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1、第 1 页 商铺租赁合同补充协议书 特征码 kGUaLGRqiFmbPgtPIYNa 商铺租赁合同补充协议书 甲 方：深圳市 xx 桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市 xx 南 路 xxxx 大厦 1-3 层 法人代表：朱 xx，公司总经理。联系电话：xx 乙 方：张 xx，身份证号：xx，联系电话：xx 甲、乙双方于 20XX 年 xx 月 16 日签订了一份深圳市房地产租赁 合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市 xx 南路 xxxx 裙楼 1-3 层作为茶餐厅，面积为 平方米，承租期限自 20XX 年 xx 月 31 日起至 20XX 年 xx 月 31 日止。乙方于 20XX 年 xx 月
2、1 日正 式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧 档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20XX 年 xx 月 27 日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴 第 2 页 出装修通知，并擅自于 20XX 年 xx 月 1 日开始全面装修，使乙 方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、 公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵 照执行： 1、 甲方无条件退回乙方交纳的 xx 万元押金，此外再补偿乙方 xx 万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方 所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。 2、 无论甲方是否变
3、更法人代表，双方签订的原租赁合同书继 续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限， 即自 20XX 年 xx 月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方 恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营， 则甲方应承担赔偿乙方 xx 万元的违约责任。 3、 乙方在拿到甲方退还的 xx 万元押金和 xx 万元补偿金后， 应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙 方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解 散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙 方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响 甲方的装修进度。 第 3 页 4、 甲方承
4、诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到 450左右，有 8 间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实 对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外 经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月 开始按照每月 3.5 万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方 有优先承租权。 5、 甲方承诺，将于 20XX 年 xx 月 1 日正式开业。届时，中餐 部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家 私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何 费用。如甲方确定于 20XX 年 xx 月 1 日正式开业并通知乙方， 乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物 购买、广告单制作等前期准备工作。 6、 本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商 解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。 7、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖 章）之日起生效。 甲 方（盖章）： 乙 方（签字）： 第 4 页 代表人（签字）： 签订日期：二 0 一三年 xx 月 xx 日