《转租转合作合同(AA).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《转租转合作合同(AA).pdf（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - -精品文档 - 房屋（商铺）合作合同 合作人（甲方） ： 合作人（乙方） ：，身份证号码： 住址： 甲、乙双方就甲方使用的商铺与乙方合作，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋地址 甲方合作的房屋座落地址： ，建筑面积平方 米。合作房屋以目前的现状为准，乙方接受房屋后一个月内不提出书面异议，视为 合作物符合约定。 第二条合作期限 合作期限为 _年, 自_年_ _ 月_ _ 日起至 _年_ 月_ _日止。 第三条押金 在签订本合同之时，乙方需向甲方交付押金元，本合同解除或终止时，在房 屋设备设施完好
2、并结清合作费及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。 第四条合作人签约资格费 在签订本合同之时，乙方自愿同意向甲方支付签约资格费元。 第五条合作费的确定 5.1 第一年度合作费为每月人民币元。 5.2从第二年度起，甲方每年有权在上一年度月合作费的基础上上调当年度的月合作 费，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月合作费最高涨幅，具体月合作费 数额在每一年度期限届满前 30 日内，由甲乙双方另行签订补充协议予以确定。 第六条合作费的支付时间 6.1 签订本合同之时，乙方应支付第一年度前6 个月的合作费共计元； 6.2 第 7 个月至第 24 个月，每季度支付一次合作费； 6.3 第
3、25 个月至第 60 个月，每 6 个月支付一次合作费。 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - -精品文档 - 6.4 本合同采取先付合作费后使用房屋的方式支付合作费，除6.1 外，以后每次支付 合作费应提前 10 天。 合作费，甲方只是开具收据。 如乙方要求发票， 双方约定增加每月合作费元， 由乙方向甲方另行支付。 第七条房屋用途 本合同商铺由乙方用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得用于其它用途。合作 期间，乙方管理房屋并承担风险责任。 第八条房屋装修或改造 乙方如需要对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方
4、自 负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设 施除外 )，甲方无需对乙方进行任何赔偿或补偿。 第九条房屋的使用与维修 9.1甲方交付的房屋符合安全条件，各种设施能正常使用，乙方应合理使用并承担必 要的维修费用； 9.2 因乙方使用不当，导致房屋本身及房内设施损坏，由乙方维修及赔偿。 9.3 乙方应合法使用所合作的房屋，应服从相关行政部门的管理，不得在本合同房屋 内进行违法活动，否则，所发生任何法律责任由乙方自行承担。 第十条财产的保管 乙方应妥善保管好存放在本合同房屋内的财产，财产毁损、灭失的风险由乙方自行承 担。 第十一条各项费用的缴纳及经营风险的承担
5、 11.1 合作期间，本合同商铺所发生的物业管理费、水电费、卫生费、宽带费、电话费、 有线电视费等费用由乙方承担并缴纳；甲方税款和费用零负担。 乙方独立承担合作期间的全部经营风险。如乙方以甲方的名义开展经营活动或拖欠合 作费等造成甲方损失，由乙方赔偿甲方直接和间接损失及可期待利益，包括但不限于赔偿 甲方聘请律师代理费等。 11.2 本合同签订之日水表表底数为_度，电表底数为 _度，此度数以后 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - -精品文档 - 的费用由乙方承担。 第十二条转让 本合同期限内， 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同商铺
6、擅自转让或与第三方合作。 第十三条合同的解除和终止 13.1 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付合作费达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自与第三方合作或转让或出租，甲方 有权解除合同； 13.4 合同期限届满自行终止，乙方若续合作，应在本合同期限届满的 30 日以前向甲 方提出书面续约请求，经双方协商后确定是否续约。 13.5 如双方未能按本合同5.2 约定的期限内就下一年度的合作费调整达成补充协议， 视为本合同在本年度期限届满之日终止； 13.6 本合同解除或终止后 5 日内，乙方应将所有物品搬离房屋，将完好无
7、损的房 屋交于甲方，否则，甲方有权自行处置房内物品，一切损失、后果、责任由乙方自负。 第十四条违约责任 14.1 乙方如不按本合同第五条、第六条的约定支付合作费，每逾期一天应按所欠合作 费的 % 向甲方支付违约金； 14.2 乙方违反本合同第五条、第六条以外的其他条款的约定，每违反一条（款），应 向甲方支付违约金元； 14.3 乙方如违反本合同第八条、第十二条，第13.1 款，除应按14.2 支付违约金外， 甲方还有权不退还押金； 14.4 因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违 约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 第十五条争议的解决 因本合同
8、发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向武汉仲裁委员 会申请仲裁。 第十六条合同的生效 本合同一式二份，甲乙双方各持一份、具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - -精品文档 - 第十七条其他 本合同附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日 本文可以自由编辑 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - -精品文档 - 1111111111111111111111111111111111111111111 【最新资料Word 版可自由编辑！】