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1、第 1 页 农村土地租用合同样本 特征码 IPHUgzyNWxZlfsOBGHMr 出租方：_ _(以下简称甲方) 承租方：_ _ _(以下简称乙方) 根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国合同法 及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积_亩农用耕地承租给乙方使用。 土地方位东起_，西至_，北至_， 南至_。(具体以合同附图为准) 二、土地用途及承租形式 第 2 页 1.土地用途为 。 2.承租形式：家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为 年，自 年至 年。
2、每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十 年的承租金，共计人民币 元。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承 租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的 第 3 页 土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的
3、土地全部或部分转包给 第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变 更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合 同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支 付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设 施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况 给予相应的补偿。 4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同 第 4 页 期满前三个月签订未来承租合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金 额的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损 失。 2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：(签字)_ 承租方：(签字)_ _年_月_日 _年_月_日