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1、第 1 页 区域改造项目基本情况及招商意向 特征码 AberAjEgdHHJeognBAxi 区域改造项目基本情况及招商意向 一、项目背景的基本情况： 沿江大道从江汉路至山海关路的区域曾经是英、德、俄、 法、日设立的租界区，以一元路为中心，沿东西方向，在长江 北岸长达 3600 米的街面上，迎江矗立着一系列哥特式、洛可可 式、巴罗克式的欧式建筑。现存优秀历史建筑 232 栋（建筑面 积约 25 万平方米） ，其中国家级、省级、市级文物保护建筑物 35 处。而我一元街辖区原属法国的租界区，位于俄租界和德租 界之间，南自沿江大道起，北止于京汉大道，西自洞庭街法领 事馆花园西围墙起（黄陂路） ，东止
2、于一元路西侧街区，是汉口 欧式建筑相对集中的地方。 现在还存在着不少优秀的法式建筑： 1、原法国领事馆，洞庭街 81 号，目前是武汉市政府老干 部住宅。一幢式样简朴风格典雅的历经一百年风霜的小楼，该 楼 1891 年建造； 2、法属东方汇理银行汉口分行（1901 年建）位于沿江大 第 2 页 道车站路口，典型的有巴洛克雕饰的法兰西古典主义风格的建 筑； 3、原美国驻汉口总领事馆位于车站路 1 号； 4、解放电影院-旧时的“中央大戏院；蔡鄂路 5、武汉电影院-旧时的“汉口明星影院“；蔡鄂路 6、德明饭店（即今江汉饭店）在胜利街 245 号，一幢呈 L 形的哥特式建筑物，由法国商人圣保罗投资，法籍
3、犹太人史德 生夫妇设计，1910 年建成开业，为汉口法租界内著名的法式建 筑；蒋介石、周恩来、董必武、唐生智、史沫特莱等名人曾在 此下榻； 7、亚细亚洋行总卖办兼工商资产者涂堃山公馆（现“车站 路 10 号“） ； 8、1910 年建造的法国天主教教堂。车站路 11 号； 9、独具“大汉口”近代特色的里弄式建筑-同兴里、泰兴 里； 10、原俄国巡埔房，位于黄陂路 10 号，现江岸区财政局。 11、原信义公所，洞庭街 79 号。 除上述重点保护的古建筑外，沿洞庭街、胜利街一线临街 百年以上的老式欧式建筑星罗棋布，不计其数。仅在一元街辖 区的范围内拥有如此之多的历经百余年洗礼的优秀建筑全国少 有，
4、他蕴涵着武汉独特的地域文化，更是近代武汉的精彩缩影； 堪称历史建筑博物馆。 第 3 页 随着汉口江滩的建成，滨江亲水美景得到了充分的挖掘， 区位条件和资源优势更加凸现，具有极好的发展前景。 目前在这原法租界的范围内有居民约 5000 余户，企事业单 位约 300 余家 ，共有公私房 400 多栋面积约 30 万平方米。 由于历史的原因现在原法租界的传统建筑与现代建筑产生 了一定的冲突，区内建筑密度较大，城市环境有待改善。该片 区原有道路以及市政等基础配套设施由于建设年代较早，设施 陈旧，急需改造，且由于该区域人口多，道路交通系统、市政 设施老化也需要重新安排布局。 我们设想引进外资将蔡锷路和车
5、站路改造为集历史遗迹观 光、高尚住宅、商贸办公为一体的现代化城区。 1、整旧如旧，将保存完好的古旧历史建筑整旧如旧，恢复 历史原貌，可以采取置换的方式引进原来的业主企业，如法属 东方汇理银行、法国领事馆等； 2、引进国外先进的设计理念，将蔡锷路和车站路范围内的 破旧建筑拆除，重新规划设计成具有欧式风格的高档办公住宅 区。 3、也可以通过收购的方式将老式建筑整体收购后统一规划 建成具有法式风情的商业街区。 4、同兴里、泰兴里，是原法国领事馆的所在地。我们将他 的改造定位于城市中心法式典范的高尚住宅区，将保留特色门 坊和建筑，拆除区内破损建筑，将原居民进行置换，并结合滨 第 4 页 江自然景观区的建设，使之成为宜人雅居新里份。 三、投资方式： 可以由外方对本项目进行重新规划，在保留历史原貌的前 提下进行深度开发。建议恢复原法国领事馆馆址。以这为契机 引进法国的企业，对原法式建筑进行置换，还原历史风貌。可 独资也可以合作开发。 一元街办事处经济协调科