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1、合同范本/装修合同 签订装修合同有哪些注意事项 又到了一年一度的装修旺季，随着装修的深入进行，由装修引起的纠纷也越来越多。常见的纠纷有：装修质量不达标、拖延工期、预算超支等等。那么作为我们业主，如何才能更好地维护自己的权益呢?只有在签订装修合同的时候把权力和义务协商好，才有可能将纠纷可能性降到最低。先给大家科普一下装修合同相关的知识。1. 什么时候签订装修合同?业主在选好认可的设计师后，会先交定金。设计师在完成设计稿以及工程预算后，会和业主确认，并做二次修改，直到业主满意。在所有设计以及工程预算都谈妥后，就可以和装修公司签合同了。2. 装修合同由哪些部分组成?装修合同，是装修工程中最主要的法律
2、文件。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者工商局都制定有标准合同。一般地，装修合同主体内容大致包括：(1)工程主体：发包人和承包人信息，施工地址等(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。(4)付款方式：对款项支付手法的规定。(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。在对装修合同有初步了解后，小编给大家总结了下面一些注意事项：1.装修
3、工程书面文件齐全在签订装修合同前，首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。其次，除了装修合同本身，装修公司还应该提供工程预算表，完整的设计图纸(房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图)，并由双方确认并签字。所有装修文件要妥善保存，后期如果发现装修公司没有严格按照图纸施工，可以根据这些文件，要求返工。2. 装修材料要标注清楚对于装修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地标明材料的品牌、产品名称、规格、型号等。要求装修公司提供所有材料(包括主材和辅材)详细列表作为装修合同附件。所有材料进场必须由业主验收并签字。如发现假冒材料或不是合同中规定的材料，必须返工。由此产
4、生的人工费，材料费，误工费等均由装修公司承担。3.工期约定一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。如果业主急于入住，可以在签订时和装修方商榷此条款。装修合同必须严格约定工期，而且应该明确约定如果施工方延误工期，对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照工程款的某比例赔付给业主。若再合同中只约定工期，却无注明违约责任，工期的约定等于一条空文。4.工程项目增减在施工过程中难免会有项目的调整，即通常所说的增减项目。比如多做个柜子，多改几米水电路等等。对于增减项，有两个注意点要落实到合同上：所有项目增减，必须由业主认可并签字才有效，否
5、则可以拒绝支付。装修结束后，费用结算一般都会超出预算。对于超出预算的幅度要在合同中明确好。比如，除业主主动要求增加项目部分，实际费用总支出不得超过预算的10%。这个比例可以和装修公司协商，这样才能保证装修整体费用支出的可控。5.付款时间装修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。小编建议这样的支付节奏：首付30%，水电验收结束30%，油漆结束30%，全部验收合格后10%。6.室内空气质量要达标对于环保
6、要求，一定要白纸黑字落实到合同里面，这样才能对装修公司进行有效地约束。建议如下：装修完工后，要检测室内空气质量，如不合格，要求装修公司进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2的违约金。i类民用建筑工程室内环境污染物浓度限量国家标准规定，检测前封闭时间为12小时，甲醛、苯、tvoc的含量应该限定在：甲醛0.08mg/，苯0.09mg/，tvoc0.5mg/。7.明确保修期和保修范围一般免费保修期为一年，终身负责维修; 工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。 比如，出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。最后，小编建议您在签合同之前，先把合同拿回家多看看，心里有了“谱”再回来与装修公司签合同。合同都是有商量余地的，在可能的前提下，我们尽量和装修公司方软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。相关*：如何避免签订装修合同中的陷阱签订装修合同必须要知道的注意事项如何签订装修合同签订装修合同的注意事项签订装修合同注意事项介绍签订装修合同注意事项签订装修合同细节注意要点分析