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1、合同范本/房地产商合同 房屋认购协议 协议双方当事人:甲方:吉林省万盛房地产开发有限公司乙方:甲乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式商品房买卖合同之前,达成如下协议:第一条 项目情况甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东,连云港街以北,拟开发建设住宅小区,占地约3.3万,建筑面积约9.9万.第二条 乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为 (最终面积以产权登记面积为准).如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式采取多退少补原则据实找齐差价款.计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款:按建筑面积计算,该房屋单价为(人
2、民币)4500元/.总价款为 元.第四条 付款方式及期限乙方同意按第 种方式付款.第1种:乙方分期支付购房款.1,乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币) 元.2,甲方进入施工现场开始施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的70%.3,乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的95%.4,乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的100%.第2种:乙方办理银行按揭贷款.1,乙方签订此认购协议,即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币) 元.2,甲方在取得房屋预售许可证后,乙方办理银行按揭贷款.第五条,乙方的违约责任乙方
3、如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按1%收取违约金,逾期15日,甲方有权解除本协议.因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务,乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕,否则此协议自动终止.本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的.房屋交付期限1,甲方承诺在 20XX年10月30日前,将符合本协议约定的房屋交付给乙方.2,如遇下列特殊情况,除双方协商解决外,甲方可根据实际情况予以延期,因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况.第七条,关于签订商品房买卖合同及更名的约定甲方取得商品房预销售许可证后,甲乙双方签订商品房买卖合同,此协议自动终止;在正式签订商品房买卖合同前,乙方可更名一次,在签订商品房买卖合同后,乙方如更名须自行到房地产交易中心办理,费用自理.第八条, 本认购协议一式两份,双方各执一份.在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力.甲方: 乙方:联系方式:84660620 联系方式:年 月 日