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1、第 1 页 借款合同:中国人民建设银行房地产信贷部职工住房 抵押贷款合同 特征码 CJFyvNQgbqfLKJpNecwF 合同编号： 立合同单位： 借款方（即抵押人，以下简称“甲方” ） 贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方” ） 现有甲方向乙方借款人民币（大写） 元，用于购买、 建造自用住房，售房单位为（售房单位全称） ， 为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规 定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守中华人民建设银行房地产信贷部 职工住房抵押贷款办法及（贷款银行全称）的补充规定和实 施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻 建自用住房
2、，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单 位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。 四、甲方以（抵押物名称） 交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后） 。抵押物 第 2 页 的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。 五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调 整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息， 逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方
3、不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或 一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天 向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。 处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物 引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出 用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无 条件偿还。 甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部 贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的； 甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其 法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续 履行偿还贷款本息义务的； 第
4、3 页 甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲 方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处 理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙 方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本 息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个 月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户 或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有 的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益 的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵 押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通
5、知保险公司和乙方，保 险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足 以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲 方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响 金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权 按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方 及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、 第 4 页 公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。 十六、补充条款： 甲方 签名（章）： 地 址： 电 话： 乙方 签名（章）： 地 址： 电 话： 还款保证人（甲方所在单位） 签名（章）： 地 址： 电 话：