1、购房合同购房合同在人民愈发重视法律的社会中,含同起到的作用越来越大,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的购房合同，欢迎大家分享。购房合同1甲方：XXXX（以F简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买货有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共I司协商,甲方自愿将位于X市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房登间出传（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物疥建筑面枳XX平方米。第二条上述住宅及车庵杂物房的出售价（含出让价，卜同）为人民币专拾陆万元整（xx）C元）（以下金额
2、均为人民币）.此价格自甲乙双方签订协议B之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款,首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回4中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证3时支付甲方住房款陆万元整“（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的M更用权出让证交给乙方的当天支付宜拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的.房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有
3、甲方不再拥有产权及使用权，原入住人协或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的使用权出让证,而使用权出让证乂不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及时应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民而壹拾陆万元整）不包括修房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税我由乙方承担。第七条违约贡任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违
4、约金额的IrI分之的违约金.（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的6房产证以及车库杂物房工使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金.（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金.（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出生（出让上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必双另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80、退回给乙方：
5、如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效.第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份.市公证处存一份。甲方：XXX（签名和手印）乙方：XXX（签名和手印）日期：20xx年XX月XXB购房合同2出佃方（甲方）：地址：邮码：电话：购买方（乙方）：姓名:身份证:第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮，乙方购置的楼宇所占用的土地.按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预传的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附农一、二均为木合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订
6、盖章之日起牛.效，如发生.纠纷，双方应友好协商解决，不能解淡时，由无锡仲裁委员会仲裁,第I三条本合同正本一式三份，甲乙双方、房地产权登记机关各一份“甲方：代理人：一年一月一日乙方：一年一月一日购房合同3甲方：乙方：此房屋是未经上南的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如卜协议，以资共同遵守。一、甲乙双方将号楼单元房屋价款人民币万元（大写：万元），售卖给乙方.二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方.在双方怖议签署之日，付款万元（大写：万元），（甲方负责把房屋钥匙等交乙方房产证在公司未办理好，待公司统一办理完毕后即交与乙方，三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理
7、房屋过户手续时提供无修、及时的协助，其办理过程中遇到的任何问题共同解决，办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方办理过户手续.四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的.利息。利息计算时间以协议签署日期为准。五、不管此房屋以后发生什么变迁，全部由乙方负责处理，甲方应及时并无偿的提供一些证明协助办理.六、本介同的附件与合同有I可等效力。七、本介同一式2份，甲乙方各执1份.任何私自修改部分视为无效，自双方或委托人签字、盖章之日起生效。本合同未
8、尽事力由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。甲方：（盖章）时间：乙方：（盖章）时间：购房合同4委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于一市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同.第一条甲方申请贷款事项贷款XX行：贷款期限：年：贷款金额：人民币元。以上事项以贷款XX行审定为准.第二条委托事项1、甲方委托乙方向N行代为提出贷款申请，贷款XX行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款XX行的需要为甲方向XX行贷款提供阶段性担保,担
9、保期限为：自贷款XX行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款XX行为止。如果贷款XX行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费“第三条贷款服务费金撷及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元,由甲方在签订本介同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产牛的邮舟费用（包括乙方向甲方发出的加寄函件）发印责用等，由甲方承担。第四条甲方贡任I、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时“否则，甲方应自行承担共资任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方木人到场办理手续的，Et方应在乙
10、方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款XX行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、杳封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均依甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费：延误时间超过5日的，另行增加贷欷服务费标准违按每日60元计弟.k甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用.，5、如甲方违反本条第1、2、
11、3款约定的义务，乙方有权随时解除本台同。合同解除时贷款XX行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（XX行发放的贷款额及相应利息）,由乙方转交给XX行e6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名卜的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押“第五条乙方费任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款XX行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项.如闪贷款内行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事I1I的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款XX行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项年兑、费当款号用，及时给付，不得挪用.第六条丙方所任1、同
12、意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的贡任,包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金100OO元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款XX行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷数及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给XX行.第七条送达地址确认甲方、丙方确认因物行本介同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：丙方收件人：，地址：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址.乙方按上述地址布出相关文竹3一日，则认为已经送达和履行了通知义务
13、第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款XX行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担.第九条纠纷的处理如因履行本介向产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生.效。甲方：乙方：丙方：年_月_日购房合同5甲方：,身份证号码：,住址：，电话：乙方：，身份证号码：,住址：r电话：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共
14、同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于房子。房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例，首付款甲、乙双方按照各。比例出资,即：甲方出资元人民币，乙方出资元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）贷款由反方按照以上比例共同出资还款，三、产权比例甲方享有共同所购物业的产权，乙方享有共同所购物业的产权。四、购评物业法律文件卷署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预传合同等法律文件的.签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有
15、购房相关手续。五、该房产属广甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时，乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担，如果在没有还消贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有舟的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业奘饰奘修由双方共同办理，所需费用各承担.八、购置物业税费承担购房及按揭贷欷、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律用费
16、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担%,并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法出面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须行双方书面同意。手续“如是外销房，则应到市国上资源和房屋管理局市场处办理.办理商品房预传、预购合同登记手续，可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认，可以有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期待利益，通过办理预售、预购登记手续，可以减少因不了解政策或其它情况而造成投资风险：对卖
17、方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失.预售合同登记手续一般由开发商负贲办理，您只需要提供相关的委托I，购买商品房登记表等资料就可以二、介同主要条款房屋买卖合同是指购房拧各隹房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以卜.主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话.如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖会同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置：所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积：
18、房屋是现房，还是期房：房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的小价为多少元,然后用单价乘以建筑面枳来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每懂房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限.女方应在某日期之前，将房屋交付买方.买方应在实际接收该房屋之日起，在.房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间
19、后将房屋所有权让（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用.5、权利担保“卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷.保证在交付时已消除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部贡任。6、违约选任。违约赍任是违反合同的当事人应承担的法律费任。违约贲任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着卜分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况,在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约费任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约货任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等
20、7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修费任、物业管理以及小区内公用配套设施等。手续费用编辑房地产买煲双方，应当若订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本.也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户中请前应委托经旧房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。购房合同15卖方：姓名：一国籍/地区：一身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码身份证/护照号码：一代理人：联系电话：一身份证/护照号码：.通讯地址：._邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机
21、构名称：营业执照号码：一所占份额：一通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：买方：姓名：一国籍/地区：身份证/护照号码：政编码：通讯地址：一联系电话：所占份额：公司或机构名称：一营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：根据深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事:rt,达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产坐落于：。房地产证号为:,房地产用途为：.登记建筑面枳为：平方米.套内建筑面枳为：一平方
22、米“该房地产土地使用权年限自年一月一口至一年.第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1、该房地产没有租约：2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：一，月租金一元整，租期自一年_月日至_年一月一日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按卜述第种方式处置租赁合同：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效.卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交我方之租赁押金/保证金及预交租金转交予
23、买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何货任。第四条附若于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：一亿仔佰拾_万_仟_佰_拾元一角一分。该转让价款不含税费.第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿_仟_佰_拾_万一仟_佰_拾_元_角分，买方同遨按以卜方式支付：本合同签订时，向煲方支付定金人民币：亿_仟_佰_拾_万_仟一佰拾_元_角一分.本合同签订
24、后日内,向卖方支付定金余额人民币：一亿一仟一佰一拾_万一仟_佰_拾一元_角_分。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收电。定金在买文双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外.第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾一万仟J百拾元角_分。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移竟记时进行结兑.此交房保证金的处理方法为下列第种：1、交由居间方托管：2、其它：。第八条付款方式买方所支付款项,除有特别约定，建议以银行第三
25、方托管的方式进行资金监管。方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾方仟佰拾元年分。1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的锹行第三方监管账户.2、买方向银行抵押付款买方须于一年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万一仟_佰_拾_元一角分。至买卖双方约定的银行第三方监管账户：买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理,款审批F续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准：银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以卜第种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三口内补足应交款。2、
26、合同解除.卖方应在解除含同之日起三口内全额退还买方已付等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按卜列第_种方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之I叫支付违约金，合同继续履行“2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约金。第十条税费承担按有关规定，卖方需付税宽：营业税：城巾建设维护税：教育费附加：印花税：个人所得税：土地增值税:房地产交易服务费：土地使用费.提前还欷短期贷款利息：提前还款罚息。买方需付税费：ER花税；契税:产权登记协；房地产交
27、易服务费：房地产证贴花：抵押登记费：借款合同公证责：授权委托公证费.其他费用：权籍调查拢：房地产买卖合同公证费；评估费；律师费；保险费：其他。经双方协商，其中：上述项由卖方支付。上述项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.2、买卖双方同意由一方缴纳.3、其他：买方支付：.%：）、Z付：以上按规定应由卖方和买方支付的税费,闪买卖双方协商改变实际纳税方的，法律贵任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税犯，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十一条房地产交付卖
28、方应当于将该房地产交付买方，并履行卜列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的.读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙：第十二条延迟交房的违约贵任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行.第1三条附随债务的处理贡方在交付该房地产时，应将附附的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、一等费用结清.单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠黄。第十四条产权转移
29、登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起H内，买煲双方须办理交纳税费的手续“该房地产证由买方领取.买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行本介同约定义务,致介I司目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第I六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响，部分或者全部免除贡任,但法律另行规定的除外。闪不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十
30、七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准“第I八条合同附件本合同共有附件份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁：2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民法院起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，共他交有关部门，均具同等法律效力.第二I一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址.第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字之口起生效。卖方：买方：卖方代理人：一买方代理人：年一月B年一月
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