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1、第 1 页 典当合同:房地产抵押典当合同(范例)1 特征码 BPPCNBQknNPppRVUhdNY 合同编号： 年 字第 号 北京 xxx 典当行有限责任公司 当户(出典人)： (以下称甲方) 住所(地 址)： 身份证号码： 抵押房产位置： 联系电话： 典当行(抵押权人)：北京 xxx 典当行有限责任公司 (以下 称乙方) 公司地址：北京 xxxx 企业代码证号:xxx 联系电话：xxxx 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方 向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协 商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、 甲方应如实填写房地产抵押典当申请表 ，并按照 乙方制
2、定的房地产抵押典当须知的要求提供相应资料证件。 乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 第 2 页 二、 甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号(房屋所有权证号： ，建筑面积： 平方米)自有 房产_处作为抵押物向乙方申请贷款。 三、 根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲 方贷款人民币 万元整(大写)。 四、 甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、 甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每 月为贷款金额的 % 。续当时，甲方每月 日前项乙方交纳综合服务费。典当 期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。 绝当后
3、，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有 关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并 自愿协助或承担办理过户手续。 六、 甲方另有合法住处地址为： 建筑面积： 平方米(另 附产权证复印件)，房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该 房产居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权 时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知 发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物， 搬至第二处住所居住。 七、 抵押物的保险： 1.甲方须在乙方指定的时间内，到 第 3 页 乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买 保险。投保金额不得少于重新购置该
4、抵押物的全部金额。保险 的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导 致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销 上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款 合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完 毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人 须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条 件，或任何不负责赔偿的条款。 3.甲方不可撤销的授权委托乙 方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险 赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所 欠乙
5、方的所有款项。 4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照 本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方 支付。 5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方 应就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。 八、 在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情 况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在 此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款 项偿还贷款本息和综合服务费。 九、 在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更 后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或 第 4 页 破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 十、 甲方所提供的所有
6、证件、文件和凭证必须真实、合法、 有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵 押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任， 并由甲方承担乙方所有的损失。 十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共 有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押 房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担， 并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、 出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产， 以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双 倍偿还贷款的法律责任。 十三、在合同有效
7、期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、 借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合 同相关条款执行。 十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包 括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)，均由甲方支付或 承担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均 适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合 同所发生的或与本合同 第 5 页 同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商 无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院 诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记 机关办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充 合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 当户(甲方)签章： 典当行(乙方)签章： 签订日期： 签订日期： 本合同签订地点：北京市 xxxxxxxx