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1、第 1 页 农田租赁合同模板1 特征码 EUQHLvCXPyGKENmILgbT 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定， 就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜， 双方达成以下合同。 一、甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给 乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以_为界，南以_为界，西以_为界，北 _为界。具体坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共_亩（ 平方米） 。土地测量 以四至道路中线为界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金 1、租金按
2、年度计算，每年每亩土地租金如下： 第 2 页 （1）自 XX 年 8 月 30 日起至 XX 年 2 月 28 日为免租期。 （2）自 XX 年 3 月 1 日起至 XX 年 8 月 30 日为租金优惠期， 每亩租金为_元/年。 （3）自 XX 年 9 月 1 日起，每亩租金基础为_元/年， 按每 5 年递增 10%. 2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于 7 月 1 日前交 纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分， 每天收取千分之三的违约金。乙方超期 60 天不能足额缴清租金 和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在 3
3、0 天内清理场 地物产，超期不清理的物产归甲方所有。 六、甲方权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、 经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制 度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿，直至单方解除合同。 3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保 障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括： 对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及 第 3 页 质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；
4、市场调研； 公共关系协调；纠纷调解；人员培训。 6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营 设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地） 的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、 空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养； 清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理； 内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的 影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同约定的各项义务。 2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的 经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和
5、责任。 3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订 的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业 管理、推广安排、促销安排。 4、按期支 第 4 页 支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。 5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得 甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信 用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者 的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格 按照本合同有关条款办理。 8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资
6、料。 9、整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围 内自有房屋内部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同 意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批） 、建设和 报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能 建设） 。 11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁 土地的用途。 12、乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的 10%为限） ，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无 条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免 计乙方租金。 第 5 页 13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。 14、
7、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。 甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 15、每月 7 日和 21 日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江 南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区发布的有关 通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本 资料，逾期不领视同乙方默认签收。 八、其他条款 1、乙方向甲方支付建设保证金每亩 600 元，乙方按时进场 生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙 方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条 款进行处置。 2、乙方还需向甲方支付合同保证金 200 元/亩，在合同解 除并办清所有清场手续后，由甲方以
8、现金或支票方式无息退还 给乙方。 3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同 意实施。合同签订后 20 天内，乙方必须进场建设。 4、合同签订后 100 天内乙方必须在承租地内种植或有效利 用场地达到承租土地的 80%以上。 5、如果在合同签订后 180 天内乙方种植面积达不到报请甲 方批准规划 80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已 种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金 第 6 页 损失；如果在合同签订后 180 天内种植面积达不到甲方批准规 划的 20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金 全额不退，用作补偿甲方的租金损失。 6、乙方使用的水费
9、、电费以及物业管理费按市场价执行。 物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 九、合同中止 1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。 乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土 地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。 2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地 块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方 申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土 地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲 方收回土地。 3、本合同到期自然终止。 十、解除条件及违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证
10、金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 （1）未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两 次书面通知未改正的。 （2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成 恶劣影响的。 第 7 页 （3）逾期 60 天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、 电费、物业费等费用的。 （4）未经甲方书面同意，乙方累计 100 天未开展经营活动 的。 （5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。 （6）合同签订后 180 天内种植面积达不到 20%的。 （7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。 2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 90 日书面通知对方，经协商一致后方可办理解
11、除租赁手续，并向 对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前 解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保 证金及按银行当年利率为计算基数的利息。 3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的 30 天内 清理 场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的， 乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物 产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。 十一、免责条款 第 8 页 因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许） ，使场地不能 使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承 担违约责任。 十二、补充与附件 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方 签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的， 以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十三、本合同附件 租赁地块示意图。 十四、争议解决办法 如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商 不成，双方同意向人民法院起诉。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定 代表人或指定代表签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 第 9 页