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1、第 1 页 停车场租赁经营管理协议书 特征码 YFGSlqQYvBEKePBwdLME 甲方：天津市 z 置业有限公司 乙方：天津市 z 物业服务有限公司 甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就乙方租 赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议： 一、停车场管理及收费范围 天津市河西区乐园路 2 号乐园大厦地下全自动停车库及地 上规划车位。 二、租赁内容 （一）乙方租赁甲方上述停车场进行停车收费经营管理工 作。租赁期限为三年，自 20XX 年 4 月 1 日起至 20XX 年 3 月 31 日止。 租赁期限内，乙方根据双方的约定和政府法规对停车场实 施自主管理，取得停车费收入，自行向国家缴纳营
2、业税款，并 按双方约定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。 （二）租赁期限内，乙方要做好以下停车场管理工作： 1、维护停车场内良好的停车管理秩序。 第 2 页 2、确保车辆及设施的安全。 三、停车场租金及支付方式： 1、乙方给付甲方停车场承租费用为：每年租金人民币捌万 元整。 2、支付方法： 乙方每季度末 5 日内以支票的形式将上季度租金贰万元整 给付甲方。 四、甲方的权利和责任： （一）甲方的权利： 1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金，并有权在乙 方欠租违约、严重违规及违法时解除合同，并依法追缴租金和 索赔损失。 2、租赁经营期内，甲方有权对乙方的各项工作进行监督。 3、按照甲、乙双方确认的
3、停车场管理方案对乙方管理中存 在的问题有权提出批评和书面整改要求。 4、对乙方待客服务有问题的停车管理人员，甲方有权提出 调换，乙方应及时落实。 （二）甲方的责任： 1、甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图文资料， 与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。 2、对乙方的经营工作提供相应的支持。为乙方员工提供饮 水、卫生间等生活上的方便，并派专人负责与乙方协调停车场 第 3 页 事务。 3、甲方有责任与乙方相互配合对停车场内非法运营车辆、 非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩序的人员 进行清理，保持车场良好的治安秩序。 4、甲方有责任协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。 5、甲
4、方有责任履行双方协定的协议。 五、乙方的权利和责任 （一）乙方的权利： 1、协议签订后，乙方根据甲方的要求对客户停车购物采取 每小时 6 元停车费的办法收取费用，如乙方调整停车费需经甲 方同意。 2、在本协议约定的经营期限内乙方投资的固定资产和停车 配套设施产权归乙方所有。 3、乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协助。 （二）乙方的责任： 1、乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。 2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借第三方，在未 经甲方书面同意的情况下，不得在停车场及周围建筑、墙体及 围栏上设置任何标志、广告等，不得任意增建任何形式的建筑 物。 3、乙方有责任对双方确认的内部车辆，按甲方提供的资料 第 4 页 免费办理并发放停车证 。 4、乙方有责任与各行政主管机关协调关系，与甲方共同完 成车场备案审批手续和年度资质审验工作。 5、接受甲方合理的管理意见和建议，调整管理流程和制度。 6、乙方有责任与甲方相互配合对停车场内非法运营车辆、 非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰乱停车场 秩序的人员进行清理，保持良好的治安秩序。 7、乙方有责任指定专人与甲方协调停车场事宜。 8、乙方有责任履行双方商定的协议。 9、乙方按照甲方提出的收费标准收取停车费。