2024全新房屋质量保修协议书下载.docx

1、2024全新房屋质量保修协议书合同编号：房屋质量保修协议书甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方为明确双方在房屋质量保修方面的权利义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房屋质量保修协议书。一、保修范围及期限1.1 保修范围：本协议书所涉及的房屋质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、屋而、墙面、地面、门窗、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、卫生设备、装修装饰等。1.2 保修期限：自房屋交付之日起至验收合格之日起算，屋面、主体结构为一年，其他部位为一

2、年。二、保修责任2.1 甲方应当对其销售的房屋质量问题承担保修责任。在保修期限内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应当依法承担赔偿贲任。22甲方应当建立健全房屋质量保修制度，提供相关的技术支持和服务，确保房屋质量问题得到及时解决。2.3甲方在接到乙方提出的保修申请后，应当在小时内派员赴现场进行查看，并在小时内作出答复。对于需要维修的问题，甲方应当在一小时内予以修复。三、保修费用3.1 在保修期限内，因房屋质量问题需要维修的，甲方承担全部维修费用。3.2 因乙方使用不当或者故意损坏导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。四、争议解决4. 1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解

3、决;协商不成的，可以向有管牯权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5. 1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方承诺甲方承诺所销售的房屋符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。在保修期限内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应当依法承担赔偿贲任。2 .甲方义务甲方在房屋交付前应确保房屋质量符合约定标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。甲方应建立健全房屋质量保修制度，提供相关的技术支持和服务

4、确保房屋质量问题得到及时解决。3 .甲方贡任在保修期限内，因房屋质量问题需要维修的，甲方承担全部维修费用。若因乙方使用不当或者故意损坏导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方权益乙方有权按照合同约定接收合格的房屋，并享有房屋质量保修期内的一切权益。在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方及时修复，并承担由此产生的维修费用。2 .乙方义务乙方应当按照合同约定支付房屋价款及约定的其他费用。在保修期限内，乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。若因乙方使用不当或者故意损坏导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。3 .乙方责

5、任乙方在接收房屋后，应按照合同约定及国家相关法律法规的要求,合理使用和维护房屋。若乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋质量问题，乙方应承担相应贲任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介职贡第三方中介在甲方与乙方之间提供房屋买卖及相关服务，应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。第三方中介应协助甲方与乙方办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关的咨询服务。2 .第三方中介义务第三方中介在办理房屋买卖合同过程中，应确保合同内容的真实、准确和完整。第三方中介应向甲方和乙方说明合同条款，并按照双方约定协调解决合同履行过程中的问题。3 .第三方中介责任若第三方中介未

6、按照约定履行中介职贲，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。第三方中介在办理房屋买卖过程中，若存在违法行为，应依法承担相应法律责任。4 .第三方中介权益第三方中介在提供服务过程中，有权按照约定收取中介费用。甲方和乙方应当按照约定支付中介费用，并履行合同约定的其他义务。本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事宜，参照合同及相关法律法规执行.一、附件列表:1 .房屋质量保修协议书2 .房屋交付确认书3 .房屋质量问题维修记录表4 .维修费用支付凭证5 .房屋质量保修期证明6 .第三方中介服务协议7 .中介费用支付凭

7、证8 .房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1 .甲方未按照约定交付符合质量标准的房屋，或存在影响房屋使用安全的质量问题。2 .甲方未按照约定履行保修责任，未能及时修复房屋质量问题。3 .甲方提供的房屋质量保修期证明不真实或不完整。4 .乙方未按照约定支付房屋价款及相关费用。5 .乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋质量问题。6 .第三方中介未按照约定履行中介职责，导致中方和乙方遭受损失。7 .任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1 .房屋质量保修协议书：明确双方在房屋质量保修方面的权利义务的协议。2 .房屋交付：甲方按照约定将符合质量标准的房屋

8、交付给乙方。3 .保修责任：甲方对房屋质量问题承担的修复和赔偿责任。4 .保修期限：自房屋交付之日起至验收合格之日起算的期限。5 .第三方中介：在甲方与乙方之间提供房屋买卖及相关服务的机构。6 .中介费用：第三方中介为提供服务所收取的费用。7 .违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或一方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .房屋质量问题：乙方应及时向甲方提出保修申请，甲方应在规定时间内派员赴现场查看并修且。若甲方未能及时修曳，乙方可要求甲方承担赔偿责任。2 .维修费用支付：甲方应按照约定承担维修费用。若维修费用有争议，可协商解决或依法解决。3 .第三方中介服务问题：若第三方

9、中介未按照约定履行中介职责,甲方和乙方可要求中介承担相应责任。若中介存在违法行为，可依法举报和追究其法律责任。4 .合同履行过程中的其他问题：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1 .甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就房屋质量保修达成一致。2 .甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，通过第三方中介进行房屋买卖。3 .第三方中介为甲方和乙方提供房屋买卖及相关服务。4 .甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或一方遭受损失。5 .房屋质量问题导致乙方遭受损失，乙方要求甲方承担赔偿责任.6 .甲方未按照约定履行保修责任，乙方要求甲方及时修复房屋质量问题。7 .第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方要求中介承担相应责任。