中下部，让顶板、承垂梁自然下塌，打断一根立柱后向退，再打下一根，直至最后，对于承重墙要打项层的上部，防止碎块下落砸坏设备。 (5）用挖掘机将解体的碎块运至后主空地作一步破碎，空出镐头机作业通道，进行下跨作业。 (6）机械解体作业时应设立专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时性用对讲机指挥机械操作员进退。 （7）人、机不可立体交叉作业，机械作业时，在其加旋半径内不得有人工作业。 (8）机械严禁在有地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫2-3cm的整块钢板或走道板，保护地下管的安全。 (9)严禁机械设备拆除临近高压电线的建筑物或构筑物。 (10 )积极和

6、电线管理单位取得联系，争取管线管理单位派员现场指导拆除，并随时做好抢救修复的一切准备工作。1.3 施工准备： 1、组织有关技术人员分析研究，认真编制“施工方案”。并积极办理工地施工各项手续，保证安全施工； 2、成立现场拆除项目部，根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排； 3、开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的交全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清除地上、地下障碍物并制定安全措施，要有严格的安全和施工工艺交底。 4、拆除时采取降尘降噪措施的研究制定。第二部分 施工组织实施2.1 施

7、工组织管理1、按GBIT50362-2001建筑工程项目管理规范的要求，调配精兵强将，组织技术力量强，能打硬仗的项目班子，成立项目部，现场指挥协调，保证施工安全，高效地进行。2、湖南天园假日中心（客房中心）房屋拆除除工程项目部架构图各主要成员的职责和任务如下：项目部设经理一名，全面负责施工中的安全、进度、质量和甲方的重大问题的协调工作。副经理1名，主管现场和机械设备的保障工作。项目总技术负责人1名，负责施工中的技术和安全工作，另配专职安全员4名，组织30-40名民工配合机械施工。3、建立项目施工管理制度、安全管理制度、劳动管理制度、机械设备管理制度、现场水电管理制度和奖罚办法。 4、严格日查日

8、检及列会工作，确保工程有序、安全、高效地进行。2.2 施工平面布置图 1、本拆除工程的施工平面布置将根据建设方的搬迁进度，因地制宜，因实际待拆除对象的区域位置，结构特点，数量和当时的周边环境来综合考虑制定，并依划分的不同的监时拆除区域随时予以调整。 2、平面布置的原则 按照预先制定的施工方案进行施工现场的平面布置。 有利施工安全。 在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投资。 适应各施工阶段生产需要，利用现场施工作业。 在保证场内交通运输畅通和满足施工要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。 尽量避免对现场周围环境的干扰和影响。 符合施工现场卫生及消防安全

9、要求。 3、平面布置内容 由于本次拆除施工将分区域分别组织实施，故项目部接建设方通知，确定一个区域将进入施工时，将先行组织人员对其拆除区域按既定的平面布置方案进行复查核实确定，并公示后进入实施，拆除施工队必须按照既定的布置安排进行施工作业。 平面布置主要工作要落实如下： 施工区域的围挡封闭，安全防护 施工作业的安全、高效 场地的文明施工要求 交通、防火的要求 临时用电、用水的需要4、平面布置详略 本项工程计划划分为3大主要拆除作业区域，具体见平面图。 以上3大预计划安排的施工区域，亦可根据指挥部的进度要求及现场实际状况，在进行分合。划定施工作业区域的原则是： a、确保施工作业的安全生产要求；

10、b、有利安全防护； c、有利施工作业的组织实施，保证高效； d、有力加快进度，保证工期。2.3 拆除施工顺序及步骤 1、根据被拆物的搬迁进度和甲方的要求，对其拆除施工实施，将是依单位片、地理位置片的分区域进行，拆除施工开始前，对将进行的拆除区域进行有效的外围围挡保护，各个能进入的通道均必须封闭或专人把守，划定警戒线，设立醒目的安全警示牌，各项安全措施经安全员检查落实后，施工队方能进入正式拆除作业。 正式开工前要将待拆迁建筑内的水、电、气线路全部断掉，对待拆建筑周围可能影响安全施工的地下管线、电缆、电杆等进行必要的安全防护，如用园木杉杆、沙袋等围护。敷设现场临时用水用电供应管线，安排消防设施。

11、2、根据指挥部的进度安排，对各个拆除区域分别组织机械、人员进行施工作业，零星私宅的拆除依照位置及地理状况依次推进施工。 3、针对不同的区域，不同的建筑类型，按照既定的拆除施工工艺，安排相应的机械和人员进入施工作业。 4、由于本次拆除对象为四层的砖混结构房屋，故施工步骤基本类同。 A、第一步：人员、机械设备进场布置，同时对须保护的对象（若有时）进行转移，各项安全标识，警示牌设立，外围围挡和封闭保护措施落实，对待拆物断电断水断气工作进行复查，组织施工作业人员现场施工工艺及安全生产技术交底。 B、第二步：机械进入作业前，组织民工按拆作顺序对实拆建筑物上和内部的可进行人工拆除的附属物，构件进行由上至下

12、的逐层、逐栋的拆除清理，并集中至指定位置。 C、第三步：机械进入拆除作业，建立专人现场盯守，观察指挥机械推进。建筑物倒地后进行二次破碎解体。组织民工进入场地清理，回收物资工作。5、在机械拆除时，要严格按工艺规范和安全生产的要求进 行，安全技术交底要落卖到每个施工人员，安全防护措施必须到位后方能开机作业，确定危险源的部分，必须建立相应高度的硬质围挡进行防护。2.4 施工进度计划及保证措施 1、工期目标、施工进度计划安排的原则和依据是根据建设方提出的工期要求结合我公司施工经验，组织专业技术人员按照科学合理，可行的原则，对该项目进行认真勘察分析而进行编制和确定的，我们完全可以保证在建设方要求的工期内

13、全面优质的完成该项工程。 施工进度计划（待指挥部确定后，再进行补充）。 为保证工期在机械拆除前，先安排对待拆建筑内的各种附属品进行拆除清理，各施工班组按照施工的步骤和进度计划，安排足够的劳动力逐批次、逐栋号的进行初步的人工拆除、拆卸，保证后步机械顺利地按计划开始作业拆除。 2、保证工期组织措施 领导重视；选派得力骨干，建立分工责任制。 公司成立该项工程项目部，下设立项目副经理、项目总技术负责人，并选派一批有经验、工作认真的同志组成技术组、机械组、保障组、安检组、民工组。每个组由组长负责，实行各级分工负责制。各主要领导要深入现场，实地组织指挥，发现问题及时解决问题。 实行工期目标责任制，把工期目

14、标分解到班组和个人，严格按计划工期进行考核，实现各工期的控制点。 各部门人员认真做好各施工阶段的施工难备工作。 在与施工班组的合同中写上进度要求，以合同作制约，实行进度奖罚制度。对管理人员按岗位责任制管理办法奖罚；对生产班组则根据是否是关键工序，根据延长或提前多长时间、按工资额实行奖罚。 严肃劳动纪律。提高劳动效率，施工现场严格管理。非施工人员严禁进入，非特殊情况一律不得请假与擅离工作岗位，确保施工期间不减员，以保证施工的正常进行。 项目部管理人员及班组负责人每天召开二次碰头会，每周召开一次列会，及时解决现场问题，确保顺利施工。 3、保证工期技术措施 技术保证 (1)随时调整计划安排，按实际情

15、况及时调整作业工序安排确保不影响总工期。 (2）合理布置施工平面，合理利用场地。尽量避免道路阻塞，延误机械施展作业。综合考虑施工现场周边环境，注意保护绿化，文明施工。施工现场紧凑而有序，严格按图布置施工。 (3)严格技术管理，反复熟悉国家规范，严格按国家规范与检查标准组织施工，加强安全检查。 （4）大力推广使用新技术，提高劳动生产率，加快工程进度。 人员、物质设备保证 (1）主要机械设备应作好维修保养工作，并留有适当的余量预防，万一设备出现较大故障时能应急替换，现场配足易损件和消耗材，设立机修小组对机械进行保养维修。（2）机械手、拆除工人要按计划配好、备足，且留有备用人员，防止应机械、劳力不足

16、影响进度。(3）科学组织，合理安排，协调运作。 该工程涉及范围广，拆除建筑多，时间紧，任务重，施工难度大，各级主要负责人一定严格执行国家有关工程安全拆除的规章制度和落实本工程开工前制定的各项措施，科学组织，合理安排，协同作业，赶进度是不能违章。尽可能组织快速施工。但绝不能在同一栋楼内平行作业，能分别穿插进行的工作在保证安全的前提下一定要穿插进行协调作业。从而加快工作进度。第三部分 安全生产与文明施工3.1 安全保证措施 （一）安全生产责任制 1、制定安全生产责任制，明确各部门和岗位人员的安全职责、把安全目标分解到人，责任落实，考核到人。 2、建立项目部安全管理小组，由项目负责人主抓安全工作，配

17、备专安全员，层层签订安全管理目标责任书建立严格的安全条例和奖罚制度，将安全生产责任制与个人利益挂钩并严格按制度办事。 3、认真贯彻执行国家JGJ147-2004建筑拆除工程安全技术规范及长沙市的管理规定，执行安全生产责任制和各项规章制度，建立、健全各种安全管理规章制和群防群治制度，认真落实国家、地方政府法规，狠抓安全生产“四害”。 4、制定安全巡视、检查、考评制度，定期进行检查，发现问题限期整改。 5、上岗施工人员均按规定购买建筑工程施工保险 （二）安全生产教育 1、作业人员进场前必须经过职业健康安全教育和考核，合格者方可上岗，特种作业须执证上岗。每项工程施工前做好安全、技术交底工作及班前安全

18、活动。 2、做好新工人上岗前的三级安全教育和现场施工人员的岗位操作安全技术教育，增强全员安全意识。 3、安全生产教育工作者的主要内容 (I）主要的施工工艺和施工方法。 (2)施工中的危险区域、危险部位、各类不安全因素。 (3)安全防护的基本知识和注意事项。 (4)怎样预防事故和自我保护知识。 （三）安全技水措施 一般安全保证措施: 1、执行国家JGJ147-2004建筑拆除工程安全技术规范，建立以项目经理为首的安全管理体系，确立“施工现场安全达标，杜绝重术质量安全事故”的职业分健康安全目标，并将目标分解到人。 2、组织技术人员对危险进行识别，对风险进行评价，本工程危险源主要有：积斌设备、高处作

19、业、临时用电设施、脚手架、被拆建筑物临界边垮塌等。 3、对重大危险源编制管理方案，如制定高处施工作业安全防护、临时施工用电组织设计、脚手架及临边防护、机械设备安装验收方案等。 4.制定安全巡视、检查、考评制度，定期进行检查专业性检查。各班组经常进行机械设备、电路电气设备的单项检查：自检、互检、交接检，发现安全隐患及时研究对策，进行整改。安全员经常巡回进行安全检查，做好安全检查记录。 5、严格把住进场人员安全关，严禁下列人员进入现场： 与本项目无关的人员：酗酒的人员及携带酒精饮料的人员；无“四证，的民工；携带凶器的人员；精神不正常的人员；不懂施工安全常识的人员及未戴好安全帽的人员 严把施工操作人

20、员安全关，严禁下列施工作业人的人员讲入工作场面：操作易燃物品而喜欢抽烟的人员：高空作业而无绝对可靠仿护的人员；手持申器作业而不戴绝缘手套，不穿绝缘鞋的人员：特殊工种作业无证的人员：其他不符合安全规定的人员。 （四）施工安全技术保证措施 1、机械设备 (1）各种机械设备的操作人员必须经过相应部门组织的安令技术操作规程培训，考试合格后，持有效证件上岗。严格掌握机械设备的操作规程，实行定人定机操作，严禁违章作业。严禁设备超负荷运转。 (2)机械操作手上岗之前，要进行体检，禁忌病症的人员不准从事机械操作工作。 (3）各种机械操作人员，必须懂得操作机械的性能、安全装置。熟悉安全操作规程，能排除一般故障和

21、日常维护保养。 (4 )机械操作人员工作前，应对所使用的机械设备进行检查，严禁带故障使用，严禁酒后作业。工作时，操作人员必须穿戴好防护用品，集中思想、服从指挥、谨慎操作，不得擅自离职守或将机械随意交给他人操作。 (5)机械设备进入作业点，工程负责人应向操作人员进行作业任务和安全技术措施的详细交底。 (6 )交付现场使用的机械设备，必须性能良好，防护装置齐全，生产及安全所需备品配套，并经设备部门和现场负责人认可，方能使用。 (7)机械操作人员只要离开机械设备，必须按规定将机械平稳停放安全位置，并将驾驶室镇好，或把电器设备的控制箱拉闸上锁。 （8）人员严禁在行走机械的前后方休息，机械行走前应检查周

22、围情况，确认无障碍时鸣笛操作。 2、高处作业 (1)高处作业人员必须经医生检查合格，凡患不适宜从事高处作业疾病的人员，一律不得从事高处作业。定期进行身体检查，合理调节作息时间。 (2)高处悬空作业人员必须佩戴安全带，安全带高挂低用。 (3)禁止止立体交叉作业。不得在同一垂直面上操作。严禁作业人员向下投掷物料。 （4）高处作来区外设置安全警示及安全监察员，必要时还要设置围档，禁止行人、车辆通行闯入。 (5)高处作业区内设置脚手架、护栏、立网铺满架板，避免人员坠落。高处作业应有足够的照明设备和避雷措施。 (6作业人员必须走规定的通道和走道上、下往来，不得在非规定通道攀爬。 （7）吊装作业时必须规定

23、危险区域，挂设安全标志，加强安全警戒。吊装作业必须遵守“十不吊”原则。当风速室15m/s（6级以）时，吊装作业必须停止。 3、施工用电安全措施 (1)必须建立健全电气安全管理制度和各级岗位责任制，应加强施工现场的各电气设备和线路管理。技术部门和安全部门负责监督检查。现场的值班与维修电工应负责管辖各自职责范围内的电气设备及线路的正常运行。 (2）对有特殊用电要求的工程项目，应有用电方案。编制的方案，须经技术负责人审批后方可实施，安装完毕后，应由工程施工和动力设备部门验收签字。并送安全部门备案，方可投入使用。 (3)现场断电必须同持证电工完成，同时注意接头的包裹。 (4)临时用电工程中，线路与设备

24、安装、维修必须由持证电工完成，电工等级应同工程技术要求相适应。 （5）施工两层不得带电违章作业。 (6)发生电气事故，必须“三不放过”的原则认真查处，并立即采取有效措施，及时按事故报告的规程上报。 4、防火防雷设施 (1)建立防火责任制，将消防工作纳入施工管理计划。工地负责人向职工进行安全教育的同时一应进行防火教育。定期开展防火检查，发现火险隐患及时整改。 (2 )严禁在堆放易燃物品附近吸烟。 (3）在脾手架上进行切割作业时，氧气瓶和乙袂发生器应设置在建筑物内，不得放在走道和脚手架上。同时，应先将下面的可燃物移走或采用燃烧材料的隔板遮盖，切割后，及时清理灭火绝火种，没有预防措施，不得在脚手架上

25、切割。 (4)配备一定数量的消防灭火器材。 (5)钢管脚手架等设施，当其高度高于周围建筑物时应设避雷装置，并经测试合格方能使用。 （五）季节性施工安全技术措施 1、雨天施工主要以预防为主，重点作好防雷、防触电、防坍塌和防台风等工作。 (1)大雨时不得进行拆除作业，雨天严禁高空作业。 (2)加强与气象台联系，及时掌握天气变化情况。 (3)高出建筑物的脚手架应安装好避雷装置和接地装置。 (4)机电设备的电闸箱采取防雨防潮等措施，并安装接地保护装置。电源线不得使用裸导线及沿地面敷设。 (5）一般大雨过后，拆除一半的建筑物容易出现坍塌。须采用防雨措施及加强排水手段确保建筑物的安全和尽快拆除。 (6 )

26、夏季施工应做好作业人员的防署降温工作，气温炎热大气应避弄错中午时段的施工作业，合理调整作业时间来保证进度。 2、消防措施 (1)建立、健全工地安全防火责任制度，贯彻执行现有的工地防火规章制度，设兼职防火小组，责任到人，并组织施工人员进行防大安全教眉和防火知识的学习。动火有审批手续。 （2）在施工现场明确划分出禁止火作业区（易燃材料的堆放场地）。 （3）现场设立消防车通道，其宽度应不小于3.5米。 (4）在现场配置适当种类的一定数量灭火器，布置在明显和便手取用的地点。 （六）安全事故应急救援预案 依照本单位安全生产事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员（包括工程技术人员、专业作业

27、人员、医护人员等），配备必要的应急救援器材，配备应急救援设备，并定期组织演练。3.2 文明施工现场管理措施 1、现场文明施工总目标 现场文明施工，需要建立文明施工管理机构，对施工现场进行合理的平面布置。要求施工机具摆放、旧材料堆放整齐；安全围挡、脚手架、安全防护架的搭建稳固美观；宣传标语内容积极向上、张贴有序；警示标牌制作规范；现场无故障设备；现场无生活垃级，无随地大小便；施工人员着装整齐化；生活区安排有序；休息时间无赌博、酗酒、偷盗、斗殴等违法乱纪现象。 2、现场文明施工措施 (1)项目部建立文明施工管理小组，由项目经理任组长，各施工处负责人任副组长，负责现场的文明施工管理。 (2）项目部与

28、各劳务队、施工班组签订文明施工协议，明确目标与责任。 (3)拆除施工现场不建临时设施，施工人员部分安排在已交但暂不拆除的建筑内。生活用水、用电根据拆除施工进度情况在指挥部的统一安排厂采取。生活垃级不乱堆乱放。施工现场不设临时供水等管道。 (4)现场办公场所做到整洁，设置施工总平面布置图、施工组织机构图、岗位责任制、施工总进度计划、睛雨表等。 (5各类图纸、文件、资料分类编号，并由专人负责管理。各种记录真实，字迹工整。 (6）施工现场入口明示六牌一图一表：工程标牌，在醒目位置设置安全警示标识、安全生产纪律牌、安全记录牌、安全标语牌、施工总平面图、晴雨表。 (7)现场施工人员佩带证明其身份的胸卡，

29、并统一工作服。现场管理人员戴蓝色安全帽，专职安全员戴红色安全帽，一线施工人民员戴黄色安全帽。 (8）对地下的各类管线，会在地面上设置明显的标识，并将拆除施工时可能破坏的管线在施工前加以防护。 (9)拆除施工时应防止扬尘和降低嗓音。施工中利用现有的消防栓或消防车进行喷水降尘，做边施工边降尘。拆除作业一律在白天进行，夜问不进行机械拆除，不影响周边居民的正常休息。 (10)施工现场加强动火管理，增设移动灭火器等消防设施。动火施工须向项目部请示，得到批准后方可在指定时问和地点进行动火施工。作业时配备专人进行监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。 (11)拆除建筑遇有易燃、易爆及保温材料时，

30、严禁明火作业，并及时进行处理，或向指挥部报告。 (12)施工现场严格按照平面布置进行，不乱堆乱放材料。机械设备每日作业结束后停放在指定位置。 (13）各类施工机械、机具不乱摆乱停，按指定位置摆放。 (14)施工现场人员必须服从业主、项目部及政府有关部门的管理，项目部将施工现场人员的法制：施工安全教育纳入日常生活中，杜绝违法乱纪事件，做到人人自觉遵纪守法，个个认真工作。第四部分 主要机具及劳动力安排计划4.1 管理人员及劳动安排计划 1、根据施工的工艺步骤及进度计划、工程量等情况，结合类似拆除工程的实际经验，以满足施工进度，留有一定预备量的原则，综合编制本计划。 2、本计划将抓安全、抓管理放在首要位置，故我公司将委派较多的专职管理人员及专职安全员进驻工地。 3、施工班组要求必须具有相应资质，所有操作人员必须持证上岗。选择班组时要调查落实其人员工作经历，挑选有经验有素质班组进入。 4、进场前签订好劳务合同，合同必须写明安全、文明施工和进度等要求，必须在合同中有相应奖罚条款。 5、施工过程中班组要进行考核评比，奖优罚劣。